Este townhouse se ubica en Nueva Andalucía, un área reconocida dentro del municipio de Marbella, provincia de Málaga. El proyecto se presenta como una comunidad residencial privada, diseñada en un estilo mediterráneo y con servicios de seguridad las 24 horas. La propiedad, construida en 2001, está concebida para ofrecer funcionalidad en sus múltiples niveles, integrándose en un entorno urbano que facilita el acceso a servicios esenciales y vías de comunicación principales de la Costa del Sol, equilibrando la privacidad con la conectividad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana de Nueva Andalucía, caracterizada por su proximidad a servicios y comodidades. Se encuentra a una distancia peatonal de la costa y dentro de un entorno que prioriza la accesibilidad. La ubicación en una urbanización cerrada proporciona un nivel de control de acceso y seguridad añadido, facilitando la integración en la vida cotidiana de la región.
Esta vivienda townhouse de tres dormitorios y tres baños responde a las necesidades de familias o individuos que buscan una residencia con distribución en varios niveles. La disposición interior separa las áreas sociales de las privadas. Incluye espacios de almacenamiento y una plaza de garaje, elementos funcionales para el día a día, adaptándose a un estilo de vida que valora la organización y la utilidad.
La propiedad corresponde a una construcción finalizada en el año 2000, con una fecha de finalización indicativa en 2000. Se trata de una edificación que ya ha completado su fase de construcción y está disponible para su ocupación. El estado actual refleja una propiedad establecida dentro de su comunidad residencial, sin procesos de desarrollo activo en curso.
Este proyecto no ofrece desarrollos futuros ni fases de ampliación sobre la estructura existente. Las características de diseño no contemplan balcones privados amplios ni terrazas de gran tamaño, sino más bien espacios exteriores funcionales. Tampoco incluye vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, sino vistas urbanas y de jardín/piscina comunitarias.
Ref: VL574963
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse es adecuado para compradores que priorizan la conveniencia y la proximidad a infraestructuras. Responde bien a perfiles que buscan establecerse en un entorno dinámico, donde las actividades diarias se pueden realizar a pie o en corto trayecto en vehículo. Es una opción para familias que requieren múltiples dormitorios y baños, y valoran un hogar en una urbanización segura con servicios comunitarios como piscina. Aquellos interesados en un estilo de vida activo, con acceso a campos de golf, playas y la oferta de ocio de Marbella, encontrarán en esta propiedad una base funcional. También es considerado para quienes buscan una propiedad establecida en una zona madura del mercado inmobiliario, sin las incertidumbres de la construcción nueva.
La vivienda presenta una calidad de acabados orientada a la durabilidad y la estética clásica mediterránea. Los suelos interiores están revestidos de mármol, material seleccionado por su resistencia y capacidad para mantener una temperatura agradable. Las carpinterías interiores son de madera lacada en blanco, aportando uniformidad y luminosidad. Los baños cuentan con revestimientos también de mármol y sanitarios de porcelana vitrificada, equipados con grifería monomando. Las ventanas exteriores disponen de doble acristalamiento y marcos de aluminio lacado en blanco, diseñados para mejorar el aislamiento térmico y acústico. La estructura es de hormigón armado y la fachada combina mampostería cerámica pintada y enlucida, con cubiertas de construcción mixta.
El precio de salida para este townhouse se establece en 595.000 €. La propiedad se comercializa como una unidad individual con características definidas: tres dormitorios y tres baños, sobre una superficie construida de 217 m². El tamaño del terreno asignado es de 120 m². Dada la naturaleza de una propiedad ya construida, la disponibilidad se limita a las unidades existentes en el mercado. Las variaciones de precio no se aplican a este tipo de propiedad individual, siendo la cifra indicada la referencia para la adquisición.
Nueva Andalucía se define por su carácter urbano integrado, ofreciendo una coexistencia entre zonas residenciales y la proximidad a núcleos de actividad. La vida diaria aquí se beneficia de la accesibilidad a una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud, muchos de ellos a poca distancia. El entorno urbano estimula la movilidad a pie o en bicicleta para gestiones cotidianas. La presencia de campos de golf y el acceso a playas cercanas complementan las opciones recreativas, creando un ritmo de vida que combina comodidad urbana con oportunidades de ocio al aire libre, sin la exclusividad aislada de urbanizaciones puramente residenciales.
Situada en Nueva Andalucía, la propiedad se beneficia de un entorno urbano consolidado. A escasos 353 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias. La farmacia más cercana está a 64 metros. Para la salud, un hospital se localiza a 1.9 km. El acceso a servicios bancarios y cafeterías se da a través de 4 y 10 establecimientos respectivamente en un radio de 2 km. El transporte público cuenta con 50 paradas y 10 líneas en las cercanías, mejorando la conectividad de la zona. La vida en este entorno se caracteriza por la facilidad para acceder a actividades cotidianas y servicios esenciales sin necesidad de desplazamientos largos.
Este townhouse se ubica en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada dentro de la conurbación de Marbella. Su localización en un entorno urbano con acceso a servicios esenciales y a escasa distancia de la costa define su contexto geográfico y social en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Esta localización la sitúa entre la dinámica ciudad de Marbella (7 km) y en la ruta hacia Málaga (54 km). Su cercanía a Marbella permite acceder a sus servicios, vida nocturna y eventos culturales. La conexión con la autopista A-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades de la provincia, como Estepona o Fuengirola, y hacia el aeropuerto internacional de Málaga. La zona de Nueva Andalucía es conocida por su desarrollo residencial y su proximidad a núcleos de servicios y ocio.
La ubicación de este townhouse ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km. La proximidad a núcleos urbanos es significativa: Marbella está a 7 km, mientras que Málaga capital se halla a 54 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos o Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros, facilitando el acceso a la costa. Otros servicios como puntos de recarga para vehículos eléctricos están a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C de forma general. La altitud del proyecto es de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que influye en la experiencia climática y la proximidad a la costa. El entorno disfruta de un considerable número de horas de sol, permitiendo un uso prolongado de espacios exteriores. El periodo propicio para el baño en el mar, con temperaturas superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses al año. La topografía local es mayormente plana en las cercanías de la costa, con una pendiente hacia el mar de apenas el 0.2%.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El proyecto se sitúa a una distancia estratégica de diversas opciones recreativas. La playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 301 metros, siendo la más próxima. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen alternativas. En cuanto al golf, varios campos de renombre están en un radio de 2-3 km, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas. Para actividades deportivas terrestres, centros como Polideportivo San Pedro están a 2.9 km. La oferta se completa con la cercanía a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), enriqueciendo las posibilidades de ocio náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Esta localización la sitúa entre la dinámica ciudad de Marbella (7 km) y en la ruta hacia Málaga (54 km). Su cercanía a Marbella permite acceder a sus servicios, vida nocturna y eventos culturales. La conexión con la autopista A-7 facilita el desplazamiento hacia otras localidades de la provincia, como Estepona o Fuengirola, y hacia el aeropuerto internacional de Málaga. La zona de Nueva Andalucía es conocida por su desarrollo residencial y su proximidad a núcleos de servicios y ocio.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este townhouse en Nueva Andalucía presenta un punto de precio de 595.000 € que lo sitúa en la gama media-alta para propiedades existentes en esta ubicación. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representan ofertas de obra nueva o en fases más iniciales, a menudo con precios de entrada más bajos y ubicaciones en desarrollos más extensos o con enfoques diferentes. Nueva Andalucía se beneficia de una infraestructura más madura y una consolidada red de servicios, incluyendo proximidad a marinas exclusivas y campos de golf de primer nivel, lo que justifica un valor de mercado superior. Las propiedades en esta área tienden a ofrecer mayor tamaño de construcción y parcelas más reducidas en comparación con desarrollos más alejados de los núcleos urbanos principales. La accesibilidad a Marbella y sus alrededores es un factor diferencial clave que impacta en el valor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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