Tento městský dům se nachází v Nueva Andalucía, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Projekt byl dokončen v roce 2001 a nabízí prostorné bydlení v rámci soukromého uzavřeného komplexu. Díky své poloze v blízkosti golfových hřišť, pláží a veškeré občanské vybavenosti, představuje atraktivní možnost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného života a snadného přístupu k městským službám a rekreačním aktivitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí k přístavu Puerto Banús a několika golfovým hřištím. Bezprostřední okolí poskytuje dobrou občanskou vybavenost a rekreační možnosti, zatímco hlavní silnice zajišťují snadné spojení s okolními městy a letištěm.
Tento dům je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Nabízí kombinaci obytných a klidových zón na více podlažích, s důrazem na praktické využití interiéru a blízkost k rekreačním aktivitám, jako je golf a pobyt u moře.
Nemovitost byla dokončena v roce 2001 a představuje zavedenou stavbu v rámci rezidenčního komplexu. Ačkoli nejde o novostavbu, dům prošel údržbou a je ve stavu umožňujícím okamžité užívání, což odstraňuje čekání spojené s developerskými projekty.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z většiny obytných prostor, ani se nenachází přímo na pláži. Jde o městský dům v rámci komplexu, nikoli o samostatně stojící vilu. Zahrada je menšího rozsahu, odpovídající charakteru městského bydlení.
Ref: VL574963
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento městský dům je vhodnou volbou pro kupující, kteří preferují bydlení v zavedené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Ideální je pro rodiny hledající bezpečné a prostorné bydlení, nebo pro páry a jednotlivce, kteří si cení blízkosti k golfovým hřištím, plážím a přístavu Puerto Banús. Nemovitost se hodí také pro ty, kteří hledají druhé bydlení pro trávení dovolené a pobytů během celého roku, s důrazem na aktivní životní styl a snadný přístup k rekreačním a společenským aktivitám. Díky své poloze a konfiguraci může sloužit i jako základna pro objevování celého regionu Costa del Sol.
Dům disponuje kvalitní povrchovou úpravou, která je typická pro středomořskou architekturu. Podlahy v obytných prostorách a ložnicích jsou pokryty mramorem, což je materiál ceněný pro svou odolnost a schopnost udržovat příjemnou teplotu během horkých měsíců. Koupelny jsou obloženy mramorem a vybaveny sanitární keramikou z vitrifikovaného porcelánu s pákovými bateriemi, což zaručuje funkčnost a dlouhou životnost. Interiérové prvky, jako jsou dveře a vestavěné skříně, jsou lakované bílou barvou pro dosažení neutrálního a nadčasového vzhledu. Okna s dvojitým zasklením a rámy z bílého lakovaného hliníku zajišťují dobré izolační vlastnosti a dostatek přirozeného světla. Stavební konstrukce je z vyztuženého betonu a fasáda je provedena z omítnuté keramické zdiva. Klimatizace je zajištěna systémem rozvodů integrovaným do podhledů.
Cena za tento městský dům začíná na 595 000 €. Tato cena reflektuje lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía, prostornost nemovitosti (217 m² obytné plochy) a její vybavení, včetně 3 ložnic a 3 koupelen. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost z roku 2001, cena obvykle odráží její stav, údržbu a standardy v dané lokalitě. Trh v této oblasti je aktivní, s pravidelnými transakcemi, což naznačuje stálou poptávku po kvalitních nemovitostech. Konkrétní dostupnost a případné varianty nebo úpravy ceny závisí na aktuální nabídce.
Nueva Andalucía nabízí dynamické prostředí, kde se rezidenční klid snoubí s aktivním životním stylem. Městské domy zde bývají součástí uzavřených komunit s komunitními bazény a zahradami, což podporuje pocit bezpečí a sdíleného prostředí. Bydlení zde znamená mít vše na dosah ruky, od mezinárodních škol a zdravotnických zařízení po širokou škálu restaurací a obchodů. Blízkost k přístavu Puerto Banús a několika prvotřídním golfovým hřištím přitahuje mezinárodní komunitu a zajišťuje vysokou úroveň služeb a infrastruktury. Denní rutinu zde mohou vyplňovat procházky po promenádě, dopolední golfové kolo, odpolední posezení v kavárně nebo večerní návštěva některé z místních restaurací. Dostupnost veřejné dopravy a dobré napojení na hlavní silnice usnadňují pohyb po regionu.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí dynamického a mezinárodně orientovaného prostředí. Okolí nabízí rozmanitou škálu aktivit, od relaxace na pláži po aktivní sportovní vyžití. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje plnou dostupnost základních služeb a možností pro volný čas. Místní komunitu doplňuje 5 zdravotnických center a 41 základních a 28 středních škol v okolí, což činí oblast atraktivní i pro rodiny s dětmi. Blízkost k přístavu Puerto Banús s jeho luxusními jachtami, obchody a restauracemi dodává lokalitě kosmopolitní atmosféru. Každodenní život je zde obohacen o možnost procházek podél pobřeží, návštěv místních trhů nebo účasti na kulturních akcích, které region pravidelně pořádá.
Tento městský dům se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, na jihu Španělska. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pobřeží Středozemního moře, v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús a několika golfových hřišť. Zobrazení zdůrazňuje snadný přístup k plážím a rekreačním zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi turisticky oblíbeným přístavem Puerto Banús a městem Marbella. Vzdálenost do centra Marbelly (cca 7 km) umožňuje snadný přístup k městské infrastruktuře, obchodům a službám. Větší město Málaga je vzdáleno přibližně 54 km a nabízí mezinárodní letiště a bohatou kulturní nabídku. Algeciras (59 km) je důležitým přístavem na cestě do Afriky. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním bydlením a dostupností větších městských center.
Projekt se těší vynikající dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. K dalším plážím jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) nebo Playa de Nagüeles (3.1 km) je také snadný přístup. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje pohodlné cestování. Supermarket je na dosah (353 m) a lékárna se nachází jen 64 metrů od nemovitosti. Milovníci golfu ocení blízkost k několika golfovým hřištím, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami v okolí a 10 dostupnými linkami.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17.8 °C a minimálními výkyvy mezi ročními obdobími. Teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě, což umožňuje celoroční pobyt venku. Plážový a koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Lokalita Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce kolem 10 metrů, s velmi mírným sklonem k moři (0.2 %), což zajišťuje snadný přístup na pláž. Vysoký počet slunečných dní v roce podporuje aktivní trávení volného času venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí široké možnosti pro vodní sporty a plážové aktivity. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen pár minut chůze. K dalším oblíbeným plážím patří Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Pro golfové nadšence je zde několik světově proslulých hřišť v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro a možnosti pro horolezectví. Přístav Puerto Banús pak nabízí luxusní zázemí pro jachting a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi turisticky oblíbeným přístavem Puerto Banús a městem Marbella. Vzdálenost do centra Marbelly (cca 7 km) umožňuje snadný přístup k městské infrastruktuře, obchodům a službám. Větší město Málaga je vzdáleno přibližně 54 km a nabízí mezinárodní letiště a bohatou kulturní nabídku. Algeciras (59 km) je důležitým přístavem na cestě do Afriky. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním bydlením a dostupností větších městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se tento městský dům v Nueva Andalucía nachází v cenově vyšší kategorii, což je dáno prestižnější lokalitou a větší obytnou plochou. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí nemovitosti v nižších cenových relacích, tento dům cílí na kupující, kteří hledají bydlení v srdci zlatého trojúhelníku Marbella, Benahavís, Estepona, s bezprostřední blízkostí k luxusním zařízením jako Puerto Banús a světově proslulým golfovým hřištím. Tyto srovnávací projekty se často nacházejí v méně exponovaných lokalitách nebo nabízejí menší obytnou plochu či odlišný typ nemovitosti (např. apartmány místo městských domů). Dům v Nueva Andalucía tak představuje specifickou nabídku pro ty, kteří preferují prémiové umístění a s ním spojené výhody, jako je vyšší standard služeb a lepší infrastruktura, což se odráží v jeho ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
