Prezentowany dom szeregowy znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w prowincji Málaga. Obiekt ten stanowi część prywatnego, zamkniętego kompleksu mieszkalnego, oferującego wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności. Zlokalizowany w sąsiedztwie znanej Marbelli, projekt ten zapewnia dogodny dostęp do luksusowych plaż, pól golfowych oraz bogatej infrastruktury miejskiej, łącząc spokój życia nadmorskiego z miejską wygodą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, co zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji i rekreacji. Sąsiedztwo Marbelli (7 km) podkreśla lokalizację w centrum aktywności Costa del Sol, z dostępem do portów, sklepów i restauracji.
Ten dom szeregowy z trzema sypialniami i trzema łazienkami jest przeznaczony dla osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego lokum. Prywatny garaż i pomieszczenie do przechowywania spełniają potrzeby praktyczne, a bliskość udogodnień takich jak supermarkety i apteki (w promieniu 1 km) ułatwia codzienne życie.
Nieruchomość została oddana do użytku w roku 2000, co oznacza, że nie jest to projekt deweloperski w tradycyjnym rozumieniu. Stan techniczny, odzwierciedlający wiek budynku, jest określany jako dobry. Infrastruktura, w tym przyłącza komunikacyjne i system sanitarny, jest zintegrowana z miejską siecią.
Projekt nie oferuje udogodnień takich jak basen indywidualny ani widok na morze z poziomu gruntu. Ze względu na nadmorską lokalizację i miejskie otoczenie, nie należy oczekiwać całkowitej izolacji od miejskiego zgiełku czy gwaru. Ze względu na status budowlany (oddany do użytku), nie ma możliwości wprowadzania znaczących zmian w układzie czy wykończeniu.
Ref: VL574963
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom szeregowy będzie odpowiedni dla osób poszukujących rezydencji blisko morza i jednocześnie centrum miejskiego. Doskonale wpisuje się w potrzeby rodzin, które cenią sobie dostęp do szkół (41 podstawowych i 28 średnich w okolicy), miejsc rekreacji i bezpieczeństwo zamkniętego osiedla. Para lub inwestorzy szukający luksusowej nieruchomości w popularnej lokalizacji, z łatwym dostępem do pola golfowego (np. Golf Los Naranjos 2 km) i mariny, również znajdą tu swoje miejsce. Osoby preferujące aktywny tryb życia docenią bliskość plaż, ścieżek rowerowych i centrów sportowych. Lokalizacja jest również korzystna dla osób podróżujących służbowo lub prywatnie, ze względu na stosunkowo bliską odległość do lotniska w Maladze (45 km).
Nieruchomość charakteryzuje się typowym dla regionu śródziemnomorskim stylem. Wnętrza wykończono naturalnym marmurem na podłogach oraz na ścianach w łazienkach, co nadaje przestrzeni elegancji i zapewnia dobre właściwości termiczne. Stolarka wewnętrzna wykonana jest z lakierowanego na biało drewna, co podkreśla neutralną estetykę. Okna z podwójnymi szybami i aluminiowymi ramami w kolorze białym zapewniają izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji rozprowadzany jest przez podsufitkę, zapewniając komfort termiczny przez cały rok. Konstrukcja budynku opiera się na żelbetowej ramie z mieszanym pokryciem dachowym, a fasada wykończona jest tynkowaną ceramiką. Na uwagę zasługuje również jakość wykończenia elementów sanitarnych.
Cena wywoławcza dla tego domu szeregowego wynosi 595 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Lokalizacja w Nueva Andalucía, bliskość Marbelli i Puerto Banús, a także wysoka jakość wykończenia, wpływają na pozycjonowanie cenowe. Warto zauważyć, że ceny w tym regionie mogą się różnić w zależności od standardu wykończenia, wielkości działki i dokładnej lokalizacji względem udogodnień i morza. Dane dotyczące transakcji na rynku nieruchomości w prowincji wskazują na dużą aktywność, co może wpływać na dynamikę cen.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to dynamiczna enklawa tuż obok Marbelli. Projekt ten oferuje mieszkańcom możliwość korzystania z dobrodziejstw życia w pobliżu morza i luksusowych marin, takich jak Puerto Banús (1 km), jednocześnie mając na wyciągnięcie ręki renomowane pola golfowe. Średnia temperatura w regionie waha się od 12°C do 26°C, a typowe dla klimatu śródziemnomorskiego słoneczne dni sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość plaży (301 m do Playa de Puerto Banús) oraz licznych sklepów i restauracji (w promieniu 1-2 km) sprawia, że jest to miejsce o wysokim komforcie życia, łączące funkcjonalność z dostępem do rozrywki i usług. Lokalizacja zapewnia również spokój dzięki przynależności do prywatnego, zamkniętego osiedla.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, tuż obok Marbelli, zapewnia codzienny dostęp do bogatej infrastruktury. W promieniu kilkuset metrów znajdują się podstawowe udogodnienia, takie jak apteka (64 m) i supermarket (353 m), a także punkty usługowe jak stacja ładowania pojazdów elektrycznych (368 m). Bliskość licznych restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni (10) sprzyja życiu towarzyskiemu. Obszar ten jest dobrze skomunikowany, z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności używania samochodu. Bliskość plaży (301 m) i portu Puerto Banús (1 km) otwiera możliwości aktywnego spędzania czasu.
Lokalizacja w Nueva Andalucía plasuje nieruchomość w sercu Złotej Mili, pomiędzy prestiżową Marbellą a słynną mariną Puerto Banús. Jest to obszar znany z luksusowych rezydencji, pól golfowych i bliskości do plaż, oferujący mieszkańcom dostęp do ekskluzywnych usług i śródziemnomorskiego stylu życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, gdzie zlokalizowany jest projekt, stanowi integralną część aglomeracji Marbelli, oddalonej o 7 km. Region ten jest częścią prowincji Málaga, jednego z najbardziej turystycznych obszarów Andaluzji. Odległość do stolicy prowincji, Malagi (54 km), sprawia, że dostęp do większego miasta z jego pełną ofertą kulturalną i transportową jest łatwy. Położenie w tej strategicznej części Costa del Sol, między górami a morzem, zapewnia unikalne połączenie krajobrazów i możliwości rekreacyjnych.
Dojazd do nieruchomości jest dogodny, z odległością około 45 km od międzynarodowego lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP). Kluczowe punkty zainteresowania są łatwo dostępne: plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów, co jest idealne dla miłośników morza. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji wiele pól w promieniu 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Dla osób ceniących zakupy i gastronomię, centrum Marbelli oddalone jest o zaledwie 7 km, a liczne restauracje i sklepy znajdują się w zasięgu spaceru.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami, ze średnią temperaturą roczną wynoszącą 17.8°C i wahaniami między 12°C a 26°C. Okres pływania w morzu, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) sprzyjają komfortowemu dostępowi do wybrzeża. Duża liczba słonecznych dni w roku jest typowa dla Costa del Sol, co umożliwia korzystanie z uroków regionu przez większą część roku. Lokalnych świąt jest 32 rocznie, co może wpływać na lokalną atmosferę i dostępność usług.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże takie jak Playa de Puerto Banús (301 m), oferująca łatwy dostęp do wypoczynku nad morzem. Inne plaże w promieniu kilku kilometrów to Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Region Nueva Andalucía jest mekką dla golfistów, z wieloma prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Dostępne są również centra sportowe i rekreacyjne, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz marina Puerto Deportivo José Banus (1 km), która stanowi centrum życia towarzyskiego i wodnych aktywności.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gdzie zlokalizowany jest projekt, stanowi integralną część aglomeracji Marbelli, oddalonej o 7 km. Region ten jest częścią prowincji Málaga, jednego z najbardziej turystycznych obszarów Andaluzji. Odległość do stolicy prowincji, Malagi (54 km), sprawia, że dostęp do większego miasta z jego pełną ofertą kulturalną i transportową jest łatwy. Położenie w tej strategicznej części Costa del Sol, między górami a morzem, zapewnia unikalne połączenie krajobrazów i możliwości rekreacyjnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowana nieruchomość w Nueva Andalucía jest pozycjonowana w wyższym segmencie cenowym. Wynika to z prestiżowej lokalizacji blisko Marbelli i Puerto Banús, bezpośredniego sąsiedztwa z plażą oraz ilością przestrzeni mieszkalnej i działki. Projekty w Torre del Mar i Mijas oferują zazwyczaj nowsze budownictwo w niższych cenach, ale zlokalizowane dalej od głównych ośrodków luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Estepona, choć również popularna, oferuje często nowsze inwestycje w podobnych lub niższych cenach niż Nueva Andalucía. Ten dom szeregowy wyróżnia się dojrzałą lokalizacją w ustabilizowanej, ekskluzywnej okolicy z dostępem do infrastruktury premium, co uzasadnia jego wyższą cenę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
