Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, v prestižní oblasti Costa del Sol. Projekt nabízí kombinaci klidného bydlení s výhledem na moře a snadnou dostupností k luxusním destinacím, jako je Puerto Banús a Zlatý míle. S dokončením v roce 2008, nemovitost představuje zavedenou kvalitu bydlení v dynamickém prostředí, kde se snoubí klid s městským životem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je strategicky umístěn v kopcích Nueva Andalucía, což zajišťuje klidné prostředí s výhledem na moře. Nabízí rovnováhu mezi odlehlostí a blízkostí k rušným centrům jako Puerto Banús a Marbella, s většinou denních potřeb v docházkové vzdálenosti.
Tento duplex penthouse je navržen pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s důrazem na venkovní život a výhledy. Dvě úrovně poskytují flexibilitu pro rodiny i hosty, zatímco blízkost golfových hřišť a pláží uspokojí aktivní životní styl.
Tento projekt byl dokončen v roce 2008 a představuje zralou, ale moderně zrekonstruovanou nemovitost. Ačkoli se nejedná o novostavbu, jeho stav a vybavení odpovídají současným standardům pro kvalitní bydlení v dané lokalitě.
Projekt nenabízí nejnovější stavební standardy, jelikož byl dokončen v roce 2008. Zároveň nenabízí přímý přístup k pláži, ale vzdálenost je zvládnutelná. Vzhledem k poloze v kopcích může být pro některé obyvatele nutná automobilová doprava pro plné využití okolních služeb.
Ref: VL178696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající klidné bydlení s výhledem na moře, ale zároveň si potrpící na snadnou dostupnost k městským vymoženostem a rekreačním aktivitám. Ideální je pro golfisty, díky blízkosti několika renomovaných hřišť. Rovněž uspokojí ty, kteří hledají druhý domov s potenciálem pro pronájem, vzhledem k popularitě Nueva Andalucía mezi turisty. Pár, který si cení soukromí a prostorných venkovních teras pro relaxaci a zábavu, zde najde své útočiště. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečnou, uzavřenou komunitu s bazény a dětskými hřišti. Pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku, ale zároveň nechtějí být zcela izolovaní od dění, je tato lokalita optimální díky své poloze mezi přírodou a městem.
Tento duplex penthouse byl vkusně zrekonstruován a nabízí moderní kuchyň propojenou s prostornou terasou. Objekt je v vynikajícím stavu, s důrazem na detaily. Disponuje klimatizací (horký/studený vzduch) a je předpříprava pro další systémy. Podlahy jsou z kvalitních materiálů, okna s dvojitým zasklením pro lepší izolaci a akustiku. Koupelny jsou navrženy ve stylu spa, s moderním vybavením. Rozložení bytu je inteligentně řešeno s ohledem na soukromí, s oddělenou hlavní ložnicí na horním podlaží. Venkovní prostory zahrnují několik teras, které během dne zachycují sluneční světlo a nabízejí panoramatické výhledy. Důraz je kladen na propojení interiéru s exteriérem, což umožňuje celoroční využití středomořského klimatu.
Cena za tento duplex penthouse začíná na 875 000 €. V této cenové kategorii se na trhu v Nueva Andalucía nabízejí nemovitosti s nadstandardním prostorem a výhledem. Vzhledem k tomu, že jde o hotovou stavbu z roku 2008, cena odráží již existující infrastrukturu a vybavení, nikoliv prvotní náklady na výstavbu. V oblasti je k dispozici omezený počet podobných nemovitostí s takovými výhledy a rozlohou, což může ovlivnit budoucí cenový vývoj. Trh s nemovitostmi v této prestižní lokalitě je stabilní, s poptávkou po kvalitních rezidencích.
Nueva Andalucía, známá jako Golfové údolí, nabízí privilegované bydlení na úpatí pohoří Sierra Blanca. Tento duplex penthouse se nachází v klidnější, horní části oblasti, odkud jsou panoramatické výhledy na Středozemní moře a pobřeží. Den začíná klidným probuzením s výhledem na moře z hlavní ložnice, která zabírá celé horní patro. Snídaně na prostorné terase, kde ranní slunce zalévá scenérii, je běžným rituálem. Během dne je snadné se dostat k blízkým golfovým hřištím, jako jsou Los Naranjos nebo Las Brisas, které jsou vzdálené jen pár minut jízdy. Pro nákupy poslouží supermarket jen pár set metrů od domu. Večer si lze vychutnat západ slunce z jedné z mnoha teras, které nemovitost nabízí, nebo se vydat do nedalekého Puerto Banús, kde pulzuje noční život a nachází se široká škála restaurací a barů. Objekty v této lokalitě jsou vhodné pro celoroční bydlení i jako rekreační domovy, nabízející klid a zároveň snadný přístup k veškerému vybavení.
Nueva Andalucía nabízí specifický životní styl, kde se klidná rezidenční atmosféra snoubí s exkluzivitou. Oblast je známá svými golfovými hřišti, luxusními vilami a blízkostí k Puerto Banús. Vzdálenost k supermarketu (353 m) a lékárně (64 m) zajišťuje pohodlí při každodenních nákupech. Pro milovníky gastronomie je zde 69 restaurací v okruhu 2 km, což nabízí širokou škálu kulinářských zážitků. Zdravotní péče je dostupná v okruhu 1.9 km, což poskytuje pocit bezpečí. Blízkost 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních, činí z oblasti atraktivní místo pro rodiny. Klidné prostředí je ideální pro relaxaci, zatímco rušnější centra jako Marbella a Puerto Banús jsou snadno dostupná pro večerní zábavu a nákupy.
Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, což je prestižní oblast na pobřeží Costa del Sol. Zobrazená mapa ukazuje jeho polohu s ohledem na okolní vybavení, jako jsou pláže, golfová hřiště, přístavy a města, což ilustruje pohodlí a dostupnost této lokality.
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara, v srdci pobřeží Costa del Sol. Tato poloha poskytuje snadný přístup k oběma městům, přičemž Marbella nabízí luxusní nákupy a restaurace a San Pedro tradičnější andaluskou atmosféru. Vzdálenost 45 km od letiště v Málaze zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Oblast je také známá jako 'Golfové údolí', obklopená několika světově proslulými golfovými hřišti, což z ní činí vyhledávanou destinaci pro milovníky golfu.
Tento duplex penthouse se nachází ve vzdálenosti 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdálené 2.2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km. V okruhu 2 km se nachází 5 zdravotnických center. Golfové nadšence potěší blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. 50 zastávek veřejné dopravy v okolí usnadňuje pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami v rozmezí 12-26°C a průměrnou roční teplotou 17.8°C. Oblast má výhodu 32 místních svátků, které mohou ovlivnit otevírací doby. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot. Kolem 4 měsíců v roce je ideální pro koupání, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Mírné sklonění terénu k pláži (0.2%) a blízkost moře přispívají k příjemnému mikroklimatu. Oblast je obklopena zelenými kopci, což dodává krajině na malebnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Nueva Andalucía se nachází několik pláží. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Oblast je také centrem pro golfové nadšence, s hřišti jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostřední blízkosti. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km) nabízejí další možnosti pro aktivní odpočinek. Blízkost mariny Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) otevírá možnosti pro vodní sporty a yachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara, v srdci pobřeží Costa del Sol. Tato poloha poskytuje snadný přístup k oběma městům, přičemž Marbella nabízí luxusní nákupy a restaurace a San Pedro tradičnější andaluskou atmosféru. Vzdálenost 45 km od letiště v Málaze zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Oblast je také známá jako 'Golfové údolí', obklopená několika světově proslulými golfovými hřišti, což z ní činí vyhledávanou destinaci pro milovníky golfu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento duplex penthouse v Nueva Andalucía představuje odlišnou cenovou a lokalitní kategorii. Zatímco uvedené projekty nabízejí novější výstavbu a nižší ceny, nacházejí se v jiných částech Costa del Sol, často dále od hlavních mezinárodních letišť nebo prestižních golfových a luxusních destinací. Nueva Andalucía je známá svým exkluzivním charakterem, blízkostí k Puerto Banús a vysoké koncentraci golfových hřišť světové úrovně. Tyto faktory, spolu s prostorností a výhledy nabízenými tímto duplex penthouse, ospravedlňují vyšší cenu. Poptávka v této oblasti je poháněna lifestyle faktory, jako je golf, luxusní životní styl a blízkost k moři, což odlišuje tento trh od méně etablovaných nebo rekreačně zaměřených oblastí na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
