Πρόκειται για μια ημιανεξάρτητη κατοικία τύπου townhouse, που ολοκληρώθηκε το 2000, βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγας. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μέρος ενός ιδιωτικού, περιφραγμένου συγκροτήματος κατοικιών, σχεδιασμένο σε μεσογειακό στυλ. Προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας, σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή, παρέχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, υπηρεσίες και συγκοινωνιακές συνδέσεις κατά μήκος της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ), καθιστά την πρόσβαση στην ακτογραμμή άμεση.
Αυτή η κατοικία καλύπτει τις ανάγκες για λειτουργική διαβίωση σε πολλαπλά επίπεδα, με καλά διαχωρισμένους χώρους καθιστικού και ιδιωτικούς χώρους. Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων παρέχει άνετη διαμονή για οικογένειες ή επισκέπτες, ενώ ο ημι-υπόγειος χώρος προσφέρει πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και στάθμευσης.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2000, με την τρέχουσα κατάσταση να είναι έτοιμη προς κατοίκηση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η διατήρησή του και η καλή του κατάσταση υποδηλώνουν ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση, ενσωματώνοντας τα χαρακτηριστικά του σχεδιασμού της περιόδου κατασκευής του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος. Η θέα περιορίζεται κυρίως σε κήπο, πισίνα και αστικό περιβάλλον, χωρίς να προσφέρει ευρεία πανοραμική θέα στη θάλασσα ή στα βουνά. Η περιοχή είναι αστική, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για το επίπεδο θορύβου και δραστηριότητας.
Ref: VL574963
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες που προσφέρει η περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανίους, ενώ παράλληλα εκτιμούν την ασφάλεια και την ευκολία μιας περιφραγμένης κοινότητας. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια το καθιστά ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο, ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Επίσης, η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την απόκτηση εφικτή για όσους επιθυμούν μια γρήγορη μετακόμιση ή μια δεύτερη κατοικία για άμεση χρήση.
Η κατοικία διαθέτει ποιοτικά υλικά και φινιρίσματα, τυπικά για την περίοδο κατασκευής της. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο τόσο στους χώρους καθιστικού όσο και στα υπνοδωμάτια, υλικό γνωστό για την αντοχή και τις ψυκτικές του ιδιότητες τους θερμότερους μήνες. Τα μπάνια είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο και διαθέτουν υγιεινά είδη από υαλωμένο πορσελάνη με μπαταρίες μονής λαβής. Τα εσωτερικά κουφώματα είναι από λευκή λακαρισμένη ξυλεία, ενώ τα εξωτερικά παράθυρα είναι διπλής υάλωσης με πλαίσια από λευκό λακαρισμένο αλουμίνιο, συμβάλλοντας στη μόνωση και την άνεση. Η κουζίνα, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, αναφέρεται ως συνδεδεμένη με το καθιστικό, υποδηλώνοντας λειτουργικό σχεδιασμό. Ο κλιματισμός παρέχεται μέσω κεντρικού συστήματος αεραγωγών.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €595.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 217 τ.μ. εντός ενός οικοπέδου 120 τ.μ. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία τιμών για townhouses στην περιοχή, αντικατοπτρίζοντας την τοποθεσία του κοντά στο Πουέρτο Μπανίους και τις παρεχόμενες ανέσεις εντός του συγκροτήματος. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο Πουέρτο Μπανίους, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία της αστικής ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσισιών, με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής ως τουριστικού προορισμού και της εγγύτητάς του σε πολυτελή λιμάνια και παραλίες. Παρόλα αυτά, η διαβίωση σε ένα περιφραγμένο συγκρότημα προσφέρει ένα επίπεδο ηρεμίας και ασφάλειας, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ενεργή ζωή της περιοχής χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα.
Η διαβίωση στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο Πουέρτο Μπανίους, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία παρέχει επιπλέον ευκολία, ιδιαίτερα για οικογένειες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της ακτίνας, καθιστώντας την κινητικότητα εφικτή και χωρίς αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία αυτή, στη Νέα Ανδαλουσία, βρίσκεται στρατηγικά κοντά στο διάσημο Πουέρτο Μπανίους και σε μικρή απόσταση από την Μαρμπέγια. Προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και σε ποικίλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα εντός ενός περιφραγμένου συγκροτήματος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ουσιαστικά αποτελεί προάστιο της Μαρμπέγια, απέχοντας μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της. Η Μαρμπέγια, με πληθυσμό σχεδόν 150.000 κατοίκους, είναι ένα από τα σημαντικότερα θέρετρα της Costa del Sol. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας μεγαλύτερη αστική εμπειρία και διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης οικιστικής ζωής με εύκολη πρόσβαση στα κοσμικά κέντρα της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίους.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ περίπου 52 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ζεστός καιρός διαρκεί για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να εκτείνεται σε περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο της κατοικίας είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει ένα επίπεδο περιβάλλον. Η ηλιόλουστη περίοδος είναι εκτεταμένη, χαρακτηριστικό της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, καθιστώντας την άμεσα προσβάσιμη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ουσιαστικά αποτελεί προάστιο της Μαρμπέγια, απέχοντας μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της. Η Μαρμπέγια, με πληθυσμό σχεδόν 150.000 κατοίκους, είναι ένα από τα σημαντικότερα θέρετρα της Costa del Sol. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας μεγαλύτερη αστική εμπειρία και διεθνές αεροδρόμιο. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης οικιστικής ζωής με εύκολη πρόσβαση στα κοσμικά κέντρα της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ιδιαίτερη ελκυστικότητα λόγω της θέσης της μεταξύ της θάλασσας και των πολυτελών ανέσεων του Πουέρτο Μπανίους. Τα συγκριτικά έργα, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), παρουσιάζονται σε χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως βρίσκονται σε διαφορετικές, λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο κοσμοπολίτικες περιοχές. Το συγκεκριμένο townhouse, με τιμή εκκίνησης €595.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στην καρδιά της Marbellas, την άμεση εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες. Ενώ τα φθηνότερα έργα μπορεί να προσφέρουν πιο πρόσφατες κατασκευές ή διαφορετικά χαρακτηριστικά, η αξία αυτού του ακινήτου έγκειται στην εξαιρετική του τοποθεσία, την καλή κατάσταση και τη διαθεσιμότητα εντός μιας ώριμης και καθιερωμένης περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
