Este empreendimento de Duplex Penthouse, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um estilo de vida sofisticado com vistas panorâmicas para o mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, este imóvel de 254 m² combina luxo e conforto numa localização privilegiada. Construído em 2008 e mantido em excelente estado, o projeto representa uma oportunidade atraente para quem procura uma residência de qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel beneficia de uma posição elevada com vistas desafogadas para o mar Mediterrâneo. A proximidade a Puerto Banús e à Golden Mile, a poucos minutos de distância, assegura acesso a uma vasta gama de serviços e lazer, integrando o imóvel numa zona de prestígio.
Este duplex penthouse responde a um desejo por espaço, luz e vistas. A configuração duplicada e os terraços amplos são ideais para quem valoriza áreas exteriores para convívio e relaxamento. A proximidade a serviços essenciais e a ambientes de lazer garante um quotidiano prático e agradável.
Embora concluído em 2008, o imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos de alta qualidade e um design moderno. O estado de conservação reflete um cuidado contínuo, garantindo que o imóvel se encontra pronto a habitar, combinando a solidez de uma construção existente com a frescura de uma atualização recente.
O imóvel não oferece vista para a montanha ou para o campo de golfe diretamente a partir de todas as divisões. Não dispõe de piscina privada, dependendo de piscinas comunitárias. A localização em zona urbana pode implicar ruído de fundo ocasional, apesar da posição elevada.
Ref: VL178696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, com um forte desejo por vistas para o mar e acesso a comodidades de alta qualidade. É uma escolha acertada para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome, e para aqueles que apreciam a vida social e náutica de Puerto Banús. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão um ambiente inspirador e a infraestrutura necessária. Também se alinha com investidores que buscam propriedades em áreas de alta procura com potencial de valorização, especialmente após as recentes renovações que realçam o seu apelo.
O imóvel apresenta um elevado padrão de acabamentos, resultado de uma renovação recente. A cozinha em plano aberto, desenhada para o convívio social, integra-se harmoniosamente com a sala de estar e o terraço principal, criando um espaço amplo e luminoso. Os materiais utilizados nas áreas interiores e exteriores foram selecionados para garantir durabilidade e estética moderna. Os sistemas de climatização (ar condicionado pré-instalado e quente/frio) asseguram conforto durante todo o ano. Os dois níveis do apartamento oferecem uma separação funcional entre áreas sociais e privadas, com a suite principal a ocupar o piso superior, garantindo privacidade e vistas deslumbrantes.
Com um preço a partir de €875.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento de mercado médio-alto da Costa del Sol. A área de 254 m², com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece um valor competitivo considerando a localização e as vistas para o mar. A disponibilidade de imóveis com características semelhantes, como terraços amplos e renovações recentes, pode variar, tornando esta oferta uma consideração importante para potenciais compradores que procuram qualidade e localização.
Viver neste duplex penthouse em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente de prestígio, com a conveniência urbana a poucos passos e o mar Mediterrâneo como pano de fundo constante. O quotidiano é marcado pelo sol abundante e por um ritmo de vida que equilibra tranquilidade com acesso a atividades de lazer. Desde o café da manhã num dos terraços com vista mar, à caminhada até à farmácia ou supermercado, passando pelas tardes de praia a curtos minutos de distância, o local oferece uma experiência de vida completa. A proximidade a campos de golfe de renome e marinas exclusivas, como Puerto Banús, atrai um público que valoriza o acesso a desportos e a um estilo de vida cosmopolita. A segurança da urbanização fechada proporciona uma sensação adicional de bem-estar para os residentes e suas famílias.
A vida em Nueva Andalucía é definida pela sua localização estratégica, a poucos minutos de Marbella e Puerto Banús. A área oferece uma vasta gama de serviços: 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias num raio de 2 km, satisfazendo todas as necessidades quotidianas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades torna-a uma zona atrativa para famílias. O acesso a cuidados de saúde é facilitado por 5 centros de saúde na mesma área. A infraestrutura de transportes é robusta, com 50 paragens de transporte público e 10 linhas, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este empreendimento no coração de uma das áreas mais dinâmicas da Costa del Sol. A proximidade a importantes vias de comunicação e a centros de lazer como Puerto Banús sublinha a conveniência e o apelo desta zona residencial de prestígio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este duplex penthouse está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito conhecido como 'o Vale do Golfe' da Costa del Sol. Situa-se entre a cosmopolita Marbella e a exclusiva Puerto Banús, beneficiando da proximidade a ambos. A área combina a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso rápido a centros urbanos, praias e uma oferta diversificada de restaurantes, lojas e entretenimento, posicionando-se como um ponto de ligação entre a natureza e a vida urbana sofisticada.
A proximidade a infraestruturas de transporte é um ponto forte, com o aeroporto de Málaga a 45 km e o de Gibraltar a 52 km, ambos acessíveis por estrada. A curta distância a pé ou de bicicleta a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) é uma conveniência diária. Para os amantes do golfe, campos como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km. O acesso à praia é facilitado pela proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e outras praias costeiras, integrando o imóvel num cenário de lazer e atividade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C anualmente, com uma média de 17.8°C. O pico de 10 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas sem comprometer a acessibilidade. O extenso período de sol, com um zwemseizoen de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, convida à vida ao ar livre. A paisagem circundante, com colinas verdejantes e vegetação madura, oferece um cenário natural agradável, complementado pela proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Nueva Andalucía é um centro de atividades de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús (a 301 m), conhecida pela sua atmosfera vibrante, e a Playa Canina Ventura del Mar (a 2.2 km), ideal para passeios. A 2.0 km encontram-se os campos de golfe de Los Naranjos e The Range, com Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km, oferecendo oportunidades de desporto de classe mundial. Para os entusiastas de atividades físicas, centros desportivos e locais de escalada estão acessíveis nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse duplex em Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação de localização elevada com vistas para o mar e a proximidade imediata a centros de lazer e serviços. Empreendimentos em Torre del Mar ou Mijas, como Aquamar ou Lantana Residencial, oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, mas geralmente localizam-se mais a leste e podem não oferecer o mesmo nível de exclusividade ou vistas panorâmicas. Etherna Homes 2 em Estepona, embora mais próximo em termos de localização geográfica, pode diferir em termos de características específicas de vista e acesso a comodidades de luxo comparáveis a Puerto Banús. A área de Nueva Andalucía é conhecida pelo seu 'Vale do Golfe' e pela sua proximidade a Marbella, o que justifica um posicionamento de preço mais elevado, refletindo o valor acrescido da localização premium, infraestrutura consolidada e estilo de vida associado.
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