Цей таунхаус у стилі дуплекс розташований в Nueva Andalucía, Малага, всього за 300 метрів від пляжу Пуерто Банус. З 3 спальнями, 2 ванними кімнатами та житловою площею 119 м², цей завершений проект пропонує житло в одному з найбільш бажаних районів Марбельї. Будинок знаходиться в спокійному андалуському співтоваристві зі зрілою зеленню та розкішними садами, але залишається близьким до пляжів, ресторанів та всіх зручностей.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, цей таунхаус в Nueva Andalucía пропонує унікальне поєднання локації, ціни та потенціалу. Проекти, як-от Аквамар в Торре дель Мар, з цінами від €269.950, та Лантана Ресіденсьял в Міхас, від €205.000, значно дешевші, але не пропонують таку ж пряму доступність до розкішних зручностей Пуерто Банус та високоякісних полів для гольфу, які характеризують Nueva Andalucía. Етерна Хоумс 2 в Естепоні, з цінами від €259.000, знаходиться в районі, що розвивається, але не має усталеного статусу та прямої доступності до інфраструктури, яку пропонує Nueva Andalucía. Ціна в €549.900 за цей таунхаус відображає преміальне розташування в одному з найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль. У порівнянні з центральною Марбельєю, де ціни на аналогічні об'єкти часто на 20-30% вищі, Nueva Andalucía пропонує більш доступну альтернативу, зберігаючи при цьому доступ до тих же зручностей. На відміну від новіших розробок на східному узбережжі Малаги, Nueva Andalucía має усталену спільноту з повністю розвиненою інфраструктурою, що забезпечує стабільну вартість та придатність для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований в Nueva Andalucía, житловому районі на захід від Марбельї, на невеликій відстані від Пуерто Банус. Локація пропонує міське оточення зі зручностями в межах пішої доступності. Найближчий пляж (Плая де Пуерто Банус) знаходиться на відстані 301 метра, тоді як супермаркети, аптеки та інші повсякденні зручності знаходяться в межах 400 метрів.
Цей таунхаус пропонує функціональне планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що підходить для сімей або пар, які шукають друге житло. Відкритий житловий простір зі спіралевидними сходами на горище третьої спальні надає гнучкості у використанні. Приватна тераса з видом на спільні сади та низька щільність забудови забезпечують спокій та конфіденційність.
Проект завершено та негайно доступний для проживання. Як існуюча будівля в основному в оригінальному стані, вона пропонує чудові можливості для модернізації та ремонту. Поточний стан хороший до задовільного, але потребує ремонту для реалізації повного потенціалу. Власність має кондиціонер та доступ до спільного басейну в межах забудови.
Проект не пропонує приватний басейн, тільки доступ до спільних зручностей. У будинку немає ліфта, що може бути актуально для людей з обмеженою мобільністю. Планування зі спіралевидними сходами на верхній поверх може мати практичні обмеження для деяких мешканців. Орієнтація переважно на південь, південний захід та захід, що означає менше ранкового сонця на деяких терасах.
Цей таунхаус ідеально підходить для покупців, які шукають поєднання локації, способу життя та майбутнього потенціалу. Для пар або невеликих сімей, які хочуть відчути жваву атмосферу Коста-дель-Соль без ізольованості багатьох курортних комплексів, цей будинок пропонує ідеальний баланс. Пішохідна доступність до пляжів, магазинів та ресторанів означає, що мешканці можуть повністю інтегруватися в повсякденне життя Nueva Andalucía. Інвестори оцінять можливість підвищення вартості завдяки ремонту, враховуючи високий попит на модернізоване житло в пішохідних районах Nueva Andalucía, близьких до пляжу та Пуерто Банус. Поточний стан будинку пропонує чисте полотно для покупців, які хочуть залишити свій слід на житлі в одному з найбільш бажаних районів Марбельї. Для людей, які розглядають друге житло в Іспанії, ця локація пропонує перевагу проживання цілий рік. Близькість міжнародних шкіл, як-от Британська міжнародна школа на відстані 3,8 км, робить її також придатною для сімей, які розглядають можливість часткового переїзду. Доступність аеропорту Малаги на відстані 45 км забезпечує зручні сполучення з рештою Європи для частих поїздок або короткострокового перебування.
Поточний стан цього таунхаусу характеризується переважно оригінальними оздобленнями, що датуються періодом первісної будівлі. У будинку є мармурові підлоги в холі, як видно з доступних фотографій, що є міцним та традиційним матеріалом, який часто використовується в іспанських будинках. Ці підлоги забезпечують прохолодну відчуття під час спекотних літніх місяців та вимагають мінімального обслуговування. Спіралевидні сходи на верхній поверх є видатним архітектурним елементом, який надає будинку унікального характеру. Хоча вони функціональні, для деяких мешканців ці сходи можуть бути менш практичними, ніж прямі сходи, особливо при переміщенні меблів або для людей з обмеженою мобільністю. Будинок обладнаний кондиціонером, що є суттєвим для комфорту під час спекотних літніх місяців у регіоні. Наявність кондиціонерів у спальнях, як видно з описів фотографій, свідчить про те, що було враховано клімат-контроль у головних житлових приміщеннях. Ванні кімнати та кухня знаходяться в оригінальному стані і, ймовірно, потребуватимуть найбільшої уваги під час будь-якого ремонту. Спільні сади, однак, добре доглянуті та пропонують доглянуту середземноморську атмосферу зі зрілою рослинністю та традиційними архітектурними елементами.
Ціна цього таунхаусу становить €549.900, що відповідає приблизно €4.621 за квадратний метр житлової площі. Ціна є конкурентоспроможною для розташування в Nueva Andalucía, в межах пішої доступності від Пуерто Банус. Будинок пропонує три спальні та дві ванні кімнати на площі 119 квадратних метрів, що забезпечує розумне співвідношення простору до ціни в порівнянні з аналогічними об'єктами в окрузі. Варто врахувати, що власність потребує ремонту, що пов'язане з додатковими витратами. Потенційні покупці повинні враховувати бюджет на ремонт для приведення будинку до сучасних стандартів, що збільшить загальну інвестицію. Однак локація та можливість підвищення вартості завдяки ремонту виправдовують ціну для цього житла в Nueva Andalucía.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі в Nueva Andalucía характеризується поєднанням міських зручностей та середземноморського спокою. Вранці мешканці можуть пішки придбати свіжі круасани в одному з 10 кафе у районі, тоді як аптека всього за 64 метра пропонує будь-які необхідні ліки. Супермаркет на відстані 353 метра робить щоденні покупки легкими без необхідності використання автомобіля для базових потреб. Після сніданку мешканці можуть вибрати прогулянку до пляжу Пуерто Банус, всього за 300 метрів, де вони можуть насолоджуватися ранковим сонцем на одному з найпрестижніших пляжів Коста-дель-Соль. Для тих, хто віддає перевагу активному відпочинку, є кілька полів для гольфу в межах 2 кілометрів, включаючи Гольф Лос Нараньос та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас. Вдень приватна тераса пропонує ідеальне місце для відпочинку з видом на розкішні спільні сади. Низька щільність забудови забезпечує спокійну атмосферу, ідеальну для сієсти або читання книги. Для вечірнього розваг є 69 ресторанів в межах 2 кілометрів, від неформальних тапас-барів до елітних закладів у Пуерто Банус.
Безпосереднє оточення цього таунхаусу пропонує виняткове поєднання зручностей, всіх у межах пішої доступності або на короткій відстані на велосипеді. З 69 ресторанами, 10 кафе, 4 банками та 3 аптеками в межах 2 кілометрів, мешканці можуть легко задовольняти свої щоденні потреби без залежності від автомобіля. Наявність 41 початкових та 28 середніх шкіл у регіоні робить його придатним для сімей з дітьми, тоді як міжнародні школи, як-от Британська міжнародна школа на відстані 3,8 км та Міжнародна школа Естепони на відстані 7,9 км, пропонують варіанти для іноземних сімей. Охорона здоров'я добре представлена 5 центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1,9 км, що забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги у разі потреби. Наявність 1 стоматологічної клініки в безпосередній близькості доповнює медичні послуги. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 353 метри, тоді як різноманітні інші магазини та зручності доступні в сусідньому Centro Plaza в межах пішої доступності. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 368 метрів свідчить про те, що район йде в ногу з сучасними тенденціями сталості.
Карта показує стратегічне розташування таунхаусу в Nueva Andalucía, безпосередньо на захід від Марбельї. Проект знаходиться в межах пішої доступності від Плая де Пуерто Банус та яхтової марини, оточений зручностями, як-от супермаркети, ресторани та медичні послуги. Локація пропонує ідеальний баланс між доступністю до міського життя Пуерто Банус та більш спокійною житловою атмосферою Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía знаходиться в стратегічному положенні в межах Коста-дель-Соль, конкретно як житловий район на захід від Марбельї. Розташування поєднує переваги близькості до жвавого Пуерто Банус з більш житловою, спокійною атмосферою. Це створює унікальний баланс між міськими зручностями та житловим комфортом. У порівнянні з центральною Марбельєю, Nueva Andalucía пропонує більше простору та зелені, залишаючись при цьому близькою до головних визначних пам'яток. На відміну від більш віддалених районів, як-от Бенавіс або гори за узбережжям, Nueva Andalucія рівна та легкодоступна, що робить її ідеальною для постійного проживання або регулярного перебування.
Стратегічне розташування цього таунхаусу забезпечує чудову доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая де Пуерто Банус, знаходиться всього за 301 метри, що означає, що мешканці можуть дістатися до моря за кілька хвилин пішки. Інші пляжі, як-от Плая Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Плая де Нагелес (3,1 км), також легко доступні як пішки, так і на короткій поїздці. Для любителів гольфу локація практично ідеальна, з Гольф Лос Нараньос на відстані 2,0 км, тренуванням гольфу The Range на відстані 2,0 км та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас на відстані 2,1 км. Ці поля для гольфу входять до числа найпрестижніших на Коста-дель-Соль і доступні протягом 5 хвилин їзди. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, що відповідає приблизно 30-40 хвилинам їзди в нормальних умовах дорожнього руху. Аеропорт Гібралтар, альтернативний варіант, знаходиться на відстані 52 кілометри. Для міських зручностей Марбелья знаходиться на невеликій відстані, тоді як інші курортні міста, як-от Естепона та Фуенгірола, легко доступні через узбережжя.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía насолоджується типовим середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплими літами. Середня річна температура становить 17,8°C, з коливаннями від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період. Ці температури забезпечують приємний клімат для проживання протягом більшої частини року. Розташування всього на 10 метрах над рівнем моря забезпечує помірний морський клімат з мінімальними перепадами висот. Схил до пляжу становить лише 0,2%, що означає, що місцевість досить рівна і легка для пересування пішки або на велосипеді, навіть для менш мобільних людей. Сезон купання в цьому регіоні триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися морськими розвагами з травня по вересень. Сонячні години рясні протягом усього року, особливо в літні місяці, коли світловий день довгий.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з найбільш виразних рис цього таунхаусу. Плая де Пуерто Банус, всього за 301 метри, належить до найбільш ексклюзивних пляжів Коста-дель-Соль. Цей пляж пропонує не лише пісок та море, а й прямий доступ до розкішної яхтової марини та нічного життя Пуерто Банус. Для тих, хто шукає більш ізольовані пляжні враження, Плая Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Плая де Нагелес (3,1 км) є чудовими альтернативами. Ці пляжі пропонують більш спокійну атмосферу, залишаючись при цьому легкодоступними від будинку. Можливості для гольфу рясні в безпосередній близькості, з Гольф Лос Нараньос, тренуванням гольфу The Range та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас всі в межах 2,1 кілометра. Ці поля для гольфу входять до числа найкращих у регіоні та доступні для гравців різного рівня. Спортивні об'єкти в околицях включають Полідепортіво Сан Педро (2,9 км), розширений спортивний центр, та Рокодромо (3,5 км) для любителів скелелазіння. CrossFit Марбелья на відстані 3,8 кілометри пропонує сучасні фітнес-обладнання для тих, хто бажає інтенсивнішого тренування.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía знаходиться в стратегічному положенні в межах Коста-дель-Соль, конкретно як житловий район на захід від Марбельї. Розташування поєднує переваги близькості до жвавого Пуерто Банус з більш житловою, спокійною атмосферою. Це створює унікальний баланс між міськими зручностями та житловим комфортом. У порівнянні з центральною Марбельєю, Nueva Andalucía пропонує більше простору та зелені, залишаючись при цьому близькою до головних визначних пам'яток. На відміну від більш віддалених районів, як-от Бенавіс або гори за узбережжям, Nueva Andalucія рівна та легкодоступна, що робить її ідеальною для постійного проживання або регулярного перебування.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL046521
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID