Questo esclusivo appartamento con tre camere da letto si trova in una delle zone residenziali più ambite sul lato mare, adiacente a Puerto Banús. L'immobile offre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno-pranzo. La spaziosa terrazza avvolge l'intero appartamento, regalando viste sul giardino curato e sul mare. Il complesso di lusso è a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico, garantendo un'esperienza di vita costiera raffinata e comoda.
Il mercato immobiliare di Puerto Banús si distingue per la sua esclusività e i prezzi mediamente superiori rispetto ad altre località della Costa del Sol. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi d'ingresso significativamente più bassi, partendo da circa €200.000-€260.000. Questi progetti, seppur validi, si rivolgono a un segmento di mercato differente, spesso situati in aree con un'atmosfera più tranquilla o meno focalizzata sul lusso sfrenato tipico di Puerto Banús. L'immobile in questione, con un prezzo di €2.300.000, si posiziona in una fascia alta del mercato, paragonabile ad altre proprietà di lusso nelle immediate vicinanze di porti turistici esclusivi o con viste mare dirette e inaccessibili in zone meno rinomate. La domanda in questa area è sostenuta da un pubblico internazionale alla ricerca di prestigio, servizi di alta gamma e uno stile di vita cosmopolita, caratteristiche che giustificano il posizionamento di prezzo rispetto a sviluppi in località emergenti o più orientate alle famiglie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico di Puerto Banús, questo appartamento offre una posizione privilegiata in un'area di prestigio. La vicinanza a servizi urbani essenziali, come negozi e ristoranti, ne sottolinea la comodità quotidiana. La prossimità al mare e alle aree ricreative costiere completa il quadro di una vita residenziale dinamica e ben connessa.
Questo appartamento è concepito per chi ricerca un'abitazione che coniughi lusso, comfort e funzionalità in una location di primo piano. Le tre camere da letto con bagni en-suite e la generosa zona giorno sono pensate per garantire privacy e spazio, sia per la vita familiare che per l'accoglienza di ospiti. La terrazza ampia e le viste panoramiche soddisfano il desiderio di godere appieno del clima e del paesaggio mediterraneo.
L'appartamento è parte di un complesso di nuova costruzione, attualmente pronto per essere abitato. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Questo permette agli acquirenti di trasferirsi senza attese legate ai tempi di cantiere, potendo godere fin da subito delle comodità e dei servizi offerti dal complesso.
L'immobile non è una villa indipendente né un attico, ma un appartamento all'interno di un complesso residenziale. Non offre una vista diretta sulle montagne bensì sul giardino e sul mare. La proprietà non include un garage privato, ma dispone di due posti auto sotterranei. Non è possibile garantire un accesso diretto alla spiaggia, ma una prossimità di pochi minuti a piedi.
Questo appartamento si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria in una location di prestigio, con accesso immediato a uno stile di vita esclusivo e mediterraneo. È la scelta ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la vicinanza a servizi urbani, ristoranti di alto livello e attività ricreative, come yachting e golf. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga lo rende conveniente anche per chi viaggia frequentemente. Per chi cerca un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di una costruzione in corso, questo appartamento rappresenta una soluzione concreta. Infine, è adatto a chi desidera godere del clima mite della Costa del Sol durante gran parte dell'anno, con la comodità di avere spiagge e marina a pochi passi.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali, come suggerito dalla condizione 'Excellent'. Gli interni sono progettati per massimizzare comfort e funzionalità. Le pavimentazioni, come indicato dalle immagini, potrebbero includere legno nei walk-in closet, conferendo un tocco di calore ed eleganza. Le cucine sono moderne e completamente attrezzate, pronte per l'uso. I bagni presentano design curati e finiture di qualità, con possibile presenza di riscaldamento a pavimento (U/F/H Bathrooms) per un comfort aggiuntivo. Le ampie vetrate e le porte finestre che conducono alla terrazza garantiscono luminosità naturale e un collegamento visivo con l'esterno. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata) assicura il benessere termico in ogni stagione. I dettagli come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e la predisposizione per la TV satellitare ('Satellite TV') contribuiscono ulteriormente alla praticità e al comfort abitativo.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €2,300,000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, la qualità costruttiva, le finiture di pregio e le dotazioni del complesso residenziale. Data la tipologia e la localizzazione, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, rivolgendosi a un pubblico internazionale alla ricerca di proprietà di lusso. L'immobile è attualmente disponibile, pronto per essere acquistato e abitato.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente di lusso e vivacità, tipico di Puerto Banús. La routine quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, con la possibilità di passeggiate sulla spiaggia o lungo il porto, meta di imbarcazioni da diporto e locali esclusivi. I servizi sono a portata di mano: una breve passeggiata permette di raggiungere supermercati, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze stimola uno stile di vita attivo. La sicurezza del complesso residenziale, con accesso controllato, garantisce tranquillità, mentre la posizione strategica facilita gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol. La vita qui è un equilibrio tra la serenità della residenza e l'effervescenza di un'area cosmopolita.
La vita a Puerto Banús è sinonimo di un'esperienza cosmopolita e di lusso. L'appartamento si inserisce in un contesto urbano vivace, dove la prossimità a servizi di ogni genere è una costante. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una miriade di ristoranti, caffè e negozi di alta moda. La marina stessa è un centro pulsante di attività, con yacht di lusso, ristoranti panoramici e locali notturni. Le scuole internazionali sono raggiungibili in un breve tragitto in auto, così come i centri sanitari. La sicurezza è un elemento chiave, con accesso controllato al complesso e una presenza discreta di personale di sorveglianza, offrendo tranquillità ai residenti.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità alla marina, alle spiagge e ai principali servizi urbani. Mostra anche la rete di trasporti e le distanze dai punti di interesse circostanti, offrendo una visione chiara del contesto in cui è inserita la proprietà.
Puerto Banús si colloca strategicamente a sud-ovest di Marbella, rappresentando una delle sue appendici più prestigiose e dinamiche. La sua posizione sulla costa meridionale della Spagna, all'interno della provincia di Málaga, la rende un punto di riferimento per il turismo di lusso e la vita residenziale di alto profilo. Dista circa 6.3 km dal centro di Marbella, permettendo un facile accesso alle sue attrazioni culturali e storiche, e circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, un importante snodo per i collegamenti aerei. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol, come Estepona a circa 20 km, ne amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a numerose infrastrutture e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo i trasferimenti internazionali agevoli. Le spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o con brevissime percorrenze in auto/bicicletta. I campi da golf di fama mondiale come Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2.2 km di distanza. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è situato a soli 325 metri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima della Costa del Sol, caratterizzato da una media annua di 19.3°C e temperature che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offre condizioni ideali per gran parte dell'anno. Con circa 3,856 ore di sole all'anno, le giornate sono generalmente luminose e piacevoli. Il 'nuotabile' periodo si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a godere del mare. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso la spiaggia più vicina (Playa Canina Ventura del Mar) rendono l'accesso al mare estremamente comodo e agevole. Questo ambiente favorisce uno stile di vita all'aperto e il godimento delle risorse naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a Puerto Banús offre accesso a una varietà di opzioni ricreative costiere e sportive. La spiaggia più prossima, Playa Canina Ventura del Mar, dista solo 1.6 km ed è nota per essere adatta agli animali domestici, mentre Playa de Puerto Banús è ancora più vicina. Altri tratti di costa come Playa de San Pedro (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. L'area è un paradiso per gli amanti del golf, con club prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2.2 km, The Range golf lessons a 2.5 km e Magna Marbella Golf a 2.8 km. Per gli sportivi, strutture come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e centri di CrossFit sono a disposizione. La marina stessa offre opportunità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si colloca strategicamente a sud-ovest di Marbella, rappresentando una delle sue appendici più prestigiose e dinamiche. La sua posizione sulla costa meridionale della Spagna, all'interno della provincia di Málaga, la rende un punto di riferimento per il turismo di lusso e la vita residenziale di alto profilo. Dista circa 6.3 km dal centro di Marbella, permettendo un facile accesso alle sue attrazioni culturali e storiche, e circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, un importante snodo per i collegamenti aerei. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol, come Estepona a circa 20 km, ne amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL795669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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