يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من وسائل الراحة. يوفر العقار إطلالات بانورامية خلابة على البحر، مما يجعله ملاذاً هادئاً وسط المناظر الطبيعية الخضراء. بفضل موقعه المتميز، يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، ويقدم تجربة معيشية فريدة على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع مرتفع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر. يتميز بموقعه الهادئ والمنعزل، ولكنه قريب جدًا من المناطق الحيوية مثل بويرتو بانوس وميل جولدن مايل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات الباحثين عن نمط حياة فاخر يجمع بين الراحة والاسترخاء. تصميمه المزدوج والمدروس، بالإضافة إلى المساحات الخارجية الواسعة، مثالي للترفيه والاستمتاع بالإطلالات الساحرة. توفر الواجهة الجنوبية الشرقية إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
تم إنجاز هذا المشروع في عام 2008، ويعتبر مكتمل البناء. تم تجديده مؤخرًا، مما يعني أن العقار في حالة ممتازة ويجمع بين التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة، جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لتكاليف إضافية.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، حيث يبعد حوالي 2.6 كم عن أقرب شاطئ. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية هادئة تماماً، بل في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع العديد من المرافق والأنشطة المتاحة، مما قد يعني مستوى معين من الضوضاء.
Ref: VL178696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا البنتهاوس المزدوج خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة مشمسة، أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات الفاخرة، أو حتى كفرصة استثمارية في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة. يناسب من يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية ووسائل الراحة، مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، مع الاستمتاع بخصوصية وهدوء نسبيين. كما أنه جذاب لمحبي رياضة الجولف، نظرًا لقربه من عدة ملاعب شهيرة. الأشخاص الذين يقدرون الإطلالات البانورامية على البحر والتصميم الداخلي المجدد حديثًا سيجدون فيه ما يبحثون عنه. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مرافق مثل المسابح المشتركة ومناطق لعب الأطفال يجعله مناسبًا للعائلات الشابة.
يتميز هذا البنتهاوس المزدوج بتشطيبات ممتازة وحالة جيدة جدًا، مع تجديدات حديثة تضفي عليه طابعًا عصريًا. تم إعادة تصميم المطبخ المفتوح ليكون مثاليًا للترفيه، ويتصل بسلاسة مع الشرفة الفسيحة. توفر الغرف والأماكن المعيشية إحساسًا بالرحابة والراحة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التجديدات، مما يضمن متانة وجمالية المكان. يشمل نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد، وهو مثبت مسبقًا لضمان الراحة على مدار العام. تساهم الواجهات، التي تتجه نحو الجنوب والجنوب الشرقي، في توفير إضاءة طبيعية ممتازة ودفء للمنزل، مما يعزز الشعور بالرفاهية والراحة.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 875,000 يورو. تتوفر العقارات في هذا المجمع بمساحات وتوزيعات مختلفة، مما يؤثر على السعر النهائي. يمثل هذا السعر نقطة انطلاق، وقد تختلف الأسعار بناءً على الخصائص المحددة لكل وحدة. يتميز المشروع بكونه مكتمل البناء، مما يجعله متاحًا للشراء الفوري، مما يقلل من فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. نظرًا لطبيعة العقار والموقع المميز، يمكن اعتباره استثمارًا جيدًا أو منزلًا فاخرًا للعطلات.
يعيش سكان هذا البنتهاوس المزدوج تجربة فريدة تجمع بين هدوء العيش على تلال نويفا أندالوسيا وبين قربهم من صخب الحياة على ساحل كوستا ديل سول. يتيح التصميم المدروس للعقار، مع مستويين منفصلين، خصوصية رائعة للعائلات والضيوف. يوفر المستوى السفلي غرفتي نوم وحمامًا، بينما يخصص المستوى العلوي لغرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام داخلي وتراسين خاصين. توفر الشرفات الخارجية، التي تمتد عبر كلا المستويين، مساحات مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس على مدار اليوم، والاستمتاع بوجبات الطعام في الهواء الطلق، واحتساء المشروبات عند غروب الشمس، مع إطلالات بانورامية على البحر والوادي والتلال المحيطة. يقع المشروع ضمن مجمع مسور وآمن، ويوفر للسكان حدائق مصانة جيداً، مسابح مشتركة، مناطق لعب للأطفال، مساحة وقوف سيارات خاصة كبيرة، وغرفة تخزين خاصة.
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة توفر نمط حياة نابض بالحياة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر محيط المشروع العديد من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعائلات. تتوفر أيضًا 5 مراكز صحية، مما يضمن الرعاية الطبية. يبلغ عدد الفنادق في المنطقة 52 فندقًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية. يشير وجود 4,743 معاملة عقارية إلى نشاط سوق قوي.
يعرض هذا المخطط الموقع الجغرافي للمشروع في نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وساحل البحر الأبيض المتوسط. يوضح المخطط القرب من الشواطئ الرئيسية، وملاعب الجولف، والمطاعم، والمرافق الأساسية، مما يعطي فكرة واضحة عن نمط الحياة المتاح في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة.
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة رئيسية داخل بلدية ماربيا. تتمتع المنطقة بسمعة كونها 'وادي الجولف' نظرًا لتواجد العديد من ملاعب الجولف الراقية. تقع على مقربة من بويرتو بانوس، الميناء الشهير بمراكبه الفاخرة ومتاجره ومطاعمه. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط مدينة ماربيا التاريخي، الذي يقدم مزيجًا من الثقافة والتسوق والمطاعم. كما أن قربها من الطريق السريع A-7 يسهل الوصول إلى مدن أخرى على طول كوستا ديل سول، مثل إستيبونا غربًا وميخاس شرقًا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد عن أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا، وعن شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار حوالي 2.2 كم. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم تقريبًا، مما يسهل السفر. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وله ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس على مدار العام، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بالعقار العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) الحاصل على العلم الأزرق، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وشاطئ بلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ذا رينج لدروس الجولف (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ومركز روكودرومو (3.5 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه وممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة رئيسية داخل بلدية ماربيا. تتمتع المنطقة بسمعة كونها 'وادي الجولف' نظرًا لتواجد العديد من ملاعب الجولف الراقية. تقع على مقربة من بويرتو بانوس، الميناء الشهير بمراكبه الفاخرة ومتاجره ومطاعمه. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط مدينة ماربيا التاريخي، الذي يقدم مزيجًا من الثقافة والتسوق والمطاعم. كما أن قربها من الطريق السريع A-7 يسهل الوصول إلى مدن أخرى على طول كوستا ديل سول، مثل إستيبونا غربًا وميخاس شرقًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا البنتهاوس المزدوج في نويفا أندالوسيا بموقعه الفريد الذي يجمع بين الإطلالات البحرية المرتفعة والقرب من المرافق الحضرية الفاخرة. على عكس المشاريع الساحلية المباشرة مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، والتي غالبًا ما تكون بأسعار أقل وتقع على مستوى أرضي أو أقرب إلى الشاطئ، يقدم هذا العقار منظورًا مختلفًا. المشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona قد تشترك في مستوى التشطيبات العصرية، ولكن البنتهاوس هنا يتميز بموقعه في 'وادي الجولف' وقربه الاستثنائي من ملاعب الجولف والترفيه الراقي في بويرتو بانوس. بينما تقدم المشاريع الأخرى في مناطق مثل Torre del Mar و Mijas قيمة عقارية مختلفة مع تركيز أكبر على الشواطئ المباشرة وأنماط الحياة الأقل تكلفة، يوفر هذا العقار تجربة مميزة للباحثين عن الرفاهية والنشاط في قلب منطقة ماربيا الأكثر شهرة، مما يبرر سعره الأعلى ويوجهه نحو شريحة سوق مختلفة تبحث عن نمط حياة متكامل يجمع بين الاسترخاء والوصول السهل إلى خيارات ترفيهية راقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
