与太阳海岸的其他地区相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的房产市场以其高尔夫和豪华生活的定位而著称。例如，位于海滨的托雷 del Mar (Torre del Mar) 的 Aquamar 项目（起价 269,950 欧元）提供了更实惠的海滨选择，但可能缺乏新安达卢西亚的声望和高尔夫氛围。同样，位于米哈斯 (Mijas) 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）代表了该海岸线不同地段的物业。然而，本案的 Aloha Gardens 顶层公寓，虽然价格较高（535,000 欧元起），但其核心位置，紧邻世界级高尔夫球场、Puerto Banús 港口以及完善的城市基础设施，提供了独特的价值主张。它适合那些寻求成熟、便利且享有盛誉的生活环境的买家，而不仅仅是海滨度假屋。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Aloha Gardens 社群，该社群以其传统安达卢西亚村庄风格而闻名。公寓紧邻 Aloha 区域的各种便利设施，包括餐厅、银行和健身中心。步行即可到达海滩和港口，体现了其便利且宜人的地理位置。
此两卧室顶层公寓提供了充足的室内外生活空间，特别适合寻求舒适、功能齐全住宅的购房者。带家具且配备空调，可立即入住，满足了那些希望快速安家或度假的买家需求。屋顶露台提供了额外的户外休闲空间。
该物业建造于 1970 年，虽然不是新建项目，但已完成翻新，并配备了新的空调系统。这意味着它结合了经典建筑风格与现代居住舒适度，无需等待即可入住，为买家提供了一个成熟且准备就绪的居住选择。
该物业虽然地处繁华区域，但并未提供私人花园或游泳池，而是依赖社群的公共设施。其楼层位于较高位置，虽然视野开阔，但可能不适合行动不便的人士，且周边区域的密集城市环境可能不提供绝对的宁静。
此物业非常适合那些寻求地中海生活方式，同时又希望保有便利城市生活的人士。它适合作为永久居所、度假屋或租赁投资。对于高尔夫爱好者来说，这里毗邻多个知名高尔夫球场，提供了理想的运动环境。海滩和港口（如 Puerto Banús）的临近，也吸引了喜欢海滨活动和夜生活的人们。由于社群提供安保服务和便利设施，它也适合寻求安全、舒适居住环境的退休人士或家庭。此外，对于需要频繁往返的国际买家，靠近马拉加机场（45 公里）是一个重要的优势。
该顶层公寓的建造年份为 1970 年，虽然具体细节未详述，但描述中提到该物业状况良好，并配备了新的空调系统（冷热两用）。公寓提供全套家具，可立即入住，这表明其内部装修和设施已达到可接受的居住标准。厨房配备齐全，并带有通往客厅的窗户开口，便于互动。宽敞的客厅连接着一个带楼梯通往屋顶露台的阳台。卧室配有嵌入式衣柜，提供了良好的储物空间。总的来说，该物业在设计和实用性上都考虑到了居住者的舒适度，虽然不是最新的建筑，但其维护和更新确保了其功能性和吸引力。
该两卧室顶层公寓的起价为 535,000 欧元。作为一处已完工的物业，它已准备好供买家入住。由于其位于受欢迎的新安达卢西亚地区，靠近高尔夫球场和海滩，价格反映了该区域的吸引力。该物业的面积为 122 平方米，每平方米的单价具有竞争力，特别考虑到其地理位置和现有设施。具体的户型和楼层可能导致价格有所不同，但提供的起始价格是该区域同类物业的一个参考点。
Aloha Gardens 社群位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，是一个成熟的居住区，以其传统安达卢西亚风格的建筑和郁郁葱葱的热带花园而闻名。这里的生活节奏相对舒缓，但又紧邻所有城市便利设施，如商店、餐厅和健身中心。社群内设有多处游泳池和花园，为居民提供了充足的休闲空间。该顶层公寓拥有宽敞的露台和屋顶日光露台，享有高尔夫球场和山脉的景色，为居民提供了舒适的户外生活体验。由于距离海滩和主要城镇仅几步之遥，这里的生活方式融合了便利性与休闲性，尤其适合那些寻求阳光充足、活动丰富的地中海生活的人们。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是马拉加省一个充满活力的地区，以其高尔夫球场、餐馆和靠近海滩而闻名。该物业位于 Aloha Gardens 社群，该社群提供传统安达卢西亚村庄风格的环境，并配有多个游泳池和热带花园。周边地区生活便利，步行即可到达商店、银行、药店和各种餐饮场所。距海滩仅几百米，距 Puerto Banús 港口约 1 公里。该地区交通便利，公共交通线路连接至周边城镇中心。高尔夫爱好者尤其会欣赏此处，因为多个著名球场近在咫尺。
此地图标示了位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的 Aloha Gardens 社群。该位置突显了其靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）和 Puerto Banús 港口的优势。周围密集的城市化区域以及完善的交通网络，为居民提供了便利的生活。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是太阳海岸 (Costa del Sol) 上的一个著名区域，以其高尔夫球场和靠近马贝拉 (Marbella) 而闻名。它坐落在马贝拉和圣佩德罗 (San Pedro Alcántara) 之间，地理位置优越，方便前往这些城镇的购物、餐饮和文化场所。距繁华的 Puerto Banús 港口仅 1 公里，提供了丰富的夜生活和高端购物选择。该区域是太阳海岸的心脏地带，连接着该地区的主要景点和交通网络。
该顶层公寓地理位置优越，生活便利。步行即可到达 Aloha 区域的各类设施，包括商店（353 米）、药店（64 米）、银行（4 家）和餐厅（69 家）。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离约 301 米。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场距离仅 2 公里。马拉加机场（AGP）距离约 45 公里，便于国际旅行。公共交通便利，有多条公交线路和充足的公交站点，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，全年平均气温约为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续 6 个月，水温适宜。该物业位于海拔 10 米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.2%，非常便于前往海边。周边地区绿树成荫，拥有热带花园，为居住增添了自然气息。虽然具体自然保护区的信息不多，但靠近高尔夫球场和海滨，提供了与自然接触的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓距离多个海滩不远，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他受欢迎的海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫俱乐部、The Range 高尔夫课程和 Real Club de Golf Las Brisas 等知名球场仅 2-2.1 公里。此外，社群内设有的游泳池和健身房也提供了额外的休闲和运动选择。附近的 Puerto Banús 港口是重要的娱乐和餐饮中心。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是太阳海岸 (Costa del Sol) 上的一个著名区域，以其高尔夫球场和靠近马贝拉 (Marbella) 而闻名。它坐落在马贝拉和圣佩德罗 (San Pedro Alcántara) 之间，地理位置优越，方便前往这些城镇的购物、餐饮和文化场所。距繁华的 Puerto Banús 港口仅 1 公里，提供了丰富的夜生活和高端购物选择。该区域是太阳海岸的心脏地带，连接着该地区的主要景点和交通网络。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL074906
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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