Este exclusivo apartamento se ubica en Puerto Banús, una de las zonas más lujosas de la Costa del Sol. Con una superficie de 225 m² y tres dormitorios con baño en suite, ofrece espacios amplios y bien distribuidos. La propiedad cuenta con vistas al Mediterráneo y extensas terrazas que rodean todo el apartamento. Su ubicación en el corazón de Puerto Banús lo sitúa a escasos metros del puerto, playas y una amplia gama de servicios.
Comparado con otras propiedades de la región, este apartamento en Puerto Banús representa una opción de gama alta tanto en precio como en características. En zonas como Torre del Mar, donde proyectos como Aquamar parten desde €219.950, la diferencia de precio es significativa, reflejando la exclusividad de la ubicación. De forma similar, desarrollos en Mijas como Lantana Residencial, con precios desde €205.000, o Etherna Homes 2 en Estepona desde €259.000, muestran una clara estratificación en el mercado de la Costa del Sol. La proximidad a servicios y prestigio de Puerto Banús justifica esta diferenciación de precio frente a otras zonas. Mientras los desarrollos en Estepona o Mijas ofrecen buena calidad e instalaciones, no disponen del mismo reconocimiento internacional o concentración de servicios de lujo. La infraestructura de campos de golf en los alrededores de Nueva Andalucía, con hasta tres campos en 3 km, añade valor recreativo no disponible en todas las zonas costeras. Comparado con propiedades en el centro de Marbella, este apartamento ofrece similar acceso a servicios pero con mayor proximidad a la playa y puerto. A diferencia de propiedades en el este de Málaga, como las de Rincón de la Victoria o Torre del Mar, Puerto Banús mantiene actividad durante todo el año, reduciendo el carácter estacional de la vida en la Costa del Sol. El valor de inversión también está respaldado por la limitada disponibilidad de nueva construcción en la zona, a diferencia de zonas en desarrollo donde la oferta puede afectar la valoración a largo plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se localiza en zona residencial colindante con el puerto deportivo de Puerto Banús, con acceso directo a la playa y servicios. Su proximidad al puerto y centro comercial lo sitúa en el epicentro de la actividad social y económica de la zona. La propiedad conecta con las principales vías de transporte que enlazan con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol occidental.
El diseño del apartamento satisface las necesidades de vivienda espaciosa con sus 225 m² distribuidos en tres dormitorios con baño en suite. La terraza privada que rodea toda la propiedad ofrece espacios exteriores con vistas al mar. La inclusión de dos plazas de aparcamiento y trastero responde a requisitos prácticos para uso como residencia principal o secundaria en zona de alta demanda.
El edificio se encuentra completado y listo para ocupación inmediata. La construcción sigue estándares de calidad contemporáneos con atención a la distribución eficiente de espacios. Las zonas comunes, incluyendo piscinas cubierta y descubierta, han sido diseñadas para complementar el clima mediterráneo. La propiedad incluye instalaciones modernas y se encuentra en óptimas condiciones para su ocupación.
La propiedad no incluye zona de jardín privada, al ubicarse en complejo residencial con zonas verdes comunitarias. Su ubicación céntrica en Puerto Banús implica limitada privacidad durante temporadas altas turísticas. El inmueble no está adaptado para personas con movilidad reducida por diseño arquitectónico. La densidad urbana circundante limita las vistas panorámicas desde ciertos ángulos del apartamento.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia de alto standing en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Cumple con los requisitos de quienes priorizan la proximidad al mar y puerto, junto con acceso a servicios de calidad a pie de calle. Los tres dormitorios con baño en suite lo hacen idóneo para familias o para quienes reciben frecuentemente invitados en su residencia secundaria. El apartamento resulta especialmente relevante para compradores internacionales que buscan una segunda vivienda en ubicación con potencial de alquiler durante los meses de verano. La proximidad al aeropuerto (45 km) facilita los desplazamientos regulares entre países de residencia. La calidad constructiva y de acabados satisface a quienes buscan una propiedad que no requiera inversiones adicionales tras la compra. Para quienes consideran un traslado definitivo a la Costa del Sol, la ubicación ofrece un equilibrio entre vida urbana y tranquilidad costera. La presencia de colegios internacionales en los alrededores lo hace viable para familias con hijos en edad escolar. La propiedad responde también a las necesidades de personas mayores que valoran la accesibilidad a servicios y seguridad en entorno residencial con actividad constante.
