Townhouse v Nueva Andalucíi, Marbella, s 3 spalnicami in 2 kopalnicami, z bivalno površino 119 m². Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, na oddaljenosti komaj 300 metrov od plaže. Objekt je že dokončan in pripravljen na preselitev. Nahaja se v urbaniziranem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Nepremičnina ima velik potencial za preureditev po meri lastnika, z zasebnim vrtom in teraso s pogledom na skupne vrtove.
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, ta townhouse v Nueva Andalucíi ponuja izjemen razmerje med ceno in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar, začenši pri 269.950 evrih, se ponuja nižje ceno, vendar pa je oddaljen od prestižnega območja Marbelle. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) je sicer cenejša, vendar nudi dostop do manj prestižnih golf igrišč in je oddaljena od morja. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov) se nahaja v manj razvitem območju z manjšo ponudbo storitev. Lokacija v Nueva Andalucíi je zlasti primerna za tiste, ki iščejo živahnjen življenjski slog bližje Marbelli, medtem ko ostale možnosti nudijo bolj mirno okolje. Primerjava kaže, da je ta nepremičnina cenovno konkurenčna glede na to, da se nahaja v enem najbolj iskanih območij Costa del Sol, z neposrednim dostopom do plaže, številnimi golf igrišči in visoko kakovostnimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v srcu Nueva Andalucíe, zgolj nekaj sto metrov od plaže Puerto Banús. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Območje je dobro povezano z okolico, z dobro razvitimi pešpoti in kolesarskimi stezami. Nahaja se v mestnem okolju z vsemi potrebščinami na dosegu roke.
Ta townhouse ustreza potrebam družin ali parov, ki iščejo bivalni prostor s tremi spalnicami in dodatnim prostorom v loftu. Zaradi bližine plaže, mestnih središč in golf igrišč je primerna za tiste, ki iščejo aktivno življenjski slog. Terase in vrtni prostor omogočajo užitek v zunanjem bivanju mediteranskega klime.
Objekt je že dokončan in pripravljen na takojšnjo preselitev. Vgrajena je klimatska naprava, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Nepremičnina je v izvirnem stanju in ponuja možnost preureditve po željah lastnika. Skupni prostori so urejeni, z zrelimi zelenjavnimi površinami in tradicionalno andaluzijsko arhitekturo.
Nepremičnina nima lastnega bazena, temveč samo dostop do skupnega bazena. Zahteva preureditev, saj je v izvirnem stanju. Tretja spalnica je v loftu, kar lahko omeji zasebnost. Parkiranje je na javnem prostoru pred vhodom, ne v garaži. Zaradi mestne lokacije lahko poleti prihaja do večje hrupa.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali pare, ki iščejo drugo stanovanje na obali s potencialom za preureditev po svojih željah. Primerna je za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu s tremi spalnicami in dodatnim prostorom za goste ali domači office. Za investitorje predstavlja priložnost, ker je v območju z visokim povpraševanjem po prenovljenih nepremičninah. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo stalno bivališče v Španiji z dobrom dostopnostjo do storitev. Zlasti primerna za golf igralce, saj je v bližini več odličnih igrišč. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga brez potrebe po avtu za vsakodnevne opravke.
Nepremičnina je v izvirnem stanju in zahteva prenovo, kar lastniku omogoči prilagoditev po svojih željah in sodobnih standardih. Konstrukcija je trdna, s tradicijo andaluzijske arhitekture. Vgrajena je klimatska naprava, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Tla v vhodnem prostoru so iz marmorja, kar dodaja trajnost in eleganco. Zunanja vrata so robustna, zagotavljajojo varnost in zasebnost. Okna so orientirana na jugozahod, kar zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Pregradne stene so zidane, kar zagotavlja dobro toplotno izolacijo in zvočno izolacijo. Streha je tradicionalna s keramičnimi strešniki, kar je značilno za regijo in zagotavlja dolgo življenjsko dobo.
Cena nepremičnine je 549.900 evrov, kar ustreza standardom za tovrstne nepremičnine v regiji Nueva Andalucía. Cena odraža lokacijo, velikost in potencial za preureditev. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji je ta townhouse cenovno konkurenčen, zlasti glede na bližino plaže in Puerto Banúsa. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki in pristojbine pri nakupu. Trg v tej regiji ostaja stabilen, z dobrim povpraševanjem po nepremičninah v peš oddaljenosti od plaže in storitev.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu sredozemskega klime. Zjutraj lahko uživate na terasi s jutranjim soncem, nato se peš odpravite do bližnjih trgovin in kavarn. Popoldanske ure so idealne za obisk bližnjih plaž ali uživanje v skupnih vrtovih. Zaradi bližine Puerto Banúsa so večerni izhodi v restavracije in zabavni centre enostavni. Vikende lahko porabite za igranje golfa na številnih bližnjih igriščih ali pa za raziskovanje obalnih mest. Življenje tukaj združuje mestno udobje s sproščeno obalno atmosfero. Zima je mile, kar omogoča izkoriščanje prostorov skozi vse leto, poletje pa ponuja številne možnosti za rekreacijo na prostem.
Življenje v tej nepremičnini ponuja enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri v območju, najbližja bolnišnica je oddaljena 1,9 km. Izobraževalne ustanove so številne, z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji. Za dnevno nakupovanje je na voljo 353 metrov oddaljen supermarket. Bankomate in bančne službe so dosegljive v radiusu 2 km. Komunikacijska omrežja so dobro razvita, z internetnim dostopom visoke hitrosti. Gostinski ponudbi ustreza 69 restavracij in 10 kavarn v bližnji okolici. Skupnost je mednarodna, z dobrimi povezavami do mednarodnih šol, kot so British International School na 3,8 km oddaljenosti.
Nueva Andalucía predstavlja živahno stanovanjsko območje med Marbello in Puerto Banúsom. Regija je znana po svojih golf igriščih, ki so vidna na zemljevidu kot zelene površine. Nepremičnina se nahaja v peš oddaljenosti od plaže Puerto Banús, obdano z infrastrukturo in zelenimi površinami. Lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih točk v regiji.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v središču zlate milje Costa del Sol. To je prestižno stanovanjsko območje, znano po svojih golf igriščih, bližini morja in visokem standardu bivanja. Poloha omogoča enostaven dostop do Marbelle (približno 5 km) in Estepone (približno 20 km). Območje je dobro povezano s cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot so Fuengirola in Mijas. Regija je znana po mednarodni atmosferi, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov iz celega sveta.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča peš dostop v nekaj minutah. Ostale plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so enostavno dosegljive z avtomobilom ali kolesom. Letaletnišče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar je približno 30 minut vožnje. Golf igralci imajo na voljo več odličnih igrišč v bližini, med njimi Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marina Puerto Banús je oddaljena 1,0 km, ponuja pa priveze za jahte, restavracije in nakupovalne možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z januarskimi povprečji okoli 12°C in avgustovskimi do 26°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča užitek na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Nadmorska višina je le 10 metrov, kar zagotavlja mile vremenske razmere brez ekstremov. Teren je raven z nagibom le 0,2% proti plaži, kar olajšuje hojo in kolesarjenje. Vlažnost je zmerna, z jesenskimi in zimskimi deževji, ki osvežujejo pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, med katerimi je Playa de Puerto Banús le 301 metrov oddaljena. Regija je znana po svojih dobro urejenih plažah z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Golf igralci imajo na voljo eno najboljših golf destinacij v Evropi, z več vrhunskimi igrišči v bližini, kot so Los Naranjos in Las Brisas. Športne aktivnosti so raznolike, od jadranja, potapljanja do tenisa. V regiji je 52 hotelov s skupno 12.781 posteljami, kar priča o razvitem turizmu. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi številne fitnes centre, kot so CrossFit Marbella (3,8 km) in športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v središču zlate milje Costa del Sol. To je prestižno stanovanjsko območje, znano po svojih golf igriščih, bližini morja in visokem standardu bivanja. Poloha omogoča enostaven dostop do Marbelle (približno 5 km) in Estepone (približno 20 km). Območje je dobro povezano s cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot so Fuengirola in Mijas. Regija je znana po mednarodni atmosferi, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov iz celega sveta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL046521
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID