Ovaj kompleks gradskih kuća smješten je u Nueva Andalucíji, urbanoj četvrti Malage, samo 300 metara od Playa de Puerto Banús. Objekt se sastoji od 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, s 119 m² stambenog prostora. U potpunosti je izgrađen i spreman za useljenje. Lokacija nudi blizinu plaži, luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima Puerto Banúsa. Sa svojom južnom orijentacijom, gradski domovi osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Kompleks nudi zajednički bazen i održavane vrtove, što doprinosi kvaliteti života u ovom popularnom dijelu Španjolske.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Nueva Andalucía se ističe svojom urbanoj poziciji i blizini ekskluzivnom Puerto Banúsu. Dok Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) nudi nižu cijenu, ona je udaljena od središta događanja Costa del Sola. Slično tome, Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) nude pristupačnije cijene, ali bez istog nivoa prestiža i pristupa luksuznim sadržajima. Nueva Andalucía predstavlja ravnotežu između cijene i pozicije - povoljnija od ekskluzivnih projekata u samoj Marbelli, ali s jednakim pristupom ključnim destinacijama. Razlika u cijeni u odnosu na spomenute projekte opravdana je položajem, kompleksnijom urbanom infrastrukturom i blizinoći golf terenima koji su glavna atrakcija ove regije. Iako projekti u Esteponi nude mirniju atmosferu, Nueva Andalucía nudi živahniji gradski život s konstantnom prisutnošću ljudi i aktivnosti. U usporedbi s novijim kompleksima, ovaj objekt zahtijeva ulaganje u renoviranje, što predstavlja i priliku za stvaranje personaliziranog prostora po vlastitom ukusu, za razliku od standardiziranih rješenja u novijim projektima. Povijesna stabilnost cijena u Nueva Andalucíji sugerira manji rizik i veću sigurnost investicije u odnosu na manje etablirane lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u srcu Nueva Andalucíje, urbanizirane zone u općini Marbella, poznate po svojoj blizini Puerto Banúsu. S 301 metara do najbliže plaže i brojnim sadržajima na hodniku, omogućuje pješačku dostupnost do dnevnih potreba. Golf tereni, trgovine, ljekarne i restorani nalaze se unutar radijusa od 2 km, što čini lokaciju pogodnom za one koji cijene praktičnost gradske infrastrukture.
Objekt odgovara potrebama obitelji ili parova koji trače funkcionalan životni prostor s tri spavaće sobe. Dizajn s privatnom terasom i pristupom zajedničkim vrtovima nudi mogućnosti vanjskog življenja. Blizina škola, zdravstvenih ustanova i trgovačkih centara čini ga praktičnim za svakodnevni život. Orjentacija prema jugu i jugozapadu osigurava prirodno grijanje zimi i ugodne temperature ljeti.
Projekt je u potpunosti završen i spreman za useljenje bez dodatnih građevinskih radova. Kao starije gradnja, objekt je u stanju koje zahtijeva renoviranje kako bi se modernizirao unutarnji prostor. Status "Gereed" (završeno) ukazuje da su svi neophodni dozvole i dokumentacija u redu, a vlasnik može odmah započeti s adaptacijom prema vlastitim preferencijama bez administrativnih prepreka.
Objekt ne nudi parking unutar kompleksa, iako postoji mogućnost parkiranja ispred ulaza. Kao starija gradnja, ne zadovoljava moderne energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Nema dizalo ili pristup za osobe s invaliditetom. Zajednički prostori ograničeni su na bazen i vrtove bez dodatnih sadržaja kao što su teretana ili spa. Nema direktnog pogleda na more zbog urbane strukture.
Ovaj objekt je pogodan za obitelji ili parove koji traže trajno boravište u Španjolskoj s pristupom urbanim sadržajima. Blizina međunarodnih škola čini ga privlačnim za obitelji s djecom, dok blizina golf terena i plaže odgovara onima koji traže aktivni stil života. Kao starija gradnja s potencijalom za renoviranje, posebno privlači kupce koji žele prilagoditi prostor vlastitim ukusom i potrebama, umjesto da se prilagođavaju standardiziranim novogradnjama. Investitori će pronaći zanimljivu priliku zbog povoljnog odnosa cijene i lokacije u Nueva Andalucíji, području s konstantnom potražnjom za nekretninama. Blizina Puerto Banúsa, jednog od najprestižnijih turističkih destinacija na Costa del Solu, osigurava mogućnost iznajmljivanja tijekom cijele godine. Površina od 119 m² s tri spavaće sobe nudi fleksibilnost za različite namjene - od trajnog stana preko vikendice do investicijske nekretnine s mogućnošću turističkog najma. Za one koji traže urbanu egzistenciju s pristupom prirodi, ova lokacija nudi ravnotežu između gradskog života i mediteranskog vida, s plažama, planinama i urbanim centrima na dohvat ruke.
Objekt je izgrađen u tradicionalnom mediteranskom stilu s karakterističnim krovovima od pločica i bijelim fasadama. Kao starija gradnja, koristi konvencionalne građevinske materijale i tehnike tog vremena. Unutarnji prostori karakteriziraju mramorne podove u prizemlju, što je čest element španjolske arhitekture, dok su gornji katovi vjerojatno s drvenim podovima. Krovna konstrukcija izvedena je kao tradicionalni krov s pločicama, karakterističan za andaluzijski stil. Stanje objekta opisano je kao "dobar/priličan", što ukazuje na strukturnu ispravnost, ali s vidljivim znacima trošenja koje zahtijevaju renoviranje. Kuhinja i kupaonice vjerojatno zahtijevaju potpunu obnovu kako bi se uskladile s modernim standardima. Postojeći klimatizacijski uređaji omogućavaju kontrolu temperature, ali energetska učinkovitost zahtijeva poboljšanje kroz moderniju izolaciju i prozorsku stolariju. Vanjski zidovi vjerojatno nisu dovoljno izolirani prema današnjim standardima, što je čest slučaj kod starijih objekata u ovom području. Komunalni prostori poput bazena i vrtova održavaju se u dobrom stanju, što ukazuje na aktivno upravljanje zajedničkim dijelovima kompleksa. Renoviranje bi trebalo uključivati modernizaciju elektroinstalacija, vodovodnih mreža, poboljšanje toplinske izolacije i zamjenu prozora kako bi se povećala energetska učinkovitost i smanjili troškovi življenja.
Početna cijena objekta iznosi €549,900, što ga pozicionira u srednji segment tržišta nekretnina u Nueva Andalucíji. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ovaj objekt ima višu početnu cijenu, koja se opravdava lokacijom, veličinom i blizinoću Puerto Banúsu. Cijena odražava potencijal povećanja vrijednosti nakon renoviranja, budući da je objekt u izvornom stanju i zahtijeva ulaganje. Tržište Nueva Andalucíje pokazuje stabilnost s prosječnim cijenama višim od ostalih dijelova Costa del Sola, što ukazuje na dugoročnu vrijednost investicije.
Nueva Andalucía je stambeno područje s izraženom gradskom dinamikom, gdje se dnevni život odvija u ritmu bližem velikom gradu nego odmaralištu. Ujutro, stanovnici mogu pješice doći do lokalnih pekara i kafića za doručak, dok su lijekarne i supermarketi na samo nekoliko minuta hoda. Popodne se može provesti na obližnjim golf terenima ili na plaži Puerto Banús, koja je lako dostupna pješice. Gradski saobraćaj je dobro organiziran s 10 linija javnog prijevoza, što omogućava kretanje bez automobila. Večeri su bogate zabavnim sadržajima - od luksuznih restorana do klubova u Puerto Banúsu, koji su popularni među turistima i lokalnim stanovnicima. Ova četvrt nudi jedinstvenu kombinaciju španjolskog načina života s međunarodnim prisustvom, stvarajući kosmopolitsku atmosferu. Tijekom tjedna, područje živi poslovnim životom s brojnim uredima, trgovinama i uslužnim djelatnostima, dok vikendi postaju živahniji zbog turista i vlasnika drugih domova. Kroz cijelu godinu održavaju se lokalni festivali i događaji koji dodatno obogaćuju društveni život, čineći Nueva Andalucíju dinamičnim mjestom za život s konstantnom prisutnošću ljudi i aktivnosti.
Nueva Andalucía nudi izvanrednu povezanost s ostatkom Costa del Sola kroz dobro razvijenu prometnu infrastrukturu. Autoput AP-7 povezuje područje s Malagom na istoku i Gibraltarom na zapadu, omogućujući brzi pristup obližnjim gradovima i zračnim lukama. Javni prijevoz organiziran je kroz 10 autobusnih linija s 50 stajališta, što omogućuju praktično kretanje bez automobila. Za svakodnevne potrebe, stanovnici imaju pristup 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića unutar 2 km radijusa, što pruža bogat izbor za zadovoljavanje osnovnih potreba. Područje je dobro pokriveno zdravstvenim ustanovama s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na 1,9 km, osiguravajući brz pristup medicinskoj skrbi. Obrazovna infrastruktura uključuje 41 osnovnu i 28 srednjih škola, među kojima su i međunarodne škole kao British International School na 3,8 km. Postojanje 52 hotela s više od 12.000 kreveta ukazuje na razvijeni turistički sektor koji doprinosi lokalnoj ekonomiji, ali također donosi sezonske promjene u gustoći stanovništva i dostupnosti usluga.
Karta prikazuje stratešku poziciju kompleksa unutar Nueva Andalucíje, s jasnom vizualizacijom blizine ključnih točaka interesa. Može se uočiti kako se objekt nalazi između urbane mreže ulica i obalnog pojasa, s Puerto Banúsom vidljivim kao najbliža značajna destinacija. Gustoća ulične mreže ukazuje na dobro razvijenu infrastrukturu, dok zelene površine prikazuju zelene površine i golf terene koji okružuju područje, stvarajući urbanu oazu s prirodnim elementima.
