Ta zaselekcijski vrstni hiši v Nueva Andalucía, Málaga, ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice na 217 m² bivalne površine, na parceli 120 m². Ta dokončan projekt iz leta 2001 se nahaja v varnem, zaprtem kompleksu, ki poudarja sredozemski slog življenja. S svojo lokacijo v mirnem, a dostopnem okolju, ta nepremičnina združuje zasebnost z enostavnim dostopom do vseh bistvenih storitev in prometnih povezav na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je umeščena v urbanem okolju Nueva Andalucía, tik ob obali, z vsemi potrebnimi vsebinami na dosegu roke. Sredozemska arhitektura kompleksa se harmonično zliva z okolico, ponuja pa bližino plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in drugih pomembnih točk, kot je lekarna (64 m) ter polnilnica za električna vozila (368 m).
Ta vrstna hiša je zasnovana za udobno družinsko življenje, z jasno ločitvijo bivalnih in zasebnih prostorov. Tri nadstropja ponujajo funkcionalno razporeditev, vključno z zasebno garažo in shrambo v polkleti, kar zadovoljuje potrebe po dodatnem prostoru za shranjevanje in parkiranje ter ustreza zahtevam za bivanje skozi vse leto.
Projekt je bil dokončan leta 2001 in je sedaj v celoti dokončan. Nepremičnina je bila skozi leta vzdrževana in je v dobrem stanju, brez vidnih strukturnih poškodb. Čeprav ni novogradnja, ponuja zrelost in ustaljenost, kar je lahko prednost za kupce, ki iščejo preizkušeno lokacijo.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, saj se nahaja v urbanem okolju. Zasebna parcela je manjša (120 m²), kar pomeni omejen zunanji prostor v primerjavi z vilami. Vsebuje communalni bazen, ne zasebnega, kar je treba upoštevati pri pričakovanjih glede zasebnosti pri kopanju.
Ref: VL574963
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša v Nueva Andalucía je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo ustaljen življenjski slog na sončni obali s širokim naborom storitev na dosegu roke. Če cenite bližino plaže (Playa de Puerto Banús je le 301 m stran) in mestnega utripa, a hkrati želite živeti v varnem, zaprtem kompleksu, je ta nepremičnina prava izbira. Primerna je za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za shranjevanje ali parkiranje, ki jih ponuja polklet. Odlično se prilega tudi za ljubitelje golfa, saj je več igrišč v krogu 2 km. Če iščete nepremičnino, ki jo lahko takoj uporabljate, brez čakanja na dokončanje, je ta dokončana hiša idealna. Prav tako je primerna za tiste, ki se selijo iz hladnejših podnebij in iščejo prijetno klimo z 17,8°C povprečne letne temperature ter dolgim obdobjem kopanja.
Ta vrstna hiša predstavlja kakovostno gradnjo iz leta 2001, ki je bila skozi leta dobro vzdrževana. Notranjost se ponaša z zaključki v beli lakirani leseni mizarstvu, kar ustvarja brezčasno in nevtralno estetiko. Talne obloge v bivalnih prostorih in spalnicah so iz marmorja, materiala, ki je cenjen zaradi svoje vzdržljivosti in hladilnih lastnosti v toplejših mesecih, kar je tipično za mediteranske domove. Kopalnice so obložene z marmorjem in opremljene s sanitarno keramiko ter enoročnimi armaturami. Okna z dvojno zasteklitvijo in okvirji iz belega lakiranega aluminija zagotavljajo udobje in izolacijo. Pohodna podzemna garaža in shramba nudita praktično uporabo prostora. Konstrukcija stavbe temelji na armiranobetonskem okvirju z mešano kritino, fasada pa je obdelana z apneno in barvano keramično zidano konstrukcijo.
Cena za to 3-sobno vrstno hišo v Nueva Andalucía znaša 595.000 €. Nepremičnina je dokončana in takoj razpoložljiva, kar odpravlja časovna tveganja povezana z gradnjo. Območje Nueva Andalucía je znano po svoji stabilnosti na trgu nepremičnin, z 4.743 prodanimi enotami v regiji. Ta cena odraža lokacijo v visoko cenjenem območju blizu vseh dobrin in dostopa do plaže, kar jo umesti v srednji cenovni razred za tovrstne nepremičnine na Costa del Sol, glede na povprečni dohodek province, ki znaša 16.450 €.
Nueva Andalucía, znan kot 'Dolina golfa', ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega življenja in mirnih bivalnih območij. Ta vrstna hiša se nahaja v varnem, zaprtem kompleksu, ki zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh ključnih storitev. Z bližino plaž, restavracij, trgovin in mednarodnih šol je to območje, primerno za družine, profesionalce in upokojence, ki iščejo udoben življenjski slog ob Sredozemlju. Lokalno okolje, kjer je urejeno 69 restavracij in 1 lekarna na 2 km, nudi udobje vsakdanjega življenja, medtem ko bližina igrišč za golf in marin privablja ljubitelje aktivnosti na prostem.
Naselje Nueva Andalucía ponuja živahno, a hkrati umirjeno okolje, idealno za tiste, ki iščejo ravnovesje med mestnim udobjem in mirnim življenjem. S skupno 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami v bližini 2 km, so vse osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Dostopnost do plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (1 km), dodaja vrednost življenjskemu slogu. Obstoj 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini zagotavlja mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav je 45 km oddaljeno letališče v Malagi ključnega pomena za mednarodne povezave.
Ta vrstna hiša se nahaja v Nueva Andalucía, ki je znana kot 'Dolina golfa'. Območje je strateško locirano blizu plaže, marin in prestižnih golf igrišč, kar ponuja širok spekter aktivnosti in udobja za prebivalce, ki iščejo mediteranski življenjski slog.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol. Gre za območje, ki je strateško postavljeno med živahno Marbellą (7 km) in večjo metropolo Malago (54 km). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vseh urbanih in turističnih dobrin, ki jih ponuja ta priljubljena španska regija, hkrati pa se nahaja v mirnejšem, rezidenčnem okolju. Bližina pomembnih prometnih poti olajša raziskovanje širše regije, vključno z mesti, kot je Algeciras (59 km).
Ta vrstna hiša se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Nahaja se le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zračni črti, kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini (353 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 1,9 km. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, v dosegu 2 km. Polnilnica za električna vozila je oddaljena le 368 m, kar poudarja sodobno infrastrukturo območja.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je tipično sredozemska, s povprečno letno temperaturo 17,8°C, ki se giblje med 12°C in 26°C skozi leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s sezono kopanja, ki traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo 20°C ali več. Lokacija na nadmorski višini 10 metrov nad morjem in skoraj ravna (0,2% naklon) do plaže zagotavlja prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Bližina naravnih lepot in dostop do plaž prispevata k splošnemu dobremu počutju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v krogu 2 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1 km), ki nudijo dodatne vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol. Gre za območje, ki je strateško postavljeno med živahno Marbellą (7 km) in večjo metropolo Malago (54 km). Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vseh urbanih in turističnih dobrin, ki jih ponuja ta priljubljena španska regija, hkrati pa se nahaja v mirnejšem, rezidenčnem okolju. Bližina pomembnih prometnih poti olajša raziskovanje širše regije, vključno z mesti, kot je Algeciras (59 km).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta vrstna hiša v Nueva Andalucía z ceno 595.000 € uvršča v višji cenovni razred. Ta razlika v ceni je odraz prestižnejše lokacije v bližini Marbelle, neposredne bližine plaže in luksuznih vsebin, kot so golf igrišča in marine. Medtem ko so omenjeni primerjalni projekti morda novejši ali ponujajo večjo kvadraturo po nižji ceni, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje dovršene lokacije, uveljavljenega življenjskega sloga v visoko cenjeni soseski in dejstva, da je že dokončana ter takoj vseljiva. Sredozemski slog, ki ga ponuja, skupaj z varnostjo zaprtega kompleksa, upravičuje višjo ceno za kupce, ki iščejo specifično kakovost in lokacijo na tej obali, čeprav je treba upoštevati, da je parcela manjša (120 m²) v primerjavi s potencialno večjimi zemljišči pri cenejših opcijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
