Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida costeiro numa localização urbana consolidada. Com uma área útil de 122 m², este penthouse de 2 quartos e 1 casa de banho, concluído em 1970, combina a tranquilidade de um condomínio fechado com a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância. A propriedade representa uma oportunidade para quem procura um refúgio ensolarado com acesso a infraestrutura local e regional.
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium e características específicas. Enquanto os outros exemplos oferecem opções mais acessíveis, provavelmente em áreas com características demográficas ou de infraestrutura distintas, este imóvel posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a proximidade a locais de prestígio como Puerto Banús e campos de golfe de renome. A área de Marbella, onde se insere Nueva Andalucía, é historicamente reconhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo e pela forte procura internacional, o que justifica a diferença de valor. A idade da construção (1970) sugere que o valor se centra mais na localização e nas características da unidade (como o terraço solário e a vista) do que na modernidade das instalações, em contraste com projetos de nova construção que podem oferecer mais comodidades modernas ao mesmo nível de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma proximidade imediata à costa e de um ambiente urbano vibrante. A localização garante acesso pedonal a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio, restauração e saúde, enquanto a marina de Puerto Banús se encontra a apenas 1 km de distância, definindo um cenário de conveniência e lazer.
O imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida descontraído com acesso a atividades de lazer e conveniências urbanas. A disposição de 2 quartos e a presença de um terraço solário sugerem um espaço ideal para casais ou pequenas famílias, com potencial para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas panorâmicas.
A construção deste edifício remonta a 1970, sendo classificado como concluído. Embora não seja uma nova construção, a unidade foi mantida e equipada com um novo sistema de ar condicionado (quente e frio), estando totalmente mobilada e pronta a habitar, minimizando a necessidade de intervenções imediatas após a aquisição.
Este empreendimento não oferece as comodidades de um complexo de construção recente, como instalações de última geração ou alta eficiência energética certificada por novas normas. A propriedade, datada de 1970, pode não incluir características modernas padrão encontradas em desenvolvimentos mais recentes, e o acabamento é descrito como 'bom', sugerindo que pode haver espaço para personalização.
O apartamento, construído em 1970, apresenta um estado de conservação descrito como 'bom'. Dispõe de ar condicionado novo para aquecimento e refrigeração, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e possui uma janela para a sala de estar. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que facilita a mudança imediata. Os quartos beneficiam de roupeiros embutidos. As áreas comuns do condomínio incluem piscinas e jardins tropicais. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição sugere um imóvel funcional e habitável, com atualizações pontuais como o sistema de ar condicionado.
O preço anunciado para este penthouse de 2 quartos é de €535.000. A propriedade está concluída e pronta para ocupação, o que significa que não há períodos de espera associados à construção. A área de 122 m² e a tipologia penthouse, juntamente com a localização em Nueva Andalucía, situam este imóvel num segmento de mercado específico. A disponibilidade imediata é um fator chave para compradores que procuram uma aquisição sem demoras, e a descrição 'totalmente mobilado' sugere um valor adicional para a entrada imediata.
Este penthouse situa-se numa comunidade fechada e segura em Nueva Andalucía, conhecida pelo seu ambiente de estilo andaluz tradicional. As áreas comuns incluem piscinas, um ginásio e extensos jardins tropicais com fontes e lagos, proporcionando um refúgio tranquilo. A proximidade a pé a restaurantes, bares, lojas e transportes públicos facilita o dia a dia. A localização combina a serenidade de um enclave residencial com a acessibilidade a serviços urbanos e às atrações costeiras, incluindo praias e campos de golfe, promovendo um ritmo de vida equilibrado e agradável.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área urbana consolidada com acesso a uma vasta gama de serviços. A poucos passos encontram-se restaurantes, bares, cafés, ginásios e bancos, eliminando a necessidade de dependência de um veículo para as tarefas quotidianas. A rede de transportes públicos na porta liga os residentes a centros urbanos como Puerto Banús e Marbella, facilitando a mobilidade. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça o apelo para residência permanente. A área circundante oferece um ambiente dinâmico, mas a comunidade fechada proporciona um refúgio de tranquilidade.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este empreendimento no coração da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe de renome e a marina de Puerto Banús, juntamente com o acesso fácil a aeroportos internacionais, define a área como um destino atrativo para residência permanente ou secundária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, na província de Málaga. Situa-se numa zona costeira próspera, a meio caminho entre a vibrante Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso a infraestruturas urbanas de grande escala, como marinas e centros comerciais, e a proximidade a áreas mais residenciais e campos de golfe. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, atraindo um público internacional.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão a curtas distâncias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a menos de 400 metros. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos também se encontram nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um período de 6 meses onde a temperatura da água do mar excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. Os cerca de 3.856 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0.2% em direção à praia contribuem para um relevo acessível e confortável. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A área é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para os que procuram atividades desportivas, centros como o Polideportivo San Pedro e o CrossFit Marbella estão a uma curta distância. A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), acrescenta opções de lazer ligadas ao mar e à náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, na província de Málaga. Situa-se numa zona costeira próspera, a meio caminho entre a vibrante Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso a infraestruturas urbanas de grande escala, como marinas e centros comerciais, e a proximidade a áreas mais residenciais e campos de golfe. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, atraindo um público internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL074906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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