Cet appartement de luxe, situé à Puerto Banús, sur la Costa del Sol, offre une expérience de vie côtière raffinée. Conçu pour le confort et la commodité, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la plage. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité sont complétées par des installations communes exceptionnelles, offrant un cadre de vie des plus agréables dans une région réputée pour son dynamisme et son climat ensoleillé.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement premium et le prestige associé à la marina. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, présentés avec des prix débutant bien plus bas, offrent généralement des localisations moins centrales ou des caractéristiques distinctes. Les prix de ces alternatives (à partir de 205.000 € à 259.000 €) sont significativement inférieurs, reflétant des marchés et des standings différents. L'offre de Puerto Banús se situe dans le segment de luxe, caractérisé par une proximité inégalée avec les boutiques de créateurs, les restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée, tout en offrant les services d'un complexe résidentiel fermé et sécurisé. Les projets mentionnés, bien que potentiellement intéressants pour d'autres types d'acquéreurs (recherche de tranquillité, budget inférieur), n'offrent pas le même accès immédiat à l'exclusivité et à l'animation qui définissent Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné à quelques pas de la plage et de la marina de Puerto Banús, cet appartement s'ancre dans un environnement côtier animé. Sa proximité avec les commerces et restaurants permet une vie urbaine pratique, tout en offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires de la Méditerranée.
Destiné à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale alliant confort et accès facile aux loisirs, cet appartement répond aux désirs de vie côtière moderne. L'agencement fonctionnel, les prestations de qualité et la sécurité du complexe visent à satisfaire les exigences d'un mode de vie actif et détendu.
Bien que construit avec des standards de qualité élevés, ce projet est déjà achevé. Cela signifie que les futurs acquéreurs peuvent emménager rapidement sans attendre les phases de construction, profitant immédiatement de leur nouvel environnement et des infrastructures disponibles.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur le champ de golf, ni de proximité immédiate avec un aéroport international majeur. L'environnement est urbain et animé, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux recherchant une isolation complète ou un cadre purement rural.
Cet appartement convient parfaitement à une clientèle internationale recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Costa del Sol. Il s'adresse aux amateurs de vie côtière dynamique, à proximité immédiate des commodités, des plages et d'une marina réputée. Les personnes appréciant un environnement sécurisé, avec des services tels que piscine intérieure, piscine extérieure, salle de sport et accès contrôlé, y trouveront leur compte. C'est également une option à considérer pour ceux qui souhaitent une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes liées à une construction neuve. Le niveau de finition et l'espace proposé sont adaptés aux familles ou à ceux qui aiment recevoir, tout en bénéficiant d'un accès facile à des activités variées comme le golf ou les sports nautiques.
L'appartement se distingue par un niveau de finition excellent, conçu pour offrir confort et durabilité. Les revêtements de sol, probablement en bois comme suggéré par l'une des images, apportent une touche de chaleur et d'élégance. Les salles de bains, au design intérieur soigné, sont équipées de systèmes de chauffage par le sol pour un confort accru, et la cuisine moderne est entièrement équipée, prête à l'emploi. L'ensemble de la propriété bénéficie de la climatisation pour un climat intérieur optimal toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres (Fitted Wardrobes) maximisent l'espace de rangement, tandis que la terrasse privée est un atout majeur, offrant un espace extérieur appréciable. Les caractéristiques telles que l'ascenseur facilitent l'accès aux différents niveaux, et la présence de télévision satellite répond aux besoins de divertissement.
Le prix de cet appartement débute à 2.300.000 €, reflétant son emplacement de choix à Puerto Banús et la qualité de ses finitions. Avec trois chambres et quatre salles de bains sur une superficie de 225 m², il se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. Les appartements similaires dans cette zone prisée se situent généralement dans cette fourchette de prix, variant selon la vue, l'étage et les spécificités de chaque unité. La disponibilité est immédiate, l'immeuble étant déjà construit.
Puerto Banús, un port de plaisance emblématique, est synonyme de glamour et d'activités de loisirs sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat de cet appartement combine l'effervescence de la marina, avec ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, à la tranquillité d'un complexe résidentiel bien entretenu. Les résidents bénéficient de la commodité de toutes les installations à portée de main, qu'il s'agisse de restaurants, de supermarchés ou de centres sportifs. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité de la mer, permettant des promenades matinales sur la plage ou des soirées animées dans l'un des nombreux établissements du port. La densité de services et d'activités suggère une localisation dynamique, potentiellement animée toute l'année, tout en offrant un refuge sécurisé et confortable au sein du complexe résidentiel.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol. L'environnement est un mélange d'opulence et de vie côtière animée. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de nombreuses infrastructures : une pharmacie à 274m, un supermarché à 451m, et des arrêts de transports en commun à courte distance, indiquant une bonne connectivité locale. Les parcours de golf renommés comme le Real Club de Las Brisas sont accessibles en quelques minutes en voiture ou, pour les plus sportifs, potentiellement en vélo pour les plus proches. La présence de 73 restaurants dans un rayon de 2 km promet une vie culinaire riche et variée. L'environnement est également bien doté en établissements scolaires, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région, ainsi qu'un accès à des centres de santé.
Cette carte localise le projet au cœur de Puerto Banús, une enclave prestigieuse de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, de la marina, ainsi que des parcours de golf et des commodités urbaines environnantes. Le repère indique un point de départ idéal pour explorer les richesses de la région.
Situé à l'extrémité sud-ouest de Marbella, Puerto Banús représente un pôle d'attraction majeur sur la Costa del Sol. Il se positionne comme une destination de luxe, à proximité immédiate d'autres centres d'intérêt comme la ville de Marbella elle-même, accessible en quelques minutes en voiture, et Estepona, un peu plus loin. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Puerto Banús et la possibilité d'explorer les villes et villages environnants, chacun avec son propre caractère et ses attraits. La proximité avec l'infrastructure de transport, notamment l'aéroport de Malaga, renforce son accessibilité dans le contexte régional.
La situation géographique de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages, dont la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres, sont accessibles à pied, offrant une immersion rapide dans le style de vie méditerranéen. La proximité de plusieurs parcours de golf prestigieux, tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km, répond aux attentes des amateurs de ce sport. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres, tandis que les centres hospitaliers sont à 1,3 km, assurant un accès rapide aux services de santé. Le réseau de transports publics, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 19.3°C et des maximales estivales atteignant confortablement les 27°C. Le soleil brille généreusement, avec un historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le climat doux favorise un long zwemseizoen de 6 mois, où la température de l'eau de mer reste agréable. La localisation à 11 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (0.3%) indiquent un environnement côtier plat et accessible. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur actif tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús est un point névralgique pour les loisirs et la détente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins de 700 mètres, offrant un accès facile au littoral méditerranéen. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range (2,5 km). Pour les amateurs de sports, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) proposent diverses activités. La marina elle-même est un centre d'attraction, offrant des possibilités de sports nautiques et de navigation.
Source: OpenStreetMap
Situé à l'extrémité sud-ouest de Marbella, Puerto Banús représente un pôle d'attraction majeur sur la Costa del Sol. Il se positionne comme une destination de luxe, à proximité immédiate d'autres centres d'intérêt comme la ville de Marbella elle-même, accessible en quelques minutes en voiture, et Estepona, un peu plus loin. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Puerto Banús et la possibilité d'explorer les villes et villages environnants, chacun avec son propre caractère et ses attraits. La proximité avec l'infrastructure de transport, notamment l'aéroport de Malaga, renforce son accessibilité dans le contexte régional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL795669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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