Este ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona privilegiada de la Costa del Sol conocida por su estilo de vida y proximidad a servicios de alta calidad. Con una superficie construida de 254 m², ofrece amplios espacios y acabados de excelente calidad. La propiedad, lista para habitar, fue completada en 2008 y se sitúa en un entorno urbano vibrante con fácil acceso a playas, campos de golf y comercios, combinando comodidad y acceso a diversas actividades recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona elevada de Nueva Andalucía, este ático dúplex goza de una posición estratégica que domina el paisaje. Su proximidad a puntos clave como Puerto Banús y la Milla de Oro, a solo 10 minutos, facilita el acceso a la vida costera y a las atracciones urbanas. La cercanía a campos de golf de renombre y la naturaleza circundante definen su emplazamiento.
Este inmueble responde a quienes buscan una residencia espaciosa con vistas panorámicas y un diseño funcional. Sus dos niveles distribuyen las áreas de estar y descanso, ofreciendo versatilidad para familias o invitados. La cocina abierta y la amplia terraza principal están pensadas para el disfrute del clima mediterráneo y la vida social.
La propiedad fue construida y completada en 2008, presentando un estado de conservación excelente tras haber sido reformada. Aunque no es una construcción reciente, se encuentra lista para su ocupación inmediata. La estructura y acabados reflejan una calidad constructiva de la época, con detalles que han sido actualizados en la reforma reciente.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, sino panorámicas desde niveles elevados. El acceso inmediato a servicios de transporte público es limitado, requiriendo desplazamientos a pie o vehículo para alcanzar algunas comodidades. La propiedad no se encuentra en primera línea de playa, sino en una zona residencial elevada.
Ref: VL178696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex resulta adecuado para compradores que priorizan vistas panorámicas y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol, sin renunciar a la proximidad de servicios urbanos y zonas de ocio. Es una opción a considerar para quienes buscan una residencia principal o secundaria que ofrezca un estilo de vida activo, con fácil acceso a campos de golf, playas y marinas. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en zonas de alta demanda turística y residencial. Su distribución y amplitud lo hacen idóneo para familias o para aquellos que disfrutan de recibir invitados, aprovechando las amplias terrazas y las zonas comunes del complejo residencial.
La propiedad presenta un estado de conservación excelente, habiendo sido reformada y reacondicionada recientemente. Los acabados interiores se caracterizan por un diseño moderno y funcional, destacando una cocina de concepto abierto, ideal para la convivencia y el entretenimiento. Los baños cumplen con estándares de calidad, ofreciendo espacios confortables. Los suelos y revestimientos, así como la carpintería, han sido seleccionados buscando durabilidad y estética. El sistema de climatización, con aire acondicionado preinstalado y la opción de calefacción, asegura el confort térmico durante todo el año. Las amplias terrazas cuentan con acabados adecuados para su uso exterior continuado.
El precio de salida para este ático dúplex en Nueva Andalucía es de €875,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad con tres dormitorios y dos baños, con una generosa superficie habitable de 254 m². La oferta se considera lista para su entrega inmediata, dada su condición de construcción completada en 2008 y su estado de excelente conservación tras reformas. La variedad de precios en esta zona de la Costa del Sol puede fluctuar según la ubicación exacta, tamaño, acabados y vistas, pero esta propiedad se posiciona en un rango medio-alto para áticos reformados en ubicaciones privilegiadas.
Nueva Andalucía es un distrito que armoniza la vida residencial con el acceso a servicios y ocio de alto nivel. Este ático dúplex se sitúa en una zona urbana consolidada, rodeada de zonas verdes y con una densidad de equipamientos notable. La proximidad a campos de golf y marinas, junto con la oferta gastronómica y comercial a poca distancia, define el ritmo de vida. La altura y orientación ofrecen vistas despejadas, creando un ambiente de serenidad a pesar de su ubicación céntrica. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener todo al alcance, desde la compra básica hasta actividades de ocio exclusivas, todo ello en un entorno con clima agradable durante gran parte del año.
La vida en Nueva Andalucía se define por su entorno urbano y residencial de alta calidad. Este ático se encuentra inmerso en una zona con una alta concentración de servicios: a 353 metros de un supermercado, 64 metros de una farmacia y 1.9 km de un hospital. La oferta educativa se expande con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en un radio de 2 km. La proximidad a 69 restaurantes y 10 cafeterías, junto con 4 bancos, asegura que las necesidades diarias y de ocio estén cubiertas. El acceso a zonas recreativas como playas, marinas y campos de golf es notable, fomentando un estilo de vida activo y cosmopolita.
El mapa muestra la ubicación de Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio en la Costa del Sol, a poca distancia de Marbella y Puerto Banús. La densidad de campos de golf, marinas y la cercanía a la costa son características destacadas, indicando un entorno enfocado al ocio y al estilo de vida mediterráneo.
Este ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito clave dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una región famosa por su atractivo turístico y residencial. Está a pocos minutos de Marbella ciudad, conocida por su encanto histórico y su vibrante vida social, y de Puerto Banús, un puerto deportivo de fama internacional. La proximidad a otros municipios como San Pedro de Alcántara y Estepona enriquece la oferta de servicios y ocio disponibles en la zona.
La accesibilidad a puntos clave desde este ático dúplex es un factor significativo. Se encuentra a 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, haciendo que la costa esté prácticamente a la puerta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a aproximadamente 45 km, garantizando conexiones internacionales. La proximidad a establecimientos comerciales, como supermercados a 353 metros, y a centros de salud, como un hospital a 1.9 km, añade comodidad a la vida diaria. La oferta de ocio deportivo se centra en campos de golf cercanos, como Golf Los Naranjos a 2.0 km, y el centro de Marbella a poca distancia.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La propiedad se beneficia de una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a una brisa marina constante. El entorno se caracteriza por una orografía suave, con una ligera pendiente (0.2%) hacia la playa más cercana. El número de horas de sol favorece las actividades al aire libre, con un período de baño en el mar de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La combinación de sol, mar y un paisaje con zonas verdes circundantes conforma un entorno agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de este ático es extensa. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, a tan solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son fácilmente accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. Las marinas, como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), ofrecen oportunidades para deportes náuticos y paseos. Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) para otras actividades físicas.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito clave dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una región famosa por su atractivo turístico y residencial. Está a pocos minutos de Marbella ciudad, conocida por su encanto histórico y su vibrante vida social, y de Puerto Banús, un puerto deportivo de fama internacional. La proximidad a otros municipios como San Pedro de Alcántara y Estepona enriquece la oferta de servicios y ocio disponibles en la zona.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este ático dúplex en Nueva Andalucía presenta un rango de precio significativamente superior, partiendo de €875,000. Esta diferencia se justifica por su ubicación en una zona de alto prestigio, conocida como el 'Valle del Golf', su considerable tamaño (254 m²) y su estado de reforma reciente. Mientras que las propiedades comparadas ofrecen opciones más asequibles, este inmueble se dirige a un segmento de mercado que valora la exclusividad, las vistas panorámicas, la proximidad a marinas de lujo como Puerto Banús y una infraestructura de ocio de primer nivel. Las propiedades más económicas en otras localidades suelen estar más orientadas a la playa o a un entorno más familiar y menos exclusivo, lo que diferencia claramente el posicionamiento de este ático.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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