דירה יוקרתית בת 3 חדרי שינה, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן. הנכס משלב עיצוב מודרני עם נוחות מקסימלית, במרחק הליכה קצר מהחופים הזהובים ומהאווירה התוססת של מארבלה. עם גישה נוחה למרינה היוקרתית, מסעדות גורמה, חנויות יוקרה ואתרי בילוי, דירה זו מהווה בסיס אידיאלי למי שמחפש את השילוב המושלם של רוגע, יוקרה ונגישות.
פוארטו באנוס מייצגת את פסגת היוקרה והבילוי בקוסטה דל סול. דירה זו, במחיר של 2,300,000 אירו, ממוקמת בדרגה גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו), המציעים נכסים בעלות נמוכה יותר באזורים מרוחקים יותר או פחות יוקרתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מהווה דוגמה לפרויקט חדש באזור סמוך, אך במחיר נגיש יותר, המתאים לקהל רחב יותר. לעומת זאת, פוארטו באנוס ידועה במחירי נדל"ן גבוהים יותר, המשקפים את המיקום המרכזי, את הקרבה למרינה היוקרתית, את המסעדות ברמה עולמית ואת האוכלוסייה הבינלאומית העשירה. בעוד שהאזורים האחרים מציעים אלטרנטיבות אטרקטיביות מבחינת מחיר, פוארטו באנוס מציעה סגנון חיים ויוקרה ללא תחרות, המצדיקים את המחיר הגבוה עבור קהל יעד ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום על צד הים, בסמיכות למרינה, מעניק לדיירים גישה ישירה למגוון רחב של פעילויות ימיות ובילויים. קרבה לחוף מאפשרת גישה מיידית לים התיכון, בעוד המרכז העירוני הסמוך מספק את כל השירותים הנדרשים לחיי יום-יום נוחים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ופעיל, עם דגש על נוחות, בידור וקרבה לים. הוא מתאים למשפחות, זוגות או יחידים שמעוניינים ליהנות מהאטרקציות של פוארטו באנוס, מבלי לוותר על פרטיות ורוגע.
הפרויקט מוכן לאכלוס, ומציע דירות חדשות בסטנדרטים גבוהים. המבנים בנויים בטכנולוגיות מודרניות, תוך שימת דגש על איכות גימור, יעילות אנרגטית ועיצוב עכשווי, המבטיחים חווית מגורים איכותית ועמידה לאורך זמן.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, ולכן עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות בשעות השיא. כמו כן, בשל הפופולריות של האזור, ייתכנו עומסי תנועה בתקופות מסוימות. האזור מפותח ותוסס, ופחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט ושקט כפרי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני לחופשות יוקרה, או למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה גבוה. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לים, חיי חברה פעילים ונגישות נוחה לשירותים ולמתקני פנאי. אם אתם חובבי ספורט ימי, גולף, או פשוט אוהבים לבלות בברים ובמסעדות אופנתיות, מיקום זה יספק לכם את כל מה שאתם צריכים. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים מאובטחת ופרטית, אך עם זאת קרובה למרכזי פעילות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. ריצוף בחדרים ובסלון, ארונות קיר מובנים, חדרי רחצה מעוצבים ומרפסת פרטית תורמים לנוחות ולאסתטיקה. המטבח מאובזר באופן מלא, וכולל מכשירי חשמל מודרניים. מערכות בקרת אקלים, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומיזוג אוויר, מבטיחות נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. חלונות גדולים ודלתות זכוכית מחליקות מאפשרים כניסת אור טבעי רבה וחיבור בין החללים הפנימיים למרפסת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 2,300,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בקוסטה דל סול. המחיר משקף את גודל הדירה (225 מ"ר), מספר החדרים (3 שינה, 4 אמבטיות), איכות הגימור, המתקנים המשותפים בבניין (בריכות, חדר כושר, אבטחה) והקרבה לים ולמתקנים נוספים. זמינות הנכס במצבו המוגמר מאפשרת כניסה מיידית. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לעיצוב הפנימי הספציפי, קומת הדירה והעדפות אישיות של הרוכש.
פוארטו באנוס היא יעד נחשק המשלב יוקרה, בילוי וסגנון חיים ים תיכוני. המגורים כאן משמעם להיות חלק מקהילה תוססת, עם גישה נוחה למרינה המפורסמת, חנויות מעצבים, מסעדות משובחות וברים אופנתיים. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות, החל מספורט ימי ועד לאירועי תרבות, ומושך אליו אוכלוסייה בינלאומית מגוונת. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של שקט יחסי בשעות הבוקר ובערב, עם אווירה תוססת בשעות הצהריים והערב, במיוחד בעונת התיירות. הנגישות למרכז העיר מארבלה, כמו גם למרכזי גולף מובילים, מוסיפה נופך של נוחות וזמינות.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, נופש ונוחות אורבנית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות מעצבים וסופרמרקטים, כמו גם שירותי בריאות הכוללים מרפאות ובית חולים. הקרבה למספר בתי ספר בינלאומיים מחזקת את האטרקטיביות עבור משפחות. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות בקרבת מקום, אך האופי הייחודי של האזור והנגישות הגבוהה לכל מה שדרוש, הופכים את השימוש ברכב פרטי או ברכב שכור לנוח ויעיל.
המיקום במפה מדגיש את הנגישות יוצאת הדופן של הנכס. הוא ממוקם בסמיכות מיידית למרינה פוארטו באנוס, לחוף הים, ולמגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, וממחיש את האפשרות ליהנות מכל העולמות.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, מה שהופך אותה לנקודה מרכזית ונגישה בקוסטה דל סול. היא מציעה סביבה יוקרתית ומתוחכמת, השונה מאזורים אחרים במרכז העיר מארבלה או בפרוורי עיירות כמו אסטפונה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) והמיקום המרכזי לאורך החוף, מאפשרים גישה נוחה לכל רחבי האנדלוסיה, תוך שמירה על סגנון חיים ייחודי.
המיקום מעולה מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה קצר. מסלולי גולף ברמה עולמית, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק נסיעה קצר. כמו כן, קיימת נגישות נוחה למרכז העיר מארבלה, המוסיפה מגוון של אפשרויות בילוי, קניות ושירותים נוספים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של כ-19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 11 מטר מעל פני הים, והקרבה לים, תורמים לאקלים נעים ונוח. השיפוע המתון של החוף (0.3%) מבטיח גישה נוחה ונעימה אל הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה. בנוסף, חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר ופלאיה דה סן פדרו נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור ידוע במסלולי הגולף היוקרתיים שלו, כולל Real Club de Golf Las Brisas. מתקני ספורט כמו מרכזי קרוספיט ובתי ספר לגלישה זמינים גם הם, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, מה שהופך אותה לנקודה מרכזית ונגישה בקוסטה דל סול. היא מציעה סביבה יוקרתית ומתוחכמת, השונה מאזורים אחרים במרכז העיר מארבלה או בפרוורי עיירות כמו אסטפונה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) והמיקום המרכזי לאורך החוף, מאפשרים גישה נוחה לכל רחבי האנדלוסיה, תוך שמירה על סגנון חיים ייחודי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL795669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
