Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel an der Costa del Sol. Es bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage und profitiert von einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen gewährleistet. Die Kombination aus Lage, Design und Ausblick macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die eine gehobene Wohnqualität in dieser Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in erhöhter Lage in Nueva Andalucía und bietet dadurch eine besondere Perspektive auf die Küste und das Tal. Es ist Teil einer Wohnanlage, die von Grünflächen umgeben ist, jedoch nur wenige Fahrminuten von belebten Orten wie Puerto Banús und dem Strand entfernt liegt. Diese Positionierung verspricht eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Für Käufer, die Wert auf Ausblick und Privatsphäre legen, ist dieses Duplex-Penthouse eine passende Wahl. Die Aufteilung über zwei Ebenen und die großzügigen Terrassenflächen fördern ein Wohngefühl, das sowohl Erholung als auch Unterhaltung ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Küstenaktivitäten spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und repräsentiert den Baustandard dieser Zeit. Obwohl es sich um eine bestehende Immobilie handelt, deuten die Informationen auf eine kürzlich erfolgte Renovierung hin. Dies bedeutet, dass die Immobilie modernen Standards entsprechen könnte, jedoch nicht den neuesten Bauvorschriften für Neubauten. Eine Besichtigung ist zur Beurteilung des Zustands ratsam.
Dieses Projekt bietet keine brandneuen Einrichtungen, da es aus dem Jahr 2008 stammt. Es gibt keine Informationen über Fußbodenheizung oder Smart-Home-Technologie, was bei älteren Bauten üblich ist. Die Aussicht ist zwar gegeben, jedoch nicht direkt vom Erdgeschoss aus, sondern von den oberen Ebenen und Terrassen. Es ist auch keine private Poolanlage vorgesehen, lediglich Gemeinschaftspools.
Ref: VL178696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die ein Refugium mit Weitblick suchen und gleichzeitig die Nähe zu lebhaften Küstenorten schätzen. Es ist eine Option für jene, die eine geräumige Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz planen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien, die eine Umgebung mit guter Anbindung an internationale Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Strand suchen, könnten hier fündig werden. Auch für Personen, die einen Rückzugsort mit Privatsphäre und Terrassenflächen für das Leben im Freien wünschen, ist die Immobilie interessant. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine bezugsfertige Immobilie bevorzugen, ohne umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Die Immobilie wurde als 'ausgezeichnet' und 'kürzlich renoviert' beschrieben, was auf einen guten bis sehr guten Zustand hindeutet. Die offene Küche ist modern gestaltet und für Unterhaltung ausgelegt, was auf hochwertige Einbauten und Oberflächen schließen lässt. Die Badezimmer werden als 'Spa-Größe' beschrieben, was auf großzügige Dimensionen und eine gehobene Ausstattung hindeutet. Die Wahl der Materialien und die Ausführung der Renovierung dürften dem gehobenen Standard entsprechen, der in dieser Art von Objekten erwartet wird. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für Komfort. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ermöglicht eine direkte Beurteilung der Ausführungsqualität vor Ort.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Duplex-Penthouse liegt bei €875.000. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Angesichts der Wohnfläche von 254 m² und der Ausstattungsmerkmale wie Meerblick und kürzliche Renovierung erscheint der Preis im Kontext der Lage und der angebotenen Merkmale angemessen. Die Verfügbarkeit ist durch den Bauabschluss im Jahr 2008 gegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies ein Einzelangebot ist und die Preise in dieser begehrten Gegend variieren können, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Anlage, der Ausstattung und dem Zustand.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen geprägt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina und den exklusiven Boutiquen sowie zu Marbella mit seinem historischen Zentrum und den Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die Präsenz von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine vielfältige gastronomische Szene hin. Auch die medizinische Versorgung mit 5 Gesundheitszentren und 1 Zahnarzt im nahen Umkreis ist gut.
Die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert es in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen von Puerto Banús, dem Mittelmeer und einer Vielzahl von Golfplätzen, was die Attraktivität dieser Region für internationale Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Küstenort Puerto Banús im Süden und den Ausläufern der Sierra Blanca im Norden. Diese Positionierung ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús, die für ihre gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ihr Nachtleben bekannt sind. Gleichzeitig ist die Region durch das 'Golf Valley' geprägt, ein Gebiet mit einer hohen Dichte an erstklassigen Golfplätzen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, wodurch die gesamte Küstenregion leicht zugänglich ist.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut, mit einer Entfernung von etwa 45 km zum Flughafen Málaga (AGP), der als wichtigster internationaler Ankunftspunkt dient. Auch der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 52 km erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung oder einen Strandspaziergang ermöglicht. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke in 64 Metern Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und einem Jahresverlauf, der milde Winter und heiße Sommer umfasst. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage des Penthouses auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) deuten auf eine relativ flache Topografie in Strandnähe hin, was die Zugänglichkeit verbessert. Die umliegende Vegetation, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet grüne Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Strandliebhaber bedeutet. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas befinden sich alle innerhalb eines 2-km-Radius. Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Küstenort Puerto Banús im Süden und den Ausläufern der Sierra Blanca im Norden. Diese Positionierung ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús, die für ihre gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ihr Nachtleben bekannt sind. Gleichzeitig ist die Region durch das 'Golf Valley' geprägt, ein Gebiet mit einer hohen Dichte an erstklassigen Golfplätzen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, wodurch die gesamte Küstenregion leicht zugänglich ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die preislich deutlich unter diesem Penthouse liegen, repräsentiert das Angebot in Nueva Andalucía eine andere Marktpositionierung. Diese günstigeren Projekte sind oft in aufstrebenden oder etwas weiter von den Hotspots entfernten Gebieten angesiedelt, was sich in niedrigeren Einstiegspreisen widerspiegelt. Nueva Andalucía hingegen ist bekannt für seine etablierte Infrastruktur, die hohe Dichte an Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und die Nähe zu exklusiven Destinationen wie Puerto Banús und Marbella. Die hier angebotene Immobilie mit ihrem Panoramablick und der kürzlichen Renovierung bewegt sich preislich im oberen Segment, was der Exklusivität und dem Lebensstil der Region entspricht. Während Torre del Mar und Estepona ebenfalls attraktive Küstenorte sind, bietet Nueva Andalucía eine einzigartige Konzentration an Premium-Golfplätzen und eine enge Anbindung an das Jetset-Leben, was den höheren Preis erklärt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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