Kaksi kerroksinen kaupunkitalo Nueva Andalucíassa Málagassa, vain 300 metrin päässä Puerto Banúksesta ja lähellä kaikkia palveluita. 119 neliömetrin kokoinen asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, suoran pääsyn yhteisöpuutarhaan ja pysäköintimahdollisuuden oven edessä. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella, jossa on rauhallinen andalusialainen henki, kypsät viheralueet ja kätevä pääsy rannoille, golfkentille ja päivittäistavarakauppoihin.
Nueva Andalucía on erittäin suosittu alue Costa del Solilla, ja sen kiinteistöjen hinnat ovat tyypillisesti korkeammat kuin monissa muissa Andalusian osissa. Vertailukohteena, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 259 000 euroa. Nämä hinnat ovat huomattavasti alhaisempia kuin Nueva Andalucíassa, mikä korostaa alueen arvostusta ja kysyntää. Nueva Andalucían korkeampi hintataso perustuu sen sijaintiin Marbellan lähellä, erinomaisiin palveluihin, golfkenttiin ja elämänlaatuun. Alue on suosittu erityisesti kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, mikä on vaikuttanut kiinteistöjen arvostuksen kasvuun pitkällä aikavälillä. Vertailun mukaan Nueva Andalucía tarjoaa paremman sijoituspotentiaalin kuin useat muut Costa del Solin alueet, erityisesti sen keskeisen sijainnin ja palveluiden ansiosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían kaupunginosassa, joka on osa Marbellan länsipuolista asuinaluetta. Se on kaupunkimaisten palveluiden keskellä, mutta samalla rauhallisella asuinalueella. Puerto Banúksen satama ja Playa de Puerto Banús -ranta ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja useat golfkentät löytyvät kahden kilometrin säteeltä.
Kiinteistö sopii kolmen hengen perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat sekä ulko- että sisätilojen yhdistelmää. Alakerrassa on avoin oleskelutila, jossa on keskeinen oleskelutila ja keittiö, kun taas yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kolmas makuuhuone sijaitsee ullakkotilassa, joka tarjoaa joustavuutta eri tarpeisiin.
Kiinteistö on valmis ja asuttavissa välittömästi ilman rakennusvaiheen viivästyksiä. Koska rakennus on vanhempi, se vaatii remonttia nykyaikaistamiseksi. Nykyinen kunto on hyvä mutta vaatii päivityksiä, erityisesti ilmastointijärjestelmän osalta, joka on asennettu mutta saattaa vaatia uusimista.
Tämä kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta, vaan ainoastaan yhteisen allaskäytön. Se ei myöskään sisällä nykyaikaista viimeistelyä tai muotoilua, vaan vaatii täydellisen remontin. Autotallipaikkaa ei ole, vaan ainoastaan ulkoinen pysäköinti kiinteistön edessä. Ei sovellu pyörätuolikäyttäjille kahden kerroksen vuoksi ilman hissiä.
Tämä kiinteistö sopii parhaiten ostajalle, joka arvostaa erinomaista sijaintia Marbellan suositulla alueella mutta on valmis sijoittamaan remonttiin. Se on ihanteellinen esimerkiksi perheelle, joka haluaa olla lähellä rantoja, kouluja ja kaupunkipalveluita samalla kun nauttii rauhallisemmasta asuinympäristöstä. Se sopii myös pariskunnalle, joka etsii loma-asuntoa Costa del Solilta, jossa on helppo pääsy kaikkiin palveluihin ja aktiviteetteihin. Sijoittajalle kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden lisätä arvoa remontilla alueella, jossa kysyntä päivitettyjä asuntoja kohtaan on korkea. Kiinteistö sopii myös henkilölle, joka haluaa asua vuoden ympäri Espanjassa, mutta ei tarvitse suurta yksityistä tonttia tai uutta rakennusta.
Kiinteistön nykyinen kunto on alkuperäinen, vaatien täydellisen modernisoinnin. Lattiat ovat marmoria, mikä on kestävä materiaalivalinta, mutta pintoihin on kohdistunut kulumaa vuosien varrella. Keittiötilat ovat toimivia mutta vaativat täydellistä uusimista nykyaikaisten standardien mukaisiksi. Kylpyhuoneet ovat toimivia ja tilavia, mutta tarvitsevat uusimista nykyaikaisilla materiaaleilla ja varusteilla. Ilmastointijärjestelmä on esiasennettu, mikä viittaa siihen, että järjestelmä on vanha ja saattaa vaatia uusimista. Rakenne on kuitenkin laadukas, ja ulkoiset andalusialaiset tyyliominaisuudet, kuten valkoiset seinät ja keraaminen katto, antavat kiinteistölle autenttisen Välimeren ilmeen, joka on arvostettu alueella.
