Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή κοντά στις ακτές της Μάλαγα. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε μια κατοικήσιμη επιφάνεια 254 τ.μ., με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 2008. Η τιμή έναρξης είναι 875.000 €. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια υψομετρική θέση, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και την κοιλάδα, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και δημοφιλείς προορισμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε υψομετρική θέση εντός της Νουέβα Ανδαλουσία, το ακίνητο έχει άμεση σχέση με την ακτογραμμή και το αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις, όπως η παραλία (301 μ.), σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.), υποδηλώνει ένταξη σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το duplex penthouse ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με ανεξάρτητες ζώνες για ιδιωτικότητα, όπως υποδεικνύεται από τη διάταξη δύο επιπέδων. Η θέα στη θάλασσα και οι πολλαπλές βεράντες υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής που δίνει έμφαση στην εξωτερική διαβίωση και την ψυχαγωγία.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2008 και έχει ολοκληρωθεί. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, όπως περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο/ανακατασκευασμένο, υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι έχουν ενημερωθεί. Η οικοδόμηση του 2008 το τοποθετεί στην κατηγορία της σύγχρονης κατασκευής, με πιθανές αναβαθμίσεις πέραν της αρχικής κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά περιλαμβάνει μια θέση υπόγειου χώρου στάθμευσης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενσωματωμένα συστήματα smart home. Ο πισίνα είναι κοινόχρηστη, όχι ιδιωτική. Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα σε γήπεδο γκολφ, αν και βρίσκεται κοντά σε αυτά.
Ref: VL178696
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το penthouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό σπίτι στην Costa del Sol, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την πρόσβαση σε ανέσεις. Η διώροφη διάταξη και οι πολλαπλές βεράντες παρέχουν χώρο και ιδιωτικότητα, καθιστώντας το ιδανικό για εκείνους που απολαμβάνουν την εξωτερική διαβίωση και την ψυχαγωγία, με θέα που αλλάζει από το πρωί έως το ηλιοβασίλεμα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.). Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως το British International School σε 3.8 χλμ.) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Η ήρεμη, υψομετρική τοποθεσία προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε αστικές περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανίους (1.0 χλμ. από τη μαρίνα) καλύπτει ανάγκες για εστίαση, αγορές και νυχτερινή ζωή. Η κατάστασή του ως ολοκληρωμένο και ανακαινισμένο ακίνητο σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, χωρίς την αναμονή κατασκευής, κάτι που βολεύει όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή χρήση.
Η περιγραφή υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις, με ιδιαίτερη έμφαση σε μια σύγχρονη κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού, ιδανική για διασκέδαση. Η αναφορά σε 'πολυτελή' χαρακτηριστικά και 'ευρύχωρα' μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός 'μπάνιου μεγέθους spa' στην κύρια σουίτα, υποδεικνύει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η χρήση υλικών και τεχνικών προδιαγραφών δεν αναφέρεται λεπτομερώς, αλλά η κατάσταση 'Εξαιρετική' και 'Πρόσφατα Ανακαινισμένο' υποδηλώνει δαπάνη για ποιοτικά υλικά και σύγχρονες μεθόδους κατασκευής. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) είναι εγκατεστημένος, προσφέροντας άνεση όλο το χρόνο. Η παρουσία δύο επιπέδων και πολλαπλών βεραντών, που εκμεταλλεύονται τον ήλιο, ενισχύει την αντίληψη ποιότητας.
