يقع مشروع تاون هاوس في منطقة نويفا أندالوسيا في مالاجا، في موقع استراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس. يتميز الموقع بقربه المباشر من الساحل والبنية التحتية الحضرية المتطورة. تتوفر في المنطقة جميع المرافق الضرورية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية المريحة. يتيح المشروع، الذي تم تطويره كمنزل تاون هاوس duplex، الاستمتاع بإطلالات على الحدائق المجتمعية مع إمكانية الوصول المباشر إلى المستوى الأرضي. تبلغ مساحة المبنى 119 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشية مريحة في واحدة من أكثر مناطق ماربيلا طلبًا.
يتميز المشروع في نويفا أندالوسيا بموقعه الاستثنائي مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. عند مقارنته بمنطقة توريه ديل مار حيث يبدأ مشروع أكوامار من 269,950 يورو، يقدم مشروع نويفا أندالوسيا قيمة مضافة من خلال قربه من بويرتو بانوس والمرافق الفاخرة المحيطة، مما يبرر الفارق في السعر. في حين أن منطقة ميخاس تقدم مشروع لانتانا ريسيدنشيال بسعر يبدأ من 205,000 يورو، فإن مشروع نويفا أندالوسيا يتميز بإمكانية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام وجودة المرافق الترفيهية والتعليمية، مما يجعله خيارًا أفضل للباحثين عن نمط حياة متكامل. عند مقارنته بمشروع إيثرنا هومز 2 في إيستيبونا الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، يتميز مشروع نويفا أندالوسيا بقربه من ماربيلا والبنية التحتية الأكثر تطورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في منطقة نويفا أندالوسيا الحضرية، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. تقع جميع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى الملاعب Golf والمرافق الترفيهية، مما يجعله مركزًا مثاليًا للحياة اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن العصري من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة 119 متر مربع. يوفر التصميم الداخلي المشرغ مساحات معيشة مرنة مع مدخل مباشر من مستوى الأرض، مما يعطي إحساسًا بالمنزل الخاص بدلاً من الشقة النموذجية. تلبي التراسات الخاصة والإطلالات على الحدائق المجتمعية رغبات العيش في بيئة هادئة وجذابة.
المشروع في حالة جاهزة للاستخدام الفوري، وهو ما يتيح للمشترين الاستقرار دون انتظار فترات الإنشاء. تم بناء الوحدات السكنية بأسلوب أندلسي تقليدي مع عناصر معمارية من الطراز البويبلو. تتوفر في المجمع السكني ممرات هادئة ومناظر طبيعية ناضجة تضفي جوًا أصيلًا من البحر الأبيض المتوسط. يحتاج العقار حاليًا إلى تحديثات ليعكس المعايير العصرية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مغطاة، حيث توجد مواقف فقط خارج المدخل الرئيسي. لا يحتوي العقار على حمام سباحة خاص، بل يقتصر على حمام سباحة مجتمعي مشترك. النظام الحراري المثبت محدود ويحتاج إلى تحديث. تتطلب الحالة الأصلية للعقار استثمارًا إضافيًا في التجديدات والتحديثات لتلبية معايير السوق الحالية.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتميز الموقع بإمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام، مما يجعله مثاليًا للذين يفضلون نمط حياة نشط دون الاعتماد على السيارة. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يرون فرصة في العقارات التي تحتاج إلى تحديثات في مناطق مرغوبة، حيث يمكنهم تحقيق عائد جيد من خلال التجديدات المناسبة. يقدم المشروع فرصة مثالية للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا، حيث يوفر جميع وسائل الراحة والترفيه في بيئة آمنة وجذابة.
يتميز المشروع بأسلوب بناء أندلسي تقليدي مع مواد عالية الجودة تعكس الطابع الأصيل للمنطقة. تستخدم الأرضيات الرخامية في المداخل والممرات، مما يضفي لمسة من الفخامة والمتانة. تتوفر في الغرف أنظمة تكييف هواء مثبتة مسبقًا لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في منطقة كوستا ديل سول. تحتوي النوافذ على أطر خشبية متينة توفر عزلًا حراريًا جيدًا مع الحفاظ على الطراز المعماري التقليدي. تم استخدام مواد البناء المحلية في الهيكل الخارجي بما يتوافق مع المعايير البيئية والمناخية للمنطقة. تتميز الأسقف بارتفاعها الجيد الذي يسمح بتهوية أفضل وشعور بالفسح في المساحات الداخلية.
يبدأ سعر المشروع من 549,900 يورو للوحدة السكنية المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة 119 متر مربع. يتناسب هذا السعر مع مميزات الموقع المتميز في منطقة نويفا أندالوسيا وقربه من بويرتو بانوس. تتيح الحالة الحالية للعقار، التي تحتاج إلى تجديدات، فرصة للمشترين لتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم، مما قد يزيد من قيمة العقار على المدى الطويل. الطلب مرتفع في المنطقة بسبب إمكانية المشي إلى المرافق والشواطئ، مما يجعل الاستثمار في هذا المشروع ذا إمكانات نمو جيدة.
يقدم المشروع تجربة حيوية في قلب نويفا أندالوسيا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مشبع بالأنشطة اليومية. تبدأ الصباحات مع المشي إلى الشاطئ القريب أو إلى المقاهي المحلية التي تقع على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. يتيح الموقع المركزي الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الخدمية دون الحاجة لسيارة، مما يعزز الاستقلالية في الحركة اليومية. في فترة ما بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحدائق المجتمعية المحاطة بالنباتات الناضجة أو الاستمتاع بالقراءة في التراس الخاص الذي يطل على المساحات الخضراء. توفر المنطقة المحيطة العديد من خيارات الترفيه، بدءًا من زيارة الملاعب Golf القريبة إلى قضاء الوقت في الموانئ البحرية المجاورة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة تسهل الحياة اليومية للسكان. تقع المحلات التجارية والأسواق على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 353 مترًا فقط. تتوفر الصيدليات والمرافق الصحية في المنطقة مع وجود مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة. يتميز النظام التعليمي في المنطقة بوجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما تتوفر مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم. توفر شبكة النقل العام الجيدة في المنطقة إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة، مع وجود 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للمشروع في منطقة نويفا أندالوسيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ بويرتو بانوس. يظهر التوزيع الجغرافي للمرافق الرئيسية مثل الملاعب والمدارس والمستشفيات والمطاعم في الجوار المباشر. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تتيح الوصول السهل إلى ماربيلا والمطارات الرئيسية، مما يعزز من قيمة الموقع الاستراتيجي للمشروع.
يتمتع المشروع بموقع مركزي في منطقة نويفا أندالوسيا، غرب ماربيلا، مما يضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق الراقية والمرغوبة في كوستا ديل سول. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين بويرتو بانوس الشهير والمرافق الحضرية لماربيلا، مما يجمع بين تمتع البحر الأبيض المتوسط وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يقع المشروع ضمن منطقة سكنية راقية معروفة بمجتمعاتها الآمنة والخاصة، مما يضفي عليه طابعًا حصريًا على الرغم من قربه من المناطق الحيوية.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول استثنائية إلى مختلف المرافق والمعالم الرئيسية في المنطقة. يبعد أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم وشاطئ نيغويليس 3.1 كم. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم فقط. تتوفر ثلاثة ملاعب Golf رئيسية في دائرة قريبة، حيث يبعد ملعب لوس نارانخوس 2.0 كم وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس 2.1 كم. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر راحة حرارية مناسبة للسكان على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال معظم فصل الصيف وأوائل الخريف. يتمتع الموقع بارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصًا عديدة للترفيه والاستجمام. يقع شاطئ بويرتو بانوس الحائز على شهادة العلم الأزرق على بعد 301 مترًا فقط، ويوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالشمس والسباحة. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار وشاطئ نيغويليس، المعروفة بنظافتها وجودة خدماتها. يمكن لعشاق لعبة الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب عالمية المستوى في دائرة قريبة: ملعب لوس نارانخوس وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس وملعب ماجنا ماربيلا جولف. هذه الملاعب تقدم تحديات متنوعة للمستويات المختلفة من اللاعبين.
المصدر: OpenStreetMap
يتمتع المشروع بموقع مركزي في منطقة نويفا أندالوسيا، غرب ماربيلا، مما يضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق الراقية والمرغوبة في كوستا ديل سول. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين بويرتو بانوس الشهير والمرافق الحضرية لماربيلا، مما يجمع بين تمتع البحر الأبيض المتوسط وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يقع المشروع ضمن منطقة سكنية راقية معروفة بمجتمعاتها الآمنة والخاصة، مما يضفي عليه طابعًا حصريًا على الرغم من قربه من المناطق الحيوية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL046521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID