Duplex Penthouse zlokalizowany w Nueva Andalucía, oferujący panoramiczne widoki na morze. Nieruchomość znajduje się w urbanizacji z podwyższonym standardem bezpieczeństwa, zapewniając mieszkańcom spokój i komfort. Projekt zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów regionu, w tym do plaż, pól golfowych i zaplecza handlowo-usługowego, jednocześnie zachowując atmosferę prywatności i wyłączności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo z wybrzeżem oraz bliskość miejskich udogodnień, dostępnych w zasięgu spaceru. Ten projekt charakteryzuje się położeniem w urbanizacji, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa i spokoju, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z otoczeniem.
Nieruchomość ta odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni z widokiem na morze oraz funkcjonalności dwupoziomowej. Oferuje ona prywatność dzięki oddzieleniu stref dziennej i nocnej, a także dostęp do wspólnych udogodnień, takich jak baseny, co jest istotne dla rodzin oraz osób ceniących komfort.
Projekt został ukończony w 2008 roku, co oznacza, że nie jest to nowa budowa w tradycyjnym rozumieniu. Nieruchomość została odnowiona, co zapewnia nowoczesny standard wykończenia i funkcjonalności, jednocześnie oferując dojrzałą architekturę i zagospodarowanie terenu.
Ten projekt nie oferuje widoków na góry ani bezpośredniego dostępu do plaży, mimo bliskości wybrzeża. Nie jest to również nowa inwestycja w rozumieniu świeżo zakończonej budowy, lecz odrestaurowany obiekt z 2008 roku. Projekt nie zapewnia prywatnego basenu.
Ref: VL178696
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących domu w pobliżu tętniącego życiem centrum Marbelli i Puerto Banús, ceniących sobie widoki na morze oraz komfort dwupoziomowego apartamentu. Idealnie sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny, która potrzebuje bliskości szkół (41 podstawowych, 28 średnich) i usług medycznych (5 centrów zdrowia), a także jako luksusowy dom wakacyjny dla osób często podróżujących, ze względu na łatwy dostęp do lotniska w Maladze (45 km). Miłośnicy golfa docenią bliskość renomowanych pól golfowych (w promieniu 2-3 km). Nieruchomość może również zainteresować inwestorów, biorąc pod uwagę aktywny rynek nieruchomości w prowincji (4,743 transakcji) i popularność regionu wśród turystów (52 hotele, 12781 łóżek). Jest to opcja dla tych, którzy preferują gotowe do zamieszkania obiekty z przeprowadzonymi modernizacjami, a nie chcą angażować się w proces budowy.
Nieruchomość przeszła niedawne remonty, co przekłada się na jej doskonały i dobry stan techniczny. Kuchnia została zaprojektowana w nowoczesnym, otwartym stylu, z myślą o funkcjonalności i estetyce, płynnie łącząc się z przestrzenią tarasową. Rozkład dwupoziomowy zapewnia wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej sypialni głównej. Sypialnia ta jest wyposażona w łazienkę o rozmiarze spa, co sugeruje zastosowanie wysokiej jakości armatury i wykończenia. Dostępne dane wskazują na system klimatyzacji (ciepłej i przygotowanej), co świadczy o dbałości o komfort termiczny przez cały rok. Chociaż szczegółowe informacje o użytych materiałach wykończeniowych nie są dostępne, określenie 'recently renovated/refurbished' sugeruje zastosowanie współczesnych standardów i estetyki.
Cena wywoławcza dla tego duplex penthouse wynosi 875 000 €. Jest to oferta dla konkretnego typu nieruchomości, apartamentu dwupoziomowego z 3 sypialniami i 2 łazienkami, o powierzchni 254 m². Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús i Marbelli, wpływa na tę wycenę. W regionie dostępnych jest 4,743 transakcji nieruchomości, co sugeruje aktywny rynek. Projekt został ukończony w 2008 roku, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania, a jego stan został określony jako doskonały lub dobry, z niedawnymi remontami. Różnorodność ofert w sąsiednich miejscowościach, takich jak Torre del Mar, Mijas czy Estepona, gdzie ceny zaczynają się od ok. 205 000 €, pokazuje znaczną rozpiętość cenową w regionie Costa del Sol.
Położony w Nueva Andalucía, ten duplex penthouse stanowi przykład życia w urbanistycznym otoczeniu z dostępem do udogodnień na wyciągnięcie ręki. Codzienne rytmy życia mogą obejmować poranne spacery do pobliskiej apteki czy kawiarni, a popołudnia spędzane na tarasie z widokiem na morze. Lokalizacja w odległości 1.9 km od centrum medycznego i 1 km od Mariny Puerto Banús zapewnia wysoki poziom komfortu i bezpieczeństwa. Bliskość licznych restauracji (69) i sklepów podkreśla miejski charakter otoczenia, podczas gdy dostęp do pól golfowych (2 km) zaspokoi potrzeby miłośników tego sportu. Projekt znajduje się w bezpiecznej, zamkniętej społeczności z utrzymywanymi ogrodami i basenami, co sprzyja spokojnemu życiu rodzinnemu lub rekreacyjnemu.
Życie w Nueva Andalucía, w tej konkretnej lokalizacji, oznacza codzienne doświadczanie miejskiego komfortu połączonego z bliskością natury i wybrzeża. Odległość 353 m do supermarketu i 64 m do apteki zapewnia wygodę codziennych zakupów i dostęp do podstawowych usług. Bliskość 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km umożliwia korzystanie z bogatej oferty gastronomicznej regionu. Lokalizacja w odległości zaledwie 1 km od Mariny Puerto Banús stwarza możliwości aktywnego spędzania czasu wolnego, spacerów i dostępu do infrastruktury portowej. Pomimo miejskiego charakteru, obecność terenów zielonych i odległość do pól golfowych dodają element rekreacyjny. Dostęp do 5 centrum zdrowia i 1 dentysty w promieniu 2 km zapewnia poczucie bezpieczeństwa medycznego.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na południu Hiszpanii, charakteryzuje się bliskością wybrzeża Morza Śródziemnego oraz dogodnym położeniem względem głównych ośrodków miejskich i infrastruktury transportowej regionu. Mapa ukazuje położenie projektu w kontekście pól golfowych, portów jachtowych oraz głównych dróg, co ułatwia zrozumienie dostępności i otoczenia.
Nueva Andalucía stanowi dynamiczne centrum na mapie Costa del Sol, strategicznie położone między prestiżowym Puerto Banús a tętniącym życiem Marbellą. Lokalizacja ta jest idealna dla osób szukających połączenia miejskiego zgiełku z relaksem nad morzem. Odległość od centrum Marbelli (około 6.7 km do Marina la Bajadilla Marbella) i bliskość Puerto Banús (1 km) zapewniają łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. Położenie w 'Dolinie Golfa' (Golf Valley) podkreśla znaczenie tego obszaru dla miłośników tego sportu, z wieloma polami golfowymi w promieniu kilku kilometrów.
Projekt oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Do lotniska Malaga-Costa del Sol można dotrzeć w około 45 km. W promieniu 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Infrastruktura handlowo-usługowa jest również dobrze rozwinięta: supermarket (353 m), apteka (64 m) i centrum medyczne (1.9 km) są łatwo dostępne. Dodatkowo, w odległości 1 km znajduje się Puerto Deportivo José Banus, a centrum miasta Marbella jest osiągalne w rozsądnym czasie.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía charakteryzuje się przyjemnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i wahaniami od 12°C do 26°C. Projekt znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi zaledwie 0.2%, co oznacza płaskie i łatwo dostępne ukształtowanie terenu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Region ten jest znany z dużej liczby słonecznych dni, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość terenów zielonych i terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, podkreśla atrakcyjność przyrodniczą okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Projekt oferuje dogodny dostęp do wybrzeża. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również w zasięgu. Dla miłośników sportu, okolica jest mekką golfa, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. W promieniu 3 km znajdują się również centra sportowe, np. Polideportivo San Pedro. Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) dodaje możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi dynamiczne centrum na mapie Costa del Sol, strategicznie położone między prestiżowym Puerto Banús a tętniącym życiem Marbellą. Lokalizacja ta jest idealna dla osób szukających połączenia miejskiego zgiełku z relaksem nad morzem. Odległość od centrum Marbelli (około 6.7 km do Marina la Bajadilla Marbella) i bliskość Puerto Banús (1 km) zapewniają łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. Położenie w 'Dolinie Golfa' (Golf Valley) podkreśla znaczenie tego obszaru dla miłośników tego sportu, z wieloma polami golfowymi w promieniu kilku kilometrów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Analizując rynek nieruchomości w regionie, projekt ten wyróżnia się specyficznym położeniem w Nueva Andalucía, które łączy bliskość prestiżowego Puerto Banús z zapleczem miejskim Marbelli. W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od ok. 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od ok. 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od ok. 259 000 €), ten duplex penthouse prezentuje wyższą półkę cenową, co jest uzasadnione lokalizacją i powierzchnią. Cena wywoławcza 875 000 € za 254 m² w Nueva Andalucía plasuje go w segmencie premium, zwłaszcza biorąc pod uwagę widok na morze i standard wykończenia po niedawnych remontach. Region ten, choć oferuje szeroki wachlarz cenowy, skupia droższe nieruchomości w obszarach takich jak Golden Mile, Puerto Banús i właśnie Nueva Andalucía, znanej z luksusowych willi i apartamentów oraz pól golfowych. Lokalizacja w pobliżu 69 restauracji i 10 kawiarni, a także 41 szkół, podkreśla walory użytkowe dla stałych mieszkańców, w przeciwieństwie do niektórych bardziej turystycznych lub izolowanych lokalizacji nadbrzeżnych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
