Questo esclusivo appartamento di tre camere da letto si trova a Puerto Banús, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 225 metri quadrati, l'immobile è completo e pronto per essere abitato. L'appartamento offre quattro bagni, una spaziosa zona giorno e una terrazza che circonda l'intera proprietà con vista sul giardino e sul mare. La posizione strategica a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite della Spagna meridionale.
A differenza di altri progetti della Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (prezzi a partire da €219,950) o Lantana Residencial a Mijas (prezzi a partire da €205,000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di mercato decisamente superiore, con un prezzo a partire da €2,300,000. La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione unica di Puerto Banús, uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol, e dalle dimensioni maggiori dell'immobile (225 m² rispetto a medie inferiori negli altri complessi). Rispetto a progetti nella stessa fascia di prezzo come Etherna Homes 2 a Estepona, l'appartamento a Puerto Banús offre il vantaggio di una posizione più centrale con maggiori servizi a portata di mano e una reputazione consolidata come destinazione privilegiata per acquirenti internazionali. La zona di Puerto Banús differisce dalle altre località per la concentrazione di servizi di lusso e la presenza costante di attività commerciali e ricreative durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Puerto Banús, area di Nueva Andalucía a sud-ovest di Marbella. La proprietà si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 500 metri dal porto turistico. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi, compresi supermercati, farmacie e ristoranti. La posizione permette di vivere il dinamismo della vita marittima senza necessitare di un veicolo per le attività quotidiane.
La distribuzione interna dell'appartamento soddisfa le esigenze di una famiglia o di chi cerca spazi ampi e funzionali. Le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono privacy e comfort. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno-spazioso creano un ambiente conviviale adatto per intrattenere ospiti o godersi momenti di relax. La presenza di due posti auto coperti e una sala di deposito aggiunge praticità alla quotidianità, risolvendo esigenze di stoccaggio e parcheggio.
L'immobile si trova in uno stato di costruzione completato e pronto per essere immediatamente abitato. La struttura è stata realizzata secondo standard di qualità elevati, con finiture ben curate e materiali selezionati. Non ci sono opere in corso o previste nell'immediato futuro che potrebbero causare disagi ai residenti. La proprietà rappresenta quindi una soluzione immobiliare finita, senza tempi di attesa per la consegna o incertezze sulla realizzazione delle opere complementari.
Questo progetto non offre giardini privati, ma solo l'accesso alle aree comuni del complesso. Non è disponibile una piscina privata essendo questa una risorsa condivisa con gli altri residenti. L'immobile non include personale di servizio dedicato o servizi concierge personalizzati. La posizione centrale in un'area turistica frequentata può implicare maggiore afflusso di persone durante l'alta stagione rispetto a zone residenziali più periferiche. L'appartamento non si trova direttamente sulla spiaggia, sebbene sia a breve distanza a piedi.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria in una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Si adatta bene a famiglie che desiderano spazi ampi e la vicinanza a servizi educativi di qualità, considerando la presenza di numerose scuole internazionali nella zona. È indicato anche per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano un ambiente sofisticato con buone connessioni internazionali. Per chi ama intrattenere, l'appartamento offre spazi ideali per ospiti. La presenza di servizi di sicurezza e accessi controllati lo rende adatto a chi cerca privacy e tranquillità nonostante la posizione centrale. Infine, è una soluzione interessante per chi cerca un immobile pronto per essere abitato senza dover attendere tempi di costruzione o ristrutturazione.
L'appartamento presenta finiture di pregio che mirano a combinare estetica e funzionalità. I pavimenti in legno, visibili nelle immagini, conferiscono calore agli ambienti mantenendo un'eleganza sobria. I bagni sono progettati con particolare attenzione ai dettagli, caratterizzati da materiali moderni e finiture di alta gamma. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e soluzioni di arredo pensate per ottimizzare gli spazi. Gli armadi a muro, presenti in tutte le camere, offrono ampio spazio di stoccaggio con un design coordinato con il resto dell'abitazione. Il sistema di climatizzazione e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort durante tutto l'anno. La terrazza coperta è un elemento di valore aggiunto, permettendo di godere degli spazi esterni indipendentemente dalle condizioni atmosferiche.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €2,300,000, posizionandolo nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Puerto Banús. La valutazione riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose di 225 metri quadrati, la presenza di tre camere da letto con bagni privati e l'accesso a servizi esclusivi come piscine e aree verdi curate. Il mercato immobiliare di Puerto Banús è stabile con una domanda costante da parte di acquirenti internazionali, il che contribuisce a mantenere i valori degli immobili. Sono disponibili diverse formule di pagamento e opzioni di finanziamento tramite istituti bancari locali che operano regolarmente con acquirenti non residenti.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa accedere a uno stile di vita caratterizzato da comfort e accessibilità. La giornata può iniziare con una passeggiata lungo il porto turistico, osservando i lussuosi yacht, seguito da una colazione in uno dei numerosi caffè a pochi passi da casa. La vicinanza alla spiaggia permette di godersi il mare senza necessità di spostamenti in auto. Per gli amanti dello sport, i campi da golf e le strutture sportive sono facilmente raggiungibili. La posizione centrale permette di combinare momenti di svago con la praticità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a portata di mano. La terrazza privata diventa un'estensione adatto dello spazio abitativo, perfetta per cene all'aperto o per rilassarsi godendo della vista sul giardino curato e sul mare Mediterraneo.
Vivere in questo appartamento offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. La posizione permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane, con un supermercato a soli 451 metri e una farmacia a 274 metri. Per spostamenti più ampi, il complesso è ben collegato con 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso all'autostrada principale è agevole, permettendo di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 45 minuti. Le strutture sanitarie sono facilmente accessibili, con un ospedale a 1,3 km e 5 centri sanitari nell'area circostante. La vicinanza al porto turistico offre inoltre la possibilità di noleggiare imbarcazioni o partecipare ad attività nautiche, ampliando le opzioni ricreative disponibili per i residenti.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Puerto Banús, con particolare evidenza per la vicinanza al porto turistico e alle spiagge. Sono indicate anche le principali vie di comunicazione e servizi nelle vicinanze, tra cui il campo da golf Real Club de Golf Las Brisas e i centri sanitari. La visualizzazione permette di apprezzare come la proprietà si trovi in una posizione centrale rispetto alle attrazioni principali della Costa del Sol.
Puerto Banús occupa una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella nel territorio di Nueva Andalucía. La località funge da ponte tra il centro storico di Marbella e altre località della zona come San Pedro de Alcántara e Estepona. Questa collocazione permette di godere sia dell'atmosfera sofisticata di Marbella che delle spiagge meno affollate delle zone limitrofe. La posizione centrale rispetto ai principali centri della Costa del Sol rende Puerto Banús un punto di riferimento ideale per esplorare l'intera regione, con facile accesso sia alle località costiere che alle zone rurali dell'entroterra malagueño.
La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere comodamente le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri a piedi, mentre altre spiagge come Playa de San Pedro sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il centro di Marbella si trova a circa 6 km, mentre il prestigioso porto turistico di Puerto Banús è a 500 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 45 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2,2 km, mentre altre strutture golfistiche come The Range per lezioni sono a 2,5 km. La presenza di 73 ristoranti entro 2 km offre infinite possibilità gastronomiche a portata di mano.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La zona gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un tempo piacevole per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia dello 0.3% creano un ambiente particolarmente adatto a chi cerca condizioni climatiche miti senza grandi dislivelli. La vicinanza al mare contribuisce a moderare le temperature estreme, rendendo il clima più gradevole rispetto alle zone interne durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Puerto Banús offre diverse opzioni balneari, con Playa de Puerto Banús a meno di un chilometro dall'appartamento. Nelle vicinanze si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km). Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2.2 km, mentre altre opzioni come Magna Marbella Golf si trovano a 2.8 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro a 2.2 km e centri dedicati a CrossFit e arrampicata. Il porto turistico di Puerto Banús, a soli 500 metri, offre la possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente godere dell'atmosfera vivace della marina. Con 52 hotel e oltre 12.000 letti nella zona, l'offerta ricreativa è ampia e variegata durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús occupa una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella nel territorio di Nueva Andalucía. La località funge da ponte tra il centro storico di Marbella e altre località della zona come San Pedro de Alcántara e Estepona. Questa collocazione permette di godere sia dell'atmosfera sofisticata di Marbella che delle spiagge meno affollate delle zone limitrofe. La posizione centrale rispetto ai principali centri della Costa del Sol rende Puerto Banús un punto di riferimento ideale per esplorare l'intera regione, con facile accesso sia alle località costiere che alle zone rurali dell'entroterra malagueño.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL795669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
