Dit duplex penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella, bekend om zijn luxe en nabijheid tot golfbanen en de kust. Het project, opgeleverd in 2008, biedt drie slaapkamers en twee badkamers verspreid over 254 m² woonoppervlak. De ligging kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en directe toegang tot de kustlijn, wat een combinatie van gemak en ontspanning garandeert. De woning is recentelijk gemoderniseerd en biedt uitzicht over de zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekendstaat als de 'Golfvallei' van Marbella. De directe nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, gecombineerd met de korte afstand tot de jachthaven van Puerto Banús en de stranden, positioneert dit project centraal voor wie een actieve levensstijl zoekt aan de Costa del Sol.
Dit object is geschikt voor kopers die een ruime, instapklare woning zoeken met een focus op comfort en uitzicht. De duplex-indeling met aparte slaapgedeeltes en de aanwezigheid van meerdere terrassen speelt in op de behoefte aan privacy en buitenleven, ideaal voor gezinnen of voor wie gasten ontvangt. De nabijheid van voorzieningen en recreatieve faciliteiten ondersteunt een levensstijl gericht op gemak en ontspanning.
Hoewel het gebouw reeds in 2008 is opgeleverd, werd het penthouse recentelijk gerenoveerd. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning. De status 'gereed' impliceert dat er geen wachttijden zijn voor de oplevering, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die snel willen verhuizen of een woning zoeken zonder de onzekerheden van nieuwbouwplanning.
Dit penthouse biedt geen directe toegang tot een eigen tuin, aangezien het zich op een bovenste verdieping bevindt. De woning is deel van een gemeenschap met gedeelde faciliteiten zoals zwembaden, en de locatie, hoewel centraal, bevindt zich niet in een landelijke of afgelegen setting. De directe ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er geen volledige privacy in de zin van totale isolatie van buren kan worden verwacht.
Ref: VL178696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse past bij kopers die de voorkeur geven aan een bestaande, gerenoveerde woning die direct bewoonbaar is, zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning. Het is een geschikte keuze voor wie een actieve levensstijl wenst, met snelle toegang tot golfbanen, stranden en de marina van Puerto Banús, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van watersport, golf en het sociale leven aan de kust. Gezinnen die op zoek zijn naar een residentiële omgeving nabij internationale scholen zullen de locatie waarderen. Ook voor investeerders kan dit een interessante optie zijn, gezien de permanente aantrekkingskracht van Nueva Andalucía voor zowel residentieel gebruik als vakantieverhuur. De ruime opzet en de aanwezigheid van meerdere terrassen maken het geschikt voor wie regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan aparte leefruimtes. Personen die waarde hechten aan een zonnig klimaat en een mediterraanse levensstijl, met de voorzieningen van een stad binnen handbereik, zullen zich hier thuis voelen.
Het duplex penthouse is recentelijk gerenoveerd, wat wijst op een moderne afwerkingsgraad met aandacht voor hedendaagse woonnormen. De vermelding van een 'moderne open-plan keuken, ontworpen voor entertaining', suggereert de installatie van kwalitatieve keukenapparatuur en een efficiënte indeling, naadloos geïntegreerd in de woonruimte. De badkamers worden omschreven als 'spa-sized', wat impliceert dat er gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een stijlvol design, met voldoende ruimte voor comfort. De focus op 'multiple terraces' en 'sweeping sea views' duidt op de integratie van buitenruimtes als een integraal onderdeel van de leefkwaliteit, met afwerkingen die gericht zijn op het maximaliseren van het uitzicht en het mediterrane klimaat. De algemene staat 'Excellent' en 'Good' in combinatie met 'Recently Renovated/Refurbished' bevestigt dat de woning in goede conditie verkeert en voorzien is van hedendaagse technieken zoals airconditioning (warm en koud).
Het duplex penthouse in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €875.000. Deze prijs is indicatief voor de unit met drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 254 m². Gezien de renovatie en de locatie in een gewilde regio, reflecteert de prijs de hedendaagse marktwaarde van dergelijke eigendommen. Er is sprake van een bestaande bouw, voltooid in 2008, met recente moderniseringen. De beschikbaarheid is direct, aangezien de oplevering voltooid is. De prijsstelling houdt rekening met de afwerkingsgraad, de omvang van de woning en de panoramische zeezichten, die de waarde significant beïnvloeden. Verdere prijsvariaties kunnen afhankelijk zijn van specifieke afwerkingen of eventuele extra's die door de vorige eigenaar zijn aangebracht.
Dit penthouse in Nueva Andalucía belichaamt een levensstijl die stedelijk gemak combineert met de nabijheid van de Middellandse Zee en de groene golfbanen. Dagelijkse routines kunnen zich afspelen met ochtendkoffie op een van de terrassen, genietend van het uitzicht op zee en de omliggende vallei. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, van lokale winkels en apotheken op loopafstand tot een ruime keuze aan restaurants en cafés, wat spontane uitstapjes faciliteert. De nabijheid van internationale scholen spreekt gezinnen aan, terwijl de uitstekende verbindingen met Puerto Banús en Marbella zorgen voor toegang tot een bruisend sociaal leven en luxe winkelgelegenheden. De woning is onderdeel van een beveiligde urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en exclusiviteit binnen een actieve woonomgeving. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de sereniteit van de heuvels, kenmerkend voor het leven aan de Costa del Sol.
Het leven in Nueva Andalucía, specifiek rondom dit penthouse, wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich essentiële diensten zoals een apotheek (64 m) en een supermarkt (353 m), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat een rijke culinaire keuze biedt. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabijheid, evenals 5 gezondheidscentra en 1 tandarts, wat de geschiktheid voor een permanent verblijf onderstreept. De nabijheid van prestigieuze golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) spreekt golfers aan. De strategische ligging op 10 minuten van Puerto Banús en de Golden Mile biedt toegang tot een levendig sociaal leven, exclusieve winkels en de stranden.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een bekende residentiële zone aan de Costa del Sol, op korte afstand van Marbella en Puerto Banús. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van golfbanen, stranden en een breed scala aan voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers verklaart.
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich op korte afstand van Marbella stad zelf (circa 5.4 km naar het centrum van Marbella via de kustweg) en de exclusieve Puerto Banús (circa 1 km). Het fungeert als een centraal punt tussen de levendige kuststrook van Marbella en de meer residentiële en groene 'Golfvallei'. Deze positionering biedt bewoners het voordeel van directe toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen, winkelstraten en restaurants van Marbella, als de rustigere, residentiële sfeer van Nueva Andalucía, terwijl de nabijheid van jachthavens en stranden de maritieme levensstijl benadrukt.
De bereikbaarheid vanuit dit penthouse in Nueva Andalucía is uitstekend, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km afstand, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m). Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn bereikbaar binnen 301 m. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De combinatie van deze factoren maakt de locatie praktisch voor dagelijks gebruik en recreatie.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het penthouse geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C en een temperatuurbereik van 12°C tot 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden, wat typisch is voor deze kustregio. De ligging op 10 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km), impliceert een vlakke omgeving die bijdraagt aan het wandelcomfort. De oriëntatie (Zuidoost en Zuid) van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen op de terrassen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene heuvels en volwassen beplanting, wat een natuurlijke setting creëert nabij de stedelijke voorzieningen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit penthouse zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 m, met andere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) binnen bereik. De regio is een golfmekka met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en CrossFit Marbella (3.8 km) beschikbaar. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten. De combinatie van stranden, golf, en diverse sportfaciliteiten binnen een straal van enkele kilometers, verrijkt de vrijetijdsopties aanzienlijk.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich op korte afstand van Marbella stad zelf (circa 5.4 km naar het centrum van Marbella via de kustweg) en de exclusieve Puerto Banús (circa 1 km). Het fungeert als een centraal punt tussen de levendige kuststrook van Marbella en de meer residentiële en groene 'Golfvallei'. Deze positionering biedt bewoners het voordeel van directe toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen, winkelstraten en restaurants van Marbella, als de rustigere, residentiële sfeer van Nueva Andalucía, terwijl de nabijheid van jachthavens en stranden de maritieme levensstijl benadrukt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit penthouse zich in een hogere prijsklasse, voornamelijk door de locatie in Nueva Andalucía, de omvang, de recentelijke renovatie en de specifieke kenmerken zoals panoramische zeezichten. Projecten in Torre del Mar en Mijas zijn doorgaans meer gericht op instapklare appartementen in opkomende kustgebieden, vaak met een lagere prijs per vierkante meter. Etherna Homes 2 in Estepona biedt eveneens nieuwbouw met moderne faciliteiten, maar de locatie in Nueva Andalucía, bekend als de 'Golfvallei' en de nabijheid van Puerto Banús, verleent dit penthouse een exclusievere status en een hogere marktwaarde. De prijs van €875.000 is representatief voor een luxe residentie in dit specifieke, gewilde deel van de Costa del Sol, waar vastgoed meer waarde toekent aan uitzicht, prestige en de directe toegang tot hoogwaardige recreatieve en sociale voorzieningen dan de meer opkomende kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
