See ärikinnisvara pakub olulist investeerimisvõimalust Nueva Andalucías, Málagas, kindla küsitava hinnaga 6 800 000 €. Asudes 1950 m² suurusel krundil, pakub olemasolev hoone 500 m² elamispinda ja on kohe kasutamiseks valmis, olles valmis saanud 1970. aastal. Kinnisvara asub strateegiliselt linnapiirkonnas, lähedal peamistele teenindusasutustele ja transpordiühendustele, muutes selle sobivaks mitmesugusteks äriettevõtmisteks ja arenduskontseptsioonideks. Selle lähedus Puerto Banúsele suurendab selle külgetõmbavust ettevõtetele, kes sihivad rahvusvahelisi kliente ja luksusturge. Asukoht ühendab linnaelu mugavuse ranna lähedusega, pakkudes dünaamilist keskkonda äritegevuseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub strateegiliselt Nueva Andalucías, otse rannikul ja elavas linnakeskkonnas. Olulised teenindusasutused nagu poed ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel, suurendades mugavust nii klientidele kui töötajatele. Asukoht Puerto Banúse lähedal annab märkimisväärse prestiiži ja ligipääsu tugeva liiklusega piirkonnale, mis on tuntud luksusteenuste ja rahvusvahelise turismi poolest.
See äripind on mõeldud ettevõtetele, kes otsivad esmast asukohta olulise maa ja arenduspotentsiaaliga. See sobib ettevõtetele, kes soovivad luua märkimisväärse kohalolu kõrgnõudlusega piirkonnas, pakkudes paindlikkust erinevate ärikontseptsioonide jaoks. Kinnisvara omadused toetavad ettevõtteid, kes vajavad ruume tegevuseks, klientide vastuvõtuks ja võimalikuks laienemiseks, sobides luksusele või teenuspõhisele ettevõttele.
See on olemasolev kinnisvara, mis valmis 1970. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis. Kuigi see pole uusehitus, viitab selle "Vajab renoveerimist" staatus potentsiaalile moderniseerimiseks ja kohandamiseks vastavalt konkreetsetele ärivajadustele. Linnaplaneerimise tunnistus annab selged suunised võimalikuks arenduseks või renoveerimiseks, võimaldades ligikaudu 585 m² teoreetilist ehituspinda.
See kinnisvara on olemasolev äripind, mitte elamu. Kuigi krundi suurus ja tsoneerimine pakuvad arenduspotentsiaali, on maksimaalne ehitatavuse määr piiratud 0,30 m²t/m²s-ga, piirates uusehituse pinda umbes 585 m²-ni. Kinnisvara müüakse olemasolevas seisukorras, kõik vajalikud renoveerimised või täiendused on ostja vastutusel.
See ärikinnisvara sobib investoritele või ettevõtetele, kes otsivad kõrge profiiliga asukohta Marbella piirkonnas. See sobib arendajatele, kes soovivad ehitada luksusliku eraldiseisva villa, kasutades teoreetilist ehituspinda ligikaudu 585 m² ultraluksuslikuks elamuks. Teiseks on see tugev valik ettevõtetele, kes soovivad ühendada kõrgklassi kontoripinnad eluviisi või võrgustike rajatistega, teenindades Marbella jõukat demograafiat ja rahvusvahelisi külastajaid. Ettevõtjad, kes tegelevad premium-teenustega, eraklubide või butiik-hotellindusega, võivad leida selle asukoha eriti soodsaks. Kinnisvara sobib ka neile, kes väärtustavad vahetut lähedust prestiižsetele piirkondadele nagu Puerto Banús ja soovivad kasutada aastaringset rahvusvahelist turismi ja nõudlikku klientuuri.
Kinnisvara on kirjeldatud kui "sissekolimisvalmis" koos "Vajab renoveerimist" staatusega, mis viitab, et kuigi hoone on heas korras ja ärikasutuseks valmis, võivad kaasaegsete ärinõuete täitmiseks olla vajalikud kosmeetilised ja funktsionaalsed täiendused. Olemasolev hoone pakub 500 m² funktsionaalset pinda. Linnaplaneerimise tunnistus määratleb ehitatavuse määrad ja krundi hõivatuse piirid, juhtides võimalikke renoveerimisi või uusehitisi. Ostjad võivad oodata moderniseerimispingutusi, et viia kinnisvara vastavusse oma konkreetse ärivisiioniga, olgu selleks luksuselamu, kontoripind või spetsialiseeritud äri, keskendudes selle esteetilise külgetõmbe ja funktsionaalsete võimete tugevdamisele.
Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga 6 800 000 €, mis peegeldab selle esmast asukohta ja arenduspotentsiaali Nueva Andalucías. Olemasoleva äripinnana kehtib see hind kinnisvarale selle praeguses seisukorras. Oluline 1950 m² krunt ja olemasolev 500 m² hoone annavad investeeringule kindla aluse. Kuigi konkreetsed hinnakõikumised ei ole ühe olemasoleva kinnisvara puhul kohaldatavad, toetub väärtus selle strateegilisele positsioonile Puerto Banúse lähedal ning linnaplaneerimise määratud paindlikkusele tulevaseks arenduseks või renoveerimiseks.