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, čineći integralni dio "Golden Mile" - prestižne obalne zone Costa del Sola. Ova lokacija nudi stratešku poziciju između urbanih centara Marbelle i luksuznog Puerto Banúsa, omogućujući pristup oba svijeta - gradsku infrastrukturu i elitno turističko iskustvo. U usporedbi s drugim gradovima na Costa del Solu, Nueva Andalucía se ističe svojom urbanom gustoćom uz istovremenu blizinu prirodnih ljepota. Područje je dobro povezano s obližnjim gradovima: Estepona na zapadu udaljena je oko 20 km, Fuengirola na istoku oko 15 km, dok je mala planinska mjestašca poput Benahavísa na oko 10 km sjeverozapadu, nudeći brzi bijeg od gradske vreve. Ova pozicija čini Nueva Andalucíju idealnom za one koji žele urbani život s mogućnošću brzog pristupa različitim krajobrazima i iskustvima unutar regije.
Plaže su lako dostupne s Playa de Puerto Banús na samo 301 metara pješice, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) dostupne kratkom vožnjom ili biciklom. Grad Marbella nalazi se na približno 5 km, nudeći širi spektar usluga, uključujući bolnice, veleprodajne trgovine i javne ustanove. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je oko 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf tereni predstavljaju značajnu atrakciju s tri kluba unutar 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 353 metara, ljekarna na 64 metara, a EV punjenje na 368 metara, što sve čini područje izuzetno pogodnim za pedestrian život bez automobila. Puerto Banús, kao luksuzna marina i shopping destinacija, nalazi se na manje od kilometar, nudeći ekskluzivne restorane, butike i zabavne sadržaje.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nalazi se na nadmorskoj visini od samo 10 metara, što daje sredozemno klimatsko iskustvo s blagim zimama i toplim ljetima. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17,8°C, s mjesečnim prosjecima koji variraju od 12°C u najhladnijim mjesecima do 26°C u ljetnim mjesecima. Ova temperaturna ujednačenost omogućuje ugodan život tijekom cijele godine bez ekstremnih temperatura. Plitka nadmorska visina i blizina mora rezultiraju umjerenim klimatskim uvjetima bez ekstremnih vremenskih pojava. Plážesko plavo zastave s četiri mjeseca sezone plivanja (kada je temperatura vode 20°C ili više) omogućuju dugo kupališno razdoblje od svibnja do listopada. Padaline su umjerene i koncentrirane uglavnom u zimskim mjesecima, dok su ljeta suha i sunčana s više od 300 sunčanih dana godišnje. Blagi nagib terena od 0,2% prema plaži čini područje pristupačnim i pogodnim za pješačenje i biciklizam bez obzira na dob ili fizičku spremnost. Mikroklima ovog područja smatra se jednim od najpovoljnijih u Europi, s niskom vlažnošću i stalnim morskim povjetarcima koji ublažavaju ljetne vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se Playa de Puerto Banús, plaža na svega 301 metara koja je poznata po svom šarmu i ekskluzivnom okruženju. Ova plaža, zajedno s Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), nudi različita iskustva - od živahnih plaža s brojnim sadržajima do mirnijih uvala. Golf entuzijasti imaju izvanredan izbor s tri renomirana kluba u krugu od 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas, što svrstava ovu lokaciju među najbolje za golf ljubitelje na Costa del Solu. Sportske aktivnosti dopunjuje Polideportivo San Pedro na 2,9 km, koji nudi raznovrsne sportske sadržaje. Za avanturističnije duše, Rocodromo (3,5 km) nudi mogućnost penjanja, dok CrossFit Marbella (3,8 km) privlači one koji preferiraju intenzivnije treninge. Puerto Deportivo José Banus, udaljen 1,0 km, nije samo marina već i socijalno središte s brojnim kafićima, restoranima i trgovinama, stvarajući živahno okruženje tijekom cijele godine. Raznolikost rekreacijskih mogućnosti čini ovu lokaciju pogodnom za različite interese i dobne skupine.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, čineći integralni dio "Golden Mile" - prestižne obalne zone Costa del Sola. Ova lokacija nudi stratešku poziciju između urbanih centara Marbelle i luksuznog Puerto Banúsa, omogućujući pristup oba svijeta - gradsku infrastrukturu i elitno turističko iskustvo. U usporedbi s drugim gradovima na Costa del Solu, Nueva Andalucía se ističe svojom urbanom gustoćom uz istovremenu blizinu prirodnih ljepota. Područje je dobro povezano s obližnjim gradovima: Estepona na zapadu udaljena je oko 20 km, Fuengirola na istoku oko 15 km, dok je mala planinska mjestašca poput Benahavísa na oko 10 km sjeverozapadu, nudeći brzi bijeg od gradske vreve. Ova pozicija čini Nueva Andalucíju idealnom za one koji žele urbani život s mogućnošću brzog pristupa različitim krajobrazima i iskustvima unutar regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL046521
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID