Αυτή η μεζονέτα στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με συνολικό εμβαδόν 119 m². Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση σε τιμή από €549.900. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή, με ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια. Η κατοικία διατηρεί την αρχική της κατάσταση και απαιτεί ανακαίνιση. Η τοποθεσία της, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και κοντά σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, προσφέρει αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτή η μεζονέτα τοποθετείται στη μεσαία κατηγορία τιμής, αλλά προσφέρει ανώτερη τοποθεσία. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) είναι σημαντικά χαμηλότερα στην τιμή, αλλά βρίσκονται επίσης πιο μακριά από τις exclusive περιοχές γύρω από τη Μαρμπέγια. Σε αντίθεση με το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), αυτή η μεζονέτα προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση στις εδραιωμένες ανέσεις και την κοινωνική ζωή του Puerto Banús. Το Estepona, αν και αναδυόμενο, δεν έχει ακόμα την ίδια συγκέντρωση υψηλής ποιότητας ανέσεων όπως η άμεση περιοχή της Μαρμπέγια. Μέσα στη Nueva Andalucía, αυτό το έργο προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση σε σύγκριση με τα νεότερα, πολυτελέστερα αναπτυξιακά έργα στην περιοχή, αλλά διατηρώντας την πρόσβαση στις ίδιες ανέσεις. Η ανάγκη για ανακαίνιση αντανακλάται στην τιμολόγηση, δίνοντας στους πιθανούς αγοραστές την ευκαιρία να προσθέσουν αξία σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις και προϋπολογισμό. Ο συνδυασμός της τοποθεσίας κοντά τόσο σε γήπεδα γκολφ όσο και σε παραλίες καθιστά αυτό το έργο μοναδικό σε σύγκριση με άλλες μεζονέτες στην περιοχή, οι οποίες συνήθως εστιάζουν περισσότερο σε ένα από αυτά τα δύο στοιχεία. Αυτή η διπλή πρόσβαση σε δυνατότητες αναψυχής αυξάνει την ελκυστικότητα για ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών, συμπεριλαμβανομένων τόσο των λάτρεις του γκολφ όσο και των λάτρεις της παραλίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή κατοικιών δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Με μόλις 301 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús) και πολλά γήπεδα γκολφ εντός 2 χιλιομέτρων, η τοποθεσία συνδυάζει εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσια όσο και σε γκολφ αναψυχή.
Αυτή η μεζονέτα προσφέρει λειτουργικούς χώρους διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλα για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που φιλοξενούν καλεσμένους. Η διάταξη περιλαμβάνει έναν ανοιχτό χώρο διαβίωσης με σπειροειδή σκάλα προς τον επάνω όροφο, παρέχοντας ευελιξία για διάφορες διαμορφώσεις κατοικίας. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο με θέα στους κοινόχρηστους κήπους, συμβάλλοντας στην ποιότητα διαβίωσης σε μεσογειακό κλίμα.
Η μεζονέτα είναι πλήρως ολοκληρωμένη και άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Το ακίνητο βρίσκεται presently σε largely αρχική κατάσταση και απαιτεί εκσυγχρονισμό, δίνοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να το προσαρμόσουν στις προσωπικές τους προτιμήσεις και σύγχρονες προδιαγραφές. Με την κατασκευή ολοκληρωμένη, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις από κατασκευαστικές εργασίες, και οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να ξεκινήσουν αμέσως τυχόν εργασίες ανακαίνισης σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις.
Αυτή η μεζονέτα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα within the αστική περιοχή. Η κατοικία δεν βρίσκεται σε απομονωμένη τοποθεσία αλλά σε αστικό περιβάλλον, που μπορεί να σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα. Η τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας απαιτεί επένδυση σε ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Δεν υπάρχει γκαράζ, η στάθμευση είναι περιορισμένη σε εξωτερικούς χώρους κοντά στην είσοδο.
Αυτή η μεζονέτα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε μεσογειακές ανέσεις. Η τοποθεσία είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά διάσημα γήπεδα εντός 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Για λάτρεις της παραλίας, η μικρή απόσταση από την Playa de Puerto Banús προσφέρει την ευκαιρία να απολαμβάνουν daily τη θάλασσα. Αγοραστές με δεξιότητες ανακαίνισης ή όραμα για εκσυγχρονισμό θα εκτιμήσουν την ευκαιρία να προσαρμόσουν αυτή την κατοικία according to δικές τους προτιμήσεις. Η τρέχουσα αρχική κατάσταση προσφέρει έναν κενό καμβά για δημιουργικότητα, ενώ η δομή και η βασική διάταξη είναι ήδη σταθερές. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική παρουσία. Για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι στην Ισπανία, η Nueva Andalucía προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ μεσογειακού τρόπου ζωής και πρόσβασης σε διεθνείς κοινότητες και ανέσεις.
Η τρέχουσα κατάσταση της μεζονέτας δείχνει μια largely αρχική φινίρισμα που είναι χαρακτηριστική της περιόδου κατά την οποία χτίστηκε. Ο ground floor διαθέτει μαρμάρινες πλακόστρωτες, όπως φαίνεται στον χώρο εισόδου, που προσφέρει ανθεκτικότητα και παραδοσιακή μεσογειακή αισθητική. Η δομή του κτιρίου φαίνεται σταθερή, με σαφή προσοχή στο βασικό λειτουργικό σχεδιασμό. Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν διατηρήσει τα αρχικά τους εξαρτήματα και φινιρίσματα, που σημαίνει ότι πιθανότατα δεν πληρούν τις τρέχουσες προδιαγραφές και προτιμήσεις των σύγχρονων αγοραστών. Οι εσωτερικοί τοίχοι εμφανίζουν τυπική φινίρισμα χωρίς αξιοσημείωτα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Η παρουσία προ-εγκατεστημένου κλιματισμού δείχνει ότι υπήρχε κάποια προσοχή στην άνεση του κλίματος, που είναι απαραίτητο στο μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ. Η σκάλα προς τον επάνω όροφο είναι σχεδιασμένη ως σπειροειδής σκάλα, που είναι μια λύση εξοικονόμησης χώρου αλλά μπορεί να είναι λιγότερο πρακτική για μεγαλύτερους κατοίκους ή οικογένειες με μικρά παιδιά. Το εξωτερικό μπαλκόνι προσφέρει λειτουργικό εξωτερικό χώρο, αλλά η φινίρισμα εδώ είναι απλή χωρίς πολυτελή στοιχεία. Οι κοινόχρηστοι κήποι συντηρούνται καλά και προσφέρουν αισθητική προστιθέμενη αξία στο συνολικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η μεζονέτα προσφέρεται από €549.900, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.621 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία στη Nueva Andalucía, μια περιζήτητη περιοχή κατοικιών κοντά στη Μαρμπέγια, και την εγγύτητα σε ανέσεις και δυνατότητες αναψυχής. Η τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας, που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να προσθέσουν αξία μέσω εκσυγχρονισμού σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις και προδιαγραφές. Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτή η μεζονέτα τοποθετείται στη μεσαία κατηγορία, με σαφή premiums τιμής για την ανώτερη τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και την ακτή.
Αυτή η μεζονέτα προσφέρει αστικό τρόπο ζωής με τα πλεονεκτήματα μιας μεσογειακής παράκτιας τοποθεσίας. Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα, σημαίνει ότι οι καθημερινές βόλτες στην παραλία είναι εφικτές. Η surrounding περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για την ζωντανή της ατμόσφαιρα με μίξη διεθνών κατοίκων και τουριστών, ειδικά κατά την υψηλή σεζόν. Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει ευκολία και δραστηριότητα. Με 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, υπάρχει πάντα μια ποικιλία από επιλογές για φαγητό και ποτό. Η μικρή απόσταση από σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακεία (64 μέτρα) καθιστά τις καθημερινές αγορές και την ιατρική φροντίδα προσβάσιμες με τα πόδια. Οι κοινόχρηστοι κήποι και η πισίνα προσφέρουν μια πράσινη όαση μέσα στο αστικό περιβάλλον, ιδανική για χαλάρωση μετά από μια μέρα στην πολυσύχναστη περιοχή του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2 km) κάνει την τοποθεσία ελκυστική για λάτρεις του γκολφ.
Το άμεσο περιβάλλον της μεζονέτας χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικιακών και εμπορικών χώρων, χαρακτηριστικό της Nueva Andalucía. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, που προσφέρουν εκτεταμένες επιλογές για καθημερινές υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η υποδοstructure υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής με πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν γυμναστήρια όπως το CrossFit Marbella (3,8 km) και το Polideportivo San Pedro (2,9 km) κοντά. Οι εκπαιδευτικές υπηρεσίες are ευρέως διαθέσιμες με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή. Διεθνή σχολεία όπως το British International School (3,8 km) κάνουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για expat οικογένειες. Το δημόσιο συγκοινωνία είναι καλά αναπτυγμένο με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό αυτοκίνητο. Για ταξιδιώτες, το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30-40 λεπτά οδήγηση, ανάλογα με την κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της μεζονέτας στη Nueva Andalucía, σε κοντινή απόσταση τόσο από την ακτή όσο και από σημαντικές ανέσεις. Η θέση προσφέρει ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Κοιλάδας του Γκολφ και των surrounding περιοχών. Οι αποστάσεις από το Puerto Banús, διάφορα γήπεδα γκολφ και παραλίες είναι ορατές, τονίζοντας την αξία της κεντρικής τοποθεσίας within αυτό το δημοφιλές τμήμα της Κόστα ντελ Σολ.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, απευθείας δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την exclusivity και τις ανέσεις της Μαρμπέγια με ένα κάπως περισσότερο κατοικιακό χαρακτήρα. Η περιοχή είναι γνωστή ως «Κοιλάδα του Γκολφ» λόγω της συγκέντρωσης των διάσημων γηπέδων γκολφ. Σε σύγκριση με άλλα μέρη της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και ένα χαλαρό περιβάλλον διαβίωσης. Η θέση της μόλις 45 km από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας και 52 km από το Γιβραλτάρ την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες. Στο πλαίσιο της ευρύτερης περιοχής, η Nueva Andalucía είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές για διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα, εν μέρει λόγω του συνδυασμού των δυνατοτήτων γκολφ, πρόσβασης σε παραλίες και της εγγύτητας στις exclusive ανέσεις της Μαρμπέγια.
Η μεζονέτα βρίσκεται 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, που αντιστοιχεί σε σύντομη απόσταση με τα πόδια περίπου 3-4 λεπτά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) και η Playa de Nagüeles (3,1 km) είναι προσβάσιμες μέσα σε 5-10 λεπτά οδήγησης ή 15-25 λεπτά με τα πόδια. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf μαθήματα (2,0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), όλα μέσα σε 5 λεπτά οδήγησης. Οι καθημερινές ανέσεις είναι πολύ προσβάσιμες: ένα σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα (3-4 λεπτά με τα πόδια), ένα φαρμακείο σε μόλις 64 μέτρα (1 λεπτό με τα πόδια) και ένα νοσοκομείο σε 1,9 km (περίπου 5 λεπτά οδήγηση). Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης, ανάλογα με την κίνηση. Το εναλλακτικό αεροδρόμιο Γιβραλτάρ βρίσκεται 52 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μια επίπεδη κλίση 0,2% προς την παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή χωρίς σημαντικές διαφορές υψομέτρου. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, με καλοκαίρια κατά μέσο όρο γύρω στους 26°C και χειμώνες γύρω στους 12°C, προσφέροντας ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ανεβαίνει πάνω από τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Αυτή η μεγαλύτερη περίοδος κολύμβησης καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για λάτρεις της παραλίας και θαλάσσιων αθλημάτων. Ο προσανατολισμός της κατοικίας προς νότο, νοτιοδυτικά και δύση εξασφαλίζει άφθονη έκθεση στο φως του ήλιου καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας, που είναι ιδιαίτερα πολύτιμο κατά τους δροσερότερους μήνες. Τα μεσογειακά κλιματικά χαρακτηριστικά σημαίνουν γενικά πάνω από 300 ημέρες ήλιου ετησίως, με λίγες βροχές συγκεντρωμένες κυρίως στους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά και προσφέρει μια εύκολα προσβάσιμη προορισμό για καθημερινές παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Αυτή η παραλία είναι γνωστή για την τοποθεσία της κοντά στην πολυτελή μαρίνα και την ζωντανή κοινωνική σκηνή. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ εντός 2,1 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf μαθήματα (2,0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Αυτά τα γήπεδα ανήκουν στα πιο διάσημα της Κόστα ντελ Σολ και προσφέρουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις για παίκτες γκολφ όλων των επιπέδων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro (2,9 km) με ποικίλες αθλητικές δυνατότητες, μια αναρριχητική πίστα (Rocodromo) στα 3,5 km και ένα γυμναστήριο CrossFit στα 3,8 km. Για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, η εγγύτητα στο Puerto Banús, στα 1,0 km, προσφέρει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις μαρίνας και θαλάσσιων αθλημάτων. Η παρουσία παραλιών Blue Flag στην περιοχή, όπως η Playa de Nagüeles (3,1 km), εγγυάται υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και παραλιακών εγκαταστάσεων, συμβάλλοντας σε ένα ελκυστικό περιβάλλον αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, απευθείας δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την exclusivity και τις ανέσεις της Μαρμπέγια με ένα κάπως περισσότερο κατοικιακό χαρακτήρα. Η περιοχή είναι γνωστή ως «Κοιλάδα του Γκολφ» λόγω της συγκέντρωσης των διάσημων γηπέδων γκολφ. Σε σύγκριση με άλλα μέρη της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και ένα χαλαρό περιβάλλον διαβίωσης. Η θέση της μόλις 45 km από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας και 52 km από το Γιβραλτάρ την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες. Στο πλαίσιο της ευρύτερης περιοχής, η Nueva Andalucía είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές για διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα, εν μέρει λόγω του συνδυασμού των δυνατοτήτων γκολφ, πρόσβασης σε παραλίες και της εγγύτητας στις exclusive ανέσεις της Μαρμπέγια.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL046521
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID