Ez a 2 hálószobás penthouse lakás Nueva Andalucía szívében, a Costa del Solon található, a nyüzsgő városi környezet és a tengerpart közelségének egyedülálló ötvözetét kínálva. Az ingatlan 1970-ben épült, és 2024-ben készült el, teljes mértékben megújult állapotban várja lakóit. A tágas, észak-keleti tájolású otthon egy különleges tetőteraszról nyújt kilátást a környező vidékre és a hegyekre, miközben közelében minden elérhető, ami a kényelmes élethez szükséges.
A vizsgált penthouse Nueva Andalucíaban, a Costa del Sol középső részén található, ami jelentősen eltér a régebbi, alacsonyabb árfekvésű kínálattól a távolabbi régiókban, mint Torre del Mar vagy Mijas (pl. Aquamar, Lantana Residencial). Ezen a helyszínen az ingatlanok ára magasabb, de cserébe exkluzívabb elhelyezkedést, jobb minőségű infrastruktúrát és magasabb életstílust kínál. Az Estepona környéki újabb fejlesztésekhez (mint Etherna Homes 2) hasonlóan, ez az ingatlan is modernizált, de itt a hangsúly a meglévő, jól kiépített környzet intenzív kihasználásán van, nem pedig új, nagyszabású építkezéseken. A 535 000 eurós ár magasabb a példaként említett projektek 205 000 - 269 950 eurós áraihoz képest, de ez magyarázható a penthouse státusszal, a tágas tetőterasszal, a központi elhelyezkedéssel Marbella egyik legkeresettebb részén, és a teljes körű felújítással. A lakóközösség stílusa hagyományos andalúz falu, amely extra vonzerőt jelent a modern épületekkel szemben. A meglévő adatok alapján a régióban 4743 ingatlan tranzakció zajlott, ami jelzi a piaci aktivitást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerpart közelében, Nueva Andalucía városias részén helyezkedik el, ahol az alapvető létesítmények és szolgáltatások könnyen elérhetők gyalogosan. A közeli infrastruktúra, mint a szupermarket és a gyógyszertár, megkönnyíti a mindennapi életet, míg a strandok és a sportlétesítmények karnyújtásnyira vannak.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik a városi kényelmet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a tengerpart és a rekreációs lehetőségek közelségéről. A lakás mérete és elrendezése ideális párok vagy kisebb családok számára, akik mindennapi életüket a napfényes Andalúziában képzelik el, kihasználva a közeli golfpályák és kikötők kínálta lehetőségeket.
Bár az épület 1970-ben épült, a lakás 2024-ben lett teljesen felújítva. Ez a frissítés magában foglalta az új légkondicionáló berendezés telepítését, valamint a bútorozást, így az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van. A történelmi épület modernizált kényelmet és friss esztétikát kínál, miközben megőrizte eredeti jellegét.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást a lakás belső tereiből, bár a tetőteraszról részleges kilátás nyílik. Az épület 1970-es építési éve miatt nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági besorolásokkal, mint a teljesen új építésű ingatlanok. A lakásban egyetlen fürdőszoba áll rendelkezésre, ami nagyobb családok vagy vendégek fogadásakor korlátozó tényező lehet.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik a napos Spanyolországban keresnek egy második otthont, melynek köszönhetően a pihenés és a szórakozás egyaránt könnyen elérhető. A lakás ideális választás lehet párok számára, akik értékelik a kényelmet és a jó elhelyezkedést, vagy azoknak, akik szeretnék kihasználni a környék golfpályáit és a közeli Puerto Banús élénk éjszakai életét. Azoknak is ajánlott, akik egy nyugodt, mégis jól összekapcsolt helyen szeretnének élni, ahol a bevásárlás, étkezés és a szabadidős tevékenységek mind karnyújtásnyira vannak. A 2024-es felújítás és a teljes bútorozottság biztosítja, hogy az új tulajdonosok azonnal élvezhessék otthonukat anélkül, hogy további befektetésekre lenne szükségük a beköltözés előtt.
Az ingatlan minősége és kivitelezése a 2024-es felújítás során került naprakésszé. Az új légkondicionáló berendezés (hűtés és fűtés) biztosítja a kellemes klímát egész évben, ami lényeges a mediterrán éghajlaton. A lakás teljes bútorozottsága azt jelzi, hogy figyelmet fordítottak a stílusos és funkcionális berendezésre, ami összhangban van a lakás stílusával. Az épület általános szerkezete 1970-es évekbeli, melyet modernizáltak. A lakás berendezésében valószínűleg a világos színek és a helytakarékos megoldások dominálnak, hogy kihasználják a rendelkezésre álló teret, különösen a két hálószoba és az egyetlen, de funkcionális fürdőszoba elrendezésénél. A tetőterasz, bár nem volt részletezve a felújításban, a lakás exkluzív részét képezi.
Az ingatlan 535 000 eurós irányáron kerül kínálatra, ami tükrözi a penthouse jellegét, a központi elhelyezkedést és a megújult állapotot Nueva Andalucía egyik kedvelt területén. Az ingatlan 2 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, 122 m² lakóterülettel. A birtokba vétel azonnal lehetséges, mivel az építkezés befejezett. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és az új légkondicionáló rendszert. A környéken tapasztalható nagyszámú ingatlan tranzakció (4743) arra utal, hogy a piac aktív, de a specifikus adottságok, mint a tetőterasz és a lokáció, ezt az árszintet indokolják.
Ez a penthouse lakás Nueva Andalucía központjában egy aktív életmódhoz és kényelmes mindennapokhoz kínál helyszínt. Az ingatlan a városias fejlődés és a mediterrán életérzés ötvözete, ahol a reggeli kávét a teraszon fogyaszthatja el, miközben a nap felkel a hegyek mögül. A szomszédságban található kis üzletek, éttermek és kávézók, valamint a könnyen elérhető gyógyszertár és szupermarket biztosítják, hogy a napi teendők elintézése gyors és egyszerű legyen. A közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús, pihenésre és vízi sportokra adnak lehetőséget. Az ingatlan ideális azoknak, akik értékelik a jól felszerelt környéket, a könnyű mobilitást és a nyüzsgő, de ugyanakkor nyugodt életstílust.
A Nueva Andalucía-i penthouse lakás egy olyan környezetben található, amely a kényelem és a mediterrán életmód ötvözete. A napi életet megkönnyíti a közvetlen közelségben lévő számos létesítmény: mindössze 353 méterre van egy szupermarket, 64 méterre pedig egy gyógyszertár. Ez azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlás vagy gyógyszerek beszerzése gyors és problémamentes. A számos étterem (69 a 2 km-es körzetben) és kávézó (10) változatos étkezési lehetőségeket kínál. A nyilvános közlekedési lehetőségek is fejlettek, 10 OV-vonallal és 50 OV-megállóval a közelben, ami lehetővé teszi a könnyű eljutást Puerto Banús, Marbella és San Pedro városközpontokba anélkül, hogy autót kellene használni. A terület élénksége egész évben érezhető, a 52 szállodával és 12781 ággyal rendelkező turisztikai infrastruktúra biztosítja a folyamatos életteliséget.
A projekt Nueva Andalucía szívében helyezkedik el, Marbella egyik előkelő negyedében. Ez a terület a 'Golf Völgyeként' is ismert, rengeteg zöldterülettel és sportlétesítménnyel, miközben közel van a tengerparthoz és a nyüzsgő Puerto Banús kikötőhöz. A térkép segít megérteni a lakónegyed, a strandok, a golfpályák és a közeli városi központok közötti távolságokat és elhelyezkedést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a penthouse Nueva Andalucía területén található, amely Marbella városrésze, a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő és legexkluzívabb régiója. A helyszín stratégiai pozíciót foglal el a tengerpart és a golfvölgy között, Marbella városától nyugatra és Puerto Banústól északra. Ez a pozíció lehetővé teszi az ingatlantulajdonosoknak, hogy élvezhessék a városi kényelmet, mint a bevásárlóközpontok és éttermek, miközben a golfpályák, a kikötő és a strandok is könnyen elérhetőek. A régió általános jellemzője az erős nemzetközi vonzerő, amelyet a magas színvonalú létesítmények, a kiváló klíma és a biztonságos környezet biztosítanak.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 45 km távolságra található, így a nemzetközi utazás kényelmes. A Gibraltar (GIB) repülőtér is elérhető (kb. 52 km). A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A környék golfrajongóknak is kedvez, hiszen olyan pályák, mint a Golf Los Naranjos, 2,0 km-re, a The Range golf lessons pedig szintén 2,0 km-re találhatók. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség, az egyik töltőpont 368 méterre van. Az egészségügyi ellátás is biztosított, egy kórház 1,9 km-re, számos egészségügyi központ pedig a közelben helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen része kedvező klímával rendelkezik, átlagosan 19,2°C éves középhőmérséklettel és 3856 napsütéses órával évente. A hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tenger ezen a részen 6 hónapon keresztül, júniustól novemberig, 20°C feletti hőmérsékletű, így a strandolás és a vízi sportok egész szezonban élvezhetők. Az ingatlan mindössze 10 méter magasságban található a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, mindössze 0,2%-os lejtés jellemzi, ami kényelmes megközelítést biztosít a part menti területekhez. A zöld területek, mint a pálmafák és a virágos kertek, valamint a közeli hegyvidéki kilátás hozzájárulnak a kellemes természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re terül el. Több golfpálya is a közelben van: a Golf Los Naranjos 2,0 km-re, a The Range golf lessons 2,0 km-re, és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-re. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környék, mint például a Polideportivo San Pedro sportközpont 2,9 km-re, vagy a CrossFit Marbella 3,8 km-re. A kikötői élet is pezsgő, a Puerto Deportivo José Banús 1,0 km-es távolságra van, továbbá több más marina is elérhető a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a penthouse Nueva Andalucía területén található, amely Marbella városrésze, a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő és legexkluzívabb régiója. A helyszín stratégiai pozíciót foglal el a tengerpart és a golfvölgy között, Marbella városától nyugatra és Puerto Banústól északra. Ez a pozíció lehetővé teszi az ingatlantulajdonosoknak, hogy élvezhessék a városi kényelmet, mint a bevásárlóközpontok és éttermek, miközben a golfpályák, a kikötő és a strandok is könnyen elérhetőek. A régió általános jellemzője az erős nemzetközi vonzerő, amelyet a magas színvonalú létesítmények, a kiváló klíma és a biztonságos környezet biztosítanak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL074906
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