El apartamento presenta acabados de alta calidad que corresponden a su posición en el segmento de lujo. Los suelos son de materiales premium que combinan durabilidad y estética, adecuados al clima mediterráneo cálido. Los baños están equipados con calefacción por suelo radiante, detalle que incrementa el confort durante los meses más frescos de invierno. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de gama alta y presenta diseño funcional que facilita el uso diario. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen amplio espacio de almacenamiento con diseño moderno que se integra en la decoración de cada estancia. La presencia de un vestidor en el dormitorio principal añade un elemento de exclusividad y organización práctica. La terraza que rodea el apartamento ha sido diseñada para extender el espacio vital al exterior, con acabados de calidad que resisten la exposición al sol y brisa marina. El aislamiento térmico y acústico de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado para mantener el confort interior a pesar de su ubicación céntrica. El sistema de control climático incluye aire acondicionado, esencial durante los meses de verano en la región.
El apartamento tiene un precio a partir de €2,300,000, posicionándose en el segmento alto del mercado de Puerto Banús. Esta valoración corresponde a la superficie de 225 m², su privilegiada ubicación y los acabados premium de la propiedad. El precio incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos que añaden valor funcional en una zona donde los aparcamientos son limitados y muy valorados. El valor inmobiliario refleja la exclusividad de la ubicación en Puerto Banús, una de las más costosas de la Costa del Sol. El precio por metro cuadrado se sitúa por encima de la media regional, justificado por la calidad constructiva, vistas al mar y proximidad a servicios. Comparado con propiedades similares en la zona, este apartamento representa valor competitivo dentro del segmento de lujo.
Vivir en este apartamento en Puerto Banús significa estar en uno de los entornos más exclusivos de la Costa del Sol. La zona se caracteriza por su atmósfera internacional y actividad constante durante todo el año. Los residentes pueden disfrutar de paseos matinales por el paseo marítimo, acceso a tiendas de alta gama a minutos de casa y una variada oferta gastronómica a pie de calle. La rutina diaria combina la tranquilidad del complejo residencial con la proximidad a opciones de ocio. Las piscinas y jardines comunitarios proporcionan un retiro privado sin salir de casa, mientras el puerto y playas ofrecen espacios alternativos de esparcimiento. La orientación sureste de la propiedad permite disfrutar del sol matutino en la terraza, adecuado para desayunar al aire libre antes de comenzar el día. Durante los meses de verano, la zona se convierte en punto de encuentro de visitantes internacionales, incrementando la oferta social y cultural. En invierno, la actividad disminuye pero permanece constante, manteniendo servicios y accesibilidad. La ubicación permite vivir sin necesidad de vehículo para necesidades cotidianas, con supermercados, farmacias y centros sanitarios en radio inferior a un kilómetro.
El entorno de Puerto Banús se caracteriza por su atmósfera cosmopolita y condición de destino de lujo. El puerto deportivo constituye el epicentro de la actividad social, con numerosos restaurantes, tiendas y locales de entretenimiento concentrados alrededor del puerto. La zona mantiene actividad constante durante todo el año, con picos notables durante la temporada estival cuando el turismo internacional se incrementa. La vida diaria en este entorno combina el acceso a servicios de alto nivel con proximidad a espacios naturales. El paseo marítimo a lo largo de la playa conecta Puerto Banús con San Pedro Alcántara, permitiendo paseos junto al mar. La presencia de 73 restaurantes en radio de 2km ofrece variada oferta gastronómica sin necesidad de utilizar vehículos. Los servicios sanitarios están cubiertos por centros de salud y hospitales en radio de 1,3km, garantizando atención médica sin largos desplazamientos. La infraestructura educativa incluye 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en los alrededores, facilitando la vida familiar con hijos en edad escolar. La zona cuenta con transporte público eficiente con 9 líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la Costa del Sol, aunque la proximidad de servicios reduce la dependencia del transporte público para necesidades diarias.
El mapa muestra la posición estratégica de la propiedad en Puerto Banús, destacando su proximidad al puerto y playas. La ubicación marcada permite visualizar las rutas de acceso a los principales puntos de interés de la zona, incluyendo campos de golf, centros comerciales y vías de conexión con la autovía A-7. El mapa muestra cómo el inmueble se localiza en el corazón de una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Puerto Banús se localiza en el municipio de Marbella, en la parte occidental de la Costa del Sol. Su posición lo sitúa a 6 km del centro de Marbella y a 20 km de Estepona, formando parte de lo que se conoce como la 'Milla de Oro' de la Costa del Sol. Esta zona se caracteriza por su alta concentración de servicios de lujo y ambiente internacional. La ubicación conecta con la autovía A-7 que recorre toda la Costa del Sol, facilitando el acceso a Málaga (60 km al este) y Gibraltar (50 km al oeste). Dentro de la región, Puerto Banús funciona como centro comercial y recreativo que atiende tanto a residentes de la zona como a turistas alojados en municipios circundantes. Su proximidad a Nueva Andalucía extiende su área de influencia para incluir los valles de golf y desarrollos residenciales situados al norte de la costa.
La playa más cercana al apartamento es Playa de Puerto Banús, ubicada a solo 686 metros, distancia que puede cubrirse a pie en menos de 10 minutos. Los principales centros urbanos como Marbella se localizan a 6 km al este, mientras Estepona está a 20 km al oeste. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las instalaciones golfísticas están presentes en los alrededores, con el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, uno de los campos más prestigiosos de la región. La presencia de 73 restaurantes en radio de 2km elimina la necesidad de desplazarse para opciones gastronómicas. Las compras están cubiertas por el departamento store El Corte Inglés en Puerto Banús y numerosas boutiques de lujo concentradas en la zona portuaria. Para servicios sanitarios, el Hospital Quirónsalud en Marbella está a 8 km, mientras las farmacias más cercanas se encuentran a solo 274 metros de la propiedad. La conexión con la autovía A-7 facilita el acceso a otras localidades de la Costa del Sol y a la ciudad de Málaga, situada unos 60 km al este.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de clima mediterráneo con una media de 3.856 horas de sol anuales, que se traduce en aproximadamente 320 días soleados al año. La temperatura media anual es de 19,3°C, con temperaturas invernales que oscilan entre 12-17°C y temperaturas estivales entre 25-30°C. La temperatura del mar se mantiene por encima de 20°C durante seis meses al año, de mayo a octubre, definiendo la temporada de baño. La propiedad se localiza a 11 metros sobre el nivel del mar, con pendiente mínima del 0,3% hacia la playa, lo que elimina problemas de accesibilidad. La orientación sureste del apartamento garantiza recibir sol directo matutino en la terraza, mientras las tardes ofrecen mayor sombra durante los meses más calurosos. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando microclima que favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año. La escasa precipitación, concentrada principalmente entre noviembre y marzo, y la ausencia de heladas permiten el mantenimiento de vegetación durante todo el año. Este clima beneficia el uso de espacios exteriores de la propiedad, extendiendo el tiempo de disfrute de las terrazas y zonas comunes del complejo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas a la propiedad incluyen Playa de Puerto Banús, a solo 686 metros, playa de arena con servicios y distinción Bandera Azul que garantiza calidad de aguas y servicios. A 1,6 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, otra playa de arena apta para familias. Algo más alejada, a 2,8 km, está Playa de San Pedro, playa más ancha con extenso paseo marítimo. El golf constituye una de las principales actividades recreativas de la zona, con el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, uno de los campos más prestigiosos de la Costa del Sol diseñado por Robert Trent Jones. La oferta deportiva se complementa con instalaciones cercanas como el Polideportivo San Pedro a 2,2 km, que ofrece diversas actividades deportivas. El puerto deportivo de Puerto Banús es en sí mismo un centro recreativo, con posibilidades de actividades acuáticas y paseos costeros. La proximidad a la Sierra Blanca permite realizar actividades de senderismo a pocos kilómetros de la costa, ofreciendo contraste entre paisajes marinos y montañosos. Las instalaciones deportivas en la zona incluyen centros de CrossFit, rocódromos y escuelas de deportes acuáticos junto a la playa.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se localiza en el municipio de Marbella, en la parte occidental de la Costa del Sol. Su posición lo sitúa a 6 km del centro de Marbella y a 20 km de Estepona, formando parte de lo que se conoce como la 'Milla de Oro' de la Costa del Sol. Esta zona se caracteriza por su alta concentración de servicios de lujo y ambiente internacional. La ubicación conecta con la autovía A-7 que recorre toda la Costa del Sol, facilitando el acceso a Málaga (60 km al este) y Gibraltar (50 km al oeste). Dentro de la región, Puerto Banús funciona como centro comercial y recreativo que atiende tanto a residentes de la zona como a turistas alojados en municipios circundantes. Su proximidad a Nueva Andalucía extiende su área de influencia para incluir los valles de golf y desarrollos residenciales situados al norte de la costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL795669
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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