דירת דופלקס פנטהאוז זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה נופים פנורמיים מרהיבים של הים והסביבה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחי מגורים נדיבים של 254 מ"ר, היא משלבת יוקרה, נוחות ומיקום אטרקטיבי. הפרויקט, שהושלם בשנת 2008, ממוקם בסביבה אורבנית אך שקטה, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המשלב קרבה לים ולעיר. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך גם בסמוך למתקני גולף וטיילת החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה לנמל פוארטו באנוס ולגולדן מייל, תוך שמירה על תחושת מרגוע.
הפנטהאוז מתאים למחפשי סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולים. החלל המרווח, הנופים הפתוחים והגישה הנוחה למתקנים כגון מסעדות, חנויות ומועדוני גולף, הופכים אותו לאופציה מתאימה למגורי קבע, בית נופש או השקעה.
הפרויקט הושלם בשנת 2008, ומציע דירות במצב מצוין. הפנטהאוז עבר שיפוץ מודרני, כולל מטבח פתוח וחדרי רחצה משודרגים. למרות שהבנייה אינה חדשה, רמת הגימור והעיצוב המודרני מעניקים תחושה עכשווית.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעלול להצביע על רמות רעש משתנות. למרות קרבתו לים, הוא אינו נמצא על קו החוף הישיר. כמו כן, למרות הגישה הנוחה, נדרשת נסיעה קצרה למתקנים מסוימים, והפרויקט ממוקם בגבעות, מה שמשפיע על השיפוע.
Ref: VL178696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור אטרקטיבי עם נופים עוצרי נשימה. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים בית נופש, או כמגורים קבועים למי שמעוניין ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני. הקרבה לנמל פוארטו באנוס, למסלולי גולף, ולמרכזי קניות ובילוי הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור משקיעים. הנופים הפנורמיים מהמרפסת והסלון, יחד עם המטבח המודרני והסלון המרווח, מספקים רקע מושלם לאירוח וחיי יומיום. מיקומה בשכונה מבוססת, עם גישה לשירותים חיוניים, תומכת בבחירה זו למי שמחפש נוחות ונגישות.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מודרני, הכולל מטבח פתוח ומאובזר, המותאם לאירוח. רמת הגימור גבוהה, וניתן להתרשם מהשקעה בעיצוב ובפרקטיות. חדרי הרחצה משודרגים, והשימוש בחומרים איכותיים ניכר בכל חלקי הבית. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי וחיבור בין הפנים למרפסות רחבות ידיים. מערכות מיזוג האוויר (קירור וחימום) הותקנו מראש, ומספקות נוחות בכל עונות השנה. הבית משלב פונקציונליות עם אסתטיקה מודרנית, ומתאים לסטנדרטים גבוהים של מגורים.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 875,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (254 מ"ר), את מיקומו המבוקש בנואבה אנדלוסיה, ואת איכות הגימור והשיפוץ שעבר. השטח הנדיב, 3 חדרי השינה, 2 חדרי הרחצה והנופים הפנורמיים תורמים לערכו. הפרויקט הושלם בשנת 2008, והנכס במצב מצוין, מה שמצביע על תחזוקה טובה. המחיר משקף את הערך של נכס יוקרתי באזור פופולרי זה, המציע שילוב של מגורים, נופש והשקעה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים משולב, המאזן בין קרבה לחוף הים ולמוקדי בילוי, לבין סביבה שקטה יותר המוקפת בגבעות ירוקות. הדופלקס פנטהאוז ממוקם במקום שממנו נשקפים נופים פנורמיים, המאפשרים ליהנות משלווה ומפרטיות. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. קהילת הגולף הסמוכה מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי ספורט זה. חיי היומיום באזור מאופיינים בשילוב של נוחות מודרנית ונגישות לטבע, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ובילוי לאורך כל השנה.
האזור בנואבה אנדלוסיה ידוע בסביבתו הירוקה והמטופחת, בשילוב עם קרבה למרכזי בילוי ופנאי. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למספר רב של שירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות. קרבתם של 69 מסעדות ו-10 בתי קפה מעידה על שפע האפשרויות הקולינריות. בנוסף, קיימים 5 מרכזי בריאות ו-4 בנקים באזור, המספקים מענה לצרכים יומיומיים. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים קרובים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם עבור משפחות עם ילדים.
המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, קרוב לים ולמוקדי גולף, מודגש על ידי הנתונים הגיאוגרפיים. הקרבה לחוף (301 מ'), לנמל פוארטו באנוס (1 ק"מ) ולמועדוני גולף (2 ק"מ) מציגה את הפרויקט כמרכזי ואטרקטיבי עבור חובבי סגנון חיים פעיל.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לפורטו באנוס. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ). האזור ידוע כ'עמק הגולף' של מרבייה, עם ריכוז גבוה של מסלולי גולף ברמה עולמית. קרבתו לים התיכון, יחד עם תשתית תחבורתית מפותחת, הופכים אותו ליעד מבוקש למגורים ולנופש. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את האטרקציות של קוסטה דל סול, מפורטו באנוס הפופולרי ועד העיר העתיקה של מרבייה.
מיקום הפנטהאוז מאפשר נגישות מצוינת למגוון רחב של מתקנים. נמל פוארטו באנוס נמצא במרחק של 1 ק"מ, ומוקדי בילוי נוספים במרבייה במרחק נסיעה קצרה. חוף הים, כגון פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. המרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, האזור מוקף במספר מועדוני גולף מובילים, כגון גולף לוס נרנג'וס (2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות בקרבת מקום (368 מטר), והאזור משרת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובהו של הנכס הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מינימלי (0.2%), מה שמצביע על אזור שטוח יחסית. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה תורמים לאווירה התרבותית. ממוצע שעות השמש בשנה גבוה, מה שמאפשר ליהנות מהמרפסות ומהנופים לאורך רוב ימות השנה. האזור מוקף בגבעות ירוקות ובצמחייה עשירה, מה שתורם לאווירה הרגועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור נחשב למרכז של פעילויות פנאי. 5 מרכזי בריאות, 69 מסעדות ו-10 בתי קפה זמינים בסביבה הקרובה. בנוסף, מספר רב של מועדוני גולף, ביניהם גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), מציעים אפשרויות אימון ומשחק. מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) זמינים גם כן. קרבת הנמל (1.0 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לפורטו באנוס. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ). האזור ידוע כ'עמק הגולף' של מרבייה, עם ריכוז גבוה של מסלולי גולף ברמה עולמית. קרבתו לים התיכון, יחד עם תשתית תחבורתית מפותחת, הופכים אותו ליעד מבוקש למגורים ולנופש. הוא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקור את האטרקציות של קוסטה דל סול, מפורטו באנוס הפופולרי ועד העיר העתיקה של מרבייה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה מציע סגנון חיים יוקרתי ומרכזי, השונה מפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, הממוקמים באזורים עם מאפיינים שונים. בניגוד לפרויקטים אלו, הממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף או באזורים פחות מבוססים, הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מתמקד בשילוב של נופים פנורמיים, קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, ונגישות קלה לנמל פוארטו באנוס ולמרכזי בילוי יוקרתיים. המחיר (875,000 אירו) משקף את מיקומו המרכזי והביקוש הגבוה באזור 'עמק הגולף'. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות מתקנים ברמה גבוהה. נתוני הנדל"ן מראים 4,743 עסקאות באזור, מה שמעיד על שוק פעיל. קרבתו של הפנטהאוז ל-69 מסעדות, 4 בנקים ו-41 בתי ספר, לעומת ריכוז שירותים פחות אינטנסיבי באזורים אחרים, ממקמת אותו כבחירה עבור מי שמחפש נוחות עירונית וסגנון חיים פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
