Deze townhouse in Nueva Andalucía bevindt zich op slechts 300 meter van het strand en in de directe nabijheid van Puerto Banús. Met drie slaapkamers en een woonoppervlak van 119 m² biedt de woning een combinatie van mediterrane charme en moderne mogelijkheden. De ligging in een rustige Andalusische gemeenschap met volwassen beplanting en gemeenschappelijke tuinen creëert een beschermde sfeer, terwijl voorzieningen zoals restaurants, winkels en het beroemde jachthavencomplex op loopafstand liggen.
In vergelijking met andere projecten in de regio positioneert deze townhouse in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, maar rechtvaardigt dit door zijn unieke combinatie van locatievoordelen. Waar Aquamar in Torre del Moro en Lantana Residencial in Mijas beide vanaf ongeveer €200.000-270.000 starten, vereist deze Nueva Andalucía-woning een investering vanaf €549.900. Dit prijsverschil weerspiegelt niet alleen de superiorere locatie dichter bij Puerto Banús en de kust, maar ook de potentie waardevermeerdering na renovatie in een gebied met sterke vraag. In tegenstelling tot nieuwere projecten in meer afgelegen gebieden, biedt deze bestaande bouw directe beschikbaarheid en de kans tot personalisatie. Bovendien onderscheidt de locatie zich van meer landelijke ontwikkelingen door de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen te voet, wat vooral voor kopers die minder afhankelijk willen zijn van een auto een belangrijk voordeel is. De combinatie van kustnabijheid, golfbanen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik creëert een unieke positie in de markt die moeilijk elders te vinden is tegen vergelijkbare voorwaarden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentieel gebied ten westen van Marbella, op korte afstand van de kust en Puerto Banús. Met slechts 300 meter tot het dichtstbijzijnde strand en diverse voorzieningen op loopafstand, combineert de locatie toegankelijkheid met een residentiële sfeer. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein zonder hoogteverschillen.
De indeling biedt een praktische leefruimte met drie slaapkamers, geschikt voor zowel permanente bewoning als als vakantiewoning. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en een aangename binnentemperatuur. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden buitenruimte zonder onderhoudsverplichtingen. De originele staat van de woning biedt mogelijkheid tot personalisatie naar individuele wensen.
Het project is volledig voltooid en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Als bestaande bouw in grotendeels originele staat biedt de woning karakter en authenticiteit die bij nieuwe projecten soms ontbreekt. De bouwstatus betekent dat er geen bouwrisico's of vertragingen zijn, en de zuidelijke oriëntatie is reeds geoptimaliseerd voor natuurlijk licht en warmte.
De woning vereist renovatie en modernisering, wat een investering in tijd en middelen vergt na de aankoop. De gemeenschappelijke tuinen betekenen dat er geen volledig privé-buitenruimte is. Met slechts 119 m² woonoppervlak voor drie slaapkamers zijn de leefruimtes bescheiden van omvang. De locatie in een toeristisch gebied kan buiten het seizoen als rustiger worden ervaren.
Deze woning past bij kopers die prioriteit geven aan locatie boven ruimte en bereid zijn te investeren in renovatie. Het is geschikt voor personen of stellen die een tweede woning zoeken in een levendige, toegankelijke omgeving met zowel recreatiemogelijkheden als voorzieningen op loopafstand. Voor golfers biedt de nabijheid van meerdere banen een praktische basis voor regelmatige speelmomenten. Investeerders die het renovatiepotentieel willen benutten in een gebied met sterkere vraag naar gemoderniseerde eigendommen vinden hier mogelijkheden. De indeling met drie slaapkamers biedt ook flexibiliteit voor gezinnen die deeldagen willen doorbrengen of voor kopers die een van de slaapkamers als thuiskantoor willen inrichten. De ligging op loopafstand van voorzieningen maakt het bovendien aantrekkelijk voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van een auto tijdens hun verblijf.
De woning bevindt zich momenteel in grotendeels originele staat, wat zowel charme als uitdagingen met zich meebrengt. De traditionele elementen, zoals de Andalusische architectuur en de authentieke indeling, bieden een karakter dat in nieuwbouwprojecten vaak ontbreekt. De aanwezigheid van airconditioning en een vooraf geïnstalleerde A/C-systeem wijst op enige modernisering in het verleden, maar de meeste ruimtes vereisen updating. De keuken, badkamers en vloeren vertonen tekenen van slijtage en veroudering, wat directe aandacht nodig heeft. De constructiekwaliteit van het hoofdbouwwerk lijkt solide, met een sterke basis die geschikt is voor renovatie. De buitenruimtes, met name de gemeenschappelijke tuinen, zijn goed onderhouden, wat wijst op een actieve gemeenschappelijke beheerder. Voor kopers die waarde hechten aan een eigen stempel op een woning biedt deze combinatie van degelijke basisstructuur en moderne mogelijkheden een uitgebalanceerd renovatieproject.
De vraagprijs van €549.900 voor een townhouse met drie slaapkamers in Nueva Andalucía weerspiegelt de locatie nabij Puerto Banús en de kust. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert deze woning zich in het hogere segment. De prijs rechtvaardigt zich door de directe kustlocatie, de nabijheid van voorzieningen en het potentieel voor waardevermeerdering na renovatie. De marktpositie suggereert dat kopers waarde hechten aan locatie boven ruimte, gezien het beperkte oppervlak voor deze prijsklasse.
Het dagelijks leven in deze Nueva Andalucía-woning wordt gekenmerkt door een ritme van mediterraan comfort en toegankelijkheid. 's Ochtends kunt u op het terras genieten van het zonlicht terwijl u de dag plant. Voor boodschappen of een verse croissant loopt u binnen enkele minuten naar de naburige supermarkt of een van de lokale cafés. De korte afstand tot Puerto Banús betekent dat luxe restaurants en winkels binnen handbereik liggen voor een avondje uit, terwijl de rustige terugtrekplek in de gemeenschap biedt na een dag in de drukte. Voor golfliefhebbers zijn de omliggende banen dagelijks toegankelijk voor een rondje. 's Avonds creëert de gemeenschappelijke tuin een sfeer van gedeelde leefruimte waar buren ontspannen, terwijl de nabijheid van de zee voor een constante zachte bries zorgt.
De directe omgeving van deze Nueva Andalucía-woning biedt een dichte netwerk van voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter vindt u een supermarkt, diverse restaurants, cafés en een apotheek, wat het dagelijks leven praktisch maakt zonder auto. De nabijheid van Puerto Banús op ongeveer 1 kilometer opent toegang tot luxe winkels, jachthavenfaciliteiten en internationale eetgelegenheden. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er binnen 2 km vier banken en drie apotheken, wat financiële en gezondheidszorgvoorzieningen dichtbij huis brengt. Het ziekenhuis op 1,9 km biedt medische zekerheid voor permanente bewoners. Met 69 restaurants binnen 2 km en 52 hotels in de omgeving, blijft het gebied levendig het hele jaar door, met een duidelijk toeristisch karakter dat vooral in de zomermaanden tot uitdrukking komt. De aanwezigheid van zowel lokale als internationale voorzieningen creëert een multiculturele sfeer die typisch is voor de Costa del Sol.
De kaart toont de gunstige ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, met directe toegang tot zowel de kust als voorzieningen. Op slechts 300 meter van het strand en in de nabijheid van Puerto Banús combineert de locatie residentiële rust met stedelijke bereikbaarheid. De duidelijke weergave van voorzieningen op loopafstand onderstreept de praktische leefbaarheid van deze locatie in het hart van de Costa del Sol.
Nueva Andalucía positioneert zich als een bruggebied tussen het exclusieve Puerto Banús en het bredere Marbella-stadsgebied. De wijk ligt strategisch ten westen van het centrum van Marbella, op ongeveer 6 kilometer, wat zowel nabijheid als enige afstand biedt tot de drukte van de stad. In vergelijking met omliggende gebieden zoals San Pedro Alcántara naar het noordwesten en Estepona verder naar het westen, biedt Nueva Andalucía een meer gestage balans tussen residentiële rust en toegang tot toeristische voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door een lagere bevolkingsdichtheid dan het centrum van Marbella, maar meer voorzieningen dan landelijker gebieden verder in het binnenland. De ligging op korte afstand van zowel de kust als de belangrijkste verkeersaders maakt het een uitvalsbasis voor verkenning van de bredere Costa del Sol-regio, van Fuengirola in het oosten tot Estepona in het westen.
De strategische ligging in Nueva Andalucía maakt verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Het strand van Playa de Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat een wandeling van ongeveer 3-4 minute betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer, wat bij goed verkeer ongeveer 40 minuten rijden is. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie golfbanen binnen 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas, allemaal binnen 5 minuten rijden. Stedelijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Centro Plaza liggen op loopafstand, terwijl Marbella-stadscentrum op ongeveer 6 kilometer afstand ligt. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal op 368 meter, wat de praktische bruikbaarheid van de woning vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar de zee toe dragen bij aan een zacht klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De zuidelijke, zuidwestelijke en westelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijke verwarming in de winter en aangename avonden op het terras in de zomer. De combinatie van kustnabijheid en deze oriëntatie creëert een microklimaat dat mild is in vergelijking met meer landelijke gebieden in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De ligging nabij diverse stranden biedt recreatieve mogelijkheden voor verschillende voorkeuren. Playa de Puerto Banús op 301 meter is het dichtstbijzijnde strand, bekend om zijn chique sfeer en directe toegang tot de jachthavenfaciliteiten. Voor een rustigere strandervaring ligt Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer, terwijl Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer een natuurlijker strandlandschap biedt. Alle stranden in de omgeving voldoen aan hoge kwaliteitseisen. Voor sportieve activiteiten zijn er drie golfbanen binnen 2,1 kilometer, waarvan Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjes behoren tot de meest gerenommeerde van de Costa del Sol. Daarnaast zijn er diverse sportcentra in de buurt, zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, CrossFit Marbella op 3,8 kilometer, en een klimmuur (Rocodromo) op 3,5 kilometer afstand. De combinatie van water- en landrecreatiemogelijkheden maakt de locatie aantrekkelijk voor actieve bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een bruggebied tussen het exclusieve Puerto Banús en het bredere Marbella-stadsgebied. De wijk ligt strategisch ten westen van het centrum van Marbella, op ongeveer 6 kilometer, wat zowel nabijheid als enige afstand biedt tot de drukte van de stad. In vergelijking met omliggende gebieden zoals San Pedro Alcántara naar het noordwesten en Estepona verder naar het westen, biedt Nueva Andalucía een meer gestage balans tussen residentiële rust en toegang tot toeristische voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door een lagere bevolkingsdichtheid dan het centrum van Marbella, maar meer voorzieningen dan landelijker gebieden verder in het binnenland. De ligging op korte afstand van zowel de kust als de belangrijkste verkeersaders maakt het een uitvalsbasis voor verkenning van de bredere Costa del Sol-regio, van Fuengirola in het oosten tot Estepona in het westen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL046521
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID