Townhouse tipo duplex Nueva Andalucía rajone, Málaga, esantis vos 300 metrų nuo Puerto Banús. Šis 119 kvadratinių metrų objektas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Dviženklio pastatas su terasa, iš kurios atsiveria vaizdas į bendrojo naudojimo sodus. Namas yra miesto aplinkoje su visais būtinais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Projektas jau baigtas, tačiau reikalauja atnaujinimo, o tai suteikia galimybę pritaikyti patalpas pagal individualius pageidavimus. Artimiausias paplūdimys už 300 metrų, o golfo aikštynai - vos 2 kilometrų atstumu.
Nueva Andalucía rajonas, kuriame šis townhouse yra įsikūręs, skiriasi nuo kitų Costa del Sol regionų savo unikia jungtimi tarp miesto gyvenimo ir paplūdimio poilsio. Palyginus su Aquimar projektu Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), Nueva Andalucía siūlo artesnę prieigą prie prabangių paslaugų ir pramogų, pavyzdžiui, Puerto Banuso su jo prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir naktiniu gyvenimu. Taip pat, palyginti su Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), Nueva Andalucía yra arčiau Marbella su jos tarptautiniais oro uostais ir geriau išvystyta infrastruktūra. Regione taip pat yra daugiau tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (3.8 km) ar The International School of Estepona (7.9 km), kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Kita vertus, palyginti su atokesniais regionais, tokiais kaip Sierra Blanca ar La Zagaleta, Nueva Andalucía siūlo prieinamesnes kainas ir didesnį socialinį gyvenimą. Galiausiai, Nueva Andalucía turi daugiau nei 4000 nekilnojamojo turto sandorius per metus, kas rodo stabilų ir aktyvų rinką, o tai yra svarbu investuotojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Nueva Andalucía rajone, Marbella, tiesiogiai prie Puerto Banús. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metro atstumu. Visos pagrindinės paslaugos - prekybos centrai, vaistinės, restoranai - yra pasiekiamos pėsčiomis per 3-5 minutes. Puerto Banuso prabangus uostas su parduotuvėmis ir kavinėmis taip pat yra įjungiamas į kasdienį gyvenimą. Golfo aikštynai, tokie kaip Los Naranjos ir Las Brisas, yra 2 kilometrų atstumu.
Šis townhouse tipo namas tinka tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo su visais pagrindiniais patogumais po ranka. Trys miegamieji ir du vonios kambariai tenkina vidutinės dydžio šeimos poreikius. Balkonas ir terasa leidžia mėgautis laisvalaikiu po atviru dangumi. Atstumai iki paplūdimių, parduotuvių ir kitų paslaugų leidžia gyventi be automobilio. Objektas taip pat tinka investuotojams, norintiems atnaujinti ir padidinti nekilnojamojo turto vertę.
Projektas jau yra baigtas ir parengtas gyvenamai naudai. Statybos darbai buvo baigti pagal galiojančius statybų standartus ir normas. Nors objektas yra baigtas, jis yra originalioje būklėje, todėl reikalauja atnaujinimo. Bendrojo naudojimo zonos, įskaitant sodą ir baseiną, jau yra veikiančios ir prižiūrimos. Nenorintiems atlikti remonto, rekomenduojama įvertinti būtinas investicijas.
Projektas neturi privačaus baseino, tik bendro naudojimo. Namo viduje nėra garažo, nors automobilį galima statyti tiesiai prie įėjimo. Namo teritorija nėra apsaugota tvora ar vartais, nes tai yra bendrojo naudojimo komplekso dalis. Nors objektas yra netoli paplūdimio, jis neturi tiesioginio jūros vaizdo. Namo padėtis pietų-pietvakarių kryptimi leidžia gauti pakankamai saulės, bet ne visą dieną.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe gyventi visus metus ar tik atostogų metu. Idealus tiems, kurie vertina prieinamumą - visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos, o paplūdimys bei Puerto Banūso pramogos yra tik kelių minučių atstumu. Taip pat tinka investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto vietoje su dideliu potencialu - objekto atnaujinimas gali žymiai padidinti jo vertę. Šeimos su vaikais taip pat ras čia tinkamas sąlygas - artimiausios mokyklos yra pasiekiamos, o regionas turi gerą švietimo infrastruktūrą (41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos). Tiems, kurie mėgsta golfo žaidimą, šio objekto lokalizacija yra ideali - artimiausi golfo aikštynai yra vos 2 kilometrų atstumu. Galiausiai, tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško ne tik paplūdimio atostogų, bet ir aktyvaus gyvenimo būdo su galimybe dalyvauti įvairiose veiklose - nuo sporto iki kultūrinių renginių.
Objektas yra įrengtas pagal originalų projektą, naudojant įprastus to meto statybinius medžiagas ir technologijas. grindų danga iš marmuro, matoma įėjimo koridoriuje, rodo klasikinį požiūrį į kokybę, tačiau jau reikalauja atnaujinimo. Sienose išlaikyti tradiciniai andalūziečių architektūros elementai, su baltais dažais ir dekoratyviniais akcentais. Name įrengtas oro kondicionavimo sistema, kuri užtikrina komfortą vasaros mėnesiais. Miegamieji yra įrengti su pakankamai erdvių langų, leidžiančių gauti natūralios šviesos. Bendrojo naudojimo zonos, įskaitant sodą ir baseiną, yra prižiūrimos, tačiau privačios teritorijos reikalauja atnaujinimo. Viršutinėje dalyje esanti palubės tipo erdvė gali būti panaudota kaip papildomas miegamasis ar poilsio zona. Bendrą projektą sudaro tradiciniai elementai, tokie kaip spiralinių laiptų konstrukcija, kuri suteikia unikalumo, tačiau gali būti nepatogi kai kuriems gyventojams, ypač su mažais vaikais ar senyvo amžiaus žmonėms.
Objekto kaina prasideda nuo €549,900. Ši kaina atitinka 119 kvadratinių metrų ploto townhouse su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais Nueva Andalucía rajone. Lyginant su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra vidutinė. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Estepona - nuo €259,000. Šių skirtumų priežastis yra ne tik lokalizacija, bet ir objekto būklė - šis namas reikalauja atnaujinimo, kas reiškia papildomų investicijų poreikį. Kainą taip pat įtakoja artumas prie Puerto Banús ir kitų pagrindinių paslaugų.
Nueva Andalucía rajonas, kuriame šis townhouse yra įsikūręs, siūlo dinamišką miesto gyvenimo tempą su visais patogumais po ranka. Rytais gyventojai gali nueiti į artimą kavinę ar parduotuvę už 300 metrų, o paskui pėsčiomis pasiekti Puerto Banuso uostą, kuriame veikia prabangios parduotuvės, restoranai ir kavinės. Dieną galima praleisti paplūdimyje, kuris yra vos kelių minučių kelio atstumu, arba pasirinkti vieną iš artimų golfo aikštynų. Vėlai vakare Puerto Banūso gyvybingas naktinis gyvenimas siūlo daugybę pramogų ir restoranų. Rajonas taip pat turi geras transporto jungtis - 10 viešojo transporto maršrutų leidžia lengvai pasiekti kitas Marbellas dalis ar net Málaga miestą. Vietinės šventės (32 per metus) suteikia galimybę pažinti ispanišką kultūrą ir tradicijas. Gyvenimas šiame rajone leidžia mėgautis tiek miesto gyvenimo patogumais, tiek atostogų jausmu visus metus.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone siūlo puikų susisiekimą su pagrindinėmis paslaugomis ir pramogomis. Iš čia vos per 5 minutes pėsčiomis pasieksite Puerto Banuso uostą su jo prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir kavinėmis. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrai. Transportas taip pat yra patogus - 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių rajone leidžia lengvai pasiekti kitas Marbellas dalis ar net Málaga miestą. Automobiliu galima pasiekti Malagos oro uostą per 45 minutes, o Gibraltaro oro uostą - per maždaug valandą. Sveikatos priežiūra taip pat yra lengvai pasiekiama - artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu, o rajone veikia 5 sveikatos centrai. Švietimo įstaigos yra ištaisytos - netoliese yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos. Rajonas taip pat turi gerą EV infrastruktūrą - artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra tik 368 metrų atstumu, o Marbella Supercharger - 2,4 km.
Šis žemėlapis parodo objekto padėtį Nueva Andalucía rajone, Marbella. Matyti, kad objektas yra tikrai arti Puerto Banús ir prieigos prie jūros. Mėlyni taškai žymi artimiausius paslaugų taškus - prekybos centrus, vaistines, restoranus ir golfo aikštynus. Žalios zonos rodo parkus ir bendrojo naudojimo erdves. Geltonos linijos žymi pagrindinius susisiekimo maršrutus, o raudoni taškai - populiarias lankytinas vietas, tokias kaip paplūdimiai ir jachtų prieplaukas.
Nueva Andalucía yra strategiškai patogiai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol regiono miestų - Marbella ir Estepona. Rajonas yra vakarinėje Marbella dalyje, tik 5 km atstumu nuo miesto centro, ir 20 km nuo Esteponos. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo tempą. Artumas prie Puerto Banús (tik 5 min. pėsčiomis) suteikia prieigą prie prabangios parduotuvių, restoranų ir pramogų, o atstumai iki kitų regionų, tokių kaip Fuengirola (apie 20 km) ar Mijas (apie 15 km), yra taip pat patogūs. Málaga miestas su jo istoriniu centru ir tarptautiniu oro uostu yra 45 km atstumu, o Gibraltaras - 52 km. Tokia geografinė padėtis daro Nueva Andalucía patogią bazę tyrinėjimui visą Costa del Sol regioną.
Nueva Andalucía rajonas pasižymi puikiu prieinamumu prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Malagos oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 52 km. Automobiliu tai trunka maždaug 30-45 minutes priklausomai nuo eismo sąlygų. Golfo mėgėjai bus patenkinti - artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), yra vos kelių minučių kelio atstumu. Pagrindiniai prekybos centrai, parduotuvės, restoranai ir kavinės yra pasiekiami pėsčiomis per 5-10 minutes, o Puerto Banuso uostas su jo prabangiomis parduotuvėmis ir pramogomis - per 5 minutes pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía rajonas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja tarp 20-26°C, leidžiant mėgautis šiltu oru visus metus. Rajonas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 0,2%, kas užtikrina lygų ir patogų judėjimą. Saulės valandų skaičius per metus yra didelis, kas leidžia mėgautis saule net žiemą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki spalio. Rajonas taip pat pasižymi santykinai drėgnu oru dėl artumo prie jūros, kas padeda išlaikyti žalią ir derlingą aplinką. Regionas gali patirti trumpus lietingus periodus žiemą, tačiau didžiąją metų dalį orai yra sausi ir saulėti, idealiai tinkantys poilsiui ir lauko veikloms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucía rajonas siūlo puikias poilsiu ir sporto galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), yra lengvai pasiekiami. Rajonas taip pat garsėja savo golfo aikšynais - netoliese yra Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), kurie yra laikomi vienais geriausių regione. Sporto mėgėjai taip pat ras čia daugybę galimybių - artimiausi sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ir CrossFit Marbella (3.8 km), siūlo įvairias treniruočių galimybes. Regionas taip pat turi gerą jachtų prieplaukų infrastruktūrą - Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 km) siūlo prabangią aplinką laivams ir pramogoms. Elektromobilių vairuotojams taip pat patogu - artimiausias įkrovimo taškas yra tik 368 metrų atstumu, o Marbella Supercharger - 2,4 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogiai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol regiono miestų - Marbella ir Estepona. Rajonas yra vakarinėje Marbella dalyje, tik 5 km atstumu nuo miesto centro, ir 20 km nuo Esteponos. Tokia padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo tempą. Artumas prie Puerto Banús (tik 5 min. pėsčiomis) suteikia prieigą prie prabangios parduotuvių, restoranų ir pramogų, o atstumai iki kitų regionų, tokių kaip Fuengirola (apie 20 km) ar Mijas (apie 15 km), yra taip pat patogūs. Málaga miestas su jo istoriniu centru ir tarptautiniu oro uostu yra 45 km atstumu, o Gibraltaras - 52 km. Tokia geografinė padėtis daro Nueva Andalucía patogią bazę tyrinėjimui visą Costa del Sol regioną.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL046521
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID