立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの丘陵地帯に位置し、プエルト・バヌース、ゴールデン・マイル、ビーチからわずかな距離にあります。周囲は緑豊かな丘陵地帯と成熟した景観に囲まれ、静穏な環境を提供します。この立地は、自然の静けさと、活気ある周辺エリアへのアクセスの良さを両立させています。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたテラスからのパノラマビューを活かした、エンターテイメントに適したモダンなオープンキッチンプランが特徴です。プライベートなリトリートを求める家族や、洗練されたライフスタイルを求める個人に適しており、両フロアからの眺望と、リフォーム済みの内装が快適な居住空間を提供します。
2008年に完成したこの物件は、近代的なデザインと高品質な素材で建てられています。現況は良好で、最近の改修により、現代の居住基準を満たす快適さと機能性を備えています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。
この物件は、山腹に位置するため、一部のエリアでは高低差が生じます。また、周辺の緑豊かな環境は、維持管理のために一定の注意を必要とします。物件は、直接的な海辺の立地ではなく、海岸から一定の距離があります。一部の画像は、以前の改修前の状態を示す場合があります。
Ref: VL178696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな環境を好みながらも、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを重視する購入者に適しています。プライバシーを確保しつつ、壮大な海の眺望を楽しみたい方、そして屋外での生活を重視するライフスタイルを持つ方々に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名なゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。頻繁に旅行する方にとっては、マラガ空港へのアクセスの良さも魅力です。さらに、この物件は、家族向けの広々とした居住空間と、リタイア後の落ち着いた生活、または休暇用の別荘としても適しています。二年目の家や、投資目的での利用を検討している方にも、このユニークな立地と設備は魅力的な選択肢となるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、2008年の完成以来、良好な状態が維持されており、最近の改修により現代的な基準に適合しています。内装は、洗練されたデザインが特徴で、特にオープンキッチンプランは、エンターテイメントに適した空間を提供します。リビングエリアは、広々としたテラスへと繋がり、屋内外の生活空間を融合させています。バスルームは、スパのような快適さを提供するように設計されており、主寝室には専用のバスルームとテラスが備わっています。使用されている素材は、耐久性と美観を考慮したものですが、具体的な素材リストは提供されていません。しかし、全体的な状態と最近の改修は、高品質な仕上がりを示唆しています。冷暖房システム（エアコン）、プライベート駐車スペース、収納スペースといった設備も、居住の快適性を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、875,000ユーロから提供されています。254平方メートルの広々とした居住空間は、広大なテラスエリアを含みます。2008年に完成したこの物件は、良好な状態にあり、最近の改修が施されています。ヌエバ・アンダルシアの需要の高いエリアに位置しており、その立地、広さ、眺望を考慮すると、この価格帯は市場の状況を反映しています。現時点では、この価格帯で提示されている物件は限られており、特にこの広さのデュプレックス・ペントハウスは希少価値が高いと言えます。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの丘に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静寂と自然に囲まれた居住空間を提供します。周囲の緑豊かな丘陵地帯と、谷、海岸線、そして地中海へと広がる壮大な眺望は、日々の生活に安らぎをもたらします。ハリウッド・ヒルズを思わせる高台からの眺めは、プライバシーと開放感を提供し、マルベーリャの主要なアメニティやエンターテイメントエリアからわずかな距離にありながら、落ち着いた生活 ritmo を実現します。モダンなオープンキッチンプランは、リビングスペースとテラスへとシームレスに繋がり、屋内外での生活を豊かにします。特に、広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、一年を通して地中海沿岸のライフスタイルを楽しむための理想的な空間を提供します。
ヌエバ・アンダルシアの丘に位置するこの物件は、静かな居住環境と、日常生活に必要な利便施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行、カフェ、歯科医院などの基本的なアメニティが徒歩圏内にあり、日々の生活を快適に送ることができます。また、69軒のレストランが2km圏内にあり、多様な食の選択肢を提供します。国際的な学校も複数（3.8km以内）存在するため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、スポーツセンター、展望台など、レクリエーションやアクティビティの機会が豊富にあり、多様なライフスタイルに対応します。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースへは短時間で移動可能です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアに位置する物件の地理的な文脈を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして都市部への距離が視覚化されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会の豊富さを理解するのに役立ちます。物件の丘陵地帯という立地と、主要なアメニティへの近さが示されています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、マルベーリャとプエルト・バヌースの間にあり、高級リゾート地として知られています。ゴールデン・マイルへのアクセスも良好で、活気ある都市生活と静かな居住環境のバランスが取れています。周辺には、国際的な学校、高級レストラン、ショッピング施設、そして多数のゴルフコースが集まっており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域です。マラガ空港へのアクセスも比較的容易であり、国内外からの訪問者にとって便利な立地です。
この物件は、戦略的な立地にあり、主要な施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは353m、病院は1.9kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、有名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368mにあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、10の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間の平均気温は17.8℃と快適です。日照時間も豊富で、地中海性気候の影響を強く受けており、夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤です。物件は海抜10mに位置し、ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）あり、夏場の海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。周囲の緑豊かな丘陵地帯は、良好な自然環境を提供し、都市部でありながらも自然を感じられるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しており、恵まれた環境です。さらに、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースまで1.0km）、スポーツセンター、クロスカントリー・トレーニング施設なども利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、マルベーリャとプエルト・バヌースの間にあり、高級リゾート地として知られています。ゴールデン・マイルへのアクセスも良好で、活気ある都市生活と静かな居住環境のバランスが取れています。周辺には、国際的な学校、高級レストラン、ショッピング施設、そして多数のゴルフコースが集まっており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域です。マラガ空港へのアクセスも比較的容易であり、国内外からの訪問者にとって便利な立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらは、一般的にビーチへのアクセスや、より都市型またはリゾート型の環境を提供する傾向があります。対照的に、ヌエバ・アンダルシアに位置するこのデュプレックス・ペントハウス（875,000ユーロ〜）は、より高価格帯に属しますが、その価値は、広大な居住空間（254㎡）、丘陵地帯からのパノラマビュー、そしてゴルフバレーの中心という戦略的な立地に起因しています。周辺には世界的に有名なゴルフコースが複数あり、高級マリーナや国際的な学校も近接しています。この物件は、単なるビーチフロントの住居ではなく、プライバシー、眺望、そして地域特有のライフスタイルを重視する購入者層をターゲットとしています。他の低価格帯の物件と比較して、こちらはより広範なアメニティと、静かで確立された住宅地という特徴を持っています。その価格は、コスタ・デル・ソルの高級セグメントにおける、立地、広さ、そして眺望のプレミアムを反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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