Η τιμή έναρξης για αυτό το duplex penthouse είναι 875.000 €. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων στην περιοχή, αντανακλώντας τα χαρακτηριστικά του, όπως η θέση, η έκταση και οι πανοραμικές θέες. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2008 και έχει ανακαινιστεί, η τιμή συνδέεται με την ποιότητα της υφιστάμενης κατάστασης και την αποκλειστικότητα της θέσης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για παραλλαγές τιμών λόγω διαφορετικών διατάξεων ή χαρακτηριστικών εντός του ίδιου κτιρίου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως κατοικημένη περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Το επίπεδο υψομέτρου του penthouse, στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευρύτερη θέα, ενώ η εγγύτητα σε τουριστικές εγκαταστάσεις, όπως το Πουέρτο Μπανίους (1 χλμ.), και οι πολυάριθμες επιλογές για εστίαση (69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ.) ενισχύουν την καθημερινή άνεση. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει ευκολία μετακίνησης, καθιστώντας το μέρος ελκυστικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ησυχία με τη δραστηριότητα. Η γειτονιά διαθέτει επίσης 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή για επισκέπτες και κατοίκους.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συναντά την ηρεμία. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άνετα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2.0 χλμ. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια καλά οργανωμένη υποδομή για οικογένειες. Το μέσο ετήσιο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) υποδηλώνει ένα ευημερούν περιβάλλον. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, όπως φαίνεται στον χάρτη, την κατατάσσει στην καρδιά της Costa del Sol, σε κοντινή απόσταση από την ακτή, τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανίους και δημοφιλή γήπεδα γκολφ. Αυτό το σημείο της χάρτας υπογραμμίζει την πλεονεκτική της θέση για πρόσβαση σε διάφορες εγκαταστάσεις και δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ του πολυσύχναστου Πουέρτο Μπανίους και του πιο παραδοσιακού Μαρμπέγια. Η θέση της 10 λεπτά από την παραλία και τη Χρυσή Ακτή (Golden Mile) την τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, γνωστή για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ την εντάσσει στην περιοχή 'Golf Valley', προσφέροντας στους λάτρεις του αθλήματος πολλαπλές επιλογές. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Νουέβα Ανδαλουσία. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανίους (1.0 χλμ. από τη μαρίνα) και η Χρυσή Ακτή (Golden Mile) σε 10 λεπτά, υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε αγορές, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η απόσταση από τις παραλίες, με την πλησιέστερη Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos 2.0 χλμ.) ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για διάφορα ενδιαφέροντα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Η υψομετρική θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ελαφρά κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 χλμ.), προσφέρει άνετο περιβάλλον. Ο ζεστός καιρός επιτρέπει μια περίοδο κολύμβησης περίπου 4 μηνών (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Ο προσανατολισμός της κατοικίας (Νοτιοανατολικός, Νότιος) εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και θερμότητα κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας στην ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης κέντρο για δραστηριότητες γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε άμεση γειτνίαση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, μεταξύ του πολυσύχναστου Πουέρτο Μπανίους και του πιο παραδοσιακού Μαρμπέγια. Η θέση της 10 λεπτά από την παραλία και τη Χρυσή Ακτή (Golden Mile) την τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, γνωστή για την πολυτέλεια και τις ανέσεις της. Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ την εντάσσει στην περιοχή 'Golf Valley', προσφέροντας στους λάτρεις του αθλήματος πολλαπλές επιλογές. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το duplex penthouse στη Νουέβα Ανδαλουσία έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή έναρξης στα 875.000 €. Η διαφορά αυτή οφείλεται στην προνομιακή του τοποθεσία στην Costa del Sol, μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τις διεθνείς συνδέσεις και τις υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις, όπως τα γήπεδα γκολφ και οι μαρίνες. Τα συγκριτικά έργα, αν και προσφέρουν οικιστικές λύσεις σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol, παρουσιάζονται με χαμηλότερες τιμές, υποδηλώνοντας μια διαφορετική αγορά-στόχο ή επίπεδο ακινήτων. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής του Μαρμπέγια, συχνά προσελκύει αγοραστές που αναζητούν ένα πιο εξελιγμένο lifestyle και είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν ένα premium για την τοποθεσία, τη θέα και τις κοντινές ανέσεις, όπως η ζωντανή νυχτερινή ζωή του Πουέρτο Μπανίους και τα πολυτελή εστιατόρια. Η συγκεκριμένη κατοικία, ως duplex penthouse με 254 τ.μ. και ανακαινισμένη κατάσταση, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή της σε σχέση με τα απλούστερα διαμερίσματα που αναφέρονται στα άλλα έργα, προσφέροντας ένα διαφορετικό επίπεδο χώρου και ιδιωτικότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
