Townhouse în Nueva Andalucía, situat la 301 metri de plaja Puerto Banús. Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 119 m². Construcția este finalizată și se află într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități. Amplasamentul oferă proximitate la numeroase servicii, inclusiv supermarket, farmacie și stație de încărcare EV, toate la distanță de mers pe jos.
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest townhouse oferă un echilibru între preț și locație. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar are prețuri de la 269.950 €, însă se află într-o zonă mai puțin prestigioasă decât Nueva Andalucía. Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, oferă opțiuni mai accesibile, dar la distanță mai mare de facilități de nivel înalt precum Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, se poziționează într-o zonă în dezvoltare, dar încă fără maturitatea și prestigiul zonei Puerto Banús. Townhouse-ul din Nueva Andalucía, deși are un preț mai mare, oferă valoare prin poziționarea sa excepțională în cea mai căutată zonă rezidențială din Marbella, cu acces direct la facilități premium și potențial solid de apreciere a valorii în timp.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vest de Marbella. Se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.2% către plajă. Amplasamentul beneficiază de acces direct la facilități urbane, inclusiv restaurante, magazine și servicii medicale, toate în raza de 2 km.
Townhouse-ul răspunde nevoilor de locuit pentru o familie mică sau ca rezidență secundară. Cele 3 dormitoare oferă spațiu suficient, iar livingul cu scară în spirală către mansardă creează o zonă flexibilă. Accesul direct la nivelul solului și parcare amplasată convenabil în fața intrării asigură funcționalitate practică pentru locuitori.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare. Construcția reprezintă un duplex în stil townhouse, cu o structură solidă care așteaptă modernizare. Starea actuală este originală, ceea ce oferă posibilitatea de personalizare conform preferințelor noului proprietar, fără constrângerile unei construcții noi în curs de dezvoltare.
Proprietatea necesită renovare, deoarece se află în condiție originală. Aceasta nu include piscină privată, ci doar acces la una comună. Suprafața de 119 m² poate fi limitativă pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații extinse. Zona are o densitate rezidențială medie, ceea ce înseamnă că nu oferă izolare totală.
Acest townhouse se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate cu caracter în Nueva Andalucía, la distanță de mers pe jos de plajă și facilități. Este o opțiune adecvată pentru cei care doresc să personalizeze spațiul lor de locuit conform propriilor preferințe, fără a plăti un preț majorat pentru o proprietate deja renovată. Persoanele care apreciază stilul architectural andaluz și doresc acces ușor la viața din Puerto Banús, dar și o retragere liniștită, vor găsi această proprietate potrivită. De asemenea, investitorii cu viziune pe termen lung pot beneficia de potențialul de valorificare după modernizare, având în vedere poziția centrală și cererea constantă pentru proprietăți renovate în zona walkable a Nueva Andalucía.
Proprietatea se prezintă în condiție originală, necesitând renovare. Structura este solidă, cu pereți din tencuială și podele de marmură vizibile în intrare, așa cum reiese din imaginile disponibile. Acoperișul tip țiglă specific arhitecturii andaluze se află în stare bună. Sistemul de climatizare este preinstalat, oferind o bază pentru îmbunătățiri viitoare. Terasele și spațiile exterioare sunt funcționale, cu potențial de transformare prin amenajări peisagistice. Calitatea generală a construcției corespunde standardelor medii din regiune, cu potențial de îmbunătățire semnificativă prin intervenții de modernizare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 549.900 €. Valoarea reflectă poziționarea în Nueva Andalucía, o zonă cu cerere ridicată în Marbella, precum și potențialul de apreciere după renovare. Proprietățile similare din zona Puerto Banús au prețuri semnificativ mai ridicate, ceea ce face această opțiune relativ accesibilă. Starea actuală necesită investiții suplimentare pentru modernizare, aspect care ar trebui luat în considerare în calculul bugetului total.
Viața zilnică în această locație se caracterizează prin accesul facil la servicii și activități. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la farmacia situată la doar 64 de metri sau la supermarketul aflat la 353 de metri. Plaja Puerto Banús, la 301 de metri, oferă posibilitatea de plimbări de-a lungul coastei sau micul dejun la una dintre numeroasele terase. După-amiaza, terasa privată devine un spațiu de relaxare, cu vedere la grădinile comunitare bine întreținute. Seara, proximitatea la Puerto Banús înseamnă acces la restaurante și viață de noapte, fără a fi nevoie de autovehicul. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de golf se află la doar 2 kilometri distanță.
Locația oferă acces la toate facilitățile necesare pentru traiul zilnic. Restaurantele (69 în raza de 2 km), cafenelele (10) și băncile (4) sunt ușor accesibile. Serviciile medicale includ un spital la 1.9 km și 5 centre de sănătate în apropiere. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona. Mai mult, trei terenuri de golf profesionale se află la doar 2 kilometri, oferind opțiuni de recreere. Infrastructura de transport public include 10 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, asigurând conexiuni bune cu restul regiunii. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la 368 de metri, adaugă un plus de modernitate facilităților locale.
Harta prezintă poziționarea strategică a townhouse-ului în Nueva Andalucía, vizibil prin proximitatea imediată la plaja Puerto Banús și terenurile de golf din împrejurimi. Zona este bine conectată la infrastructura rutieră principală, asigurând acces facil atât către Marbella, cât și către alte destinații de pe coasta de vest a Malagăi.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică vest de Marbella, reprezentând una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din regiune. Amplasamentul se află la intersecția dintre viața urbană a Puerto Banús și zonele mai liniștite din jurul terenurilor de golf. Poziționarea oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice de pe coastă, cât și la serviciile urbane esențiale. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se remarcă prin caracterul său rezidențial de calitate, fără a fi prea izolată de atractivitatea turistică a regiunii.
Plaja Puerto Banús se află la doar 301 de metri, oferind acces rapid la litoral. Orasul Marbella este ușor accesibil cu mașina sau transportul public. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 52 de kilometri, ambele fiind accesibile în aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf includ Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Portul de agrement Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele de lux și restaurante, este situat la 1.0 kilometru.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Variațiile de temperatură se încadrează între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasamentul, la doar 10 metri deasupra nivelului mării, asigură o briză plăcută dinspre mare. Înclinația minimă de 0.2% către plajă face terenul ușor de parcurs, potrivit pentru plimbări și activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află mai multe plaje, printre care Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Acestea oferă posibilități diverse pentru relaxare și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de atractivă, cu trei terenuri de prestigiu în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ centrul Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) și CrossFit Marbella (3.8 km). Porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banus, oferă opțiuni pentru activități nautice și socializare.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică vest de Marbella, reprezentând una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din regiune. Amplasamentul se află la intersecția dintre viața urbană a Puerto Banús și zonele mai liniștite din jurul terenurilor de golf. Poziționarea oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice de pe coastă, cât și la serviciile urbane esențiale. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se remarcă prin caracterul său rezidențial de calitate, fără a fi prea izolată de atractivitatea turistică a regiunii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL046521
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID