Этот пентхаус расположен в Nueva Andalucía, Малага, предлагая 2 спальни и 1 ванную комнату общей площадью 122 м². Здание, построенное в 1970 году, находится в жилом комплексе Aloha Gardens, сочетающем традиционный андалузский стиль с современными удобствами. Квартира с ориентацией на северо-восток оснащена новой системой кондиционирования воздуха и готова к заселению. Комплекс предлагает круглосуточную охрану, тропические сады и несколько бассейнов, создавая комфортную среду для проживания.
Рассматриваемый пентхаус в Nueva Andalucía, стоимостью от €535,000, представляет собой вторичное жилье, предлагающее 2 спальни и площадь 122 м². Он расположен в устоявшемся комплексе с развитой инфраструктурой. По сравнению с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) и Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000), этот объект находится в более высокой ценовой категории. Однако, цены в этих сравниваемых проектах начинаются от €205,000, что значительно ниже. Основное отличие заключается в расположении: Nueva Andalucía является частью престижного района Марбельи, известного своими гольф-полями, эксклюзивными клубами и близостью к Пуэрто Банус. В то время как Торре-дель-Мар, Мияс и Эстепона предлагают более доступные варианты, они могут не обладать таким же уровнем престижа и концентрацией элитных объектов. Жилье в Nueva Andalucía часто дороже из-за высокого спроса, ограниченного предложения на первичном рынке и репутации района. Этот пентхаус, будучи вторичным, но готовым к заселению, предлагает альтернативу новым проектам, сохраняя при этом доступ к ключевым удобствам и образу жизни Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в Nueva Andalucía, в непосредственной близости от побережья и в городской среде, где все необходимые удобства расположены в шаговой доступности. Это обеспечивает легкий доступ к пляжам, магазинам и ресторанам, делая его удобным местом для жизни.
Данный объект отвечает потребностям тех, кто ищет комфортное жилье с легким доступом к городской инфраструктуре и местам для отдыха. Наличие террасы с панорамным видом, близость к пляжам и гольф-полям делает его привлекательным для любителей активного образа жизни и тех, кто ценит удобство.
Объект представляет собой вторичное жилье, построенное в 1970 году. Хотя здание не является новым, оно было обновлено, включая установку новой системы кондиционирования воздуха. Объект находится в завершенном состоянии и готов к немедленному заселению.
Данный объект не является новым строительством и имеет дату постройки 1970 год. Хотя здание находится в хорошем состоянии и оснащено современной системой кондиционирования, оно не предлагает новейшие стандарты энергоэффективности, характерные для новостроек. Кроме того, он имеет только одну ванную комнату, что может быть ограничением для семей с большим количеством человек.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и функциональное жилье на побережье Коста-дель-Соль. Он будет привлекателен для пар или небольших семей, ценящих близость к морю и городской инфраструктуре. Любители гольфа оценят расположение всего в нескольких километрах от престижных полей. Те, кто предпочитает активный образ жизни, смогут наслаждаться прогулками по набережной, посещением спортивных центров или просто отдыхом на террасе с живописным видом. Для инвесторов это может быть привлекательным вариантом благодаря стабильному туристическому спросу в регионе. Объект также подойдет для тех, кто ищет вторичное жилье, готовое к немедленному заселению, без необходимости длительного ожидания строительства.
Объект, построенный в 1970 году, находится в хорошем состоянии и готов к проживанию. Квартира оснащена новой системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей как охлаждение, так и обогрев, что важно для комфортного проживания круглый год. Имеются встроенные шкафы в обеих спальнях. Ориентация на северо-восток обеспечивает хорошее естественное освещение. Полностью оборудованная кухня с окном в гостиную удобна для повседневного использования. Терраса предлагает пространство для отдыха и доступ к солярию на крыше. Хотя конкретные детали отделки, такие как напольные покрытия или материалы ванной комнаты, не указаны, общее состояние и наличие новой системы кондиционирования свидетельствуют о поддерживаемом уровне комфорта. Комплекс предлагает общие удобства, включая бассейны и тренажерный зал.
Предлагаемый пентхаус в Nueva Andalucía имеет стартовую цену €535,000. Это стоимость за 2-комнатную квартиру площадью 122 м² с одной ванной комнатой. Объект готов к заселению, что исключает необходимость ожидания завершения строительства. Вариативность цен на подобное жилье в этом районе может зависеть от конкретного вида, этажа, а также степени проведенного ремонта и модернизации. В целом, цена отражает расположение в востребованном районе, близость к гольф-полям и пляжам, а также наличие коммунальных удобств в комплексе.
Этот пентхаус в Nueva Andalucía предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к природе. Жилой комплекс Aloha Gardens, выполненный в стиле традиционной андалузской деревни, создает атмосферу спокойствия благодаря своим пышным тропическим садам, фонтанам и прудам. Жители могут наслаждаться утренним кофе на просторной террасе, любуясь видом на долину и горы, а затем спуститься к одному из нескольких общих бассейнов или посетить тренажерный зал. Близость к магазинам, ресторанам и пляжам означает, что все необходимое для повседневной жизни и досуга находится всего в нескольких шагах. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит удобство, безопасность и средиземноморский образ жизни, не отказываясь от доступа к городской инфраструктуре.
Жизнь в Nueva Andalucía, рядом с Aloha Gardens, означает погружение в динамичную, но в то же время спокойную среду. Урбанизированный характер района предполагает наличие всех необходимых сервисов в шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, банки и множество ресторанов и кафе. Это создает удобство для повседневной жизни, позволяя решать бытовые вопросы без необходимости дальних поездок. Близость к крупным транспортным артериям облегчает перемещение по региону, связывая жильцов с Пуэрто Банус, Марбельей и другими городами. При этом, благодаря наличию обширных зеленых зон и близости к гольф-полям, район сохраняет ощущение простора и спокойствия, характерное для средиземноморского образа жизни.
Этот пентхаус находится в Nueva Andalucía, известном районе на побережье Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Карта демонстрирует его близость к морю, гольф-полям и основным транспортным магистралям, подчеркивая удобство расположения для доступа к городской инфраструктуре и местам отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía, где расположен данный пентхаус, является частью муниципалитета Марбелья, провинция Малага. Этот район стратегически расположен между оживленным Пуэрто Банус и городом Сан-Педро-Алькантара. Близость к Марбелье (примерно 6.7 км до Marina la Bajadilla) и Пуэрто Банус (1.0 км) предоставляет жителям доступ к развитой инфраструктуре, ресторанам, магазинам и культурным объектам. Nueva Andalucía часто называют 'Гольф Долиной' из-за большого количества полей, что делает ее привлекательной для любителей этого вида спорта. Расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к главным туристическим и развлекательным центрам Коста-дель-Соль.
Доступность этого пентхауса является одним из его ключевых преимуществ. Он расположен всего в 301 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 2.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, что делает пляжный отдых легкодоступным. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, обеспечивая удобное сообщение с международными направлениями. Супермаркет расположен всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что гарантирует быстрое решение повседневных нужд. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range находятся в пределах 2 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях обеспечивает удобную мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Nueva Andalucía характеризуется средиземноморскими чертами с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Плавно спускающийся к морю рельеф (уклон 0.2%) и высота над уровнем моря всего 10 метров способствуют приятной атмосфере. Шестимесячный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, делает побережье привлекательным для любителей водных видов спорта и пляжного отдыха. Этот регион предлагает комфортный климат, способствующий средиземноморскому стилю жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Жители этого пентхауса имеют легкий доступ к разнообразным возможностям для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах, а также доступны Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Регион славится своими гольф-полями: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2-2.1 км. Для любителей активного отдыха есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близость к марине Пуэрто Банус (1.0 км) открывает возможности для морских прогулок и яхтинга. Таким образом, район предлагает широкий спектр развлечений для разных интересов.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, где расположен данный пентхаус, является частью муниципалитета Марбелья, провинция Малага. Этот район стратегически расположен между оживленным Пуэрто Банус и городом Сан-Педро-Алькантара. Близость к Марбелье (примерно 6.7 км до Marina la Bajadilla) и Пуэрто Банус (1.0 км) предоставляет жителям доступ к развитой инфраструктуре, ресторанам, магазинам и культурным объектам. Nueva Andalucía часто называют 'Гольф Долиной' из-за большого количества полей, что делает ее привлекательной для любителей этого вида спорта. Расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к главным туристическим и развлекательным центрам Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL074906
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
