פנטהאוז זה, בן 2 חדרי שינה, ממוקם בקהילה המגודרת והמאובטחת של Aloha Gardens בנואבה אנדלוסיה, מציע חווית מגורים ייחודית. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, שוכן בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על סביבה רגועה. מיקומו מספק שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשי דירות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר התחלתי של 535,000 אירו משקף את מיקומו הפרימיום באחד האזורים היוקרתיים ביותר, הסמוך למרינת פוארטו באנוס ולמועדוני גולף מובילים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות מבוקשים. הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מציע גם יתרון של בניין קיים, מה שיכול להתאים למי שמעדיף נכסים מבוססים על פני בנייה חדשה, או למי שמחפש פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. מבחינת שטח, 122 מ"ר הוא גודל סטנדרטי לפנטהאוז בן 2 חדרים, אך ייתכן שהפרויקטים האחרים מציעים דירות גדולות יותר או קטנות יותר באותו טווח מחירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, חלק ממאלגה, ונמצא בקרבה מיידית לקו החוף. הסביבה מאופיינת כעירונית, עם מרכזי קניות, מסעדות ושירותים אחרים במרחק הליכה. המיקום מבטיח נגישות גבוהה לתשתיות ולפעילויות פנאי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פנטהאוז עם פוטנציאל מגורים קבוע או בית נופש. הדגש הוא על מגורים באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לשירותים, קרבה למרינה, למסעדות ולחופי הים. הוא מיועד למי שמעריך נוחות יומיומית וסגנון חיים אקטיבי.
הבניין הושלם בשנת 1970, כך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. הפנטהאוז נמצא במצב טוב ומוכן למגורים. הנתונים לגבי שנת הבנייה מצביעים על כך שהנכס עבר שיפוצים או עדכונים לאורך השנים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים.
הפנטהאוז אינו מציע גישה ישירה לחוף, אלא קרבה יחסית. הוא אינו מתאים למי שמחפש סביבה כפרית או מבודדת, שכן הוא ממוקם באזור עירוני צפוף. כמו כן, מכיוון שהבניין נבנה בשנת 1970, ייתכן שיהיו מגבלות מבניות או עיצוביות מסוימות בהשוואה למבנים מודרניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני באזור עם שמש לאורך כל השנה, או למי שמעוניין בשינוי סגנון חיים עם דגש על נוחות עירונית וקרבה לפעילויות פנאי. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות שנהנות מקרבה למסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. בנוסף, הקרבה למועדוני גולף ולמרינה מושכת חובבי ספורט ימי וגולף. הפנטהאוז מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי והנגיש. הוא לא מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד, שכן האזור עירוני ותוסס.
הפנטהאוז, שנבנה במקור בשנת 1970, מתואר כבמצב טוב ומוכן למגורים. הוא כולל מטבח מאובזר עם פתח לסלון, וסלון מרווח עם אזורי ישיבה ואוכל. המטבח פתוח לסלון דרך חלון שירות, מה שמקל על אינטראקציה בין המטבח לאזור המרכזי. הדירה כוללת יחידת מיזוג אוויר חדשה המספקת חימום וקירור. חדר השינה הראשי וחמוד השינה לאורחים מצוידים בארונות קיר. חדר האמבטיה המשותף גדול. המרפסת הרחבה מובילה אל טרסת גג (סולריום) עם נוף פנורמי. הריהוט הוא חלק מהעסקה, מה שמאפשר מעבר חלק למגורים. יש לשים לב כי בניין משנת 1970 עשוי לדרוש עדכונים נוספים בהתאם לסטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 535,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור נואבה אנדלוסיה, קרבתו למרינה, למועדוני גולף ולמתקנים עירוניים. בהתחשב בשטח המגורים (122 מ"ר) ובמספר החדרים (2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד), המחיר נחשב גבוה יחסית, אך ייתכן שהוא מוצדק בשל מיקום פרימיום, נוף פנורמי וגישה נוחה לשירותים. הנתונים הזמינים אינם מציינים אם ישנם פנטהאוזים נוספים למכירה באותו בניין או בפרויקטים דומים באזור, אך מחיר זה מציב אותו בקצה העליון של טווח המחירים עבור דירות מסוג זה באזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במאלגה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף הים. האזור מכיל מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, מה שהופך אותו לנוח לחיים יומיומיים. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מוסיפה אלמנט של יוקרה ופעילות ימית. הרחובות המטופחים, הגנים הטרופיים ובריכות השחייה המשותפות בקהילה Aloha Gardens יוצרים אווירה של נופש ורוגע. עם זאת, האופי העירוני פירושו גם רמת רעש מסוימת ותנועה, במיוחד באזורים הסמוכים למרכזי קניות ולמרינה. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, אך דורש נסיעה של כ-45 דקות.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, בתוך קהילת Aloha Gardens המאובטחת. האזור מאופיין בסביבה עירונית מפותחת, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (353 מ'), בית חולים (1.9 ק"מ) ובית מרקחת (64 מ'). קרבה זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לצורכי יום-יום. התחבורה הציבורית זמינה בקרבת מקום (50 תחנות), מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי הערים הסמוכות כמו פוארטו באנוס, מארבלה וסן פדרו. הדבר מקטין את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהפעילויות. הגנים הטרופיים, הבריכות והאווירה של קהילה סגורה תורמים לאיכות החיים, אך חשוב לציין את הקרבה לאזורים תוססים.
המיקום המדויק של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, ממוקם על חוף הים התיכון. המפה ממחישה את הקרבה לחוף, למרינת פוארטו באנוס, למרכזי קניות, למסעדות ולמועדוני גולף. היא מדגישה את האופי העירוני והנגיש של האזור, תוך ציון המרחק מנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-30 ק"מ) למרקלה (כ-10 ק"מ) במרכז חוף השמש (Costa del Sol). היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מארבלה, המציע שילוב של ערי חוף תוססות, עיירות היסטוריות וכפרים לבנים מסורתיים. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, צמוד לפוארטו באנוס, מקנה לה מעמד של אזור יוקרתי ומבוקש. קרבתה למרכזי ערים גדולים כמו מלאגה (כ-45 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים ולתחבורה בינלאומית.
הפנטהאוז ממוקם בצורה אסטרטגית. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לפעילויות ימיות. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה סביר: מלאגה (AGP) כ-45 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-52 ק"מ. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) פותחת אפשרויות לספורט ימי ובילוי. ישנם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים. בנוסף, 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים בקרבת מקום, מה שמתאים למשפחות. הקרבה לשלושה מגרשי גולף מובילים (בטווח של 2.3 ק"מ) היא יתרון משמעותי לחובבי הגולף.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוז ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, בתנאי אקלים ים תיכוניים. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על 3,856 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השיפוע לעבר החוף הוא מינימלי (0.2%), מה שמצביע על טופוגרפיה שטוחה באזור זה. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים מובילים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט נוספים קיימים באזור, כולל מרכזי כושר וקירות טיפוס. המרינה של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציעה מגוון רחב של פעילויות ימיות ובילוי. גן העדן של הגולף באזור, יחד עם האפשרויות הימיות והחוף, מבטיחים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-30 ק"מ) למרקלה (כ-10 ק"מ) במרכז חוף השמש (Costa del Sol). היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מארבלה, המציע שילוב של ערי חוף תוססות, עיירות היסטוריות וכפרים לבנים מסורתיים. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, צמוד לפוארטו באנוס, מקנה לה מעמד של אזור יוקרתי ומבוקש. קרבתה למרכזי ערים גדולים כמו מלאגה (כ-45 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים ולתחבורה בינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL074906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
