Properti komersial ini menghadirkan peluang investasi signifikan yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan harga penawaran tetap sebesar €6.800.000. Berada di atas kavling tanah seluas 1950 m², bangunan yang ada menawarkan 500 m² ruang hunian dan siap untuk segera digunakan, selesai dibangun pada tahun 1970. Properti ini terletak di area perkotaan yang strategis, dekat dengan fasilitas utama dan jalur transportasi, sehingga cocok untuk berbagai usaha komersial dan konsep pengembangan. Kedekatannya dengan Puerto Banús meningkatkan daya tarik bagi bisnis yang menargetkan klien internasional dan pasar mewah. Lokasinya memadukan kenyamanan perkotaan dengan aksesibilitas pesisir, menawarkan lingkungan yang dinamis untuk operasi komersial.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak secara strategis di Nueva Andalucía, tepat di tepi pantai dan dalam lingkungan perkotaan yang ramai. Fasilitas penting seperti toko dan restoran dapat dijangkau dengan berjalan kaki, meningkatkan kenyamanan bagi klien dan staf. Posisinya di dekat Puerto Banús memberikan prestise yang besar dan akses ke area dengan lalu lintas tinggi yang dikenal karena layanan mewah dan pariwisata internasional.
Ruang komersial ini dirancang untuk bisnis yang mencari lokasi utama dengan lahan yang luas dan potensi pengembangan besar. Properti ini melayani perusahaan yang ingin membangun kehadiran signifikan di area dengan permintaan tinggi, menawarkan fleksibilitas untuk berbagai konsep komersial. Fitur properti mendukung bisnis yang membutuhkan ruang untuk operasi, penerimaan klien, dan potensi perluasan, cocok untuk perusahaan berorientasi mewah atau berbasis layanan.
Ini adalah properti yang sudah ada, selesai dibangun pada tahun 1970 dan digambarkan siap huni. Meski bukan properti baru, status 'Perlu Renovasi' menunjukkan potensi untuk modernisasi dan penyesuaian sesuai kebutuhan bisnis tertentu. Sertifikat tata ruang memberikan pedoman jelas untuk pengembangan atau renovasi potensial, memungkinkan luas lantai bangun teoretis sekitar 585 m².
Properti ini adalah tempat usaha komersial yang sudah ada, bukan tempat tinggal. Meskipun luas tanah dan zonasi menawarkan potensi pengembangan, rasio bangun maksimum dibatasi hingga 0,30 m²t/m²s, membatasi area konstruksi baru hingga sekitar 585 m². Properti dijual apa adanya, dengan segala renovasi atau peningkatan yang diperlukan menjadi tanggung jawab pembeli.
Properti komersial ini cocok untuk investor atau bisnis yang mencari lokasi bergengsi di kawasan Marbella. Properti ini cocok untuk pengembang yang ingin membangun vila mewah premium, memanfaatkan luas bangun teoretis sekitar 585 m² untuk hunian ultra-mewah. Alternatifnya, ini pilihan kuat bagi bisnis yang ingin menggabungkan ruang kantor kelas atas dengan fasilitas gaya hidup atau jaringan bisnis, melayani demografi Marbella yang kaya dan pengunjung internasional. Wirausahawan yang berfokus pada layanan premium, klub eksklusif, atau perhotelan butik mungkin menemukan lokasi ini sangat menguntungkan. Properti ini juga cocok bagi mereka yang menghargai kedekatan langsung dengan area prestisius seperti Puerto Banús dan ingin memanfaatkan pariwisata internasional sepanjang tahun serta klien yang canggih.
Properti digambarkan 'siap huni' dengan status 'Perlu Renovasi', menunjukkan bahwa meskipun struktur kokoh dan siap untuk penggunaan komersial, peningkatan kosmetik dan fungsional mungkin diperlukan untuk memenuhi standar bisnis kontemporer. Bangunan yang ada menawarkan 500 m² ruang fungsional. Sertifikat tata ruang menguraikan rasio bangun dan batas okupansi lahan, memandu renovasi atau konstruksi baru potensial. Pembeli dapat mengharapkan untuk melakukan upaya modernisasi agar properti sesuai dengan visi komersial mereka, baik untuk hunian mewah, ruang kantor, atau bisnis khusus, dengan fokus pada peningkatan daya tarik estetika dan kemampuan fungsionalnya.
Properti ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €6.800.000, mencerminkan lokasi utama dan potensi pengembangannya di Nueva Andalucía. Sebagai tempat usaha komersial yang sudah ada, harga ini berlaku untuk properti dalam kondisi saat ini. Luas tanah yang besar sebesar 1950 m² dan bangunan yang ada seluas 500 m² memberikan fondasi yang kokoh untuk investasi. Meskipun variasi harga tertentu tidak berlaku untuk satu properti yang sudah ada, nilai ditopang oleh posisi strategisnya di dekat Puerto Banús dan fleksibilitas yang ditawarkan oleh regulasi tata ruang untuk pengembangan atau renovasi di masa depan.
Lokasi di Nueva Andalucía ini menawarkan lingkungan komersial yang dinamis tepat di tepi pantai, berdampingan dengan Puerto Banús yang mewah. Area ini dicirikan oleh kepadatan fasilitas yang tinggi, termasuk banyak restoran, toko, bank, dan kafe, semuanya dalam jarak berjalan kaki yang mudah. Aksesibilitas ini menjadikannya pusat praktis bagi bisnis yang melayani penduduk lokal maupun arus wisatawan internasional yang besar. Lingkungan perkotaan memastikan aktivitas yang konstan, didukung oleh jalur transportasi publik yang kuat dengan 50 pemberhentian dan 10 rute yang melayani area tersebut. Kedekatannya dengan tujuan utama seperti Marbella dan Málaga semakin meningkatkan kelayakan komersialnya, memberikan akses ke pasar yang lebih besar dan basis pelanggan yang lebih luas. Lingkungannya berkembang dengan ritme Mediterania, memadukan operasi bisnis dengan gaya hidup pesisir yang santai, menjadikannya menarik untuk berbagai macam usaha komersial.
Lingkungan sekitar langsung dari properti ini di Nueva Andalucía menawarkan perpaduan antara kenyamanan perkotaan dan kedekatan pesisir. Dengan supermarket hanya 353 meter dan rumah sakit dalam jarak 1,9 km, kebutuhan sehari-hari dan layanan kesehatan mudah diakses. Area ini memiliki 69 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 km, memberikan banyak pilihan untuk bersantap dan bersosialisasi. Bagi bisnis, keberadaan 4 bank dan 3 apotek di dekatnya sangat menguntungkan. Lokasinya sangat ramah pejalan kaki, dengan banyak fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk keperluan lokal. Lingkungan yang ramai ini semakin diperkaya oleh kedekatannya dengan marina Puerto Banús yang mewah, menawarkan peluang rekreasi dan jaringan bisnis.
Peta ini menyoroti posisi strategis properti di Nueva Andalucía, tepat berdampingan dengan Puerto Banús dan dekat dengan kehidupan perkotaan Marbella yang ramai. Ini menampilkan aksesibilitas properti yang sangat baik ke pantai, lapangan golf, dan fasilitas penting, menggambarkan lokasi utamanya dalam kawasan Costa del Sol yang populer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía adalah lokasi utama di Costa del Sol, terletak dalam wilayah kotamadya Marbella yang lebih luas. Diposisikan secara strategis antara marina yang ramai Puerto Banús dan area perumahan Nueva Andalucía itu sendiri. Kedekatan properti dengan Marbella (7 km) dan Málaga (54 km) menghubungkannya dengan pusat perkotaan utama yang menawarkan layanan ekstensif dan atraksi budaya. Posisinya di koridor Costa del Sol yang ramai menempatkannya di jantung kawasan yang dikenal karena pariwisata mewah, golf, dan gaya hidup Mediterania, menjadikannya pusat komersial yang signifikan.
Properti komersial ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik. Berlokasi 301 meter dari Playa de Puerto Banús dan 2,2 km dari Playa Canina Ventura del Mar, menempatkannya dalam jangkauan mudah dari pantai. Properti terletak 45 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol, jarak yang nyaman untuk perjalanan internasional. Transportasi publik terjalin dengan baik, dengan 50 pemberhentian dan 10 rute di sekitarnya, memfasilitasi pergerakan di dalam wilayah. Akses berkendara juga mudah, dengan lapangan golf utama seperti Golf Los Naranjos hanya 2,0 km. Layanan penting seperti supermarket berjarak 353 meter, dan rumah sakit dalam jarak 1,9 km, memastikan dukungan menyeluruh untuk operasi.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang dicirikan oleh musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan suhu rata-rata bulanan berkisar 12–26°C. Area ini menerima sinar matahari yang melimpah, berkontribusi pada musim berenang yang panjang sekitar enam bulan ketika suhu air melebihi 20°C. Terletak pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, properti mendapat manfaat dari lingkungan pesisir yang menyenangkan. Kemiringan ke pantai terdekat hanya 0,2%, memastikan akses mudah ke garis pantai. Iklim ini mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun dan meningkatkan daya tarik lokasi pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi properti menyediakan akses mudah ke pantai, dengan Playa de Puerto Banús hanya 301 meter dan Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,2 km. Beberapa pantai lain, termasuk Playa de Nagüeles, berada dalam beberapa kilometer. Bagi pecinta golf, banyak lapangan golf berada di dekatnya, seperti Golf Los Naranjos (2,0 km) dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Area ini juga memiliki berbagai fasilitas olahraga, termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km) dan CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banus yang dekat (1,0 km) menawarkan fasilitas marina yang luas dan aktivitas rekreasi terkait, berkontribusi pada lingkungan rekreasi yang kaya.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL459972
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ketika membandingkan properti komersial ini dengan penawaran lain di kawasan tersebut, posisi dan titik harga khasnya membuatnya menonjol. Berbeda dengan pengembangan seperti Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, atau Etherna Homes 2 di Estepona, yang menawarkan properti hunian mulai dari titik harga jauh lebih rendah (dari €205.000 hingga €269.950) dan sering kali properti baru yang berfokus pada hunian utama atau rumah liburan, properti Nueva Andalucía ini adalah aset komersial yang besar. Harga tetapnya €6.800.000 mencerminkan lokasi strategisnya yang berdampingan dengan Puerto Banús, pusat kemewahan utama, serta luas tanahnya yang signifikan. Sementara proyek lain melayani pembeli rumah individu yang mencari apartemen atau rumah deret, daftar ini menargetkan investor atau bisnis yang mencari lokasi komersial utama dengan potensi pengembangan bernilai tinggi atau basis operasi bergengsi. Klasifikasi 'Tempat Usaha Komersial' dan regulasi tata ruang terperinci yang tersedia semakin membedakannya dari proyek hunian standar, menekankan potensi investasinya untuk usaha komersial khusus atau pengembangan vila mewah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID