Questo complesso residenziale, immerso nello stile architettonico mediterraneo, offre residenze a schiera all'interno di una comunità sicura e recintata. Costruito nel 2001, il progetto è stato progettato per una vita familiare funzionale su più livelli. La sua posizione in un tranquillo contesto residenziale garantisce un equilibrio tra privacy e accessibilità, offrendo un ambiente sereno ma ben collegato alle principali comodità, servizi e vie di trasporto della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, con un'immediata vicinanza a numerose comodità che possono essere raggiunte a piedi o in bicicletta. La prossimità al mare e a importanti arterie di trasporto facilita gli spostamenti, integrando la residenza nel tessuto dinamico della costa.
La configurazione su più livelli, con zone giorno e notte distinte, risponde a esigenze abitative pratiche. La presenza di un garage e di una zona ripostiglio nel seminterrato offre funzionalità aggiuntiva, mentre la disposizione generale è concepita per un comfort quotidiano e un'accoglienza agevole.
Costruita nel 2001, la proprietà fa parte di uno sviluppo residenziale completato che non rientra nelle categorie di nuova costruzione. L'immobile è quindi una soluzione consolidata, che offre un'abitazione già pronta all'uso e inserita in un contesto urbano stabile.
Questo progetto non offre servizi come piscine private o giardini estesi, data la natura delle residenze a schiera e la loro ubicazione urbana. Non sono presenti viste panoramiche sul mare o sulle montagne, focalizzandosi invece su un contesto residenziale più raccolto e funzionale.
Ref: VL574963
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza consolidata in un'area urbana vivace e ben servita della Costa del Sol. È adatta per acquirenti che valorizzano la comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a breve distanza, raggiungibili anche senza l'uso dell'auto. La configurazione su tre livelli, con camere da letto separate dalle zone giorno, la rende una scelta pratica per famiglie, coppie o professionisti che necessitano di spazi distinti per vivere, lavorare e ospitare. La vicinanza a campi da golf e alla marina di Puerto Banús la rende interessante anche per appassionati di sport e per chi desidera un accesso facilitato a opzioni ricreative e nautiche. La natura del complesso, con sicurezza 24 ore su 24, offre un ulteriore livello di tranquillità per chi cerca una residenza primaria o una seconda casa sicura.
L'immobile presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo nelle aree giorno e camere da letto, un materiale apprezzato per la sua durabilità e capacità di mantenere una temperatura confortevole durante i mesi più caldi. I bagni sono rivestiti in marmo con sanitari in porcellana vitrificata e rubinetteria monocomando. Le finiture interne in legno laccato bianco contribuiscono a un'estetica neutra e senza tempo. Gli infissi esterni con doppi vetri e telai in alluminio laccato bianco mirano a migliorare l'isolamento termico e acustico. La struttura portante è in cemento armato, con facciata in muratura ceramica intonacata e tinteggiata. L'impianto di climatizzazione centralizzato tramite canalizzazioni e controsoffitto contribuisce al comfort abitativo. La manutenzione costante suggerisce una buona conservazione generale degli elementi costruttivi.
La proprietà è proposta a partire da €595.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo la tipologia di residenza a schiera, la superficie abitabile e la sua ubicazione strategica a Nueva Andalucía. La disponibilità di residenze a schiera con queste caratteristiche in zone urbane consolidate vicino a Puerto Banús è generalmente limitata, il che può influenzare la dinamica dei prezzi e la frequenza delle transazioni. Il prezzo è indicativo per questo tipo di proprietà e può variare in base a specifiche finiture interne o alla posizione esatta all'interno del complesso.
Questa residenza a schiera è situata in un'area urbana consolidata di Nueva Andalucía, offrendo un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accessibilità ai servizi. Le giornate possono essere scandite dalla vicinanza di negozi, ristoranti e dalla facilità di raggiungere la costa. La disposizione interna su più livelli favorisce una separazione netta tra le aree sociali e quelle private, ottimizzando la funzionalità degli spazi. Il seminterrato, con garage e ripostiglio, risponde a necessità pratiche di stoccaggio. La vicinanza a infrastrutture come scuole e centri sanitari suggerisce un ambiente adatto anche per famiglie o per chi cerca una residenza primaria. L'orientamento Ovest può favorire il godimento del sole pomeridiano sulle aree esterne.
Vivere a Nueva Andalucía, a pochi passi da Puerto Banús, significa immergersi in un ambiente dinamico dove il lusso e la comodità si fondono. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) garantisce la disponibilità di servizi essenziali per la vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè offre ampie possibilità per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda l'istruzione, con numerose scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate di 10 linee diverse, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La prossimità al mare (Playa de Puerto Banús a 301 m) e alle principali arterie stradali facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
La posizione evidenziata su questa mappa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale di pregio a breve distanza da Puerto Banús e Marbella. La concentrazione di servizi, campi da golf e la vicinanza alla costa definiscono questa zona come un punto nevralgico per chi cerca uno stile di vita mediterraneo completo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, questa proprietà gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo glamour e le sue infrastrutture, e 54 km da Málaga città, il capoluogo provinciale con un ricco patrimonio culturale e commerciale. La vicinanza a queste città principali facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità lavorative e opzioni ricreative, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale. La posizione è inoltre vantaggiosa per raggiungere altre località della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Dista solo 301 metri dalla Playa de Puerto Banús e 2.6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, con un tempo di percorrenza stimato di circa 40-50 minuti in auto. Per gli amanti del golf, i rinomati campi come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a pochi minuti di distanza. La presenza di un supermercato a 353 metri, di una farmacia a 64 metri e di centri sanitari a 1.9 km assicura la comodità dei servizi essenziali. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di nautica.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 17.8°C. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e l'assenza di significative variazioni termiche dovute all'altitudine. L'area gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto. La pendenza quasi inesistente (0.2%) verso il mare accentua la sensazione di vicinanza e accessibilità alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni ricreative è uno dei punti di forza di questa ubicazione. A soli 301 metri si trova la Playa de Puerto Banús, ideale per passeggiate sul lungomare e accesso alla marina. Altri arenili come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori possibilità. Per gli appassionati di golf, la proprietà si trova nel cuore di una zona rinomata, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) facilmente accessibili. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per l'arrampicata (Rocodromo, 3.5 km) soddisfa diverse esigenze sportive. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, questa proprietà gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo glamour e le sue infrastrutture, e 54 km da Málaga città, il capoluogo provinciale con un ricco patrimonio culturale e commerciale. La vicinanza a queste città principali facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità lavorative e opzioni ricreative, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale. La posizione è inoltre vantaggiosa per raggiungere altre località della Costa del Sol e dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa proprietà a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata. Questa differenza è attribuibile principalmente alla location esclusiva di Nueva Andalucía, rinomata per la sua prossimità a Puerto Banús, ai campi da golf di fama mondiale e all'elevata concentrazione di servizi di lusso. Mentre i progetti menzionati offrono opportunità di investimento o seconde case in aree in crescita ma con un'offerta più ampia, questa residenza si rivolge a un acquirente che cerca un'integrazione immediata in un'area consolidata e di alto profilo della Costa del Sol. Il prezzo riflette non solo le dimensioni e le finiture dell'abitazione, ma soprattutto l'accesso a uno stile di vita e a un ecosistema di servizi e attività ricreative che caratterizzano questa zona specifica, differenziandola dalle aree più orientali o occidentali della costa.
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