Ez a Nueva Andalucía-ban található duplex penthouse egy prémium lakóterületen fekszik, Marbella közelében. A 254 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlan, mely 2008-ban épült, tengerre néző kilátással és exkluzív elhelyezkedéssel büszkélkedhet. A projekt a tengerparti élet és a városi kényelem ötvözetét kínálja, ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalmat, a minőségi kivitelezést és a közeli létesítményeket keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía 'Golf Völgy' szívében helyezkedik el, 10 perces autóútra Puerto Banústól és Marbella központjától. Közvetlen közelében golfpályák, éttermek és üzletek találhatók, míg a tengerpart és a strandok néhány perc távolságra érhetők el. Ez a lokáció ideális a mediterrán életstílust kedvelők számára.
Ez a duplex penthouse olyan vásárlóknak felel meg, akik tágas, világos lakóteret keresnek panorámás kilátással. A több szinten elhelyezkedő teraszok, a modern konyha és a privát lakóterek ideálisak a pihenéshez és a szórakoztatáshoz. A közeli létesítmények és a biztonságos környezet a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Bár az építkezés 2008-ban fejeződött be, az ingatlan 'kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. A 'recently renovated' és 'recently refurbished' jellemzők arra utalnak, hogy az elmúlt időszakban felújításokon esett át, így modern és kifogástalan állapotban várja új lakóit, felkészülve a kortárs életstílus igényeire.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 2,6 km távolságra található. A projekt nem rendelkezik saját golfpályával, bár számos ismert golfklub található a közelben. Továbbá, bár az ár 'vanaf' €875.000, ez az összeg nem tartalmazza a bútorokat, a dekorációt vagy egyéb személyes kiegészítőket.
Ref: VL178696
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex penthouse ideális választás lehet azok számára, akik egy elegáns, tágas otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, kedvező elhelyezkedéssel. Amennyiben fontos Önnek a tenger közelsége, de ugyanakkor értékelni a golfpályák és a városi élet kényelmét, ez az ingatlan megfelelő választás. Ideális második otthonnak, nyaralónak, vagy akár állandó lakóhelynek azoknak, akik szeretnék élvezni a Földközi-tenger partvidékének kínálta életstílust. A projekt kiválóan alkalmas családok számára a szeparált szintelrendezés és a közös medencék miatt, valamint azoknak, akik rendszeresen fogadják vendégeket, a nappali és a hálószobák közötti optimális elrendezés révén. A felújított állapot és a panorámás kilátás tovább növeli az otthon vonzerejét.
Az ingatlan 'excellent' és 'good' állapotú, továbbá 'recently renovated' és 'recently refurbished' jelzőkkel van ellátva, ami magas minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A modern, nyitott terű konyha kialakítása ideális szórakoztatáshoz, és zökkenőmentesen kapcsolódik a tágas teraszhoz. A lakás okos, kétszintes elrendezése kiváló privát szférát biztosít. A felső szinten található fő hálószoba 'spa-méretű' fürdőszobával és két saját terasszal rendelkezik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik. A légkondicionáló rendszer 'pre installed' vagy 'hot A/C' funkcióval rendelkezik, biztosítva a kellemes hőmérsékletet egész évben. A déli és délkeleti tájolás optimális napfény-bejutást garantál.
A duplex penthouse vételára 875.000 eurótól indul. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét (254 m²), elhelyezkedését Nueva Andalucía egyik kedvelt részén, valamint a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás kialakítást. Az ingatlan 'kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető. Tekintettel a Costa del Sol iránti folyamatos keresletre és a régió exkluzív jellegére, ez az ár a minőségi kínálat és a lokáció együttes értékét képviseli. A pontos ár és a rendelkezésre állás a konkrét egységtől és a kiválasztott extráktól függően változhat.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész, amely ötvözi a nyugalmat a kényelemmel. A projekt helyzete kiváló: a 'Golf Völgy' részeként ismert területen található, ahol a zöldellő golfpályák dominálnak, de egyúttal közel van Puerto Banús nyüzsgő kikötőjéhez és Marbella elegáns városközpontjához. A napi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek, könnyen elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. A tengerpart közelsége lehetőséget kínál napozásra, vízi sportokra és tengerparti sétákra. A környék különösen népszerű a golf szerelmesei körében, de a kikötői élet, a gasztronómia és a vásárlási lehetőségek is vonzóvá teszik.
Nueva Andalucía a 'Golf Völgy' részeként ismert, ami a golf szerelmeseinek paradicsoma, de ennél sokkal többet kínál. A 45 km-re lévő Málaga repülőtér kiváló csatlakozást biztosít, míg a helyi infrastruktúra gyalogos és kerékpáros közlekedést is támogat. A közvetlen közelben (300-400 méteren belül) szupermarket, gyógyszertár és EV-töltő található, míg a kórház 1,9 km-re van. A számos étterem, kávézó és üzlet a napi életet könnyíti meg. A tengerpart, különösen a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg más strandok is könnyen elérhetők. A környék vibráló, de a projekt elhelyezkedése nyugalmat és privát szférát biztosít.
Ez a térképábra bemutatja Nueva Andalucía elhelyezkedését Marbella és a Costa del Sol régiójában. Látható a projekt közelsége a tengerparthoz, a luxus Puerto Banús kikötőjéhez, valamint a híres golfpályákhoz. A térkép vizuálisan szemlélteti a terület élénkségét és a kényelmes hozzáférést a fontosabb létesítményekhez és útvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen, Marbella nyugati részén található. Ez a terület a 'Golf Völgy' néven is ismert, és kiváló összeköttetést biztosít a Costa del Sol főbb útvonalaihoz. A projekt 10 perces autóútra van Puerto Banús luxus kikötőjétől, ahol éttermek, bárok és üzletek találhatók. Marbella városközpontja további kulturális és gasztronómiai lehetőségeket kínál. A környéken számos nemzetközi iskola is működik, ami vonzóvá teszi a családok számára. A régióban 4743 ingatlan tranzakció történt, ami élénk piacon mutat. A turisztikai infrastruktúra is fejlett, 52 szállodával és nagy ágykapacitással.
A projekt elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. Málaga Costa del Sol repülőtere (AGP) mintegy 45 km-re található, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg más népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén könnyen elérhetők. A bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarket, 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), nagy vonzerőt jelentenek. A kórház 1,9 km távolságban van, továbbá 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, átlaghőmérséklete évi 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen meleg, 12-26°C között mozog, míg a napos órák száma magas. A tengerpart közelsége és a 10 méteres tengerszint feletti magasság kellemes mikroklímát eredményez. A 0,2%-os lejtés a strand felé szinte sík terepet jelent, ami megkönnyíti a mozgást. A 'swimming season' 4 hónapon át tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környező zöld területek és a viszonylag alacsony magasság hozzájárulnak a kellemes, friss levegőhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében számos strand és rekreációs lehetőség található. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re található, utóbbiak többszörös Blue Flag minősítéssel rendelkeznek. A golfrajongók számára a 'Golf Völgy' közelsége (2 km-en belül elérhető klubok) óriási előnyt jelent. Emellett a környéken sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és más sportlétesítmények is elérhetők. A közeli Marbellai kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), lehetőséget nyújtanak vízi sportokra és hajózásra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen, Marbella nyugati részén található. Ez a terület a 'Golf Völgy' néven is ismert, és kiváló összeköttetést biztosít a Costa del Sol főbb útvonalaihoz. A projekt 10 perces autóútra van Puerto Banús luxus kikötőjétől, ahol éttermek, bárok és üzletek találhatók. Marbella városközpontja további kulturális és gasztronómiai lehetőségeket kínál. A környéken számos nemzetközi iskola is működik, ami vonzóvá teszi a családok számára. A régióban 4743 ingatlan tranzakció történt, ami élénk piacon mutat. A turisztikai infrastruktúra is fejlett, 52 szállodával és nagy ágykapacitással.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol kínálata rendkívül változatos, és Nueva Andalucía különleges helyet foglal el ezen a spektrumon. A feltüntetett projektek, mint az Aquamar (Torre del Mar, €269,950-tól), a Lantana Residencial (Mijas, €205,000-tól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000-tól), jellemzően új építésű, kisebb alapterületű és alacsonyabb árkategóriás lakásokat vagy apartmanokat kínálnak. Ezzel szemben a Nueva Andalucía-i duplex penthouse egy már meglévő, de felújított, jelentősen nagyobb (254 m²) és magasabb árkategóriájú (875.000 eurótól) ingatlan. Míg a keleti részeken (Torre del Mar) vagy Estepona egyes területein új fejlesztésekkel találkozunk, melyek főként az árérzékenységre vagy az elsődleges otthon piacra koncentrálnak, ez aNueva Andalucía-i projekt az exkluzívabb, tágasabb és a golf, valamint a Puerto Banús közelségét előnyben részesítő vásárlóréteget célozza meg. A 'Golf Völgy' és a Marbella-közeli elhelyezkedés prémium árképzést indokol, szemben a távolabbi, kisebb településekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
