Ово је градска кућа смештена у срцу Нуеве Андалусије, у престижном приморском региону Малаге. Пројекат представља спој савременог животног стила и медитераanske архитектуре, нудећи становницима баланс између урбане погодности и близине обали. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, ова некретнина је пројектована да пружи комфор и функционалност у мирном, али истовремено добро повезаном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у оквиру затвореног стамбеног комплекса, пружајући осећај сигурности и приватности. Близина луке и продавница, као и директан приступ градским садржајима, чине је изузетно погодном за свакодневни живот. Окружење је дефинисано као урбано, али са довољно зеленила и мирних улица.
Ова градска кућа одговара потребама породица или појединаца који траже пространост и функционалност. Наличие више нивоа, дворишта и гараже задовољава захтеве за додатним простором и практичношћу. Близина школа, продавница и спортских садржаја чини је погодном за дугорочни боравак.
Иако је изграђена 2000. године, некретнина је добро одржавана и представља класичан пример медитеранаског стила. Тренутно је у фази "Завршено" (Completed), што значи да је спремна за усељење без потребе за даљом изградњом. Ово омогућава брзу транзицију за нове власнике.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих локација, иако је плажа удаљена само 301 метар. Не ради се о потпуно новој градњи, већ о објекту изграђеном 2000. године, што подразумевања одређене старости инсталација. Парцела је релативно мала (120 м²), што ограничава могућности спољашњег уређења.
Ref: VL574963
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Некретнина је изграђена 2000. године и од тада је добро одржавана, што обезбеђује добар општи квалитет. Подови су обложени мермером, материјалом познатим по издржљивости и естетској привлачности, посебно у топлијим климатским условима. Зидови купатила такође имају мермерне облоге, док су санитарије израђене од витрификованог порцелана са једноставним славинама, што гарантује дуготрајност и лако одржавање. Унутрашња столарија је од белог лакираног дрвета, што ствара неутралан и свеж изглед. Спољашњи зидови су завршени рендерованом и фарбаном керамичком зидном облогом. Укупни квалитет одражава стандарде градње краја 20. века, са нагласком на практичност и одржавање.
Цена од 595.000 евра позиционира ову градску кућу у вишем сегменту тржишта некретнина у региону Малаге, али у складу са локацијом и карактеристикама. Пројекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, са укупном површином од 217 м², на парцели од 120 м². Тренутно је доступна за куповину, будући да је градња завршена 2000. године, што значи да нема додатних чекања на изградњу. Оваква цена одражава локацију у престижној Нуеве Андалусији, близину луксузних садржаја и општег квалитета градње и одржавања објекта.
Ова градска кућа у Нуеве Андалусији нуди животни ритам који комбинује урбану динамику са приморским спокојем. Смештена унутар безбедног, затвореног комплекса, пружа окружење погодно за породице и појединце који цене приватни простор и лак приступ садржајима. Свакодневни живот подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и јавном превозу, често на пешачкој или бициклистичкој удаљености. Близина луке, попут Пуерто Бануса, додаје елеменат луксузног и рекреативног живљења, са могућностима за пловидбу и гастрономију. Истовремено, мирне улице и заједничке зелене површине обезбеђују угодну атмосферу за опуштање. Комплекс нуди 24-часовно обезбеђење, што доприноси осећају сигурности и мира.
Живот у Нуеве Андалусији нуди комбинацију урбаног комфора и близине приморских атракција. Са удаљеношћу од само 353 метра до најближег супермаркета и 64 метра до апотеке, дневне потрепштине су на дохват руке. Близина 69 ресторана и 10 кафића у кругу од 2 километра задовољава гастрономске потребе. За породице, постоји 41 основна и 28 средњих школа у близини, као и 5 здравствених центара, што указује на добру инфраструктуру за становање. Са 1.0 км удаљености до Пуерто Бануса, луксузни животни стил, шопинг и ресторани су лако доступни. Укупна интеграција са градским и туристичким садржајима чини ову локацију веома атрактивном.
Овај детаљни приказ локације ставља пројекат у географски контекст Нуеве Андалусије, на Коста дел Сол. Карта илуструје близину кључних тачака попут плажа, лука, голф терена и градских центара, пружајући визуелни преглед предности ове локације за потенцијалне становнике.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је стратешки лоциран у Нуеве Андалусији, кључном делу Коста дел Сол. Налази се на само 7 км од Марбеље, познате по луксузу и престижу, и 54 км од Малаге, главног града провинције са богатом културном понудом и међународним аеродромом. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док истовремено нуди предности живота у мирнијем, али добро повезаном приморском подручју. Близина Пуерто Бануса додатно наглашава ексклузивност локације.
Локација је добро повезана са околином. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, је на свега 301 метар. Голф играчи ће уживати у близини неколико терена, попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Супермаркети (353 м) и апотеке (64 м) су у непосредној близини, чинећи свакодневни живот једноставним. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у околини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Оваква клима омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Због близине мора, ниска надморска висина (10м) и благи нагиб према плажи (0.2%) доприносе умереним температурама и свежем ваздуху. Сезона купања траје око 4 месеца, када се температура воде пење изнад 20°C, што је идеално за активности на плажи. Околина нуди и зеленило, што у комбинацији са сунчаним данима чини ово место атрактивним за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно атрактивна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а нуди приступ мору и сунцу. Друге плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. У непосредној близини налазе се и бројни спортски садржаји, укључујући терене за голф као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), као и спортски центри. Пуерто Банус (1.0 км) нуди могућности за пловидбу и широк спектар рекреативних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је стратешки лоциран у Нуеве Андалусији, кључном делу Коста дел Сол. Налази се на само 7 км од Марбеље, познате по луксузу и престижу, и 54 км од Малаге, главног града провинције са богатом културном понудом и међународним аеродромом. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, док истовремено нуди предности живота у мирнијем, али добро повезаном приморском подручју. Близина Пуерто Бануса додатно наглашава ексклузивност локације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar (Торе дел Мар, од €269.950), Lantana Residencial (Михас, од €205.000) и Etherna Homes 2 (Естепона, од €259.000), ова градска кућа у Нуеве Андалусији се налази у вишем ценовном рангу, са ценом од €595.000. Међутим, ова разлика у цени је објашњива комплексношћу локације и карактеристикама. Нуева Андалусија је позната као један од луксузнијих и ексклузивнијих делова Коста дел Сол, са близином Пуерто Бануса, висококвалитетних голф терена и престижних ресторана. Док су поменути алтернативни пројекти често позиционирани у мирнијим или мање централним областима, ова некретнина нуди директан приступ урбаном животу и врхунским садржајима. Пространост од 217 м² стамбеног простора, заједно са 3 спаваће собе и 3 купатила, такође је у складу са вишом ценом, у поређењу са мањим становима или кућама у другим регионима. Чињеница да је пројекат изграђен 2000. године и добро одржаван, уз присуство затвореног комплекса са обезбеђењем, додатно оправдава позиционирање цене у овом сегменту тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
