Ce townhouse de trois chambres, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une combinaison de vie résidentielle confortable et d'accès pratique aux commodités. Construit en 2000, ce bien est prêt à être habité et s'inscrit dans un complexe privé sécurisé. Il propose un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique, tout en assurant une certaine tranquillité. L'emplacement bénéficie d'une proximité notable avec la mer et les infrastructures de loisirs, le rendant attrayant pour divers types d'acquéreurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est implanté dans un environnement résidentiel à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa densité d'équipements et sa proximité avec la côte. Il se situe à quelques pas de commodités essentielles comme les commerces et les services de santé. Cette localisation stratégique permet un accès aisé aux plages et aux infrastructures de loisirs, tout en bénéficiant d'une connexion fluide avec les axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Ce logement s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel et bien distribué sur plusieurs niveaux. Les trois chambres et trois salles de bains répondent aux besoins d'intimité et de confort. La présence d'un garage privé et d'une pièce de rangement additionnelle offre une praticité appréciable pour le quotidien. La conception méditerranéenne promet un cadre de vie agréable, particulièrement durant les mois les plus chauds.
Bien que construit en 2000, ce townhouse est proposé dans un état de 'prêt à habiter'. Il fait partie d'une résidence achevée, bénéficiant des standards de construction de l'époque. Aucune nouvelle phase de construction n'est associée à ce bien spécifique, signifiant que l'ensemble des infrastructures et des aménagements extérieurs sont déjà établis et matures. L'âge du bâtiment suggère une intégration complète dans son environnement bâti.
Ce projet ne propose pas d'installations neuves ou de conceptions architecturales récentes, la construction datant de 2000. Il ne dispose pas non plus d'un jardin privatif de grande taille, la parcelle étant limitée à 120 m². L'absence de piscine privée est à noter, le bien donnant accès à une piscine commune. Les vues sont principalement orientées vers le jardin, la piscine ou l'environnement urbain, plutôt que vers des panoramas dégagés de mer ou de montagne.
Ref: VL574963
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux acquéreurs qui privilégient la proximité avec les centres d'activité et les infrastructures de loisirs. Les familles recherchant une maison avec plusieurs chambres et salles de bains dans un environnement sécurisé trouveront ici un cadre adapté. Les amateurs de golf et de vie maritime seront séduits par la proximité des parcours renommés et de la marina de Puerto Banús. Les professionnels travaillant dans la région ou souhaitant une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport trouveront également un intérêt dans cette localisation stratégique. De plus, ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen, avec un accès facile aux plages et aux restaurants, s'y retrouveront.
La qualité de finition de ce townhouse construit en 2000 est conforme aux standards résidentiels de l'époque, avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique méditerranéenne. Les sols sont recouverts de marbre dans les zones de vie et les chambres, un matériau apprécié pour sa fraîcheur en été et sa résistance. Les salles de bains sont également habillées de marbre, équipées de sanitaires en porcelaine vitrifiée et de robinetterie à levier unique. Les menuiseries intérieures sont en bois laqué blanc, conférant une atmosphère neutre et lumineuse. Les fenêtres extérieures sont à double vitrage avec des cadres en aluminium laqué blanc, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La structure en béton armé et la façade en maçonnerie de céramique enduite et peinte garantissent la solidité de l'ensemble bâti.
Le prix de ce townhouse est fixé à 595 000 €. Cette offre se positionne dans la fourchette supérieure des biens de type townhouse dans la région, reflétant sa localisation privilégiée et ses caractéristiques. Le bien est entièrement achevé et disponible immédiatement, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La surface habitable de 217 m² répartie sur trois niveaux, associée à la parcelle de 120 m², offre un espace de vie conséquent. La disponibilité immédiate est un avantage certain pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou investir sans délai.
Ce townhouse à Nueva Andalucía est conçu pour offrir une vie pratique et connectée. Les résidents profiteront d'un environnement où les nécessités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. La proximité de la marina de Puerto Banús et des parcours de golf renforce l'attrait pour les amateurs de loisirs et de nautisme. La conception méditerranéenne des résidences, avec ses espaces bien définis sur trois niveaux, incluant un garage et un espace de rangement, facilite l'organisation de la vie familiale. L'orientation ouest du bien pourrait offrir de belles expositions solaires en fin de journée. L'ensemble est situé dans une communauté sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une zone résidentielle dynamique, bénéficiant d'une multitude de services à portée de main. Les résidents peuvent aisément accéder à pied à des supermarchés, des pharmacies, des banques et des cafés, facilitant ainsi le quotidien. La proximité immédiate avec la célèbre marina de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants, ajoute une dimension cosmopolite à l'environnement. L'éducation est également bien représentée, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires à moins de 2 km. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité gastronomique du quartier.
Ce townhouse est localisé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les marinas, les parcours de golf et les principales voies de communication, illustrant son intégration dans un environnement riche en activités et services. La densité des infrastructures environnantes est clairement visible, soulignant le caractère urbain et connecté de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégique au sein de la province de Málaga, située à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella. Elle s'intègre dans le corridor de la Costa del Sol, une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Positionnée entre Marbella et Estepona, elle offre un accès facile aux grandes villes environnantes. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale, elle en est distante d'environ 54 km, et d'Algeciras d'environ 59 km. Cette centralité facilite les déplacements et l'accès à une offre culturelle et économique plus large.
Ce townhouse offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús et à 1.9 km d'un hôpital, tandis que des supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Los Naranjos Golf Club se trouvent à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à une distance d'environ 45 km, accessible en 45 minutes de route. Le réseau de transports publics est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant une alternative pratique à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste du bien, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0.2%) contribuent à un environnement côtier agréable. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et des plages pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús située à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée internationale tels que Los Naranjos et Las Brisas se trouvent à environ 2 km. La région offre aussi des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro à 2.9 km, et des installations de loisirs nautiques à la marina de Puerto Banús, située à 1 km. Ces nombreuses options de loisirs garantissent une vie active et diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégique au sein de la province de Málaga, située à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella. Elle s'intègre dans le corridor de la Costa del Sol, une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Positionnée entre Marbella et Estepona, elle offre un accès facile aux grandes villes environnantes. Par rapport à Málaga, la capitale provinciale, elle en est distante d'environ 54 km, et d'Algeciras d'environ 59 km. Cette centralité facilite les déplacements et l'accès à une offre culturelle et économique plus large.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne sur un segment de prix supérieur, fixé à 595 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par sa localisation plus établie et recherchée dans le cœur de la Golden Mile, à proximité immédiate de Puerto Banús et de parcours de golf de prestige. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus récent, se situe également dans une gamme de prix inférieure. L'offre de Nueva Andalucía se distingue par son caractère de 'prêt à habiter' dans un quartier mature, offrant une densité d'équipements et un accès direct à un style de vie balnéaire et de loisirs très développé, ce qui justifie son positionnement prix par rapport aux développements plus éloignés ou plus récents dans d'autres localités.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
