コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、高級志向のライフスタイルと充実したアメニティで知られています。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」は、より手頃な価格帯（269,950ユーロから）で、ビーチに近い立地が特徴ですが、ヌエバ・アンダルシアほどのゴルフやナイトライフへの近接性はありません。ミハスにある「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）は、より静かな環境を求める層に適していますが、都市部からの距離はあります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）は、比較的新しい開発物件で、モダンな設備が期待できますが、この物件のような成熟したコミュニティの雰囲気とは異なります。このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの確立されたエリアにあり、既存のインフラと確立されたコミュニティの利便性を提供します。価格帯（535,000ユーロ）は、これらの比較対象物件よりも高めですが、立地、アメニティへの近さ、そして確立されたリゾートエリアとしての魅力を反映しています。特に、ゴルフバレーの景色や、プエルト・バヌース、マルベーリャへの近接性は、この物件のユニークなセールスポイントです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、プエルト・バヌースやマルベーリャの主要な観光スポットからわずかな距離にあります。周辺にはゴルフコース、ショップ、レストランが豊富にあり、都市生活とリラクゼーションのバランスが取れた環境を提供します。海からも近く、海岸沿いのライフスタイルを求める方にも適しています。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして魅力的な屋上テラスは、リラックスやエンターテイメントに適しています。2つのベッドルームは、プライバシーと快適さを提供し、日々の生活に十分なスペースを確保しています。エアコン完備で、年間を通じて快適な室内環境を提供します。
この物件は1970年に完成しており、新規開発プロジェクトではありません。しかし、物件は良好な状態にあり、すぐに居住可能です。最新のエアコンシステムが設置されており、快適性が向上しています。このため、新築物件のような最新の設備やデザインを求める方には適しませんが、既存の構造と快適な居住空間を重視する方には適しています。
この物件は1970年に建設されたため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に準拠していない可能性があります。また、バスルームが1つしかないため、複数人での居住や、ゲストが多い場合には不便を感じる可能性があります。屋上テラスは魅力的ですが、メンテナンスが必要となる場合があります。さらに、これは新築物件ではないため、新築特有の保証や最新の設備を期待することはできません。
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方。特に、6ヶ月にわたるスイミングシーズンや、ゴルフなどのアウトドアアクティビティを頻繁に楽しみたい方には理想的です。次に、都市生活の利便性を重視する方。レストラン、ショップ、公共交通機関が徒歩圏内にあり、日々の生活が快適になります。また、プエルト・バヌースやマルベーリャへのアクセスも容易なため、活気あるナイトライフや文化的なイベントを楽しみたい方にもおすすめです。さらに、セキュリティが確保されたコミュニティでの生活を希望する方にも適しています。ただし、バスルームが1つしかないため、大家族や頻繁にゲストを迎える方には、間取りが十分でない可能性があります。また、1970年築のため、最新の設備やデザインを求める方には、期待に沿えないかもしれません。
このペントハウスは、1970年に完成した物件ですが、良好な状態に維持されています。リビングエリアは広々としており、北東向きのため、日中の自然光が豊富に差し込みます。キッチンは設備の整ったタイプで、リビングルームとの間に窓の開口部があり、コミュニケーションを取りやすい構造になっています。マスターベッドルームとゲストベッドルームは、それぞれ独立しており、両方とも壁埋め込み式クローゼットを備えています。共有のバスルームは、機能的で、日々の生活に必要な設備が整っています。物件には、冷暖房機能付きの新しいエアコンユニットが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。床材や壁の仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、全体的に機能的で、すぐに居住可能な状態にあると考えられます。屋上テラスへのアクセスは、螺旋階段を通じて行われ、広々とした屋外スペースを提供します。
この2ベッドルームのペントハウスは、535,000ユーロから提供されています。これは、ヌエバ・アンダルシアの好立地にある物件としては、比較的手頃な価格帯と言えます。物件は完成済みであり、すぐに居住可能です。提供されている価格は、物件の広さ、立地、設備を考慮したものであり、地域内の他の類似物件と比較して、妥当な範囲内にあると考えられます。部屋数やバスルームの数によって価格は変動する可能性がありますが、この物件は2ベッドルーム、1バスルームの間取りです。価格は、市場の動向や物件の状態によって変動する可能性があるため、最新の情報については直接お問い合わせください。
このペントハウスは、年間を通じて温暖な気候と活気あるライフスタイルが魅力のヌエバ・アンダルシアに位置しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。物件は、ゴルフコース、ビーチ、レストラン、ショップなど、生活に必要なあらゆるアメニティから徒歩圏内にあり、利便性の高い都市生活を享受できます。しかし、周辺は観光客で賑わうエリアでもあるため、静寂やプライバシーを最優先する方には、検討が必要です。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺都市への移動も容易です。この場所は、アクティブで利便性の高い地中海ライフスタイルを求める人々にとって、日々の生活の拠点となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、利便性の高い環境を提供します。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、食料品の買い物や日用品の購入も容易です。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。また、5つの医療センターが2km圏内にあり、健康管理の面でも安心です。さらに、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があり、観光地としての活気も感じられます。4,743件の不動産取引実績があるこの地域は、活発な不動産市場を有しています。これらのアメニティは、日々の生活を豊かにし、快適な居住空間を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるアロハ・ガーデンの位置を示しています。周辺には、プエルト・バヌースのマリーナ、複数のゴルフコース、そして様々なショップやレストランが描かれています。このエリアが、海岸沿いのレクリエーションと都市生活の利便性を兼ね備えていることを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースと、活気あるマルベーリャ市街地の間にあり、両方の都市の利便性と魅力を享受できます。東には、より伝統的な雰囲気を持つサン・ペドロ・アルカンタラがあり、西には、エステポナの新しい開発エリアが広がっています。この戦略的な立地により、地域の主要な観光スポット、レストラン、ショッピングエリアへのアクセスが容易です。また、内陸部には、美しいアンダルシアの村々が点在しており、日帰り旅行にも最適です。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約45km、ジブラルタル空港まで約52kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）も近隣にあり、日々の生活に不便を感じることはありません。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、プエルト・バヌース、マルベーリャ、サン・ペドロへのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。この気候条件により、6ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむのに最適なスイミングシーズンとなります。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺には、ラ・コンチャ山などの山々が望め、自然の景観も楽しめます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターや、クロスフィット・マルベーリャ（3.8km）のようなフィットネス施設も利用可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）が近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースと、活気あるマルベーリャ市街地の間にあり、両方の都市の利便性と魅力を享受できます。東には、より伝統的な雰囲気を持つサン・ペドロ・アルカンタラがあり、西には、エステポナの新しい開発エリアが広がっています。この戦略的な立地により、地域の主要な観光スポット、レストラン、ショッピングエリアへのアクセスが容易です。また、内陸部には、美しいアンダルシアの村々が点在しており、日帰り旅行にも最適です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL074906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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