Αυτό το ρετιρέ, με 2 υπνοδωμάτια, βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα. Κατασκευασμένο το 1970, προσφέρει 122 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για κατοίκηση και έχει τιμή εκκίνησης €535.000. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές παροχές με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από αθλητικές δραστηριότητες και την ακτογραμμή.
Σε σύγκριση με την Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το συγκεκριμένο ρετιρέ στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €535.000, τοποθετείται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Οι άλλες αναφερόμενες περιοχές (Torre del Mar, Mijas, Estepona) προσφέρουν γενικά χαμηλότερες τιμές εισόδου, υποδηλώνοντας είτε διαφορές στην τοποθεσία (π.χ. λιγότερο κεντρική, λιγότερο εδραιωμένη τουριστικά) είτε διαφορετικά χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ. μικρότερες επιφάνειες, νεότερες κατασκευές με διαφορετικές παροχές). Η Nueva Andalucía, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από το Puerto Banús, τείνει να προσελκύει ένα κοινό που αναζητά πολυτελή διαβίωση, άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις (όπως πολυτελή λιμάνια, γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας) και έναν πιο κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η τιμή αντικατοπτρίζει αυτήν την premium τοποθέτηση και τις παρεχόμενες υπηρεσίες, σε αντίθεση με τις πιο προσιτές τιμές σε λιγότερο εδραιωμένες ή πιο ήσυχες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ρετιρέ στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παροχές. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε ακτίνα λίγων μέτρων υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με περπάτημα, μειώνοντας την ανάγκη για μετακινήσεις.
Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, η διαρρύθμιση είναι λειτουργική για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ευρύχωρη βεράντα και η ταράτσα προσφέρουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, εκμεταλλευόμενοι το μεσογειακό κλίμα. Η έτοιμη κατάσταση και η ύπαρξη κλιματισμού προσφέρουν άμεση άνεση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, υποδηλώνοντας μια πιο καθιερωμένη αρχιτεκτονική και δομική προσέγγιση. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, δεν υπάρχουν αναμονές για κατασκευή ή παράδοση, επιτρέποντας την άμεση χρήση του χώρου. Η κατάσταση 'Gereed' σημαίνει ότι δεν απαιτούνται επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες. Δεν αναφέρονται ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης ή αποθηκευτικοί χώροι (π.χ. γκαράζ, αποθήκη) ως μέρος των χαρακτηριστικών. Η μοναδική παροχή μπάνιου μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες ομάδες.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα, και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και την Marbella προσφέρει επιπλέον επιλογές ψυχαγωγίας και αναψυχής. Επίσης, είναι μια πρακτική επιλογή για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν τις ευκαιρίες που προσφέρει η περιοχή για θαλάσσια σπορ και άλλες δραστηριότητες, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της αστικής ζωής.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει παράθυρο που επικοινωνεί με το σαλόνι, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Σημαντικό χαρακτηριστικό είναι η ύπαρξη νέου συστήματος κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη, το οποίο βελτιώνει την άνεση διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η αναφορά 'fully furnished and ready to move into' υποδηλώνει ότι το ακίνητο παραδίδεται με τα απαραίτητα έπιπλα, μειώνοντας τις άμεσες ανάγκες για εξοπλισμό. Η ποιότητα της κατασκευής, δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου (1970), θα πρέπει να αξιολογηθεί περαιτέρω.
Το ρετιρέ προσφέρεται στην τιμή των €535.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια ανεπτυγμένη περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παροχές και ψυχαγωγία. Η συγκεκριμένη τιμή αφορά μονάδες όπως αυτή που περιγράφεται, με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, και εκτιμώμενη επιφάνεια 122 τ.μ. Δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής το 1970, η τιμή είναι ενδεικτική της αξίας ενός ακινήτου σε καθιερωμένη αστική ζώνη, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης.
Η Nueva Andalucía, ως περιοχή, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ) και καταστήματα (σούπερ μάρκετ 353μ, φαρμακείο 64μ) υποδηλώνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως το Puerto Banús και η Marbella. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ευκολία και την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, αλλά και για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την αστική ζωή με την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (2χλμ) και θαλάσσια σπορ, διατηρώντας παράλληλα μια αίσθηση ηρεμίας κατά τις μη αιχμείς ώρες.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την έντονη αστικοποίηση και την πληθώρα παροχών σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, καθώς και σε 3 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο, εξασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 5 κέντρων υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να επηρεάσει τη ζωντάνια, ιδίως κατά τους τουριστικούς μήνες, αλλά και να προσφέρει ποικιλία επιλογών για ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία του ρετιρέ βρίσκεται εντός μιας αστικής περιοχής, χαρακτηριζόμενης από την πυκνή δόμηση και την άμεση πρόσβαση σε παροχές. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει μια πυκνή συγκέντρωση εστιατορίων, καταστημάτων, και αστικών υποδομών, υπογραμμίζοντας την αστική φύση της Nueva Andalucía. Η εγγύτητα σε κομβικά σημεία όπως το Puerto Banús και οι παραλίες είναι εμφανής, ενώ η διάταξη των δρόμων υποδηλώνει καλή σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στη ζωντανή Marbella και το λιμάνι του Puerto Banús. Η απόσταση μόλις 1 χλμ από το Puerto Banús σημαίνει άμεση πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα. Η Marbella, ένα σημαντικό αστικό κέντρο, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εκτεταμένες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα.
Η προσβασιμότητα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών, καθιστά δυνατή την άνετη μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις, ενώ η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εξαιρετικά μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ωρών, περίπου 3.856 ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, που σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι επίπεδη και εύκολη. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα, και την Playa Canina Ventura del Mar 2.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ, με γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.6 χλμ). Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στη ζωντανή Marbella και το λιμάνι του Puerto Banús. Η απόσταση μόλις 1 χλμ από το Puerto Banús σημαίνει άμεση πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα. Η Marbella, ένα σημαντικό αστικό κέντρο, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εκτεταμένες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικα κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL074906
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
