Questo attico di 2 camere da letto, situato nella comunità recintata di Aloha Gardens a Nueva Andalucía, offre un'opportunità abitativa nella vivace Costa del Sol. Costruito nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato con facile accesso a servizi essenziali. La proprietà è pronta per essere abitata, integrando caratteristiche moderne in un ambiente tradizionale andaluso, con una forte enfasi sul comfort e la convenienza.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una delle aree più esclusive e ricercate della regione, vicina a Marbella e Puerto Banús. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative che possono variare da appartamenti a ville, con prezzi più accessibili, questo immobile si distingue per la sua posizione consolidata e l'accesso diretto a un'ampia gamma di servizi e attività ricreative di alto livello, inclusi campi da golf di fama mondiale e un'infrastruttura turistica sviluppata. L'età dell'edificio (1970) lo differenzia dai nuovi sviluppi, ma la sua manutenzione e gli aggiornamenti come il nuovo impianto di aria condizionata ne garantiscono la vivibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Nueva Andalucía, con servizi a pochi passi. La vicinanza alla costa, evidenziata dalla prossimità a diverse spiagge, e la posizione strategica rispetto a campi da golf e Puerto Banús, definiscono il suo carattere residenziale e ricreativo. La zona è servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso i centri urbani vicini.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza in un ambiente consolidato, con accesso a comfort moderni e uno stile di vita mediterraneo. La presenza di aree comuni, come piscine e giardini, insieme alla vicinanza a servizi e attività ricreative, risponde alle esigenze di residenti che apprezzano la comodità e un ritmo di vita rilassato, ma anche l'accesso a servizi completi.
L'edificio, completato nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene l'immobile sia pronto per essere abitato e dotato di aria condizionata nuova, non rientra nella categoria del 'nuovo'. La sua natura di proprietà esistente implica un'integrazione nel tessuto urbano già formato, con i vantaggi e le caratteristiche tipiche di un immobile con storia.
Questo immobile non è una nuova costruzione e presenta finiture e caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, sebbene sia stato aggiornato con un nuovo impianto di aria condizionata. L'orientamento a nord-est potrebbe limitare l'esposizione solare diretta durante alcune ore del giorno. Non offre vista diretta sul mare, ma piuttosto panoramiche sulla valle del golf e sulle montagne circostanti.
Questo attico è ideale per chi desidera una residenza in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol, vicina a servizi e aree ricreative. È adatto a coppie o professionisti che cercano una seconda casa o una residenza permanente che offra comodità urbana e accesso alla vita all'aria aperta. La sua posizione, a pochi passi da ristoranti e negozi, e la vicinanza a campi da golf e al mare, la rendono una scelta valida per chi apprezza uno stile di vita attivo e socialmente integrato. La disponibilità immediata e la comunità sicura offrono ulteriore attrattiva per chi cerca tranquillità e convenienza.
L'immobile, costruito nel 1970, presenta finiture che riflettono la sua epoca, pur essendo stato mantenuto in buone condizioni e aggiornato con un nuovo impianto di aria condizionata per caldo e freddo. La cucina è completamente attrezzata con una finestra che si apre sul soggiorno, facilitando l'interazione. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. Il bagno è di dimensioni adeguate per essere condiviso. La terrazza solarium sul tetto offre un ampio spazio privato con vista panoramica. La comunità stessa è curata, con giardini tropicali, fontane e passeggiate, contribuendo a un'atmosfera piacevole.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €535.000. Essendo una proprietà singola con 2 camere da letto e 1 bagno, questa cifra riflette la sua posizione all'interno di una zona consolidata e ricercata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata e pronta per l'occupazione. La variabilità dei prezzi in questa area può dipendere da fattori quali la vista, le finiture interne e la posizione esatta all'interno della comunità.
Nueva Andalucía è una località rinomata per la sua offerta residenziale e ricreativa, situata nell'entroterra di Marbella. Questa proprietà si inserisce in un contesto consolidato, caratterizzato da una mescolanza di residenze, aree verdi e vicinanza a servizi. Il ritmo di vita qui è definito dalla comodità: negozi, ristoranti e centri benessere sono raggiungibili a piedi, mentre i campi da golf e le spiagge richiedono brevi spostamenti. La comunità di Aloha Gardens, con le sue piscine e giardini tropicali, offre un'oasi di tranquillità e svago. La presenza di 24 ore di sicurezza aggiunge un ulteriore livello di comfort per i residenti che cercano serenità.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente nell'area di Aloha Gardens, è caratterizzata da un equilibrio tra comodità urbana e relax mediterraneo. A pochi passi si trovano numerose attività commerciali: 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche, 10 caffè e un dentista entro un raggio di 2 km. La vicinanza ai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee disponibili, facilita l'accesso a Puerto Banús, Marbella e San Pedro. Il contesto è anche favorevole agli amanti del golf, con diversi campi rinomati a breve distanza, e alla vita marina, grazie alla vicinanza a porti turistici.
Questo attico si trova nel dinamico distretto di Nueva Andalucía, Marbella, un'area nota per la sua combinazione di residenze di qualità, campi da golf di fama mondiale e vicinanza alla costa. La sua collocazione strategica offre un accesso equilibrato sia alle comodità urbane che alle bellezze naturali della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo attico gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. La zona è nota per la sua vicinanza a Marbella, una destinazione cosmopolita con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, e a Puerto Banús, famosa per il suo porto turistico e le boutique di lusso. La località si posiziona come un'interfaccia tra la tranquillità delle aree residenziali e l'effervescenza delle città costiere vicine, offrendo un accesso agevole a entrambe.
La posizione è strategica per la mobilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 45 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (301 m). Per gli amanti del golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. La presenza di supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) entro un raggio di 2 km garantisce un accesso rapido ai servizi essenziali, supportato da un'ampia rete di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol offre condizioni favorevoli per gran parte dell'anno, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuoto e sport in mare, si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, con la vicinanza alla maestosa montagna di La Concha che offre un suggestivo sfondo naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono anch'essi facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il progetto è circondato da rinomati campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona offre inoltre centri sportivi come il Polideportivo San Pedro e strutture per l'arrampicata, promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo attico gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. La zona è nota per la sua vicinanza a Marbella, una destinazione cosmopolita con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, e a Puerto Banús, famosa per il suo porto turistico e le boutique di lusso. La località si posiziona come un'interfaccia tra la tranquillità delle aree residenziali e l'effervescenza delle città costiere vicine, offrendo un accesso agevole a entrambe.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL074906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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