See asukoht Nueva Andalucías pakub dünaamilist ärikeskkonda otse rannikul, kõrvuti luksusliku Puerto Banúsega. Piirkonda iseloomustab teenindusasutuste suur tihedus, sealhulgas arvukad restoranid, poed, pangad ja kohvikud, kõik jalutuskäigu kaugusel. See ligipääsetavus muudab selle praktiliseks keskuseks ettevõtetele, kes teenindavad nii kohalikke elanikke kui märkimisväärset rahvusvahelist turistivoogu. Linnakeskkond tagab pideva tegevuse, mida toetavad tugevad ühistranspordi ühendused 50 peatuse ja 10 liiniga piirkonnas. Lähedus sellistele sihtkohtadele nagu Marbella ja Málaga suurendab veel selle ärivõimekust, pakkudes ligipääsu suurematele turgudele ja laiemale klientuurile. Keskkond peegeldab Vahemere rütmi, ühendades äritegevuse lõdvestunud rannikuelustiiliga, muutes selle atraktiivseks laiale hulgale äriettevõtetele.
Selle kinnisvara vahetu ümbrus Nueva Andalucías pakub linnaelu mugavuse ja ranniku läheduse segu. Supermarket vaid 353 meetri kaugusel ja haigla 1,9 km piires tagavad igapäevavajaduste ja tervishoiu kerge kättesaadavuse. Piirkonnas on 2 km raadiuses 69 restorani ja 10 kohvikut, pakkudes rikkalikku valikut söögiks ja seltsimiseks. Ettevõtetele on läheduses 4 panka ja 3 apteeki kasulikud. Asukoht on väga jalgsi läbitav, paljud teenindusasutused on jalutuskäigu või jalgrattaga saadaval, vähendades sõidukite vajadust kohalikeks asjadeks. Seda elavat keskkonda rikastab veel lähedus luksuslikule Puerto Banúse jahisademale, pakkudes vaba aja võimalusi ja võrgustumist.
See kaart tõstab esile kinnisvara strateegilise positsiooni Nueva Andalucías, otse Puerto Banúse kõrval ja lähedal Marbella elavale linnaelule. See näitab kinnisvara suurepärast ligipääsetavust randadele, golfiväljakutele ja olulistele teenustele, illustreerides selle esmast asukohta populaarses Costa del Soli piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía on esmast tähtsusega asukoht Costa del Solil, laiema Marbella valla piires. See asub strateegiliselt pulseeriva Puerto Banúse sadama ja Nueva Andalucía enda elamupiirkondade vahel. Kinnisvara lähedus Marbelle (7 km) ja Málagale (54 km) ühendab selle suurlinnakeskustega, mis pakuvad laiaulatuslikke teenuseid ja kultuurilisi vaatamisväärsusi. See asend elavas Costa del Soli koridoris asetab selle piirkonna südamesse, mis on tuntud luksusturismi, golfi ja Vahemere elustiili poolest, muutes selle oluliseks ärikeskuseks.
See ärikinnisvara pakub suurepärast ligipääsetavust. See asub 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsist ja 2,2 km kaugusel Playa Canina Ventura del Marist, olles rannikust hõlpsasti jõutaval kaugusel. Kinnisvara asub 45 km kaugusel Málaga-Costa del Soli lennujaamast, mis on mugav kaugus rahvusvaheliseks reisimiseks. Ühistransport on hästi arenenud, 50 peatuse ja 10 liiniga läheduses, hõlbustades liikumist piirkonnas. Ligipääs autoga on samuti lihtne, olulised golfiväljakud nagu Golf Los Naranjos on vaid 2,0 km kaugusel. Olulised teenused nagu supermarket on 353 meetri kaugusel ja haigla 1,9 km piires, tagades põhjaliku toe tegevuseks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nautib Vahemere kliimat, mida iseloomustavad leebed talved ja soojad suved, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C ja keskmised kuutemperatuurid vahemikus 12–26 °C. Piirkonnas on küllaldaselt päikest, mis soodustab umbes kuue kuu pikkust ujumishooaega, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Asudes 10 meetrit merepinnast kõrgemal, saab kinnisvara kasu meeldivast rannikukeskkonnast. Tõus rannani on minimaalne 0,2%, tagades lihtsa ligipääsu rannajoonale. See kliima toetab aastaringseid välitegevusi ja suurendab rannikuasukoha külgetõmmet.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara asukoht tagab mugava ligipääsu rannikule, Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel ja Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Mitmed teised rannad, sealhulgas Playa de Nagüeles, on mõne kilomeetri raadiuses. Golfiarmastajatele on lähedal arvukad väljakud, nagu Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Piirkonnas on ka mitmesuguseid spordirajatisi, sealhulgas Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Lähedal asuv Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pakub ulatuslikke jahisadama rajatisi ja seotud vaba aja tegevusi, luues rikka puhkekeskkonna.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL459972
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes seda ärikinnisvara piirkonna teiste pakkumistega, eristavad selle ainulaadne positsioneerimine ja hinnatase. Erinevalt arendustest nagu Aquamar Torre del Maris, Lantana Residencial Mijases või Etherna Homes 2 Esteponas, mis pakuvad elamispindu alates oluliselt madalamatest hindadest (alates 205 000 kuni 269 950 €) ja on sageli uusehitised, mis on suunatud püsielamutele või puhkekodudele, on see Nueva Andalucía kinnisvara märkimisväärne ärivara. Selle kindel hind 6 800 000 € peegeldab strateegilist asukohta Puerto Banúse kõrval, suure luksuskeskusena, ja olulist krundi suurust. Kui teised projektid teenindavad individuaalseid koduostjaid, kes otsivad kortereid või ridamaju, sihib see kuulutus investorid või ettevõtted, kes otsivad esmast ärikinnisvara kõrge väärtusega arendamise või prestiižse tegevusbaasi potentsiaaliga. "Äripinnad" klassifikatsioon ja saadaolevad üksikasjalikud linnaplaneerimise eeskirjad eristavad seda veel standardsetest elamuprojektidest, rõhutades selle investeerimispotentsiaali spetsialiseeritud äriettevõtmisteks või luksusvilla arendamiseks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL