Този дуплекс пенхаус се намира в престижния район Нуева Андалусия, предлагайки комбинация от спокойствие и удобство. Разположен в урбанизирана среда, имотът осигурява панорамни гледки към морето и околните хълмове, създавайки усещане за простор и уединение. Близостта до ключови удобства и развлекателни центрове го прави привлекателен избор за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, известен като „Голф долината“ на Марбея. Въпреки че се намира в хълмиста местност, той предлага лесен достъп до крайбрежието, голф игрища и оживения Пуерто Банус, осигурявайки връзка между спокойствието на природата и динамиката на градския живот.
Този дуплекс пенхаус е проектиран за хора, които ценят просторните жилищни площи, модерния дизайн и връзката с външната среда. Наличието на множество тераси с морски изглед, реновирана кухня и добре обособени нива за спалните зони отговаря на нуждите от комфорт, уединение и възможности за забавление.
Построен през 2008 г., имотът е добре поддържан и реновиран, което означава, че предлага съвременни удобства и естетика. Макар и да не е ново строителство, неговото отлично състояние и скорошни подобрения осигуряват качество, сравнимо с новопостроени жилища, без да се налага да се чака завършване.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, нито частни удобства като собствен басейн или градина. Също така, поради местоположението си в хълмист район, достъпът до някои точки може да изисква транспорт, въпреки че основните удобства са в близост. Паркирането е осигурено в общ подземен гараж.
Ref: VL178696
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен ваканционен дом или основно жилище в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Предвид близостта до голф игрища, той ще привлече любители на този спорт, а достъпът до Пуерто Банус и плажовете го прави привлекателен за тези, които ценят крайбрежния начин на живот. Семейства с деца ще оценят близостта до международни училища и безопасната среда на урбанизацията. Инвеститори могат да разгледат имота като възможност за отдаване под наем, предвид постоянния интерес към района. По-възрастни двойки или пенсионери, които търсят комфорт и лесен достъп до удобства, също биха се чувствали добре тук, стига да приемат, че някои дейности може да изискват кратко пътуване.
Имотът е реновиран и предлага отлично качество на завършек. Акцентира се върху модерния дизайн, особено в отворената кухня, която е проектирана за лесно забавление и комуникация. Баните са просторни, едната е описана като „спа-размер“, което предполага висококачествени материали и обзавеждане. Използването на панорамни прозорци и врати към терасите увеличава естествената светлина и подобрява връзката с външните пространства. Подовите настилки, стенни покрития и осветителни тела вероятно са подбрани с внимание към детайла, за да отговарят на съвременните естетически и функционални изисквания, като целта е да се създаде луксозна и комфортна жилищна среда.
Цената на този дуплекс пенхаус започва от €875,000, което отразява неговото местоположение в престижен район, характеристиките като дуплекс и големите жилищни площи от 254 м². Имотът е завършен през 2008 г. и е в отлично състояние, което предполага, че няма нужда от допълнителни инвестиции за ремонт. Наличието му на пазара представлява възможност за придобиване на имот в район, известен с високия си стандарт и привлекателност за международни купувачи, особено тези, които търсят близост до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, предлага уникална смесица от спокойствие и активен начин на живот. Този пенхаус е разположен в урбанизирана зона, предлагаща гледки към морето и зеленината, като същевременно осигурява бърз достъп до оживения Пуерто Банус и плажните зони. Ежедневието тук се характеризира с баланс между релакс на терасата с кафе сутрин, разходки до близките ресторанти и кафенета, и възможности за спортни занимания. Близостта до международни училища и здравни центрове го прави подходящ за семейства. Урбанизацията осигурява основни удобства като общи басейни и зелени площи, допринасяйки за комфорта на жителите.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична комбинация от градски удобства и спокойствие. В непосредствена близост (до 1.9 км) се намират супермаркет, аптека, болница и множество ресторанти (69) и кафенета (10), което осигурява всичко необходимо за ежедневието. Районът е особено привлекателен за голф ентусиасти, с няколко игрища на около 2 км. Морският бриз и близостта до плажа (2.6 км) добавят към привлекателността му. Въпреки че районът е урбанизиран, наличието на зелени площи и хълмистия релеф създават усещане за връзка с природата. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 10 линии, което улеснява придвижването.
Този дуплекс пенхаус е разположен в оживения район Нуева Андалусия, Марбея. Местоположението осигурява лесен достъп до плажове, голф игрища и космополитния Пуерто Банус, съчетавайки удобството на градския живот с близостта до природни красоти.
Нуева Андалусия се намира между Марбея и Сан Педро де Алкантара, позиционирайки се като централен пункт в сърцето на Коста дел Сол. Това стратегическо местоположение осигурява бърз достъп до културните и икономически центрове на региона, както и до природните красоти на планините и крайбрежието. Съседството с ексклузивни зони като Златната миля и Пуерто Банус, както и близостта до други градове като Естепона и Беналмадена, прави Нуева Андалусия идеална база за изследване на цялата провинция Малага.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е само на 2.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява добра достъпност за международни пътувания. Голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas са в радиус от 2-2.1 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), което подчертава удобството на локацията. Близостта до Пуерто Банус (1 км) предоставя достъп до луксозни магазини, ресторанти и оживен нощен живот. Общо 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки допълнително улесняват мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета, като средната годишна температура е около 17.8°C. Температурите варират между 12°C и 26°C през годината, което позволява наслаждаване на открити пространства почти през целия сезон. Плажният сезон, когато водните температури са над 20°C, продължава около 4 месеца. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, с лек наклон към морето (0.2%), което допринася за приятните гледки и близостта до крайбрежието. Годишният брой слънчеви дни е висок, типичен за Коста дел Сол, което подкрепя активния начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2.6 км, а Playa de Puerto Banús е на 301 м. В близост има и други плажове като Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са лесно достъпни. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове допълват предложенията за активен отдих. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) добавя елемент на лукс и разнообразие.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира между Марбея и Сан Педро де Алкантара, позиционирайки се като централен пункт в сърцето на Коста дел Сол. Това стратегическо местоположение осигурява бърз достъп до културните и икономически центрове на региона, както и до природните красоти на планините и крайбрежието. Съседството с ексклузивни зони като Златната миля и Пуерто Банус, както и близостта до други градове като Естепона и Беналмадена, прави Нуева Андалусия идеална база за изследване на цялата провинция Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този дуплекс пенхаус в Нуева Андалусия се отличава със своята просторност (254 м²) и стратегическо разположение. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те често са разположени по-далеч от ключови удобства като Пуерто Банус или предлагат по-малки жилищни площи. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е на по-ниска ценова категория, но Нуева Андалусия е позната със своята ексклузивност и близост до световноизвестни голф игрища и яхтени пристанища. Цената от €875,000 за този имот отразява тази престижна локация, качеството на завършек и панорамните гледки, които са по-рядко срещани в по-евтините сегменти. Местоположението в „Голф долината“ и близостта до Марбея го позиционират като по-луксозна опция спрямо други крайбрежни градове, които може да са по-ориентирани към масов туризъм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