Tämän kaupunkitalon hinta on 549 900 euroa, mikä kattaa 119 neliömetrin asuintilan, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Hinta perustaa kiinteistön sijaintiin erittäin suositulla Nueva Andalucían alueella, lähellä Puerto Banúksia. Vertailukohteina samalla alueella olevat kiinteistöt ovat tyypillisesti kalliimpia, joten tämä kiinteistö tarjoaa arvoa, kun otetaan huomioon sen sijainnin potentiaali remontin jälkeen. Hinta ei sisällä remonttikustannuksia, joita voidaan odottaa tehtävän nykyaikaistamiseksi.
Arkipäiväinen elämä tässä kaupunkitalossa yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja rauhallisen asuinympäristön. Aamulla voi nauttia kahvia omalla terassilla katsellen yhteisöpuutarhan vehreyttä. Päivittäiset asiat kuten leivän ostaminen tai apteekissa käyminen onnistuvat kävellen muutamassa minuutissa. Iltapäivällä voi valita rannalle menemisen Puerto Banúkseen, joka on lähellä, tai viettää aikaa yhdellä lukuisista läheisistä golfkentistä. Iltaisin palvelut ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa joko kävellen tai lyhyen ajomatkan päässä. Lokaalit juhlat ja tapahtumat tarjoavat mahdollisuuden kokea aidosti espanjalaista kulttuuria, kun taas talvi-iltoina voidaan nauttia takasta lämpimän sisätilan yhteydessä. Kiinteistön sijainti tarjoaa tasapainon vilkkaan turistialueen ja rauhallisen asuinympäristön välillä.
Elämän ympäristö tässä kaupunkitalossa on kaupunkimaista mutta samalla rauhallista. Kaikki peruspalvelut kuten supermarketit, apteekit, pankit ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä. Nueva Andalucíassa on laaja koulutusverkosto, johon kuuluu 41 peruskoulua ja 28 toisen asteen koulua, mikä tekee siitä sopivan perheille. Sairaalat ja terveyskeskukset sijaitsevat 1,9 kilometrin päässä, mikä varmistaa lääketieteellisten palvelujen saatavuuden. Alueella on myös kehittynyt julkinen liikenneverkosto 10 bussilinjan ja 50 pysäkin kanssa, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset, lähellä sijaitsevien golfkenttien ja kuntokeskusten ansiosta.
Tämä kartta näyttää Nueva Andalucían kaupunginosan sijainnin Marbellan länsipuolella. Kiinteistö sijaitsee lähellä Puerto Banúksen satamaa ja rantaviivaa, kätevästi lähellä kaikkia palveluita ja aktiviteetteja. Kartalta näkyy myös lyhyet etäisyydet useisiin golfkenttiin ja muihin tärkeisiin kohteisiin alueella.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, mikä tarjoaa helpon pääsyn sekä Marbellan keskustaan että Puerto Banúksen luksusalueeseen. Se on osa laajempaa "Golf Valley" -aluetta, joka on tunnettu useista golfkentistään. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa tarjoten tasapainon turistialueen vilkkauden ja rauhallisen asuinympäristön välillä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen sekä vapaa-ajan että pysyvän asumisen kannalta.
Rannoille on lyhyt matka: Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometrin päässä ja Playa de Nagüeles 3,1 kilometrin päässä. Puerto Banúksen satama-alue on lähellä, tarjoten lukuisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähimmät golfkentät ovat Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas, kaikki noin 2 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä AGP sijaitsee noin 45 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helposti saavutettavissa. Kaupunkeihin pääsee helposti julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee miellyttävä Välimeren ilmasto, jolle on tyypillistä lämpimät kesät ja leudot talvet. Keskilämpötila vaihtelee 12-26°C ajanjaksolla, ja vuoden keskilämpötila on 17,8°C. Alueella on 10 metrin korkeus merenpinnasta ja vain 0,2% kaltevuus rantaan päin, mikä tekee siitä täysin tasaisen ja helposti liikkuvan. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Auringonpaistetta riittää ympäri vuoden, mikä tekee alueesta suositun ympärivuotisen asumisen kannalta. Alueen kosteus on tyypillistä rannikkoaluetta, mutta vuoristosuojainen sijainti auttaa pitämään ilman miellyttävänä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on kuuluisa hienohiekkaisesta rannastaan ja läheisyydestään Puerto Banúksen luksusalueeseen. Vaikka ranta ei ole virallisesti Blue Flag -sertifioitu, se on hyvin hoidettu ja tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset, useiden arvostettujen golfkenttien sijaitessa lähellä, kuten Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset, lähellä sijaitsevien kuntokeskusten, kuten Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella, ansiosta. Vesilajit ovat myös suosittuja lähellä olevien satamien ja meren ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, mikä tarjoaa helpon pääsyn sekä Marbellan keskustaan että Puerto Banúksen luksusalueeseen. Se on osa laajempaa "Golf Valley" -aluetta, joka on tunnettu useista golfkentistään. Alue on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa tarjoten tasapainon turistialueen vilkkauden ja rauhallisen asuinympäristön välillä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen sekä vapaa-ajan että pysyvän asumisen kannalta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL046521
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID