Acest penthouse cu 2 dormitoare, situat în complexul rezidențial securizat Aloha Gardens din Nueva Andalucía, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană vibrantă de pe Costa del Sol. Clădirea, finalizată în 1970, este amplasată într-un context de proximitate față de facilități și servicii esențiale, beneficiind în același timp de un mediu liniștit. Proprietatea combină funcționalitatea spațiului locativ cu avantajele unei locații strategice, fiind o opțiune pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269,950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205,000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259,000), acest penthouse din Nueva Andalucía prezintă un segment de piață diferit. Prețul de €535,000 este superior celorlalte oferte, reflectând locația sa centrală într-o zonă de prestigiu, apropierea de portul Puerto Banús și de terenuri de golf de renume, precum și facilitățile oferite de complexul rezidențial Aloha Gardens. În timp ce proiectele menționate oferă, în general, unități noi, acest penthouse reprezintă o oportunitate de a achiziționa proprietate într-o zonă matură și bine stabilită, cu un caracter urban pronunțat. Zonele precum Torre del Mar și Mijas sunt adesea asociate cu un cost al vieții mai redus și un ritm mai lent, în timp ce Estepona oferă o varietate de dezvoltări noi. Poziționarea în Nueva Andalucía se aliniază cu preferințele celor care caută accesibilitate imediată la un stil de viață cosmopolit, servicii complete și oportunități de recreere variate, inclusiv golf și activități nautice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Nueva Andalucía, acest penthouse se bucură de o poziționare într-o zonă urbană matură, la mică distanță de portul de agrement Puerto Banús și de terenurile de golf. Proximitatea față de servicii esențiale precum magazine și restaurante facilitează un stil de viață urban accesibil, în timp ce distanța relativ mică față de coastă oferă acces la facilitățile de pe litoral.
Dormitoarele spațioase, dispunerea funcțională a spațiului interior și prezența unei terase solare private sunt elemente cheie pentru satisfacerea nevoilor de confort și relaxare. Potrivit pentru utilizare pe tot parcursul anului, apartamentul oferă spații separate pentru locuit și luat masa, completate de facilități precum aer condiționat și dulapuri încorporate.
Clădirea datează din 1970, fiind o construcție existentă, nu un proiect nou. Renovările și modernizările pot fi așteptate pe parcursul vieții proprietății. Stadiul de finalizare 'Gata' indică faptul că imobilul este pregătit pentru ocupare imediată, fără a necesita etape suplimentare de construcție sau livrare.
Această proprietate nu este o construcție nouă, având anul construcției 1970. Nu dispune de baie proprie pentru dormitoare, ci de o singură baie comună. De asemenea, priveliștea principală este orientată spre nord-est, nu spre sud, și nu oferă vedere directă la mare, ci mai degrabă la valea de golf și la munți.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană cu acces facil la servicii, fără a renunța la liniștea unui complex rezidențial securizat. Este o opțiune potrivită pentru profesioniști sau cupluri care lucrează în regiune și apreciază proximitatea față de centrele de afaceri și de agrement. De asemenea, poate fi o alegere pentru cei care doresc să fie aproape de terenuri de golf renumite sau de atmosfera cosmopolită a portului Puerto Banús. Persoanele care preferă un stil de viață activ, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și, în anumit cazuri, la plajă, vor găsi această locație avantajoasă. Disponibilitatea imediată face ca acest apartament să fie o soluție pentru cei care doresc să se mute rapid sau să înceapă să utilizeze proprietatea pentru vacanțe fără întârzieri.
Apartamentul, construit în 1970, prezintă o configurație interioară funcțională, cu 2 dormitoare, o baie comună și o bucătărie complet utilată, dotată cu un geam spre living. Finisajele interioare includ dulapuri încorporate în dormitoare și un aparat nou de aer condiționat pentru climatizare rece și caldă. Podelele și finisajele pereților, deși nu sunt detaliate specific, se încadrează în standardele unei locuințe gata de mutat. Terasa principală, accesibilă din zona de zi, oferă o scară spiralată către o terasă solarium pe acoperiș, cu vederi panoramice. Complexul rezidențial Aloha Gardens dispune de piscine comune, o sală de gimnastică și grădini tropicale amenajate, contribuind la calitatea generală a mediului de locuit.
Prețul de €535,000 pentru acest penthouse cu 2 dormitoare reflectă poziționarea sa într-o locație solicitată din Nueva Andalucía. Fiind o proprietate existentă, finalizată în 1970, prețul include avantajele unui imobil cu caracteristici deja stabilite în piață. Disponibilitatea este imediată, întrucât imobilul este gata de locuit. Variațiile de preț pe piața locală sunt influențate de proximitatea față de facilități, starea de conservare a imobilului și facilitățile comune oferite de complexul rezidențial, precum piscinele și grădinile.
Apartamentul penthouse din Aloha Gardens se adresează unui profil de rezident care apreciază echilibrul dintre viața urbană activă și proximitatea față de zonele de recreere. Zona Nueva Andalucía este recunoscută pentru accesibilitatea sa la facilități diverse, de la restaurante și magazine până la terenuri de golf și portul de agrement. Locatarii pot beneficia de o infrastructură bine dezvoltată, cu servicii la distanță de mers pe jos. Ziua începe cu soarele de dimineață pe terasa orientată spre nord-est, urmată de acces facil la supermarketuri sau la plajă. Seara, opțiunile de divertisment includ restaurante locale sau plimbări pe faleza din Puerto Banús. Nivelul redus de zgomot în complex, datorită securității și grădinilor tropicale, contribuie la un mediu rezidențial plăcut, chiar și în apropierea zonelor animate.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un ritm de viață urban, influențat de proximitatea față de numeroase facilități. Zona este caracterizată de o densitate ridicată de restaurante (69 în raza de 2 km), cafenele (10) și servicii esențiale precum farmacii (3) și bănci (4). Această abundență de opțiuni asigură că nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut, adesea la distanță de mers pe jos. Amplasarea într-un complex securizat, cu grădini tropicale, piscine și pază 24/7, adaugă un strat de liniște și confort. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea către centrele urbane precum Puerto Banús și Marbella. Integrarea într-un mediu cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere sugerează o zonă potrivită și pentru familii.
Acest penthouse este amplasat în Nueva Andalucía, o suburbie urbană activă din regiunea Málaga, recunoscută pentru complexurile sale rezidențiale, proximitatea față de terenuri de golf și accesul facil la portul de agrement Puerto Banús și la orașul Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol. Este învecinat cu zone urbane dinamice precum Puerto Banús, cunoscut pentru portul său de agrement și viața de noapte, și Marbella, un oraș cu o ofertă bogată de servicii și facilități. La o distanță de aproximativ 45 km se află aeroportul Málaga, principalul punct de acces aerian pentru regiune. Această localizare permite un echilibru între accesul la infrastructura urbană și proximitatea față de centrele turistice majore, oferind o bază solidă pentru explorarea regiunii.
Proximitatea față de infrastructura de transport și facilități este un aspect cheie al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, permițând accesul facil la zboruri internaționale. Plaja Playa de Puerto Banús este la 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și The Range golf lessons (2.0 km) se află în imediata apropiere. De asemenea, supermarketurile (353 m), farmaciile (64 m) și centrele medicale (1.9 km) sunt la distanță de mers pe jos, sporind conveniența zilnică.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 19.2°C și aproximativ 3,856 ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe durata a 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte ușoară (0.2%) către plajă contribuie la un mediu plăcut. Valorile termice variază, în general, între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Prezența grădinilor tropicale în complex adaugă un element de vegetație luxuriantă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația se află în proximitatea mai multor puncte de interes recreativ. Cel mai apropiat punct de plajă este Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri. Alte plaje importante includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Regiunea este un centru important pentru golf, cu multiple terenuri în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru sporturi și activități, centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și diverse facilități de CrossFit sunt accesibile. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) oferă oportunități pentru activități nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol. Este învecinat cu zone urbane dinamice precum Puerto Banús, cunoscut pentru portul său de agrement și viața de noapte, și Marbella, un oraș cu o ofertă bogată de servicii și facilități. La o distanță de aproximativ 45 km se află aeroportul Málaga, principalul punct de acces aerian pentru regiune. Această localizare permite un echilibru între accesul la infrastructura urbană și proximitatea față de centrele turistice majore, oferind o bază solidă pentru explorarea regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL074906
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
