يقع هذا الشقة البنتهاوس المكونة من غرفتي نوم في مجتمع ألوها جاردنز المسور والآمن في نويفا أندالوسيا. يوفر مكان الإقامة شرفة علوية واسعة مع إطلالات بانورامية على وادي الجولف وجبل لا كونشا. يتميز المبنى بحالة جيدة، ويقع في منطقة حضرية قريبة من جميع وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا بسعر 535,000 يورو في شريحة سعرية أعلى. ومع ذلك، فإن موقعه في منطقة مرغوبة للغاية، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف، قد يبرر فرق السعر. غالبًا ما تقدم المشاريع في هذه المواقع المتميزة وصولاً مباشرًا إلى وسائل الراحة الفاخرة، ومناظر طبيعية خلابة، وبنية تحتية قوية، والتي قد لا تكون متاحة بنفس القدر في مواقع أخرى أقل تكلفة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أحدث أو تقدم هياكل أسعار مختلفة، فإن هذا العقار يوفر فرصة للدخول إلى سوق نويفا أندالوسيا الراقي، مع الاستفادة من المرافق المجتمعية القائمة والموقع الاستراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة على كوستا ديل سول. يقع بالقرب من الشاطئ وعلى مسافة قريبة من المرافق، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي. موقعها يسهل الوصول إلى الميناء والمحلات التجارية والمطاعم.
يوفر هذا البنتهاوس مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمام عائلي. تتوفر شرفة علوية خاصة توفر إطلالات واسعة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز الشقة بالكامل وهي جاهزة للانتقال إليها، مع تكييف جديد للهواء البارد والساخن.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة في سوق العقارات القائمة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مع وجود المرافق المجتمعية التي تم صيانتها جيدًا. يوفر المشروع إمكانية السكن الفوري دون انتظار لفترات البناء.
لا يقدم هذا المشروع مرافق خاصة مثل حمام داخلي أو مسبح خاص. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربه منه. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة المحددة أو تصنيفها. قد يكون الموقع المركزي في بيئة حضرية أقل هدوءًا مقارنة بالمشاريع في مناطق منعزلة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة حيوية ومخدومة جيدًا. إنه خيار جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مثل التسوق والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها على مسافة قريبة. كما أن قربه من ملاعب الجولف والواجهة البحرية يجعله جذابًا لعشاق الرياضة والترفيه. توفر الشرفة العلوية مع إطلالات بانورامية مساحة إضافية للاستمتاع بالمناخ المشمس. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون تجنب انتظار مشاريع البناء الجديدة، فإن هذا العقار الجاهز يوفر حلاً فوريًا. كما أن وجود الأمن على مدار الساعة في المجتمع يوفر راحة البال.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وحالته جيدة. تم تجهيز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وحمام عائلي. تم تجهيزها مؤخرًا بوحدة تكييف هواء جديدة توفر الهواء البارد والساخن. تتميز الأرضيات والمواد المستخدمة في التشطيبات بأنها متينة وعملية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. توفر الشرفة العلوية مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ. توفر المرافق المجتمعية، مثل المسابح والحدائق، قيمة مضافة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم من 535,000 يورو. نظرًا لحالة اكتمال البناء، فهو متاح فورًا للسكن. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار يقع في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 122 مترًا مربعًا والشرفة العلوية. التوفر محدد بهذا العقار، ولا توجد معلومات عن وحدات أخرى أو خيارات أسعار مختلفة.
تمثل نويفا أندالوسيا، حيث يقع هذا البنتهاوس، منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات. توفر هذه البيئة أسلوب حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع المجتمع نفسه، ألوها جاردنز، على طراز قرية أندلسية تقليدية، مع مسابح مشتركة وحدائق استوائية، مما يوفر مساحة هادئة للاسترخاء. يعد القرب من ملاعب الجولف والواجهة البحرية في بويرتو بانوس ميزة إضافية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
تقع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول، توفر هذه الشقة نمط حياة حضريًا ومريحًا. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل اليومي بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا خيارات نقل عام جيدة تربطها بمدن مثل بويرتو بانوس وماربيا وسان بيدرو. يبعد المطار حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. يعتبر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ خيارًا ترفيهيًا إضافيًا، مما يعزز جاذبية الموقع للأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بمنتجعاتها الساحلية وأسلوب حياتها المتوسطي. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المشمس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تقع بين مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس الشهيرتين. تقع على بعد حوالي 1.0 كم من ميناء بويرتو بانوس، وهو مركز شهير للترفيه والتسوق. يسهل الوصول إلى وسط مدينة ماربيا، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والثقافة. كما أن قربها من ملاعب الجولف يضعها في قلب منطقة معروفة بأنشطتها الترفيهية.
يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الحضرية الهامة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث يقع عدد منها على بعد حوالي 2 كم، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 0.2%، مما يشير إلى بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الشقة على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تقع المراكز الرياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. تقع المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم، مما يتيح الوصول إلى الرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تقع بين مدينتي ماربيا وبويرتو بانوس الشهيرتين. تقع على بعد حوالي 1.0 كم من ميناء بويرتو بانوس، وهو مركز شهير للترفيه والتسوق. يسهل الوصول إلى وسط مدينة ماربيا، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والثقافة. كما أن قربها من ملاعب الجولف يضعها في قلب منطقة معروفة بأنشطتها الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL074906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
