Cet appartement exclusif est situé à Puerto Banús, une marina renommée et centre de divertissement sur la Costa del Sol. Avec 225 m² d'espace de vie, trois chambres, quatre salles de bain et une terrasse spacieuse, il offre un luxe de vie dans un emplacement de premier choix. La propriété se trouve à distance de marche de la plage et de la marina, offrant aux résidents un accès direct à l'une des destinations côtières les plus prestigieuses d'Espagne. La construction déjà achevée assure une disponibilité immédiate pour cette offre résidentielle haut de gamme dans la province de Málaga.
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement de Puerto Banús se positionne dans un segment nettement plus supérieur en termes de prix et de standing. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des solutions plus abordables, ils ne bénéficient pas de la même renommée internationale ni des mêmes infrastructures haut de gamme. L'emplacement de Puerto Banús confère à ce bien une valeur durable basée sur son prestige et sa demande constante de la part d'une clientèle internationale exigeante. Contrairement aux projets plus récents en périphérie, cet appartement achevé élimine les risques liés à la construction et offre une vision claire de l'environnement immédiat. La proximité immédiate de la marina et des boutiques de luxe crée un cadre de vie qui ne peut être reproduit dans les zones plus résidentielles comme Nueva Andalucía, où les prix peuvent être similaires mais l'expérience urbaine diffère sensiblement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Puerto Banús, un quartier prisé de la Costa del Sol, à proximité immédiate de la marina et des plages. Sa position urbaine offre un accès direct aux commodités tout en bénéficiant d'une atmosphère côtière. La situation permet de rejoindre facilement à pied les commerces, restaurants et installations nautiques qui caractérisent cette zone huppée de la province de Málaga.
La disposition de l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Les trois chambres avec salles de bain privatives offrent un confort et une intimité appréciables, tandis que la cuisine entièrement équipée et le vaste espace de vie permettent une vie domestique aisée. La terrasse spacieuse prolonge l'espace habitable, créant des zones supplémentaires pour la détente et la réception.
Le projet est déjà achevé, éliminant ainsi les délais d'attente et les incertitudes liés à la construction. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs d'occuper les lieux dès finalisation de la transaction, sans période d'attente pour l'achèvement des travaux. La solidité structurelle et la qualité des finitions sont déjà établies, offrant une transparence totale sur l'état réel du bien.
L'appartement ne propose pas de service de concierge dédié ni de personnel domestique inclus dans la vente. Les espaces extérieurs privés se limitent à la terrasse, sans jardin privatif individuel. Le bien n'inclut pas de mobilier ni d'équipement personnalisé supplémentaire au-delà des installations standard. La structure existante ne permet pas de modification significative de la disposition des pièces sans travaux substantiels.
Ce projet convient particulièrement à des acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans une destination côtière prestigieuse. Les personnes appréciant le luxe, le confort et un accès facile aux activités nautiques et sociales trouveront ici un cadre adapté à leur mode de vie. Il correspond également à des investisseurs avertis du marché immobilier de luxe espagnol, qui comprennent la valeur durable de l'immobilier dans des zones établies comme Puerto Banús. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un environnement stimulant, de bonnes connexions et d'un cadre de vie exceptionnel représente un avantage significatif. Les familles disposant de moyens financiers conséquents apprécieront la sécurité, les commodités à proximité et la qualité de vie offerte par cet emplacement prisé de la Costa del Sol.
L'appartement présente une finition de haute qualité, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les salles de bain sont équipées d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal toute l'année. La climatisation assure une température intérieure agréable quelles que soient les conditions extérieures. Les dressing intégrés dans les chambres permettent un rangement optimisé et personnalisé. La terrasse couverte constitue un prolongement qualitatif de l'espace de vie, protégée des intempéries tout en profitant des vues. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à tous les étages, un détail pratique particulièrement apprécié dans ce type de résidence. Les installations communes, telles que la piscine intérieure chauffée et le gymnase, complètent cet ensemble en offrant des prestations additionnelles sans nécessiter d'aménagements personnels coûteux.
Avec un prix de départ de 2 300 000 €, cet appartement se positionne dans le segment haut de gamme du marché de Puerto Banús. Cette valorisation reflète la superficie généreuse de 225 m², l'emplacement privilégié et les prestations luxueuses proposées. Le marché immobilier dans cette zone spécifique de la Costa del Sol maintient des valeurs élevées en raison de sa renommée internationale et de sa demande soutenue. La disponibilité immédiate de ce bien achevé constitue un facteur de stabilité tarifaire, à l'inverse des projets en construction qui peuvent présenter des variations durant le processus de développement.
Puerto Banús offre un rythme de vie rythmé par les activités nautiques, le luxe et la sociabilité. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade le long du port, admirant les yachts de luxe, puis profiter des nombreuses boutiques et terrasses de cafés à quelques pas de leur appartement. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage voisine ou à une séance de sport dans les installations communes. Le soir, la marina s'anime avec ses restaurants gastronomiques et ses bars à cocktails, offrant un cadre de vie sophistiqué sans nécessiter de déplacements en voiture pour les commodités essentielles. La proximité des équipements permet une vie quotidienne fluide, où chaque besoin peut être satisfait dans un rayon de marche.
Puerto Banús bénéficie d'une infrastructure complète et bien développée. À pied, les résidents peuvent accéder à 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km. La présence de 9 cafés dans le même périmètre offre de nombreuses options pour la détente et la socialisation. Les transports publics sont bien représentés avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, permettant de se déplacer facilement sans véhicule personnel. L'accès aux soins de santé est assuré par 5 centres de santé dans la région, ainsi qu'un hôpital à seulement 1,3 km. Pour les familles, le secteur offre 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires, garantissant des options éducatives variées à proximité du domicile.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié de l'appartement dans Puerto Banús, mettant en évidence sa proximité avec la marina, les plages et les principales commodités. Le quartier se caractérise par un développement urbain dense et sophistiqué, avec un réseau de rues bien conçu facilitant l'accès à pied à la plupart des installations. La position face à la mer assure des vues dégagées et une exposition optimale à la lumière naturelle, éléments qui contribuent significativement à la qualité de vie dans ce quartier huppé de la Costa del Sol.
Puerto Banús occupe une position stratégique au sud-ouest de Marbella, faisant partie intégrante de la zone connue sous le nom de Nueva Andalucía. Cette situation offre aux résidents un accès équilibré à la fois à l'effervescence de Marbella et à la tranquillité relative des zones résidentielles voisines. La proximité d'Estepona, à environ 15 kilomètres à l'ouest, élargit les options commerciales et de loisirs disponibles. L'emplacement représente un point central sur la Costa del Sol, permettant des déplacements facilités vers les autres villes côtières comme Fuengirola à l'est ou Sotogrande à l'ouest, tout en bénéficiant des infrastructures développées de Marbella.
L'appartement se situe à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús, le lieu de baignade le plus proche. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Les amateurs de golf trouveront plusieurs options de qualité à proximité, notamment le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se trouve à 46 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 325 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier typique de la Costa del Sol. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La température annuelle moyenne s'établit à 19,3°C, avec des variations saisonnières modérées comprises entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La faible pente de 0,3% vers la mer assure un drainage naturel efficace et contribue à l'absence de problèmes d'inondation dans la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité offrent des options de loisir variées pour les résidents. La Playa de Puerto Banús, à 686 mètres, constitue l'option la plus proche pour la baignade et les activités nautiques. Plusieurs parcours de golf de renommée internationale se trouvent à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, offrant des équipements pour diverses activités physiques. Les passionnés d'escalade peuvent profiter du Rocodromo à 2,8 km, tandis que le CrossFit Marbella à 3,1 km propose des entraînements intensifs. La marina de Puerto José Banús, à seulement 0,5 km, constitue un centre d'activité nautique avec ses possibilités de location de bateaux et d'écoles de voile.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús occupe une position stratégique au sud-ouest de Marbella, faisant partie intégrante de la zone connue sous le nom de Nueva Andalucía. Cette situation offre aux résidents un accès équilibré à la fois à l'effervescence de Marbella et à la tranquillité relative des zones résidentielles voisines. La proximité d'Estepona, à environ 15 kilomètres à l'ouest, élargit les options commerciales et de loisirs disponibles. L'emplacement représente un point central sur la Costa del Sol, permettant des déplacements facilités vers les autres villes côtières comme Fuengirola à l'est ou Sotogrande à l'ouest, tout en bénéficiant des infrastructures développées de Marbella.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL795669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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