Ce duplex penthouse de luxe est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella, offrant une vue panoramique sur la mer et la côte. Ce bien, construit en 2008, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des terrains de golf de renommée mondiale et des plages animées de Puerto Banús. Il représente une opportunité d'acquérir une résidence de prestige dans l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, combinant tranquillité et accès facile aux attractions majeures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse offre une perspective unique sur la vallée et le littoral. L'environnement immédiat est caractérisé par des espaces verts et une atmosphère paisible, contrastant avec la proximité des centres urbains et des ports de plaisance. Cette position élevée garantit une vue dégagée et un sentiment d'espace, tout en restant connecté aux infrastructures locales.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement spacieux et lumineux, doté de vues exceptionnelles et d'espaces extérieurs généreux. La configuration en duplex et la rénovation récente répondent aux attentes de confort moderne, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. La présence de terrasses multiples est un atout pour ceux qui apprécient la vie en extérieur.
Bien que construit en 2008, le bien a été récemment rénové, lui conférant un aspect contemporain. Il s'agit d'une construction achevée, proposant des finitions de qualité. Les éléments structurels et les installations datent de la période de construction initiale, mais les aménagements intérieurs ont été modernisés pour répondre aux standards actuels.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la montagne, l'orientation principale étant Sud et Sud-Est. L'accès direct à une plage privée n'est pas une caractéristique, la plage la plus proche étant à quelques minutes en voiture. Il ne s'agit pas d'une construction neuve livrée immédiatement, mais d'une propriété existante réhabilitée.
Ref: VL178696
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse s'adresse à des acheteurs recherchant un style de vie actif et une connexion facile avec les attractions de la Costa del Sol. Il convient parfaitement aux familles ou aux couples qui apprécient l'espace et la luminosité, avec une préférence pour les vues dégagées et la vie en extérieur grâce aux terrasses. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. De même, ceux qui aiment l'animation de la côte, les restaurants et les plages, apprécieront la courte distance qui les sépare de Puerto Banús et de Marbella. Le bien peut servir de résidence principale pour ceux qui cherchent un cadre de vie confortable et bien desservi, ou de résidence secondaire pour des vacances prolongées, profitant du climat agréable tout au long de l'année. L'investissement locatif est également une option, compte tenu de la forte demande touristique dans la région.
Ce penthouse duplex, achevé en 2008, a fait l'objet de rénovations récentes qui lui confèrent un excellent état général et des finitions modernes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une cuisine au design contemporain, pensée pour la convivialité. Les salles de bains sont conçues pour offrir un confort optimal, la suite parentale disposant d'une salle de bain spacieuse évoquant un spa. Les matériaux utilisés dans les rénovations sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les systèmes de climatisation (air conditionné chaud et froid pré-installé) contribuent au confort thermique tout au long de l'année. Les multiples terrasses, conçues pour maximiser la jouissance des vues, sont également des éléments de qualité, offrant des espaces extérieurs agréables pour la détente et les repas.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 875 000 €. Cette offre représente le point de départ pour ce type de bien dans cette localisation et avec ces caractéristiques. Le marché de Nueva Andalucía, particulièrement pour les propriétés offrant des vues mer et une proximité avec des zones prisées comme Puerto Banús, se situe dans cette gamme de prix. Les biens rénovés et dans des communautés sécurisées comme celle-ci commandent généralement un prix supérieur. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2008 et le bien ayant bénéficié de rénovations récentes. Il est important de noter que les prix dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de la taille, de la vue, de l'étage, et de la qualité des rénovations.
Nueva Andalucía est un quartier animé, surnommé la 'Vallée du Golf' pour sa concentration de parcours renommés. Ce penthouse duplex se situe dans un environnement résidentiel d'une certaine densité, tout en offrant des vues dégagées qui apportent un sentiment de sérénité. La vie quotidienne ici est rythmée par la proximité des commodités urbaines : des supermarchés, pharmacies, banques et un hôpital sont accessibles en quelques minutes de voiture. L'offre culturelle et de loisirs est riche, avec des dizaines de restaurants, cafés et attractions touristiques à proximité. L'environnement immédiat offre un certain calme, loin de l'agitation des zones plus denses, mais sans sacrifier l'accès aux services essentiels. La configuration du logement, avec ses multiples terrasses et ses vues, invite à profiter du climat méditerranéen, que ce soit pour un dîner en plein air ou simplement pour admirer le paysage.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement dynamique, réputé pour sa concentration de terrains de golf de premier plan, ce qui en fait une destination privilégiée pour les amateurs de ce sport. Le quartier est cependant plus qu'une simple zone de golf ; il s'agit d'une urbanisation complète offrant une large gamme de services et de commodités à portée de main. La proximité de Puerto Banús, avec sa marina animée, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, ainsi que du centre de Marbella, ajoute une dimension cosmopolite à la vie locale. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de restaurants, de cafés, de centres commerciaux et de services médicaux. La présence de nombreuses écoles, y compris internationales, rend le quartier attractif pour les familles. Malgré cette richesse en infrastructures, Nueva Andalucía conserve des zones résidentielles paisibles offrant une qualité de vie appréciable.
Cette carte situe le projet à Nueva Andalucía, une zone résidentielle et de golf dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, de la marina de Puerto Banús et des principaux terrains de golf. L'emplacement est présenté dans son contexte régional, soulignant l'accessibilité depuis l'aéroport de Málaga et la relation avec les villes voisines comme Marbella.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate de Marbella, l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte, connue pour son glamour, ses plages et sa vie nocturne. À l'ouest, le penthouse est à une distance raisonnable d'autres centres d'intérêt comme Estepona et ses environs. L'aéroport de Málaga, à environ 45 km, assure une excellente connectivité internationale. La position de Nueva Andalucía la place au cœur d'une région riche en activités, entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un équilibre entre vie côtière animée et accès à la nature.
L'accès à ce penthouse est aisé. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, facilitant les escapades en bord de mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Los Naranjos Golf Club sont à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, offrant une connexion internationale pratique. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Le centre-ville et ses diverses infrastructures, incluant des hôpitaux, sont joignables en moins de 2 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 50 arrêts de bus à proximité, rendant la mobilité sans voiture une option réaliste pour de nombreux déplacements.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une saison de baignade qui s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation du penthouse, à une altitude d'environ 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, et avec une pente très faible vers la plage (0.2%), assure un environnement agréable et accessible. Les environs verdoyants et les espaces verts contribuent à un cadre de vie naturel. La proximité de la côte influence également le climat, apportant une brise marine en été et modérant les températures en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La Playa de Puerto Banús, récompensée par le label Pavillon Bleu, se situe à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer et à ses activités. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, la 'Vallée du Golf' offre une concentration unique de parcours de renommée mondiale, avec Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à courte distance. Les installations sportives, telles que le Polideportivo San Pedro, sont également disponibles à moins de 3 km, proposant diverses activités pour tous les âges.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate de Marbella, l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte, connue pour son glamour, ses plages et sa vie nocturne. À l'ouest, le penthouse est à une distance raisonnable d'autres centres d'intérêt comme Estepona et ses environs. L'aéroport de Málaga, à environ 45 km, assure une excellente connectivité internationale. La position de Nueva Andalucía la place au cœur d'une région riche en activités, entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un équilibre entre vie côtière animée et accès à la nature.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce penthouse à Nueva Andalucía se distingue par son positionnement plus haut de gamme et son emplacement central dans une zone déjà établie et recherchée de la Costa del Sol. Les prix indiqués pour ces autres projets (à partir de 205 000 € à 269 950 €) sont significativement inférieurs, reflétant des localisations différentes, souvent plus orientées vers des développements de moyenne densité ou des villes côtières moins exclusives que Marbella. Nueva Andalucía, et particulièrement la zone proche de Puerto Banús, est reconnue pour son marché immobilier de luxe, ses infrastructures développées, et sa forte attractivité touristique et résidentielle internationale. Ce bien, avec sa vue mer, ses rénovations récentes et sa configuration duplex, se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par les caractéristiques et l'exclusivité de sa localisation, qui attire une clientèle cherchant à la fois la proximité des commodités, des terrains de golf de classe mondiale et une vie côtière dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
