Этот дуплекс-пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, известном районе на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус и золотой мили Марбельи, предлагая сочетание уединенного проживания и легкого доступа к оживленной городской жизни. Благодаря панорамным видам на море и горы, а также близости к полям для гольфа, он представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в урбанизации, этот дуплекс-пентхаус находится в нескольких минутах езды от Пуэрто Банус, пляжей и основных достопримечательностей Марбельи. Близость к полям для гольфа и магазинам обеспечивает удобство для повседневной жизни, а также возможности для отдыха.
Недвижимость подходит для тех, кто ценит пространство, уединенность и виды. Наличие нескольких террас, раздельная планировка уровней и современные удобства отвечают потребностям семей или пар, ищущих комфортное жилье с возможностью принимать гостей.
Объект построен в 2008 году и был недавно отремонтирован, что означает, что он соответствует современным стандартам строительства и отделки. Готовность к заселению делает его доступным для немедленного использования или сдачи в аренду.
Объект не предлагает прямой выход к пляжу; ближайший пляж находится на расстоянии 2.6 км. Несмотря на близость к гольф-полям, проект не располагает собственным полем. Недвижимость находится в урбанизированной среде, что может означать наличие городского шума.
Ref: VL178696
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для тех, кто ищет просторное жилье с панорамными видами на море и горы, в непосредственной близости от полей для гольфа и оживленных центров, таких как Пуэрто Банус и Марбелья. Он может служить как постоянным местом жительства, так и роскошным домом для отдыха. Покупатели, которым важна уединенность, но при этом они хотят иметь легкий доступ к городской инфраструктуре, ресторанам и пляжам, найдут здесь привлекательное решение. Недавний ремонт и отличное состояние объекта означают, что он готов к немедленному заселению без дополнительных затрат на модернизацию.
Объект находится в отличном состоянии после недавнего ремонта и реконструкции. Хотя конкретные детали отделки не указаны, можно предположить использование качественных материалов, учитывая цену и категорию жилья. Наличие системы кондиционирования воздуха (горячий/холодный воздух) обеспечивает комфортный климат круглый год. Современная открытая кухня, интегрированная с гостиной, спроектирована для удобства и стиля, а просторные террасы дополняют жилое пространство, предлагая места для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
Стоимость объекта составляет от 875 000 евро. Эта цена отражает статус дуплекс-пентхауса с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 254 м². Проект завершен в 2008 году и прошел недавний ремонт, что повышает его ценность. Наличие большого количества объектов недвижимости в этом районе (4743 транзакции) указывает на активный рынок, но данное предложение с его характеристиками позиционируется в более высоком ценовом сегменте.
Этот дуплекс-пентхаус находится в Нуэва Андалусия, районе, известном своим спокойствием и близостью к развлечениям. Район сочетает в себе уединенные жилые зоны с легким доступом к магазинам, ресторанам и пляжам. Утренний кофе на террасе с видом на море, дневные прогулки по близлежащим полям для гольфа или вечерний отдых в Пуэрто Банус, все это является частью повседневной жизни. Близость к международным школам и медицинским центрам делает его подходящим для семей, а развитая инфраструктура обеспечивает удобство для постоянного проживания.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает сочетание спокойствия и доступности. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и маринам, как Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), добавляет возможности для отдыха и досуга. Инфраструктура включает 50 остановок общественного транспорта, охватывающих 10 маршрутов, что облегчает передвижение по району.
Объект расположен в урбанизированной части Нуэва Андалусия, недалеко от побережья. Карта показывает его близость к основным транспортным артериям, полям для гольфа и известным местам, таким как Пуэрто Банус, подчеркивая удобство расположения для тех, кто ищет активный образ жизни на Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район известен как 'долина гольфа' и является престижным местом для проживания, сочетающим спокойствие с близостью к популярным туристическим центрам, таким как Пуэрто Банус и Марбелья. Он предлагает баланс между уединенным образом жизни и доступом к городской инфраструктуре, ресторанам и развлечениям.
Объект находится на расстоянии 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2.0-2.1 км. EV-зарядная станция расположена всего в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17.8°C с колебаниями от 12°C до 26°C. Зимний сезон мягкий, а лето теплое. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью. Небольшой уклон к пляжу (0.2%) делает его легкодоступным. Регион получает достаточное количество солнечных дней, способствуя средиземноморскому образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость расположена недалеко от нескольких пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район известен как 'долина гольфа' и является престижным местом для проживания, сочетающим спокойствие с близостью к популярным туристическим центрам, таким как Пуэрто Банус и Марбелья. Он предлагает баланс между уединенным образом жизни и доступом к городской инфраструктуре, ресторанам и развлечениям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В отличие от предложений в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), данный дуплекс-пентхаус в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная с 875 000 евро. Это отражает престижность локации, близость к эксклюзивным объектам, таким как Пуэрто Банус, и высокое качество жизни, связанное с 'долиной гольфа'. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в более доступной категории. Предлагаемая недвижимость отличается более просторной площадью (254 м² против типичных для более доступных проектов) и наличием панорамных видов, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих роскошное жилье в сердце Коста-дель-Соль, а не просто второй дом у моря.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
