Dette rækkehus i Nueva Andalucía ligger i et urbant område ved Costa del Sol med direkte adgang til kysten. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 119 m², er boligen placeret i gåafstand til Puerto Banús og diverse faciliteter. Bygningen står færdig og har et syd-, sydvest- og vestorienteret forløb, hvilket giver naturligt lys gennem størstedelen af dagen. Ejendommen er beliggende i et lavt bebygget område med fælles havearealer og swimmingpool.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer dette rækkehus i Nueva Andalucía et højere prisniveau, hvilket primært afspejler den overlegne beliggenhed tæt på Puerto Banús. Mens de sammenlignelige projekter typisk ligger mere afsides eller i nyudviklede områder, tilbyder denne ejendom en etableret beliggenhed med fuld adgang til eksisterende infrastruktur og faciliteter. Regionen Nueva Andalucía adskiller sig også ved sin høje koncentration af golfbaner og luksuriøse faciliteter i Puerto Banús, hvilket ikke findes i samme grad i de andre nævnte områder. Den geografiske placering giver desuden kortere afstand til Málaga lufthavn (45 km) sammenlignet med mere vestligt beliggende projektområder som Estepona. Det høje antal lokale skoler (41 grundskoler og 28 mellemskoler) understreger områdets familiemæssige tiltrækningskraft i forhold til mere turistprægede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er placeret i Nueva Andalucía, et urbant område vest for Marbella, med 301 meter til nærmeste strand. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med adgang til byens faciliteter, hvor supermarkeder, apoteker og restauranter findes inden for 400 meter. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús og adskillige golfbaner.
Boligen egner sig til personer der ønsker en permanent eller sekundær bolig med nærhed til både strand og byliv. Med tre soveværelser og to badeværelser kan den huse en familie eller par med gæster. Den private terras og fælles haveområder giver udendørs opholdsmuligheder uden vedligeholdelsesbyrde af have.
Bygningen er fuldt færdigstillet og klar til indflytning. Som et ældre byggeri i oprindelig stand fremstår ejendommen velholdt men med behov for modernisering for at imødekomme nutidige standarder. Bebyggelsen er en etableret urbanisering med modne beplantninger og velplejede fællesområder.
Ejendommen kræver renovering for at opføre moderne standarder. Der er ikke privat parkering i selve ejendommen, men parkering ved indgangen. Boligen har ikke udsigt over havet og ligger i et område med en vis turist aktivitet i højsæsonen. Ejendommen er ikke egnet for personer med betydelige mobilitetsudfordringer grundet trappeforløbet.
Denne bolig passer til personer der søger et fast tilholdspunkt eller sekundærbolig ved Costa del Sol med nærhed til både strand, golf og byliv. Den er særligt relevant for dem der værdsætter gangafstand til dagligdags fornødenheder såvel som fritidsaktiviteter. Investeringsinteresserede vil finde attraktive muligheder i den nuværende tilstand, der giver plads til modernisering og værdiforøgelse. Familien eller parret der ønsker at kombinerer bolig med ferielejlighed, vil sætte pris på boligens placering i et etableret område med internationale omgivelser. Ejendommen er også relevant for golfentusiaster, der ønsker kort afstand til flere anerkendte baner, samtidig med at stranden er inden for nem rækkevidde.
Rækkehuset fremstår i oprindelig stand med karakteristiske elementer som marmorgulve i entréområdet og spiraltrappe til første sal. Boligens struktur er solid med klassisk andalusisk arkitektur, herunder tegltag og traditionelle byggemetoder. De nuværende materialer og installationer, inklusive klimaanlæg, har brug for opdatering for at imødekomme moderne standarder for energieffektivitet og komfort. Renoveringspotentialet er betydeligt, hvor der er mulighed for at bevare de charmerende oprindelige elementer samtidig med at der implementeres moderne teknologier og materialer. Boligens rumfordeling giver mulighed for funktionelle opdateringer uden større strukturelle ændringer.
Prisen for dette rækkehus starter fra €549.900, hvilket placerer det i mellemsegmentet for Nueva Andalucía-området. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en højere prispoint, der afspejler dens primære beliggenhed tæt på Puerto Banús. Prisen inkluderer tre soveværelser og to badeværelser på 119 m², med potentiale for værdistigning gennem renovering.
Dagligdagen i dette rækkehus præges af nærheden til både strand og by. Morgenkaffen kan nydes på terrassen med udsigt til de velplejede fælles haver, inden dagens indkøb klares i nærmeste supermarked kun 353 meter væk. Eftermiddagen kan tilbringes på den nærliggende strand, eller ved at udforske de mange butikker og restauranter i Puerto Banús, som nås inden for kort afstand. Området tilbyder et aktivt udendørliv med muligheder for golf, vandsport og vandreture langs kysten. Aftenen kan afsluttes med middag på en af de mange lokale spisesteder, inden man vender hjem til det rolige kvarter.
Nueva Andalucía er et veludviklet boligområde med en bred vifte af faciliteter inden for kort afstand. Området har 41 grundskoler og 28 mellemskoler, hvilket gør det velegnet for familier med børn. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved 5 sundhedscentre og et hospital inden for 2 kilometers afstand. Den infrastrukturelle tilgængelighed er god med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærområdet. For bilister er der nem adgang til hovedveje, der forbinder med Málaga lufthavn (45 km) og Gibraltar lufthavn (52 km). Det lokale erhvervsliv omfatter et bredt udvalg af serviceydelser med 69 restauranter, 4 banker og 3 apoteker inden for 2 kilometer radius.
Kortet viser rækkehusets centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod øst og Marbella mod vest. Den nærliggende kystlinje med flere strande er tydeligt markeret, ligesom de tre golfbanes positionering mod nordvest af ejendommen. Infrastrukturen med hovedveje og offentlige transportruter er vist for at give et overblik over områdets tilgængelighed.
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella by, hvilket giver en strategisk position mellem kysten og bakkerne. Området er ca. 7 km fra Marbella centrum og 45 km fra Málaga by og lufthavn. Positioneringen giver fordele som nærhed til både internationale faciliteter i Puerto Banús og de mere lokale spanske bydele. Den relative højde på 10 meter over havets overflade giver beskyttelse mod de værste kystvinde, samtidig med at den kystnære beliggenhed bevares. Områdets placering gør det til et knudepunkt mellem forskellige dele af Costa del Sol med god adgang til både øst- og vestgående kyststrækninger.
Afstanden til Playa de Puerto Banús strand er kun 301 meter, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Indkøbsmuligheder er tilgængelige med supermarkeder inden for 353 meter og Puerto Banús shoppingområde inden for kort afstand. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver god international tilgængelighed. Offentlig transport er tilgængelig med 10 buslinjer i området.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C med variationer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Området nyder godt af ca. 320 solskinsdage årligt. Beliggenheden kun 10 meter over havets overflade giver et mildt kystklimat med minimal temperaturudsving. Den flade topografi med en hældning på blot 0,2% mod stranden gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, ideelt for badeaktiviteter fra maj til september. Den lokale flora er typisk middelhavs med palmer, citrusplanter og mangeårige grønne områder der er velplejede i boligområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra ejendommen, er et populært strandområde med fin sand og klart vand. Området tilbyder adgang til vandsportsaktiviteter og strandpromenader med restauranter og caféer. For golfinteresserede er der adgang til flere fremragende baner inden for 2 kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, som begge er anerkendte 18-hullers baner af høj kvalitet. Sportfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), der tilbyder diverse sportsgrene, samt specialiserede center som CrossFit Marbella (3,8 km) og klatrefaciliteter ved Rocodromo (3,5 km). Marinasområdet Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) giver mulighed for sejlads og yachtliv, med restauranter og butikker i marinaområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella by, hvilket giver en strategisk position mellem kysten og bakkerne. Området er ca. 7 km fra Marbella centrum og 45 km fra Málaga by og lufthavn. Positioneringen giver fordele som nærhed til både internationale faciliteter i Puerto Banús og de mere lokale spanske bydele. Den relative højde på 10 meter over havets overflade giver beskyttelse mod de værste kystvinde, samtidig med at den kystnære beliggenhed bevares. Områdets placering gør det til et knudepunkt mellem forskellige dele af Costa del Sol med god adgang til både øst- og vestgående kyststrækninger.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL046521
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID