이 타운하우스는 누에바 안달루시아에 위치한 3개 침실, 2개 욕실을 갖춘 주택으로, 총 119m²의 거주 공간을 제공합니다. 프에르토 바누스에서 불과 301미터 떨어져 있으며, 지상층 직접 출입이 가능해 일반 아파트가 아닌 개인 주택 같은 느낌을 줍니다. 남쪽, 남서쪽, 서쪽 방향으로 향하고 있어 하루 종일 풍부한 자연 채광을 받을 수 있습니다. 현재 원래 상태를 유지하고 있어 마르베야에서 가장 걸어 다니기 편한 지역 중 하나에서 리노베이션 기회를 제공합니다. 공동 정원과 성숙한 녹지공간이 고요한 지중해 분위기를 조성합니다.
이 누에바 안달루시아 타운하우스는 코스타 델 솔의 다른 지역 프로젝트와 비교할 때 독특한 입지적 장점을 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)는 더 저렴한 가격대를 제공하지만 프에르토 바누스와 같은 고급 리조트 지역과의 접근성이 떨어집니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)은 가장 저렴한 옵션이지만 해변과의 거리가 더 멀며 프리미엄 입지에서의 생활 편의성이 낮습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)는 현대적인 시설을 갖추고 있지만 누에바 안달루시아의 중심부에 위치한 이 타운하우스가 제공하는 입장권 수준의 접근성을 갖추지 못했습니다. 특히 골프장, 해변, 고급 쇼핑 및 다이닝 시설까지의 도보 거리는 이 프로젝트를 독특하게 만드는 핵심 요소입니다. 누에바 안달루시아는 마르베야 지역 내에서도 독보적인 위치를 차지합니다. 동쪽의 마르베야 구시가지나 서쪽의 산 페드로 데 알칸타라와 비교할 때, 이 지역은 프에르토 바누스의 화려함과 고급 분위기를 유지하면서도 더 평온한 주거 환경을 제공하는 균형을 이루고 있습니다. 이 타운하우스의 가격인 549,900유로는 이 프리미엄 입지와 리노베이션 잠재력을 고려할 때 합리적인 투자 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 서쪽에 위치한 주거 지역인 누에바 안달루시아에 자리하고 있으며, 프에르토 바누스와 해안과의 근접성이 특징입니다. 플라야 데 프에르토 바누스에서 불과 301미터 떨어져 있으며, 다양한 편의 시설까지 도보 거리에 있어 편리함을 잃지 않으면서도 저밀도 개발 지역의 성숙한 조경을 갖춘 고요한 분위기를 유지하고 있습니다.
이 타운하우스 스타일 이중 주택은 3개 침실과 2개 욕실을 갖춘 실용적인 거주 요구를 충족시킵니다. 지상층 직접 출입은 주 생활 공간까지의 계단을 없애 접근성을 향상시킵니다. 개인 테라스와 공동 정원을 조망할 수 있어 야외 생활 공간을 제공하며, 다락방 스타일의 세 번째 침실은 다양한 생활 배열이나 홈 오피스로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 타운하우스는 즉시 입주 가능한 완성된 부동산입니다. 건축은 지역의 특징인 전통적인 안달루시아 건축 양식을 따르며, 푸에블로 스타일 요소를 포함하고 있습니다. 건물은 구조적으로 건실하지만, 취향에 맞게 현대화를 통해 사용자 정의할 수 있는 기회를 제공하기 위해 원래 특징을 유지하고 있습니다.
이 부동산은 개인 수영장을 제공하지 않으며, 대신 단지 내 공동 시설을 이용해야 합니다. 입구 바로 앞에 있는 주차 공간 외에 전용 개인 주차 공간은 없습니다. 원래 상태를 유지하고 있어 현대적 표준으로 업그레이드하는 데 상당한 리노베이션이 필요하며, 다락방 스타일의 세 번째 침실은 전형적인 침실 배열을 선호하는 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 부동산은 몇 가지 특정 상황에 적합합니다. 스페인 남부에서 두 번째 집을 찾는 해외 구매자에게는 걸어서 이동할 수 있는 위치가 지속적인 운전 필요성을 없애주어 해변, 레스토랑, 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있게 해줍니다. 리노베이션 잠재력은 표준화된 완성 주택을 구매하는 것보다 자신의 취향에 맞게 부동산을 사용자 정의하려는 사람들에게 매력적입니다. 마르베야의 안정적인 부동산 시장에서 기회를 찾는 투자자들은 위치와 리노베이션 잠재력의 조합을 높이 평가할 것입니다. 프에르토 바누스와 가까운 도보 가능한 지역의 부동산은 현대적 표준으로 업데이트될 때 특히 강력한 수요와 임대 잠재력을 지속적으로 보여줍니다. 장기 체류를 계획하는 가족이나 개인은 실용적인 3개 침실 배치와 3.8km 떨어진 브리티시 인터내셔널 스쿨과 같은 국제 학교와의 근접성을 가치 있게 여길 것입니다. 지상층 접근과 단일 레벨 주요 생활 공간은 또한 이동성에 고려가 필요한 사람들을 수용할 수 있습니다.
이 타운하우스는 전통적인 안달루시아 건축 요소를 많이 유지하고 있으며, 이에는 기와 지붕, 아치형 통로, 현관과 복도에서 볼 수 있는 대리석 바닥이 포함됩니다. 이러한 정통 특징들은 지역의 건축 유산과의 연결을 제공하지만 현대적 생활 표준에 맞게 업데이트해야 합니다. 층을 연결하는 나선형 계단은 독특한 디자인 요소로 시각적 흥미를 만들지만 일부 거주자에게는 실용적 고려 사항이 될 수 있습니다. 상층의 다락방 스타일 세 번째 침실은 지중해 건축의 전형적인 공간 활용을 보여주며 119m² 효율을 극대화합니다. 기후 제어에는 에어컨 시스템이 포함되어 있지만, 설비는 원래 건설 당시의 것일 수 있어 효율성을 위해 업데이트가 필요할 수 있습니다. 창문과 문은 아마도 전통적인 스페인 디자인을 따를 것이며, 매력을 제공하면서도 향상된 단열 및 에너지 효율을 위해 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 욕실과 주방 설비는 원래 부동산의 것으로 보이며, 현재 표준으로 완전한 현대화가 필요함을 시사합니다. 리노베이션 잠재력은 배관, 전기 시스템, 단열재까지 확장됩니다. 이 모든 영역에서 상당한 개선이 편안함과 에너지 효율을 향상시킬 수 있습니다. 외부 공용 지역과 정원은 잘 관리되고 있어, 이 누에바 안달루시아 커뮤니티의 성숙한 조경과 지중해 미학을 보존하려는 더 넓은 단지의 노력을 보여줍니다.
이 누에바 안달루시아 타운하우스 119m²의 시작 가격은 549,900유로로, 마르베야 부동산 시장에서 경쟁력 있는 기회를 제공합니다. 이 가격은 프에르토 바누스에서 불과 301미터 떨어진 입지와 리노베이션을 통한 가치 상승 잠재력을 반영합니다. 지역 내 유사 부동산으로는 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)가 있습니다. 가격 차이는 위치, 크기, 상태의 차이에 해당합니다. 이 특정 타운하우스는 리노베이션 잠재력과 마르베야에서 가장 선호되는 주거 지역 중 하나인 위치를 고려할 때 좋은 가치를 제공합니다.
이 누에바 안달루시아 타운하우스의 일상 생활은 걸어서 이동할 수 있는 위치와 지중해 라이프스타일을 중심으로 이루어집니다. 아침 루틴은 64미터 거리에 있는 약국에서 필수품을 구매하기 전에 가까운 카페 10곳 중 하나에서 커피를 마시는 것일 수 있습니다. 2km 반경 내 69개 레스토랑과의 근접성은 캐주얼한 점심 식사부터 프에르토 바누스의 고급 저녁 식사 장소까지 풍부한 다이닝 옵션을 제공합니다. 주택의 배치는 휴식과 실용성을 모두 지원하며, 주요 생활 공간은 정원을 조망하는 개인 테라스로 연결됩니다. 이는 아침 햇살 아래에서의 아침 식사나 저녁 음료를 위한 이상적인 장소입니다. 다락방 스타일의 침실은 홈 오피스, 아트 스튜디오 또는 추가 수면 공간으로 활용될 수 있어 다양한 일상적 필요에 적응합니다. 주말 활동으로는 2.1km 이내의 여러 골프장 중 한 곳에서 골프를 즐기거나 단지 내 공동 정원과 수영장 구역을 이용하는 것이 포함될 수 있습니다. 부동산의 방향은 하루 종일 햇빛을 받아 밝은 실내 공간을 만들어 코스타 델 솔의 특징인 야외 라이프스타일과 연결됩니다.
이 누에바 안달루시아 타운하우스에 거주한다는 것은 마르베야 가장 편리한 이웃 중 하나의 중심에 있다는 것을 의미합니다. 즉각적인 환경은 주거적 평온함과 예외적인 편의 시설 접근성을 결합합니다. 불과 353미터 거리에 슈퍼마켓이 일일 쇼핑 필요를 처리하며, 2km 내 10개의 카페와 69개 레스토랑은 모든 경우에 광범위한 식사 선택을 제공합니다. 위치의 인프라는 광범위한 지역에 5개 건강 센터와 1.9km 떨어진 병원이 접근 가능한 건강 관리를 제공하는 실용적인 일상 생활을 지원합니다. 지역의 41개 초등학교와 28개 중등학교는 가족을 위한 교육 옵션을 제공하며, 3.8km 떨어진 브리티시 인터내셔널 스쿨에서 국제 교육이 가능합니다. 교통은 지역에 10개의 대중 교통 노선과 50개의 정류장이 있어 개인 차량 의존도를 줄여주며 용이하게 됩니다. 도시 설정은 많은 편의 시설이 도보로 접근 가능하도록 보장하며, 해변을 향한 평탄한 지형(0.2% 경사)은 일년 내내 걷거나 자전거 타기를 편안하게 만듭니다. 도시적 편리함과 자연 요소 사이의 균형은 실용적 필요와 라이프스타일 욕구를 모두 수용하는 생활 환경을 만듭니다. 부동산의 위치는 거주자들이 현대적 주거 환경에서 기대하는 편리성을 유지하면서 스페인 해안가의 정확한 리듬을 경험할 수 있게 합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아에서 프에르토 바누스와 지중해 해안에서 불과 301미터 떨어진 이 타운하우스의 특권적인 위치를 보여줍니다. 이 부동산은 잘 조성된 녹지와 성숙한 조경을 갖춘 확립된 단지 내에 위치하며, 걸어서 이동할 수 있는 거리 내에 약국, 슈퍼마켓, 레스토랑을 포함한 필수 편의 시설이 있습니다. 지도는 해변을 향한 평탄한 지형(0.2% 경사)과 이 프리미엄 마르베야 주거 지역을 정의하는 여러 골프장과 해변과의 근접성을 보여줍니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 시 내에서 전략적 위치를 차지하며, 마르베야와 프에르토 바누스를 포함하는 더 큰 골든 트라이앵글 지역의 서부에 자리하고 있습니다. 이 위치는 부동산을 주거적 평온함과 활기찬 해안 편의 시설의 교차점에 둡니다. 지역적 맥락에서 누에바 안달루시아는 주로 프에르토 바누스의 독점적 제공에 관문 역할을 하면서도 더 전통적인 안달루시아 특성을 유지하는 주거 지역으로 기능합니다. 이 위치는 마르베야 구 시가지(동쪽으로 약 6km)와 산 페드로 데 알칸타라(서쪽으로 약 3km) 모두에 쉽게 접근할 수 있게 하여 이 두 개별 도시 중심 사이의 중심점을 만듭니다. 해수면 위 불과 10미터의 고도는 이 부동산을 해안 평야에 단단히 자리매김하며, 내륙의 고도 개발과 구별되면서도 북쪽의 시에라 블랑카 산맥과의 바람직한 근접성을 유지합니다.
이 타운하우스는 주요 목적지까지의 예외적인 접근성을 제공합니다. 해변 접근은 즉각적이며 플라야 데 프에르토 바누스가 불과 301미터 떨어져 있고, 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 플라야 데 나구엘레스는 3.1km 이내에 있어 레크리에이션을 위한 다양한 해안 옵션을 제공합니다. 유명한 프에르토 바누스 마리나는 단지 1km 떨어져 있어 고급 쇼핑, 다이닝, 해양 활동에 대한 접근을 제공합니다. 골프 애호가들은 부동산에서 2.1km 이내에 있는 여러 명망 높은 코스인 골프 로스 나란호스, 레인지 골프 레슨 시설, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스와의 근접성을 높이 평가할 것입니다. 이러한 시설들은 온화한 지중해 기후에서 연중 내내 골프 기회를 제공합니다. 국제 여행을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km(자동차로 약 45분) 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 52km 떨어져 있습니다. 부동산의 도시 위치는 필수 서비스를 쉽게 이용할 수 있게 하며, 약국은 불과 64미터, 슈퍼마켓은 353미터, 다양한 은행 기관이 2km 반경 내에 있습니다. 누에바 안달루시아의 잘 발달된 인프라는 거주자들이 광범위한 여행 없이 일일 필수품과 레저 시설 모두에 쉽게 접근할 수 있게 하여, 이 프리미엄 코스타 델 솔 위치에서 편리한 라이프스타일을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아 위치는 일년 내내 편안한 생활 조건을 만드는 12-26°C 범위의 평균 기온을 가진 지중해 기후의 혜택을 누립니다. 해수면 위 불과 10미터에 위치한 이 부동산은 안정된 기온을 유지하는 데 도움이 되는 지중해의 완전한 조절 영향을 즐깁니다. 지역은 코스타 델 솔의 특징인 풍부한 햇빛을 받으며, 해변을 향한 평탄한 지형(0.2% 경사)이 일광 노출을 최대화합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상일 때 4개월 동안 지속되며, 일반적으로 6월부터 9월까지 해변 활동과 수상 스포츠에 이상적입니다. 남쪽, 남서쪽, 서쪽 방향은 부동산이 하루 종일 햇빛을 포착하게 하여 자연 난방과 밝은 실내 공간에 기여합니다. 이 방향은 특히 태양 열 효과가 편안한 실내 온도를 유지하는 데 도움이 되는 온화한 겨울 달에 가치 있습니다. 부동산의 위치는 해안 기후 혜택과 도시적 편리함 사이의 완벽한 균형을 제공합니다. 연중 내내 온화한 기온은 지중해 라이프스타일의 핵심 측면인 야외 생활과 야외 식사를 지원하며, 거주자들은 일년 중 많은 기간 동안 개인 테라스나 공동 정원에서 이를 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 타운하우스의 여러 해변과의 근접성은 훌륭한 레크리에이션 기회를 만듭니다. 플라야 데 프에르토 바누스는 불과 301미터 떨어져 있으며, 프리미엄 해안 목적지의 전체 편의 시설과 함께 편리한 해변 접근을 제공합니다. 3.1km 이내에 거주자들은 또한 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 플라야 데 나구엘레스에 접근할 수 있어 해변 경험에 다양성을 제공합니다. 골프는 중요한 레크리에이션 장점을 나타내며, 2.1km 이내에 3개의 명망 높은 코스가 있습니다: 골프 로스 나란호스, 레인지 골프 레슨 시설, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스. 이 코스들은 다양한 기술 수준을 위한 플레이 옵션을 제공하며 지역을 프리미엄 골프 목적지로서의 명성에 기여합니다. 스포츠 애호가들은 주변의 여러 시설에 접근할 수 있으며, 이에는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모 등반 센터(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km)가 포함됩니다. 수상 활동을 찾는 사람들에게는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나(1km)가 항해 및 기타 해양 활동을 위한 기회를 제공합니다. 해변 접근, 골프 코스, 스포츠 시설의 조합은 코스타 델 솔의 특징인 활발한 야외 라이프스타일을 지원하는 포괄적인 레크리에이션 환경을 만듭니다. 온화한 지중해 기후는 특히 연장된 수영 시즌 동안 이러한 편의 시설의 연중 즐김을 가능하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 시 내에서 전략적 위치를 차지하며, 마르베야와 프에르토 바누스를 포함하는 더 큰 골든 트라이앵글 지역의 서부에 자리하고 있습니다. 이 위치는 부동산을 주거적 평온함과 활기찬 해안 편의 시설의 교차점에 둡니다. 지역적 맥락에서 누에바 안달루시아는 주로 프에르토 바누스의 독점적 제공에 관문 역할을 하면서도 더 전통적인 안달루시아 특성을 유지하는 주거 지역으로 기능합니다. 이 위치는 마르베야 구 시가지(동쪽으로 약 6km)와 산 페드로 데 알칸타라(서쪽으로 약 3km) 모두에 쉽게 접근할 수 있게 하여 이 두 개별 도시 중심 사이의 중심점을 만듭니다. 해수면 위 불과 10미터의 고도는 이 부동산을 해안 평야에 단단히 자리매김하며, 내륙의 고도 개발과 구별되면서도 북쪽의 시에라 블랑카 산맥과의 바람직한 근접성을 유지합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL046521
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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