Dette rekkehuset i Nueva Andalucía ligger kun 301 meter fra Puerto Banús-stranden. Med 3 soverom, 2 bad og 119 m² beboelsesareal representerer det et ferdigstilt prosjekt i en av de mest etterspurte kystnære områdene på Costa del Sol. Eiendommen kombinerer gangavstand til stranden med nærhet til butikker, restauranter og golfbaner, og tilbyr et praktisk utgangspunkt for livet ved Middelhavet.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, representerer dette rekkehuset en overkommelig inngang til Puerto Banús-området. Aquamar i Torre del Mar tilbyr lignende eiendommer fra €269.950, men mangler den eksklusive beliggenheten nær Marbella. Lantana Residencial i Mijas prises fra €205.000, men ligger lengre fra kysten og har begrenset gangavstand til fasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona starter på €259.000, men krever lengre reise til internasjonale flyplasser. Dette prosjektet i Nueva Andalucía balanserer pris, beliggenhet og fremtidig verdistigningspotensial bedre enn mange alternativer, spesielt når man tar hensyn til renoveringsbehovet som gir kjøpere muligheten til å skape sitt drømmehjem fra en god basis. I motsetning til nybyggprosjeter i samme prisklasse, tilbyr denne eiendommen umiddelbar tilgjengelighet til etablerte fasiliteter uten byggetid eller usikkerhet knyttet til utbyggingsprosesser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset er geografisk plassert i Nueva Andalucía, et urbant område vest for Marbella. Med kun 301 meter til Puerto Banús-stranden og 353 meter til nærmeste supermarked, tilbyr lokaliseringen en balanse mellom kystnærhet og dagligdags tilgjengelighet. Omgitt av modne hager og andalusisk arkitektur i et etablert nabolag.
Eiendommen tilfredsstiller behovene til de som søker et vedlikeholdsvennlig hjem med tre soverom. Den private inngangsnivåadgangen med parkering utenfor døren gir praktisk funksjonalitet. Utedelen med privat terrass og tilgang til felles svømmebasseng dekker behovet for utendørsliv uten vedlikeholdsansvar for egen hage.
Dette prosjektet er ferdigstilt og klar for umiddelbar bruk som primærbolig, sekundærbolig eller utleieobjekt. Eiendommen presenteres i sin opprinnelige tilstand, noe som gir nye eiere muligheten til å tilpasse innredningen etter personlige preferanser. Bygningsstrukturen er komplett med installert klimaanlegg.
Eiendommen har ikke privat svømmebasseng, kun tilgang til felles anlegg. Badene er ikke modernisert og vil sannsynligvis kreve oppgradering. Lokasjonen tilbyr ikke garasjeparkering, kun utendørs parkering utenfor inngangen. Den tredje etasjen har en loftstilgang via trapp som kan være uegnet for personer med begrenset mobilitet.
Denne eiendommen passer for de som søker et vedlikeholdsvennlig kystnært hjem med potensial for personlig tilpasning. Den er egnet for par eller små familier som ønsker sekundærbolig ved Middelhavet med nærhet til strand, restauranter og golf. Investorer vil verdsette eiendommens beliggenhet i et etablert område med god etterspørsel etter utleieobjekter, spesielt i høysesongen. Kjøpere med praktisk anlegg eller som har tilgang til renoveringskompetanse vil kunne maksimere verdien gjennom moderne oppdateringer. Eiendommen er også relevant for de som ønsker å teste livet ved Costa del Sol før de eventuelt investerer i en større eiendom, da den tilbyr en lavere inngangsterskel til Puerto Banús-området enn mange alternativer.
Eiendommen presenteres i sin opprinnelige tilstand og vil kreve oppdateringer for å møte moderne standarder. Byggestrukturen viser typiske andalusiske trekk med funksjonelle materialer valgt for holdbarhet i middelhavsklimaet. Kjøkken og bad er i original stand og vil trolig kreve full renovering for moderne komfort. Gulvene er i hovedsak av marmor, et holdbart materiale som tåler daglig bruk. Klimaanlegget er forhåndsinstallert, noe som indikerer at tidligere eiere har prioritert temperaturkomfort. Spiraltrappen til loftet representerer en arkitektonisk funksjon som både gir plassbesparelse og visuell interesse, men kan ha begrenset funksjonalitet for noen brukere. Fellesområdene velholdt med modne planter og tradisjonelle spanske innslag som gir autentisitet til boligsamfunnet.
Prisnivået på €549.900 plasserer denne eiendommen i midterste sjikt av Nueva Andalucías marked for rekkehus. Kostnaden reflekterer eiendommens størrelse på 119 m², tre soverom, samt den strategiske beliggenheten nær Puerto Banús. Med 4.743 registrerte eiendomstransaksjoner i området viser dette et aktivt marked med god likviditet. Eiendommen representerer en moderat investering sammenlignet med nybygg i samme område, men med et klart potensial for verdistigning gjennom renovering.
Dagliglivet i Nueva Andalucía er preget av kystnær urban bekvemmelighet. Morgenen kan starte med en kort tur til nærliggende baker før man nyter kaffen på den private terrassen. Strandbesøk er enkelt tilgjengelig til fots eller med sykkel. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller med shopping i Puerto Banús, kun en kort kjøretur unna. Om kvelden tilbys et mangfold av restauranter innen gangavstand, fra uformelle spisesteder til fine dining-opplevelser. Nabolaget er preget av en blanding av fastboende og sesongbesøkende, med et levende, men ikke overveldende, sosialt miljø. Utenfor høysesongen er området roligere, men med grunnleggende tjenester tilgjengelig hele året.
Eiendommen ligger i et urbant område med høy bekvemmelighetsgrad. Dagligvarebutikker, apotek og banker ligger innen 400 meters avstand. Den nærmeste skolen er 1,2 km unna, med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler innen rimelig avstand. Helsetilbud inkluderer 5 helsesentre og et sykehus 1,9 km unna. Transportalternativene er gode med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gir mulighet for bilfrie dager. For bilister tilbyr omgivelsene enkel tilgang til kystveien (A-7) som forbinder med Marbella, Estepona og Malaga lufthavn på 45 km. Den høye tettheten av restauranter og kafeer (69 på 2 km radius) skaper et levende sosialt miljø utenfor hjemmet.
Kartet viser Nueva Andalucías sentrale beliggenhet på Costa del Sol, omgitt av tre anerkjente golfbaner. Med Puerto Banús-stranden i umiddelbar nærhet og enkel adkomst til hovedveien A-7, er eiendommen ideelt plassert for både kystliv og utforsking av regionen. Den strategiske posisjonen mellom Marbella og Estepona gjør den til et godt utgangspunkt for å oppleve hele Costa del Sol-regionen.
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, noe som gir en perfekt balanse mellom tilgjengelighet og roligere omgivelser. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av høyt ansette golfbaner. Med sin beliggenhet kun 5 km vest for Marbella sentrum, tilbyr den nærhet til byens fasiliteter uten å være direkte i det mest travle turistområdet. Sammenlignet med andre boligområder på Costa del Sol tilbyr Nueva Andalucía en mer etablert og luksuriøs atmosfære enn typiske ferieboligområder, samtidig som den er mer overkommelig enn de eksklusive nabolagene som Golden Mile.
Strandtilgjengeligheten er fremragende med kun 301 meter til Puerto Banús-stranden, som er en av de mest kjente strendene på Costa del Sol. Malaga lufthavn (AGP) ligger 45 km unna, omtrent 40 minutter med bil. For golfinteresserte tilbyr området usedvanlig god tilgang med minst tre anerkjente golfbaner innen 2 km avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Havnen Puerto Banús med sine luksusbutikker og restauranter ligger i gåavstand. Ladeinfrastruktur for elbiler er representert med en lader på 368 meters avstand, noe som gjør det praktisk for elbil-eiere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklima med gjennomsnittlige årlige temperaturer på 17,8°C og sommertemperaturer som sjelden overstiger 26°C. Den milde vinteren med minimumstemperaturer rundt 12°C gjør det mulig for utendørsaktiviteter hele året. Med 10 meters høyde over havnivå og minimal helling (0,2%) mot stranden, er terrenget flatt og lett tilgjengelig. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder over 20°C, typisk fra juni til september. Solforholdene er generelt gode med over 300 solskinnsdager i året, noe som gir optimale forhold for solenergi og utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús (301 meter), er en velutstyret bystrand med alle nødvendige fasiliteter. Innen 3,5 km finnes ytterligere tre strender, alle med god tilgjengelighet: Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca. For golfentusiaster representerer beliggenheten noe av det beste Costa del Sol kan tilby med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand. Sportsaktiviteter kan utøves ved Polideportivo San Pedro (2,9 km) eller CrossFit Marbella (3,8 km). Området har også klatrefasiliteter ved Rocodromo (3,5 km) for de som søker mer ekstreme opplevelser. Marbella-regionen er kjent for sitt aktive friluftsliv med et velutviklet nettverk av gang- og sykkelstier langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, noe som gir en perfekt balanse mellom tilgjengelighet og roligere omgivelser. Området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av høyt ansette golfbaner. Med sin beliggenhet kun 5 km vest for Marbella sentrum, tilbyr den nærhet til byens fasiliteter uten å være direkte i det mest travle turistområdet. Sammenlignet med andre boligområder på Costa del Sol tilbyr Nueva Andalucía en mer etablert og luksuriøs atmosfære enn typiske ferieboligområder, samtidig som den er mer overkommelig enn de eksklusive nabolagene som Golden Mile.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL046521
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID